プレシス浦和美園

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2025/09/12　価格の情報が更新されました
2025/09/12　間取りの情報が更新されました
2025/09/12　販売情報が更新されました

外観写真

イオンモール浦和美園徒歩8分
埼玉スタジアム2002 徒歩13分
東京メトロ南北線・
東急目黒線ほか直通
始発駅「浦和美園」駅へ徒歩9分
全邸南東・南西向き
2LDK～3LDK

分譲マンション

掲載会社: 一建設株式会社

所在地: 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8番12（地番）
地図を見る

交通: 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 即入居可（各種手続き後の入居となります）

第1期

価格

5190万円～5430万円
月々の支払い額を見る

専有面積

60.90㎡～65.10㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

第1期（17次・19次・22次）先着順申込受付中
第1期27次

価格

5190万円、5270万円
月々の支払い額を見る

専有面積

61.02㎡、64.57㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

9/12（金）より第1期27次先着順申込受付開始
第2期

価格

3990万円、4590万円
月々の支払い額を見る

専有面積

60.90㎡、61.69㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

※登録受付期間：2025年11月22日（土）～30日（日） ※抽選日時：2025年12月1日（月）AM11：00

この物件の販売情報を見る

魅力的な施設が揃った充実の都市性を享受するロケーション
普段使いに便利なスーパーや大型商業施設、大きな公園も点在。子育て世代に優しい住環境。
始発駅×都心直結の路線網によるスムーズなアクセス性。
埼玉高速鉄道・南北線の間で13路線に接続。始発駅×充実の運行本数で快適な通勤・通学が可能です。
洗練された意匠の気品ある迎賓空間。
機能性・快適性だけでなく、上質な品格を宿したデザイナーズマンション

※掲載の外観写真は、2024年9月に撮影したものです。

FACADE DESIGN

印象的なデザインの個性ある佇まい。

ベージュ系タイルに白い水平ライン、乳白色のガラス手摺を採用。
アースカラーで纏めることで落ち着きのある雰囲気を住まいに与え、住み心地の良さを表現。
水平と垂直の2方向に黒いラインを設けファサードにメリハリをつけることでデザインが印象的なファサードに個性ある存在感をもたせました。

外観CG

外観CG

LAND DESIGN

明るく快適な全邸南東or南西向きの心地よさに配慮したランドデザイン。

明るい光と快適な日常を与えてくれる配棟計画。
使い勝手を追求した心地よさに配慮したプランニングが毎日の暮らしを豊かにしてくれます。

エントランスCG

エントランスホールCG

※掲載の外観・専用庭・ルーフバルコニー完成CG・エントランス完成CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。

続きを見る

間取り

計7件

タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK＋WIC＋FC

専有面積

61.69㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK＋3WIC

専有面積

61.02㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

64.57㎡
タイプ

Ggタイプ

間取り

3LDK＋3WIC

専有面積

60.90㎡
タイプ

Iタイプ

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

65.10㎡
タイプ

Jタイプ

間取り

3LDK＋3WIC

専有面積

60.90㎡
タイプ

Kタイプ

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

63.00㎡

※WIC：ウォークインクローゼット、FC：ファミリークローゼット
※掲載の間取りは設計段階のもので、今後変更になる可能性がございます。

すべての間取り7件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 建物内モデルルーム公開中！
実際のお部屋がご見学頂けます

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

「プレシス浦和美園」マンションギャラリー

電話：0120-004-058
営業時間／平日：11：00～19：00　土日祝：10：00～19：00
定休日／水・木曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 始発駅×都心直結の路線網によるスムーズなアクセス性。
- 埼玉高速鉄道・南北線の間で13路線に接続（※1） ※1：13路線＝JR武蔵野線・京浜東北線・山手線・総武線・中央線・都営大江戸線・三田線・新宿線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・東西線・半蔵門線・銀座線
- 埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅より ※表示の分数は、平日通勤時〔平日日中時〕の所要時間です。
  ※所要時間はご利用になる時間帯によって多少異なります。
  ※所要時間には乗換え、待ち時間が含まれます。（直通を除く）
- SMART COMMUTE
  始発駅×充実の運行本数で、毎朝座って快適な通勤・通学が可能です。
- CAR ACCESS
  充実のロードネットワークで、休日の外出も思うがまま。東北自動車道「浦和IC」（車約4分/約2,000m）も気軽に利用できる距離。「川口JCT」からは東京外環自動車道、首都高速道路川口線へ接続でき、休日には様々なスポットへのお出掛けも楽しめます。※車で現地から「浦和IC」までの所要時間は地図上の計測距離を時速30kmで換算したもので、端数は切り上げています。
- BUS ACCESS
  浦和美園駅から各方面にアクセスできるバス便が豊富。買いものに便利な「大宮」駅をはじめ、電車では乗り換えが多い「浦和」駅などバス1本でアクセスできます。※出典：国際興業バスHPより（掲載の情報は2023年6月時点の内容で、今後変更となる場合があります。）※掲載の環境写真は2023年6月に撮影したものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- イオンモール浦和美園徒歩8分・自転車3分／約640m
- 埼玉スタジアム2○○2 徒歩13分・自転車4分／約990m
- ウニクス浦和美園徒歩10分・自転車4分／約790m
- イオンスタイル美園三丁目店徒歩3分・自転車1分／約240m
- 浦和美園4丁目公園徒歩6分・自転車2分／約480m
- さいたま市立美園北小学校徒歩7分／約560m
- 東武リズム幼稚園徒歩19分／約1,490m
- さいたま市緑区役所美園支所徒歩6分／約460m
- ヤマダ電機テックランド浦和美園店徒歩2分／約140m
- ドラッグストアセキ浦和美園店徒歩11分／約880m
- カインズ浦和美園店徒歩20分／約1,590m
- 浦和美園クリニック徒歩11分／約870m
- しらこばと水上公園約2,340m
- 約2,660m
- 県民健康福祉村約3,790m

※所要分数は、地図上の計測距離を徒歩1分=80m、自転車1分＝250mで換算したもので、端数は切り上げています。
※掲載の環境写真は2023年6月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

プレシス浦和美園販売情報

情報更新日　　：2025年9月12日

次回更新予定日：2025年9月19日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 第1期（17次・19次・22次）先着順申込受付中

販売戸数: 4戸

価格: 5190万円～5430万円

専有面積: 60.90㎡～65.10㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.44㎡～11.16㎡

管理費: 13,280円～14,150円（月額）

管理準備金: 13,280円～14,150円（引渡時一括）

修繕積立金: 6,090円～6,510円（月額）

修繕積立基金: 365,400円～390,600円（引渡時一括）

※取引条件有効期限：2025年9月25日

第1期27次

販売情報: 9/12（金）より第1期27次先着順申込受付開始

販売戸数: 2戸

価格: 5190万円、5270万円

専有面積: 61.02㎡、64.57㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.44㎡、11.07㎡
室外機置場面積：2.10㎡

管理費: 13,300円・14,040円（月額）

管理準備金: 13,300円・14,040円（引渡時一括）

修繕積立金: 6,100円・6,460円（月額）

修繕積立基金: 366,000円・387,600円（引渡時一括）

※取引条件有効期限：2025年9月25日

第2期

販売情報: ※登録受付期間：2025年11月22日（土）～30日（日）
※抽選日時：2025年12月1日（月）AM11：00

※登録受付、抽選場所：「プレシス浦和美園」建物内モデルルーム

販売戸数: 2戸

価格: 3990万円、4590万円

専有面積: 60.90㎡、61.69㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.07㎡、10.62㎡
専用庭面積：18.52㎡

管理費: 13,280円・13,440円（月額）

管理準備金: 13,280円・13,440円（引渡時一括）

修繕積立金: 6,090円・6,170円（月額）

修繕積立基金: 365,400円・370,200円（引渡時一括）

その他諸費用: 専用庭月額使用料：930円

※取引条件有効期限：2025年12月1日

お電話によるお問い合わせ先

「プレシス浦和美園」マンションギャラリー

電話：0120-004-058
営業時間／平日：11：00～19：00　土日祝：10：00～19：00
定休日／水・木曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランスホール
- 駐輪スペース
- 外観
- 外観

※掲載の外観写真は、2024年9月に撮影したものです。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備・仕様
- ハイパーガラスコートトップ美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
- 浄水器一体型混合水栓水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。
- スライドキャビネット［ブルモーション機能付］引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。
- 人工大理石天板日常使いに十分な強度を有した樹脂を原料としたアクリル系人工大理石です。
- 食器洗い乾燥機約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。
- 静音仕様のワイドシンクシンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。あみかご付の為、洗剤やスポンジなど良く使うツールを収納できます。
- 包丁フラップ収納シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
- 整流板付ステンレスレンジフード汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。
- パナソニック社製「i-X 弓形浴槽」手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、洗い場も広く使えます。
- ストレート型カランニューハイメタルホースを使用したオールメッキのスタイリッシュなカランです。
- シャワーヘッド 2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。
- フラッグストーンフロア表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
- セミオートバスボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
- 浴室換気暖房乾燥機入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。
- 三面鏡（ミラーキャビネット）小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
- シングルレバー混合水栓ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。
- ボウル一体型カウンターカウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目が美しく、お掃除も簡単です。
- 洗濯機置場吊戸棚洗濯機上のスペースには小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
- ボール前フロントポケット洗面化粧台まわりの収納力のアップ。メイクに使う小物類を使いやすくすっきり収納。
- リネン庫小物類やタオル類などサニタリー類の収納に便利なリネン庫を設置しました。
- 手洗いカウンター使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。
- トイレ上部吊戸棚トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
- ウォシュレット用リモコン洗浄機能や温度設定、お掃除機能が分かりやすくデザインもスタイリッシュな操作パネルです。
- トルネード洗浄渦を巻くような水流で汚れやすい部分もしっかり洗浄。
- フチなし形状便器のフチ裏がないので汚れをサッとひと拭き。
- 下足入靴を履いたまま出入りができる、玄関に設けたゆとりの収納スペース。
- ウォークインクローゼットハンガーパイプ、収納棚を組み込んだウォークインクローゼット。季節ものの衣類はもちろん、小物から旅行カバンなどもまとめて整理・収納できます。
構造
- 快適で安心な暮らしを築く、強固な基本構造床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）とし、高い構造強度を発揮しました。床スラブ厚は約180〜220mm（一部150mm）を確保。遮音性に配慮した床材を使用し、外壁のコンクリート厚を約150mm（※一部除く）確保し、耐久性・断熱性を向上。
- 耐震性に配慮した杭基礎構造当建物は支持層に到達するように、約34〜35mのコンクリート杭を6本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。
- 構造強度を高める『ダブル配筋』強い構造にするために配筋は、主要な床や壁のコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用しました。耐震性を高め、優れた耐久性と高い強度を発揮します。
- 外壁（一部除く）外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。
- 二重床＋二重天井（一部除く）階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約180〜220mm（一部150mm）を確保。
- 耐震ドア枠万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。
- フラット35S 【フラット35】Sは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する、長期固定金利の住宅ローン【フラット35】の一種で、省エネルギー性、耐久性、可変性などに優れた住宅を取得される場合に、お借入金利を一定期間引き下げる制度です。
- 住宅瑕疵担保責任保険新築住宅の売主等が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。
- さいたま市マンション環境性能表示
セキュリティ
- Tebraキー鍵をポケットやバックに入れたままでOK！・玄関リーダ（ハンドル）のボタンを押すだけで施錠・解錠できます。・荷物で手がふさがっている時や、雨の日にとても便利です。・ユニバーサルデザインで、車イスの方や手の届かない小さなお子様は共用部のみ、リモコンにて操作（解錠）できます（作動範囲があります。）※玄関のみ有償オプション
- 安心の３重セキュリティ
- 24時間セキュリティシステム住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。
- ダブルロック仕様の玄関防犯仕様のサムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。
- 防犯カメラ設置（リース）共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。
- カラーモニター付多機能インターフォン各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。
その他
- J:COMが提供する最速1Gbpsの快適なインターネット環境最大1Gbpsのインターネット接続と充実のセキュリティを提供する「J:COM NET家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。※J:COM TV、J:COM PHONEについては、別途加入契約が必要です。※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、大幅に低下する場合があります。※サービス内容が変更になる場合があります。
- 多彩なチャンネルが楽しめるJ:COM TVを導入映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など、89チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。また、スマホやタブレットで好きなときに好きな場所で楽しめる「J:COMオンデマンド」などデジタルならではの便利な機能も満載です。※有料チャンネルは別途契約が必要です。※パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。
- T2等級程度遮音効果の高い防音サッシ防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級相当の防音性能を備えた高性能サッシを採用。※建物の構造によって遮音効果は異なります。※防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30db（500Hz以上の場合）軽減される製品を採用していることを表しております。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては通気口・その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。
- 複層ガラス 2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。
- 人感センサー人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の、視界を確保します。
- ペット可家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには他の方式より立ち上がりが早くランニングコストが低い温水床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。
- 高効率TES熱源機エコジョーズ燃焼ガスの排熱を再利用し一般給湯器より少ないガス消費量で効率的にお湯をつくる給湯器を採用しました。

※掲載の写真はモデルルームHタイプを2023年8月に撮影したものです。一部有償オプションや家具・調度品が含まれており、これらは販売価格には含まれません。

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プレシス浦和美園物件概要

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8番12（地番）地図を見る

交通: (1)埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩9分
(2)ＪＲ京浜東北線「浦和」駅バス26分「浦和美園駅西口」停歩11分
(3)湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「浦和」駅バス26分「浦和美園駅西口」停歩11分
(4)ＪＲ高崎線「浦和」駅バス26分「浦和美園駅西口」停歩11分
(5)ＪＲ東北本線「浦和」駅バス26分「浦和美園駅西口」停歩11分