グランドシティタワー池袋

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2025/05/14　価格の情報が更新されました
2025/05/14　間取りの情報が更新されました
2025/05/14　販売情報が更新されました

外観完成予想図
航空写真1
航空写真2
ウェルカムガーデン（地区広場）完成予想図
グランドエントランスホール完成予想図
ラウンジ完成予想図
エレベーターホール完成予想図
グランドホワイエ完成予想図
テレワークラウンジ完成予想図
スカイラウンジ・パーティルーム完成予想図

東京メトロ有楽町線
「東池袋」駅徒歩1分
地上52階建　総戸数878戸
大規模再開発
タワーレジデンス

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都豊島区南池袋2丁目100番(地番)
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分他

引渡可能時期: 2027年1月下旬予定

第4期6次

価格

2億5800万円～3億2800万円
月々の支払い額を見る

専有面積

72.44㎡～88.44㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(18件)

販売スケジュール

2025年5月17日登録受付開始登録受付期間：2025年5月17日（土）～5月24日（土）　抽選日：2025年5月24日（土）14:00
先着順

価格

1億5500万円～3億1800万円
月々の支払い額を見る

専有面積

54.92㎡～88.44㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(18件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

総戸数878戸、52階建の大規模再開発(※5)タワーレジデンス
東京メトロ有楽町線「東池袋」直結、東京メトロ「池袋」駅も徒歩8分
大規模マンションだからこその多彩な共用施設が充実

※1：1993年以降発売した東京都豊島区の新築分譲マンションの中で、本物件の総戸数878戸は最大規模です。（MRC調べ：2025年1月現在）
※2：1993年以降発売した東京都豊島区の新築分譲マンションの中で、本物件52階建て、かつ高さ189.88mが最高層であることを表しています。（MRC調べ：2025年1月現在）
※3：本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※4：本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線（雑司ヶ谷）II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※5：市街地再開発事業（南池袋二丁目C地区）［2025年度竣工予定］。出典：豊島区ホームページより（2022年11月現在）
※掲載の外観完成予想図1は現地から北方向へ約200mの屋上から南東方向を撮影した写真（2022年2月撮影）、外観完成予想図2は護国寺本堂付近から北西方面を撮影した写真（2022年2月撮影）、外観完成予想図3は現地から北方向へ約350mから南西方向を撮影した写真（2022年2月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

コンセプト

さぁ、世界を変えよう。

世界を変えたいと思うなら、明確なビジョンを持つことが大事です。
豊島区は、2014年に23区で唯一「消滅可能性都市」とされ、新しく生まれ変わることを決意しました。
「子どもと女性にやさしいまちづくり」「高齢化への対応」「地方との共生」「日本の推進力」の4つの軸のもと、豊島区として、国内外に区の魅力を発信する「豊島区国際アート・カルチャー都市」を目指しました。
その努力が実り、2020年には東京都初(※1)で「SDGs未来都市」「自治体SDGsモデル事業」のダブル選定を受けました。
そして、「誰でも主役になれる」持続発展都市を目指しさらに進化し続けます。
そんな池袋昇華の中心に、豊島区最大級(※2)、最高層(※3)、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結（一部地下通路経由）の「グランドシティタワー池袋」が誕生します。
これまで数々の街に、街のシンボルとなるべくレジデンスを築いてきた住友不動産が、扉を開けた瞬間に、世界が変わるほどの感動を、あなたの人生にお届けします。

外観完成予想図

※1：出典「豊島区」ホームページより（2022年11月現在）
※2※3：1993年以降発売した東京都豊島区の新築分譲マンションの中で、本物件52階建・高さ189.88mが最高層であることを表しています。また、本物件の総戸数878戸は最大規模です。（MRC調べ：豊島区最大規模（2025年1月現在）、豊島区最高層（2025年1月現在））
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

LANDSCAPE

壮大な規模で描く夢の入口。

敷地面積約8,700㎡もの規模を誇る「グランドシティタワー池袋」。
高層タワーを大樹に例えるならば、地上広場は力強く隆起する大地。
象徴的なアートオブジェや、周辺の並木道と連続するクスノキなどの街路樹を配し、都市と人、街と緑をつなぎます。
開放的なウェルカムガーデンは、自然のエネルギーを感じさせる憩いの空間。
街区の新たな顔となるこの場所で、和やかな賑わいが醸成されることでしょう。

【ゆとりを大切にした空間設計。】
建物の南北に大きなウェルカムガーデンを設け、全体的に余裕を持たせたランドスケープ。
建物の顔となる西面は、高木の並木道が幅約4mのゆとりを確保しています。
また、歩車分離動線を実現し、歩く人の安全に配慮しています。

1階敷地配置概念図

【樹々の緑に包まれた聖域。】
クスノキやタブノキの並木をはじめ、敷地を囲うように高木を配しています。豊富な樹種の植栽は、道ゆく人に自然の潤いをもたらしながら、憩いの空間を生みます。南側のウェルカムガーデンには木陰のベンチを設け、ゆっくりとくつろげる空間としています。

※掲載の1階敷地配置概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。

その他の共用施設・サービス

ホテルライクな内廊下

住まいへと心地よく導けるよう、エレベーターホールから各邸まではプライバシー性や防犯性を高めたホテルライクな内廊下設計を採用。空調も設置されており、外気に触れずにアプローチできます。

※内廊下等の空調設備は季節及び時間帯限定運転のため常時稼働しておりません。

内廊下の4つのメリット
1.プライバシー性：外部の視線を遮りプライバシーに配慮。
2.快適性：冷暖房を設置しているので夏の暑さ、冬の寒さを低減。
3.防犯性：外部からの不正侵入の可能性が低く、防犯性を高める。
4.静謐性：床がタイルカーペット仕上げの為、足音が響きにくい。エアコンの室外機がなく耳障りな騒音を低減。

コンシェルジュサービス（1F）

コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。

※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。

【セクレタリーサービス】
●インフォメーションサービス　●クロークサービス
●タクシー手配サービス　●備品貸出サービス
●ビニール傘貸出サービス

【取次サービス】
●宅配便発送サービス　●クリーニング取次サービス

【紹介サービス】
●宅配業者紹介サービス　●粗大ゴミ回収業者紹介サービス
●食事材料宅配業者紹介サービス　●フィットネスクラブ紹介サービス
●フィルター清掃紹介サービス（期間限定）　●引越業者紹介サービス
●空室管理業者紹介サービス　●トランクルーム紹介サービス
●各種保険紹介サービス　●ホテル（宿泊・レストラン）紹介サービス
●パソコンメンテナンス業者紹介サービス　●泉カントリー倶楽部予約サービス
●ケータリング紹介サービス　●ハウスクリーニング紹介サービス　
●ハウスメイド紹介サービス　●ハウスリフォーム紹介サービス
●レンタル用品紹介サービス　　●レストラン紹介サービス
●レンタカー紹介サービス　●レンタルオフィス紹介サービス　
●ペットホテル・トリマー紹介サービス　●パーティ企画・運営紹介サービス

24時間有人管理

専門の訓練を受けたスタッフが24時間建物内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。
また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。

※管理・警備内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。

（概念図）
コンシェルジュサービス：8時～20時（休憩時間を含む）

ミストサウナ

一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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間取り

計18件

タイプ

N-80B(80B)-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

78.44㎡
タイプ

NW-70F-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.44㎡
タイプ

NW-75E-標準 type

間取り

3LDK+3WIC+SIC

専有面積

75.44㎡
タイプ

S-80A-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

78.44㎡
タイプ

SE-75A-標準 type

間取り

3LDK+N+3WIC

専有面積

75.43㎡
タイプ

E-90A-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

88.44㎡
タイプ

SE-75D-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

75.44㎡
タイプ

W-70A-標準 type

間取り

3LDK+2N+WIC+SIC

専有面積

72.44㎡
タイプ

SW-55K-標準 type

間取り

2LDK+N+SIC

専有面積

54.92㎡
タイプ

SW-55L-標準 type

間取り

2LDK+N+SIC

専有面積

55.19㎡
タイプ

N-80B(80B)-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

78.44㎡
タイプ

NE-70B-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

70.43㎡
タイプ

NW-70F-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.44㎡
タイプ

NW-75E-LD拡大 type

間取り

2LDK+2WIC+SIC

専有面積

75.44㎡
タイプ

S-80A-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+2WIC

専有面積

78.44㎡
タイプ

SE-75A-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+2WIC

専有面積

75.43㎡
タイプ

W-70A-LD拡大 type

間取り

2LDK+2N+WIC+SIC

専有面積

72.44㎡
タイプ

E-90A-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

88.44㎡

N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　3WIC：3ウォークインクロゼット　2WIC：2ウォークインクロゼット　2N：2納戸

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り18件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: イベント情報
■オンライン見学会開催
（1）10：00～、（2）12：00～、（3）14：00～、（4）16：00～
※火曜日、水曜日は定休日となります。（祝日は営業しております）
※セミナー方式ではなく、対話形式での個別案内会となります。
　ご自宅に居ながらお気軽に物件情報をお聞き頂けます。
※モデルルームの見学につきましては、「オンライン見学会」にご参加頂いたお客様から、順次、お誘いさせて頂きます。

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
MASTER BEDROOM

BEDROOM（２）
KITCHEN

BATHROOM／POWDER ROOM
BALCONY

ENTRANCE

※掲載の写真はモデルルーム（SE75Cメニュータイプ）を撮影したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「グランドシティタワー池袋」

電話：0120-338-296
営業時間／10:00～18:00（火・水曜定休、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 総合マンションギャラリー池袋館
- 2駅8路線(※5)利用可能。主要駅へ軽快アクセス。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に加え、JR各線をはじめとする8路線(※5)が乗り入れるビッグターミナル「池袋」駅が利用可能。新宿、渋谷、東京、有楽町、永田町などの都心主要駅へスムーズにアクセス。通勤・通学に高い利便性を発揮します。
  
  ※5：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の情報は2022年11月現在のものです。

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周辺環境

- 西武池袋本店（約680m／徒歩9分）
- 池袋PARCO （約720m／徒歩9分）
- 東武百貨店池袋店（約810m／徒歩11分）
- ルミネ池袋（約870m／徒歩11分）
- サンシャインシティ専門店街アルパ（約330m／徒歩5分）
- サンシャイン水族館（約330m／徒歩5分）
- WACCA池袋（約710m／徒歩9分）
- 東京芸術劇場（約1,050m/徒歩14分）
- サンシャイン劇場（約330m/徒歩5分）
- 東京音楽大学池袋キャンパス（約740m/徒歩10分）
- 豊島区役所豊島区本庁舎（約120m／徒歩2分）
- あうるすぽっと（約150m／徒歩2分）
- 南池袋公園（約370m／徒歩5分）
- ラシーヌファームトゥーパーク（約370m/徒歩5分）
- Hareza池袋（約700m/徒歩9分）
- 中池袋公園（約700m／徒歩9分）
- グリーン大通り（約180m／徒歩3分）
- 雑司ヶ谷霊園（約220m／徒歩3分）
- 豊島区立中央図書館（約150m／徒歩2分）
- まいばすけっと東池袋4丁目店（約320m／徒歩4分）
- サンシャイン西友（約300m／徒歩4分）
- 日出町公園（約240m／徒歩3分）
- イケ・サンパーク（約400m／徒歩5分）
- ファーストステップインターナショナルスクール（約150m／徒歩2分）
- 千登世橋中学校（約1,440m／徒歩18分）
- 東池袋小児科醫院（約140m／徒歩2分）
- かわはた歯科（約120m／徒歩2分）

※掲載の写真は2022年3～6月・8月に撮影。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

周辺環境の続きを見る

グランドシティタワー池袋販売情報

情報更新日　　：2025年5月14日

次回更新予定日：2025年5月21日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第4期6次

情報の見方を見る

販売情報: 2025年5月17日登録受付開始
登録受付期間：2025年5月17日（土）～5月24日（土）　
抽選日：2025年5月24日（土）14:00

販売戸数: 17戸

価格: 2億5800万円～3億2800万円

最多価格: 25,800万円・27,800万円（6戸)

専有面積: 72.44㎡～88.44㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：20.22㎡～40.86㎡

管理費: 38,285円～ 46,425円（月額）

管理準備金: 57,428円～ 69,638円

修繕積立金: 15,470円～ 18,880円（月額）

修繕積立基金: 1,031,100円～ 1,258,800円

※取引条件有効期限：2025年5月24日

先着順

販売情報: 先着順受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 25戸

価格: 1億5500万円～3億1800万円

最多価格: 15,500万円（7戸)

専有面積: 54.92㎡～88.44㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.85㎡～40.86㎡

管理費: 29,375円～ 46,425円（月額）

管理準備金: 44,063円～ 69,638円

修繕積立金: 11,720円～ 18,880円（月額）

修繕積立基金: 781,700円～ 1,258,800円

※取引条件有効期限：2024年5月16日

お電話によるお問い合わせ先

「グランドシティタワー池袋」

電話：0120-338-296
営業時間／10:00～18:00（火・水曜定休、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- ウェルカムガーデン（地区広場）完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- ラウンジ完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- サブエントランス・車寄せ完成予想図
- エレベーターホール完成予想図
- コーチエントランス完成予想図
- 地下通路完成予想図
- グランドホワイエ完成予想図
- エントランスホール（B2F）完成予想図
- ラウンジ完成予想図
- ラウンジ完成予想図
- キッズ＆ペアレンツスペース完成予想図
- スタディルーム完成予想図
- テレワークラウンジ完成予想図
- フィットネスルーム完成予想図
- ゲストルームーモダンー完成予想図
- ゲストルームーリゾートー完成予想図
- ゲストルームーファミリーー完成予想図
- ゲストルームービジネスー完成予想図
- スカイラウンジ・パーティルーム完成予想図
- 内廊下完成予想図
※掲載の外観完成予想図、グランドエントランスホール完成予想図、ラウンジ完成予想図、サブエントランス・車寄せ完成予想図、エレベーターホール完成予想図、コーチエントランス完成予想図、グランドホワイエ完成予想図、地下通路完成予想図、エントランスホール（B2F）完成予想図、ウェルカムガーデン（地区広場）完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のスカイラウンジ・パーティルーム（30F）完成予想図は、現地30階相当から北西方面を撮影した写真（2022年11月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によって異なる場合があります。
※スカイラウンジ・パーティルームの利用には制限がある場合がございます。
※スタジオ・フィットネスルーム・ゲストルーム・スタディルームの個室ブース・テレワークラウンジの個室ブースのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
※スカイラウンジ・パーティルームを貸切で利用の場合は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の内廊下完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。

※掲載の外観完成予想図は現地から北方向へ約200mの屋上から南東方向を撮影した写真（2022年2月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境は将来変わる場合があります。
※3：本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※4：本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線（雑司ヶ谷）II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（参考写真1）
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（参考写真1）
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。 ※W-100PA・NE-80PE・SW-80PD・SW-80PC・NE-70C・NE-70B・SE-55E・SW-45Dタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。（参考写真1）
- ビルトインタイプ複合シャワー水栓湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（参考写真1）
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。（参考写真1）
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。（参考写真1）
- 足元スライド式収納システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。（参考写真1）
- 鳴海製陶製ガラストッププレート上質なシルバーガラストッププレートは、高級洋食器メーカーのナルミが手がけています。美しさと耐久性を兼ね備え、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（参考写真1）
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（参考写真1）
- 大型ユニットバス約1.4m（約1.6m）×約1.8ｍ（約2.0m）の大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※約1.6m×約2.0ｍの大型ユニットバス：W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PD・SE-100PC・SE-100PB・S-105PA・E-90Aタイプのみ。（参考写真1）
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。（参考写真1）
- オートバスシステム（リモコン通話機能付）浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）
- グローエ社製バスルーム水栓金具バスルームの水栓金具は、世界有数のメーカー、ドイツ・グローエ社製を採用しました。（参考写真1）
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（参考写真2）
- TES浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。（参考写真1）
- TES給湯暖房システム給湯器で作った温水を利用して住まい全体を快適にするセントラルシステムを採用しました。浴室やキッチンなどに給湯や風呂湯沸かし・追い焚きをするとともに、床暖房や浴室暖房乾燥機として利用することができます。（概念図）
- 框付三面鏡洗面化粧台（手元照明付）鏡の縁に框を配し、開閉時に指紋が付きづらいなど、高級感だけでなく機能面にも配慮。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。 ※W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PC・SE-100PD・SE-100PB・S-105PAタイプのみ五面鏡となります。（参考写真1）
- ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（参考写真1）
- 天然石洗面カウンター洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（参考写真1）
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（参考写真1）
- リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（参考写真1）
- 温水洗浄機能付暖房便座／手洗いカウンター付トイレ／ローシルエットタンク式トイレトイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。／トイレには、高級感あふれる天然石仕上げの手洗いカウンターを設けています。／従来のタンク式便器の常識を超えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「ノズルきれい」や自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、汚れを付きにくくする「プレミスト」の機能を搭載しています。
セキュリティ
- トリプルオートドア 1階風除室1・2・3、地下2階風除室、1階・地下1階・地下2階エントランスホール、1階共用廊下（内廊下）、1階・地下1階・地下2階エレベーターホール前、1階兼用付室、地下2階共用廊下（内廊下）前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。（概念図）
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム株式会社セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）
- トリプルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。1階風除室1・2・3、地下1階コーチエントランス、地下2階風除室にいる来訪者を住戸内インターホン（親機または副親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階・地下1階・地下2階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠をするという2段階を経て、エレベーター籠内の行き先階操作ボタンロック解錠をするという安心のセキュリティシステムです。住戸前のセキュリティを加え4段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図） ※（歩）：歩きの場合（車）：車の場合
- 24時間有人管理資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
- 防犯カメラエントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。（参考写真2）
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。（参考写真1）
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。（参考写真1）
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。（参考写真1）
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。（参考写真1）
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。（概念図）【ピッキング】特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 ●住宅性能評価書の種類：評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。
- 93本の杭を打設（※南北連絡デッキを除く。）強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ●地盤地下約34ｍ～約38m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。（南北連絡デッキを除く。） ●基礎杭場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,300mm～約2,500mm］を93本打ち込んでいます。 ※N値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。（概念図）
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約100N/m㎡に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。（概念図）
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。（概念図）
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。
その他
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（参考写真2） ※1：FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2：FT4220・FT4222シリーズの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3：試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）
- 24時間機械給気システム（ＮＯXフィルター付）窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOx、ホコリ・ちりを低減します。※NOx・・・・窒素酸化物 ※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。（概念図）
- TES温水床暖房リビング・ダイニング・隣接洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
- 複層ガラス開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
- 太陽光発電システム自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムをトレンチピット階に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。（参考写真2）
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1 帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1：ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。※2：家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※3：機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。（概念図）
- Low-Eガラス開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
- トール型下足入玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※トール型下足入は、一部住戸を除く。※一部住戸の上部には、分電盤などを設置しています。（参考写真1）
- ウォークインクロゼットひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※SW-55M・SW-55L・SW-55K・SE-55B・SE-55Aタイプを除く。（参考写真1）
- システム収納クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。（参考写真1）
- 納戸ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※N-100PF・NW-75E・NW-55I・NW-55F・SE-45E・SE-55Cタイプを除く。（参考写真1）
- 最大約2,600mm～約3,000mmの天井高（リビング・ダイニング）天井高最大約2,600mm～約3,000mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。※4階～50階は天井高約2,600mm※51階・52階は天井高約3,000mm （概念図）
- アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。（概念図）
- フレキシブルプラン洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。※W-60A・W-70Aタイプを除く。（概念図）
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（参考写真2）
- 各階ゴミ置場各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。（概念図）
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。※W-60A・W-70Aタイプを除く。（概念図）
- 中空スラブ工法住戸の主な床スラブは中空スラブ工法を採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。
- 電気自動車充電設備駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。（イメージイラスト） ※本イラストはイメージであり、実際のものとは異なります。
- 同時給排気型レンジフードキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。（概念図）
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニー、N-100PFタイプのウォークインクロゼット出入口を除く。（参考写真1）
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。（参考写真1）
- ゆとりある廊下幅住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子などにも利用しやすい仕様です。（参考写真1）
- 手すり／手すり取付下地補強バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、洗面室には手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。（参考写真1）
- 「SUISUI Lite-Plus（A）（すいすいライトプラス［エー］）」マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。 ※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。）※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus（A）の利用規約を遵守いただきます。（概念図）【「SUISUI Lite-Plus（A）」サービス】 ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、　故障対応」が含まれます。 ●SUISUI Lite-Plus（A）では、インターネットの閲覧、Eメール機能（6アドレスまで）、ホームページ開設（20MBまで無料）、オプションサービスとしてIP電話（有料）などのサービスをご利用いただけます。【任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。】 ●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料）※詳細は係員にお尋ねください。
- 住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。 ※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。お電話番号につきましてはお問い合わせください。（概念図）
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。 ※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。
- 火災感知器万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機、副親機）と玄関前インターホン（子機）及び非常放送スピーカーより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。（参考写真2）
- ガス漏れ検知器万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。当該住戸内のインターホン（親機および副親機）と玄関前インターホン（子機）より警報音が鳴り、戸外にも異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社および住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※副親機は、最上階のW-100PA・N-100PF・E-100PE・SE-100PC・SE-100PD・SE-100PB・S-105PAタイプのみ。（参考写真2）
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
- ヘリコプターホバリングスペース非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース（緊急救助用スペース）を設置しています。（概念図）
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。（概念図）
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス株式会社より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。

※掲載の参考写真1は、モデルルーム（SE75Cタイプメニュープラン）を撮影（2023年1月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

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グランドシティタワー池袋物件概要

物件概要

所在地: 東京都豊島区南池袋2丁目100番(地番) 地図を見る

交通: (1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩8分
(3)東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩8分
(4)東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩8分
(5)ＪＲ山手線「池袋」駅徒歩9分
(6)湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「池袋」駅徒歩9分
(7)湘南新宿ライン（前橋～小田原）「池袋」駅徒歩9分
(8)ＪＲ埼京線「池袋」駅徒歩9分
(9)東武東上線「池袋」駅徒歩9分
(10)西武池袋線「池袋」駅徒歩9分

完成時期: 2026年11月中旬予定

引渡可能時期: 2027年1月下旬予定

総戸数: 878戸(非分譲住戸105戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画

敷地面積: 8761.09㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上52階建　地下2階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／常駐

分譲後の権利形態: 建物（専有部分）は区分所有権、建物（共用部分）は、権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、土地は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-22013875（2022年7月27日付）、第ERI-22044096（2022年12月20日付）、第ERI-23020205（2023年7月31日付）、第ERI-23031980（2023年9月13日付）、第ERI-24008194（2024年4月30日付）

施設: 駐車場／316台（本再開発組合員分34台含む）使用料：35000円～50000円（月額）
駐輪場／1152台（本再開発組合員分126台含む）使用料：300円～2500円（月額）
バイク置き場／44台（本再開発組合員分5台含む）使用料：4000円～5000円（月額）

備考: ※本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件南側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件は「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※完成予定時期：2026年11月中旬(工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。)

会社概要

売主

住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

三井住友信託銀行株式会社
東京都千代田区丸の内1-4-1/国土交通大臣 (届出) 第1号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 住友不動産株式会社(代理)

管理会社: 未定

施工会社: 清水・前田建設共同企業体

設計会社: INA・清水・前田設計共同企業体

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グランドシティタワー池袋

間取り

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム

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アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

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グランドシティタワー池袋販売情報

第4期6次

先着順

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デザイン・外観

設備

設備仕様

グランドシティタワー池袋物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	N-80B(80B)-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	78.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：39.45㎡（7・9・18〜29・32〜40・42〜50F）、39.36㎡（41F）

タイプ	NW-70F-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.44㎡	バルコニー面積	20.40㎡

タイプ	NW-75E-標準 type	間取り	3LDK+3WIC+SIC
専有面積	75.44㎡	バルコニー面積	20.78㎡

タイプ	S-80A-標準 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	78.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：40.86㎡（18〜22・24〜40・42〜50F）、40.77㎡（41F）

タイプ	SE-75A-標準 type	間取り	3LDK+N+3WIC
専有面積	75.43㎡	バルコニー面積	20.22㎡

タイプ	E-90A-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	88.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：37.17㎡（18〜40・42〜50F）、37.08㎡（41F）

タイプ	SE-75D-標準 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	75.44㎡	バルコニー面積	21.00㎡

タイプ	W-70A-標準 type	間取り	3LDK+2N+WIC+SIC
専有面積	72.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：22.46㎡（8・9・18〜37・39・40・42〜50F）、22.36㎡（41F）

タイプ	SW-55K-標準 type	間取り	2LDK+N+SIC
専有面積	54.92㎡	バルコニー面積	11.85㎡

タイプ	SW-55L-標準 type	間取り	2LDK+N+SIC
専有面積	55.19㎡	バルコニー面積	12.65㎡

タイプ	N-80B(80B)-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	78.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：39.45㎡（7・9・18〜29・32〜40・42〜50F）、39.36㎡（41F）

タイプ	NE-70B-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	70.43㎡	バルコニー面積	16.20㎡

タイプ	NW-70F-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.44㎡	バルコニー面積	20.40㎡

タイプ	NW-75E-LD拡大 type	間取り	2LDK+2WIC+SIC
専有面積	75.44㎡	バルコニー面積	20.78㎡

タイプ	S-80A-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+2WIC
専有面積	78.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：40.86㎡（18〜22・24〜40・42〜50F）、40.77㎡（41F）

タイプ	SE-75A-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+2WIC
専有面積	75.43㎡	バルコニー面積	20.22㎡

タイプ	W-70A-LD拡大 type	間取り	2LDK+2N+WIC+SIC
専有面積	72.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：22.46㎡（8・9・18〜37・39・40・42〜50F）、22.36㎡（41F）

タイプ	E-90A-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	88.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：37.17㎡（18〜40・42〜50F）、37.08㎡（41F）

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