シティテラス桜上水

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2026/10/14　価格の情報が更新されました
2026/10/14　販売情報が更新されました

外観完成予想図
外観完成予想図2
外観完成予想図3
外観完成予想図4
エントランスホール完成予想図
バルコニー（3階相当）完成予想図
中庭完成予想図 ※管理通路の為、一般の通行はできません
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

厳しい建築制限によって守られる住環境
第一種低層住居専用地域
京王線急行停車駅
「桜上水」駅徒歩12分
誇りを満たす美しき建築、共用部
2層吹抜エントランスホール

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
地図を見る

交通: 京王線「桜上水」駅徒歩12分他

引渡可能時期: 2027年4月下旬予定

第2期2次

価格

9900万円台～1億5800万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

63.82㎡～81.25㎡

間取り

1LDK+2S～4LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

2026年10月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

「新宿」駅直通14分(11分)、「渋谷」駅19分(12分)。
総敷地面積1万㎡超・全143邸の大規模低層レジデンス。
ZEH-M Oriented(取得予定)＋認定低炭素住宅(取得済)で環境に配慮した暮らし。

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・外観・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて、着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※本物件敷地北側約438.5㎡と南側約80.0㎡の部分は土地区画整理事業予想街路線予定地となっており、堅固な建物は建築できません。

コンセプト

■静なる別世界へ。
新宿へ急行で3駅、直通14分（11分）※1。
都心に近接し、アクセス性の高い場所ながら、大きな空の恵みと緑の潤いに溢れた邸宅地がある。
アドレスは世田谷区上北沢一丁目。
京王線「桜上水」駅まで徒歩12分。
第一種低層住居専用地域に広がる、
総敷地面積10,000㎡超もの敷地に描かれる新たなるレジデンス。
シティテラス桜上水、全143邸。
都市居住を体現した邸宅が、ここに。

■大いなる新景へ。
第一種低層住居専用地域 × 総敷地面積10,000㎡超。
広大な邸宅地に描かれる環境創造プロジェクト。
京王線で「新宿」へ14分（11分）※1。都心を身近にする利便性の高いポジションでありながら、第一種低層住居専用地域が広がり、潤いに富んだ、恵まれた住環境を誇る桜上水エリア。この穏やかな街並みに残されていた10,000㎡を超える広大な敷地。シティテラス桜上水は、桜上水の次代に相応しく、次のランドマークとなるレジデンスを創る環境創造プロジェクトです。

航空写真

■空と緑の森景へ。
周囲に高い建物が少なく大空に包まれた広大な敷地。
その内側に、緑の森を創る。
周囲に高い建物が少なく、大空のもと、陽光と爽風が行き交う敷地。この地の特性を存分に活かしたレジデンスの姿を求めて、プラニングしたのはシマトネリコを中心とした10m級の樹木が立ち並ぶ中庭。建物は開口部からその緑を見晴らせるように配棟。ここに住まう人だけにもたらされる、空と緑に包まれた暮らし。この地に誕生する森景が、穏やかな時を創り出します。

image photo　シマトネリコの花

※1.「桜上水」駅より京王線急行利用
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の航空写真は世田谷区八幡山２丁目付近上空から東方面を撮影（2022年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。

COMMONSPACE

暮らしの快適と利便を適える共用施設&設備。

LANDSCAPE

季節を知らせる「緑」を眺める。

自然の潤いを身近に感じられるよう、中庭に約12m級のシマトネリコをはじめ、地域性や生態系に配慮した中高木を配置。緑豊かな中庭、南の提供公園側に住戸の主開口部を設けることで、空と緑を暮らしに取り込むプランを実現。

※植栽参考写真はイメージで実際とは異なります。

続きを見る

間取り

計6件

タイプ

D-A1’-3 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.34㎡
タイプ

C-A1-3

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.34㎡
タイプ

C-C-3 type

間取り

3LDK+N+3WIC

専有面積

72.39㎡
タイプ

D-Dr-4 type

間取り

3LDK+S+N+2WIC

専有面積

80.80㎡
タイプ

D-A2t’-3 type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.34㎡
タイプ

D-B2t-3 type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

67.32㎡

N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　3WIC：3ウォークインクロゼット　S：サービスルーム〔納戸〕
※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り6件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 棟内モデルルームオープン

イベント情報: 【イベント情報】
■棟内モデルルーム見学受付
【堂々竣工】実際の建物内をご覧いただけます。
※ご予約制にてご案内しております。
※初回はオンラインまたは総合マンションギャラリー新宿館にてご紹介いたします
※棟内モデルルーム見学は9月26日～となります。
※品質維持の観点よりモデルルーム住戸をご覧いただきます。

■初回はオンラインでご案内
ご検討のスタートはオンライン案内会から始まります。
ご予約頂き、担当営業より個別でのご案内を致します。
ご不明点等が御座いましたらフリーコールまでお問合せください。

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

「シティテラス桜上水」お問い合わせ先

電話：0120-507-128
営業時間／10：00〜18：00（火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 総合マンションギャラリー新宿館案内図
- つながる快適へ。「新宿」へ直通14分（11分）※1。地下鉄線に乗り入れる京王新線、小田急小田原線の利用で都心エリアにもダイレクトアクセス。
  
  「桜上水」駅から京王線急行利用で「新宿」駅まではわずか3駅。また京王新線と都営新宿線の相互乗り入れで都心へのアクセスもスムーズ。さらにバス利用で小田急小田原線「経堂」駅も利用可能。毎日の通勤、通学も快適です。
- 「新宿」駅へ直通のアドバンテージ。
- 都心主要駅へ直結の快適性。京王線に加えて「笹塚」駅へ乗り入れる京王新線と都営新宿線の相互乗り入れで、主要駅へのダイレクトアクセス、主要路線への接続もスムーズ。また「笹塚」駅は京王線、京王新線（都営新宿線）とも同じホームなのでスマートな乗り換えが可能です。「新線新宿」駅：［通勤時］京王線急行利用（京王新線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線直通）、「新宿三丁目」駅：［通勤時］京王線急行利用、「笹塚」駅で京王新線に乗換（都営新宿線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線・都営新宿線直通）、「曙橋」駅：［通勤時］京王線区間急行利用（京王新線・都営新宿線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線・都営新宿線直通）、「市ヶ谷」駅：［通勤時］京王線区間急行利用（京王新線・都営新宿線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線・都営新宿線直通）、「九段下」駅：［通勤時］京王線区間急行利用（京王新線・都営新宿線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線・都営新宿線直通）、「神保町」駅：［通勤時］京王線区間急行利用（京王新線・都営新宿線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線・都営新宿線直通）、「小川町」駅：［通勤時］京王線区間急行利用（京王新線・都営新宿線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線・都営新宿線直通）、「岩本町」駅：［通勤時］京王線区間急行利用（京王新線・都営新宿線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線・都営新宿線直通）、「馬喰横山」駅：［通勤時］京王線区間急行利用（京王新線・都営新宿線直通）［日中時］京王線快速利用（京王新線・都営新宿線直通）
- 小田急小田原線「経堂」駅、駅前商業施設も利用可能。小田急小田原線「経堂」駅へは徒歩22分（約1,750ｍ）。自転車利用や、徒歩3分の「八幡山一丁目」バス停、徒歩5分の「希望ヶ丘東公園」バス停からバス利用も可能。駅北口のショッピングセンター「経堂コルティ」へも気軽に行くことができます。
  
  ※自転車分数表示については実測（オダクル経堂コルティ駐輪場／起点：現地／計測：2022年9月19日AM10時台）によるものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
  ※オダクル経堂コルティ駐輪場（有料）利用。経堂駅北口まで徒歩1分。
  ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※掲載の情報は2024年10月現在のものです。
  ※バス乗車分数に関しては「駅すぱあと」調べ。
- 小田急小田原線「経堂」駅より
- ビジネスタウンにもつながる利便性。小田急小田原線「経堂」駅からは相互乗り入れの東京メトロ千代田線も利用可能。表参道、赤坂、霞ヶ関、大手町ほか都心の主要駅へダイレクトにつながります。「代々木上原」駅：［通勤時］小田急小田原線急行利用［日中時］小田急小田原線急行利用、「代々木公園」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「明治神宮前〈原宿〉」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「表参道」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「乃木坂」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「赤坂」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「国会議事堂前」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「霞ケ関」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「日比谷」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「二重橋前〈丸ノ内〉」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）、「大手町」駅：［通勤時］小田急小田原線通勤準急利用（東京メトロ千代田線直通）［日中時］小田急小田原線急行利用（東京メトロ千代田線直通）
- 主要高速道路へのアクセスもスムーズ。本物件は主要高速道路へのアクセスも快適です。首都高速4号新宿線へは「永福」入口、中央自動車道へは「高井戸IC」を。また東名高速道路「東京IC」へは環状8号線の利用でスムーズ。都心や遠方へのレジャーも気軽に出かけられます。
- TAXI

※1.「新宿」駅：［通勤時］京王線急行利用（京王新線直通）［日中時］京王線利用
※2.「渋谷」駅：京王線急行利用、「明大前」駅で京王井の頭線に乗換［日中時］京王線快速利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。「ジョルダン」調べ（2026年3月現在）
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。※出典:小田急バスHP、京王バスHP（2026年3月現在）
※タクシー料金は、東京23区、武蔵野市、三鷹市、初乗り1096mまで500円、以後255mごとに100円加算、多摩地区、初乗り1200mまで500円、以後257mごとに100円加算で、普通車（中型車）を日中時（深夜は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社、走行ルート、交通事情により異なります。タクシーサイト参照。（2026年3月現在）
※掲載のカーアクセス図は、一部、道路・出入口・IC等を抜粋して表記しています
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2026年2月現在）したものです。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

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周辺環境

- 「桜上水」駅（約920m／徒歩12分）
- 将軍池広場の桜（約660m／徒歩9分）
- 上北沢の桜並木（約730m／徒歩10分）
- 日本大学文理学部の桜並木（約820m／徒歩11分）
- 蘆花恒春園の桜（約1,200m／徒歩15分）
- 砧公園（約3,660m）
- 羽根木公園（約2,850m）
- 上北沢一丁目公園（約130m／徒歩2分）
- 桜上水公園（約430m／徒歩6分）
- 葭根公園（約580m／徒歩8分）
- 希望丘公園（約850m／徒歩11分）
- 桜上水「江戸城御囲い松」の兄弟松（約690m／徒歩9分）
- 八幡山の八幡社（約440m／徒歩6分）
- 船橋小径（約1,170m／徒歩15分）
- サミットストア世田谷船橋店（約640m／徒歩8分）
- キッチンコート桜上水店（約940m／徒歩12分）
- 希望丘地域体育館（約620m／徒歩8分）
- 千歳温水プール（約960m／徒歩12分）
- A-1 EXPRESS （約1,240m／徒歩16分）
- ラ・ヴィ・エクスキーズ（約570m／徒歩8分）
- KITCHEN CLOWN （約730m／徒歩10分）
- Cafe 花楸樹 -Nanakamado- （約1,010m／徒歩13分）
- メガネコーヒー（約1,200m／徒歩15分）
- みんなのおうち保育園（私立）（約460m／徒歩6分）
- マダレナ･カノッサ幼稚園（私立）（約640m／徒歩8分）
- 区立緑丘中学校（通学区）（約510m／徒歩7分）
- 日本大学櫻丘高等学校（約780m／徒歩10分）
- 黒坂内科（内科、胃腸科、消化器科、皮膚科）（約300m／徒歩4分）
- 倉田医院（循環器内科、消化器内科、呼吸器内科、一般内科）（約320m／徒歩4分）
- 希望丘東公園（約290m／徒歩4分）
- 上北沢八幡公園（約430m／徒歩6分）
- 上北沢児童館（約750m／徒歩10分）
- 桜上水商店会（約760m／徒歩10分）
- 経堂コルティ（約1,650m）

※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2022年4月、2022年8月、2022年11月撮影。
※掲載の情報は2023年3月現在のものです。
※店舗【施設】の内容等は将来変わる場合があります。

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