棟内案内会開催中！／即入居可
実際の眺望・広さ・仕様をご覧いただけます。
南向き中心の全67邸
3WIC中心 全戸防災倉庫付
ZEH-M Oriented認証取得
2駅2路線利用「池袋」駅へ13分 「新宿」駅へ18分
小学校へ徒歩7分
中学校へ徒歩5分 徒歩10分圏内に5つの保育園
整然たる街並のなかに落ち着いた気配漂う由緒ある鎮守地のほとり。
悠久の時を感じさせる落ち着いた気配に都市の洗練と気品を織り重ねた建築意匠。
ゆったりと上質な景観、フォルム、設えを追求した佇まいにより、この地の新しい象徴となるレジデンスを創造する。
流麗な水平ラインにより安定感を醸成し、心地よく時を重ね続けていく邸宅にふさわしい意匠を構築。
そこに重厚な垂直ラインを組み合わせることで高らかな存在感を創出。
端正さのなかに風格を併せもつ、悠然とこの地に佇み続ける外観をデザインする。
水平な広がりを演出する御影石の装いが、周辺と調和しながら邸宅としての格調を醸し出す佇まい。
緑を添えたアプローチは柔らかな照明とガラスの設えが歩調を優雅に内へと誘い、風除室では外と切り替わる壁面マテリアルの質感を間接照明で浮かび上がらせこの住まいに帰る歓びと誇らしさを感じる空間を演出。
木調の扉の優しい表情が、その先に息づく静かに気品を湛える穏やかな時間を予感させる。
ワイドなコーナーガラスに窓外の緑景が映えるラウンジ空間。
水平ラインを強調するとともに柔らかな光の陰影や緑青色のクラシカルなアートウォールを設えることで落ち着いた気配を醸成。
悠久の地に身を置く心地よさを優雅に重ねる品格高き造形は、住まう方にとっての、誇れる美しい光景となっていく。
古くから人々が住み継いできた穏やかな住宅街。
標高約41m※2の高台の地に佇む、風格の意匠と上質な空間を追求したレジデンスが、開放感がありながらも深い緑を残す周辺環境と調和しながら、歳月とともに日常の美しさを深めていく。
ここ中村橋から鷺ノ宮界隈には今も清雅な佇まいを残す南蔵院や鷺宮八幡神社等をはじめ、その長い歴史を物語る古刹や神社仏閣が点在。現地北側には由緒ある中村八幡神社が鎮座。
古くから育まれた自然の面影を今に伝える穏やかな風景が日常の心地よさを育んでいく。
端正に整えられた住宅地の佇まいと、街の隙間を縫うように息づく潤い。
それらが織りなす景観は、季節が移ろうごとに美しく変えていく。
色鮮やかな桜並木、涼し気な夏の木陰、紅葉に染まる街並、凛と澄んだ空。
練馬区中村南、人生の味わいを深める生活舞台が、ここにある。
閑静な住宅地の中に息づく中村南の多彩な魅力。
緑につつまれた公園を散策し、ガーデンショップで観葉植物を選びお気に入りのカフェで心を開放するひと時を過ごす。
そんな優雅なライフスタイルもこの街では、ごく日常のシーンとなる。
都心への好アクセスや中村橋駅と鷺ノ宮駅から広がる商店街の華やぎを享受する地。
土地区画整理事業によって整然とした緑の多い落ち着いた街並が広がる。
季節の彩りや端正な景観はこの地に住まう喜びを、時を重ねるごとに深めていく。
■土地区画整理事業で整えられた住宅街、安心感につつまれる中村南。
古くより土地区画整理事業が進められ都市基盤が整った、緑の多い落ち着いた地区になっている中村南は第一種低層住居専用地域が広がり、穏やかで開放感のある住宅街を形成している。現地周辺は歩道状空地やガードレールなどが設けられ、安全安心な心地よい環境が広がり、通学指定の小中学校や保育園や幼稚園なども身近に整い、子育てに適した住環境といえるだろう。
■住宅街の樹々や数々の公園、緑地などが成す、高い緑比率。
自然環境を重視した都市計画がなされている練馬区。23区内において高い緑被率を誇り、暮らしやすい環境が整う。中村南は「街なか住まい景観ゾーン」にも指定され、豊かな公園や緑地が整備された調和のある街並み、緑の多い落ち着いた環境が広がる。現地周辺においても、緑の多い良好な環境であることが伺え、潤いに満ちる豊かな生活シーンが彩られていく。
■中村橋駅からのフラットアプローチ
西武池袋線「中村橋」駅へは心地よいフラットアプローチ。都心へ向かう足取りを軽快にし、またベビーカーや自転車などでも快適に行き来できる。
■高台の住宅街に立地。標高約41ｍ※2のゆるやかな高台の台地。
「リーフィアレジデンス練馬中村橋」が位置するのは、関東ローム層が強固な地盤を形成する武蔵野台地の高台。穏やかな開放感と、地震による揺れの軽減が予想される安心の環境が、豊かな日常を支えていく。
この場所にふさわしい品格と質感。
私たちがこの「リーフィアレジデンス練馬中村橋」に求めたのは、悠久の歴史と穏やかに緑織りなすこの地にふさわしい意匠計画。
■穏やかな緑と開放感につつまれる三方接道の敷地。
コの字型の配棟計画による存在感ある外観フォルム。南向き中心の配棟計画。植栽帯との調和を考慮した6階建ての南棟。神社の緑が借景となるエントランスとラウンジを設けた3階建ての東棟。さらに一歩奥まった穏やかさを醸成する3階建ての西棟。その建築意匠は、周辺に調和しながら新たな景観美を演出する。
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中村八幡神社と生産緑地に寄り添う潤いにつつまれる地
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三方接道の角地に位置する開放感の高い立地
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敷地を活かした開放感と独立性を高める67邸のランドデザイン
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■重厚感ある意匠を追求したエントランスゾーン。
住まう人のステイタス感を醸成しながらも、街の一部として美しさを演出する。エントランスには邸宅としての品位を持った意匠美を追求。この場所でしか得られない穏やかさを享受できる、街に調和する佇まいを描き出す。
豊かな緑を受け継ぐ周辺の街に呼応し、住まう方の日常に自然と共にある心地よさを届けるために、建物の外構には多彩な樹種を配植。
四季折々に美しい表情を見せながら歳月と共に成熟していく樹々が、心豊かな暮らしを実現する。
開放感のある南棟には、72㎡台以上のワイドリビングタイプを中心に、68㎡台～75㎡台のプランを構成。東棟は58㎡台の3LDKを中心としたプランで、穏やかな環境の西棟は67㎡台の3LDKを中心としたプランで構成。東棟と西棟に設けたルーフバルコニー付プランや専用庭付プランなど、心地の良い潤いと開放感につつまれる生活シーンを育んでいく。
都心とのほどよい距離、豊かな緑、居心地の良い住環境、高い利便性、都市の生活に求められる様々な資質を有する地。
私たち小田急不動産は、この地に適う邸宅として、風格高い佇まいと上質な住空間を追求。
練馬区初のリーフィアとなる「リーフィアレジデンス練馬中村橋」をお贈りします。
ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。
エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。
共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションを言う。
「BELS（ベルス）」とは、建築物の省エネルギー性能表示制度のこと。
新築・既存の建築物において、省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し、認証する制度です。
本物件は、住宅のBELS評価においてエネルギー消費量を40％削減するZEH-M Orientedとして評価されました。
一般的に新築分譲マンションは未竣工販売が主流です。
このため、購入契約をしても完成するまで入居を待たなければならず、その間の家賃の支払いは継続し、物件によっては2年程度の期間に及ぶこともあります。
その点、竣工物件なら諸手続が完了すればすぐに入居できるため、家賃の支払いを抑えられるのが大きな魅力です。
また、住宅ローンは住まいの引渡し月の金利が適用されるため、未竣工物件を購入した段階では、実際に適用される金利が不明瞭です。
しかし、竣工物件なら引渡しまでの期間が短いため、金利が変動するリスクが低く、返済計画が立てやすいというメリットを享受できます。
計8件
【７/２６(土)～南向き 最上階 新モデルルームご案内開始！】
「棟内案内会」開催中〈全戸内覧可〉
※ご契約住戸を除きます。詳しくは係員にお尋ねください。
当物件では、実物をご確認いただける「棟内案内会」を開催中でございます。
ご参加を希望されるお客様は、「見学予約する」フォームよりご予約いただきますようお願い申し上げます。
【開催時間】
土日祝日：10時～、14時～ (所要時間：120分程度)
平日：11時～、14時～ (所要時間：120分程度)
【場所】
「リーフィアレジデンス練馬中村橋」現地インフォメーションセンター
皆様のご予約をスタッフ一同お待ちしております。
※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。
エミオ中村橋〈ショッピングモール〉
（約1,090m/徒歩14分）
西友 中村橋店
（約1,020m/徒歩13分）
いなげや中村南店
（約250m/徒歩4分＊）
DAISO 練馬中村南店
（約280m/徒歩4分＊）
オーケー 中杉店
（約520m/徒歩7分＊）
生鮮市場 アキダイ 中村橋店
（約1,190m／徒歩15分）
オリンピック 中村橋
（約990m/徒歩13分）
サンツ中村橋商店街
（約960m/徒歩12分）
鷺ノ宮商明会
（約530m/徒歩7分＊）
玄蕎麦 野中
（約650m/徒歩9分）
BISTRO102
（約970m/徒歩13分）
プロスペール
（約970m/徒歩13分）
You
（約970m/徒歩13分）
REINO COFFEE
（約1,100m/徒歩14分）
スノー グース
（約1,080m/徒歩14分）
カフェ フェリーチェ
（約770m/徒歩10分＊）
ラ ベントゥーラ
（約770m/徒歩10分＊）
美術の森緑地
（約1,180m／徒歩15分）
中村南公園
（約90m/徒歩2分＊）
中村三丁目ちびっこ広場
（約550m/徒歩7分）
中村公園
（約580m/徒歩8分）
練馬区立中村南スポーツ交流センター
（約800m/徒歩10分＊）
練馬区立美術館
（約1,220m／徒歩16分）
貫井図書館
（約1,220m／徒歩16分）
練馬区立中村橋区民センター
（約1,320m／徒歩17分）
練馬区役所
（約1,430m／徒歩18分・自転車6分）
練馬中村二郵便局
（約650m/徒歩9分）
中村八幡神社
（約40m/徒歩1分）
華々
（約770m/徒歩10分＊）
中村北公園
（約750m/徒歩10分）
中村小学校〈通学区〉
（約510m/徒歩7分）
中村中学校〈通学区〉
（約340m/徒歩5分＊）
中村児童館
（約340m/徒歩5分）
平和保育園
（約230m/徒歩3分＊）
みらいく中村2丁目園
（約320m/徒歩4分）
千川通り
（約840m/徒歩11分）
情報更新日 ：2025年7月23日
次回更新予定日：2025年7月30日
※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。
東京都渋谷区初台1丁目47番1号小田急西新宿ビル/国土交通大臣 (15) 第1168号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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