シティタワー綾瀬

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外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
内廊下完成予想図
テレワークラウンジ完成予想図
パーティルーム完成予想図
キッズルーム＆ペアレンツルーム完成予想図
ゲストルーム（1）完成予想図

東京メトロ千代田線
「綾瀬」駅徒歩1分
座って通勤ができる
当駅始発電車利用可能
24時間有人管理と
コンシェルジュサービス

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都足立区綾瀬3丁目4番4他（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩1分他

引渡可能時期: 2027年4月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

1億2300万円～1億3900万円
月々の支払い額を見る

専有面積

69.34㎡～74.18㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

モデルルームオープン！＜ご見学予約受付!!＞
千代田線駅徒歩1分×当駅始発電車のある「綾瀬」駅。
地上32階、全422邸の大規模制震タワーレジデンス

※掲載の外観完成予想図（1）（2）は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。※建物等の状況がわかりやすいように、街灯等を透視して描いています。
※掲載の外観完成予想図（3）は足立区綾瀬3丁目付近上空から南西方面を撮影（2022年2月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をＣＧ合成・加工したもので、実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※1.「東京メトロ千代田線沿線最大」：1995年以降に東京メトロ千代田線の駅を最寄りとして供給された分譲マンションのうち、本物件の総戸数422戸は単独事業主で過去最大規模の戸数となります。MRC入力ベースで、1期・新規販売が1995年1月以降の物件のみ。最寄り駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。対象期間：1995年1月～2024年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ。（出典：MRC調べ。2025年2月現在）
※2.管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※テレワークラウンジ（個室ブース）・パーティルーム・ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。

コンセプト

東京メトロ千代田線沿線最大（単独事業主）（※1）

MAXIMUM SCALE

東京メトロ千代田線・当駅始発利用可能「綾瀬」駅徒歩1分。
大手町まで直通21分(20分)の地に大規模駅前タワーレジデンス、誕生。

※1.東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2025年3月工事完了（交通広場の仕様・形状はイメージであり、実際とは異なります。）（出典：足立区ホームページより 2025年7月現在）
※3.「東京メトロ千代田線沿線最大」：1995年以降に東京メトロ千代田線の駅を最寄りとして供給された分譲マンションのうち、本物件の総戸数422戸は単独事業主で過去最大規模の戸数となります。MRC入力ベースで、1期・新規販売が1995年1月以降の物件のみ。最寄り駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。対象期間：1995年1月～2024年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ。（出典：MRC調べ。2025年2月現在）
※掲載の航空写真は現地付近から大手町方面を撮影（2021年9月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の外観完成予想図（2）は足立区綾瀬3丁目付近上空から南西方面を撮影（2022年2月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をＣＧ合成・加工したもので、実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

デザイン

New　Symbol

生まれ変わる駅東口のシンボルとして誕生する「シティタワー綾瀬」。

「綾瀬」駅東口エリアでは街づくり計画が進行し、そのシンボルとなるのが地上32階建て・全422邸の「シティタワー綾瀬」です。
隣接地には、東綾瀬公園と一体的に整備される「東口駅前交通広場」が計画され、歩行者の安全に配慮した道路の整備とともに、にぎわいの回遊性を創出。
新しく生まれ変わる駅前エリアの象徴に相応しいマンションとなることを目指します。
※東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2025年3月工事完了（交通広場の仕様・形状はイメージであり、実際とは異なります。）出典：足立区ホームページより（2025年7月現在）

外観完成予想図

邸宅のステイタスを演出する、質感豊かなマテリアル。

エントランス周りの質感豊な外壁タイル（一部除く）やバルコニー手摺のガラスなど、上質感を演出するマテリアルが、ここに住まう事のステイタスを醸し出します。

外観完成予想図3

Landscape Design

新たな人の流れと、街の賑わいの中心となるライフステージ。
総合設計制度により約48％もの歩道状空地と広場状空地を整備し、地域に開かれた憩いのスペースを創出。また、まちづくり計画の壁面後退ルールの適用で、より歩きやすい歩行空間を整備するとともに、店舗誘致も合わせて「綾瀬」駅周辺の賑わいにあふれた街並みづくりに貢献しています。

敷地概念イラスト

街と調和し響きあう多様な植栽をプランニング。

敷地の周辺には、ヤマザクラやイロハモミジをはじめとした木々を中心に住まわれる方だけでなく、地域住民の方々も緑彩を愉しめる植栽を計画。
四季折々の美しい表情が、街並みにも新しい風景を生み出します。

Entrance

駅前の風景を一新する、上質と洗練をまとうエントランス。
大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられた基壇部は、大空の表情をガラス面に印象的に映し出し、圧倒的な存在感を誇ります。
シンプルでありながら格調高いデザインと質感が、その存在をさらに際立たせるとともに、綾瀬の新たなシンボルにふさわしい輝きを放ちます。

エントランスホール完成予想図

格調高い空間が、住まう方を優雅に迎える。

ダークグレーを基調とし、格調高い空間を漂わせるエレベーターホール。
さらに、気品と落ち着きを醸成するホテルライクな内廊下を採用し、住まいへと優雅に誘います。

エントランスホール完成予想図

内廊下の4つのメリット

「プライバシー性」
外部の視線を遮りプライバシー性に配慮。
「防犯性」
外部からの不正侵入の可能性が低く、防犯性を高める。
「快適性」
冷暖房を設置し、夏の暑さや、冬の寒さを低減。
「静粛性」
床がカーペット仕上げのため、足音が響きにくい。

内廊下完成予想図

Common space

テレワークラウンジ完成予想図

豊かなライフスタイルをサポートする充実の空間。

ラウンドテーブルを配置したオープンスペースと、個室ブースを備えたテレワークラウンジ。
読者や仕事など、新しいライフスタイルに対応した共用空間です。

Party room

友人との交流や家族の記念日を過ごせるよう、さまざまな集いの場として利用できるパーティルームを設置。
対面式のキッチンスペースも採用しているのでその場で料理を振る舞うことも可能です。

パーティルーム完成予想図

Kids room ＆　Parent space

小さな子供が安心して遊べる、キッズルーム＆ぺレンツスペースは保護者の方も過ごせるゆとりの空間に。
親子揃っての交流スペースとしてご利用いただけます。

キッズルーム＆ぺレンツスペース完成予想図

Guest room

親族の方がいらっしゃった際にも便利なお客様宿泊用のゲストルームを2部屋ご用意。
ホテルライクで心地よいひと時を過ごしていただけます。

ゲストルーム（１）完成予想図

Fitness room

ご入居者様専用のフィットネスルームも完備し、気軽に運動を楽しめます。

フィットネスルーム完成予想図

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のエントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の公園や道路等を合わせて着彩しています。
※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。
※パーティルーム・ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。※テレワークラウンジ（個室ブース）の利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。

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間取り

計5件

タイプ

F_標準プラン type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

72.6㎡
タイプ

J_標準プラン type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

69.34㎡
タイプ

E1_LD拡大 type

間取り

2LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

73.43㎡
タイプ

I_LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

74.18㎡
タイプ

F-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

72.60㎡

N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　2WIC：2ウォークインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 総合マンションギャラリー北千住館にてモデルルームオープン！！

イベント情報: 【イベント情報】
■オンライン案内会開催！！
ご自宅にいながら、PCやタブレット、スマートフォンからお気軽にご参加頂けます！

■資料請求を頂いたお客様限定でご覧頂けるWEB資料を公開しております。

モデルルーム

LIving Dining
LIving Dining

LIving Dining
Master Bedroom

Entrance
Kitchen

Powder Room
Bathroom

※掲載の写真はモデルルーム〔Hタイプ　メニュープラン〕を撮影（2023年1月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

住友不動産総合マンションギャラリー北千住館

電話：0120-580-427
営業時間／午前10時～午後6時（火曜・水曜定休（祝日除く）・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
  ※1.東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2025年3月工事完了（出典：足立区ホームページより 2025年7月現在）
- Train Access 都心の主要ターミナルへ
  ダイレクト＆フレキシブルな東京メトロ千代田線。
- Car Access ショッピングに、レジャーに、軽快カーアクセスが行動範囲を拡張する。
  
  現地から首都高速中央環状線の小菅入口まで約1.8km。銀座をはじめとする都内の主要エリアはもちろん、ベイエリアや房総半島のレジャーやアウトドアスポット、空港へもスムーズです。

※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の高速道路マップは、一部路線・出入口・IC等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2025年3月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- イトーヨーカドー綾瀬店（約50m/徒歩1分）
- 東急ストア綾瀬店（約100m/徒歩2分）
- M'av 綾瀬リエッタ（約40m/徒歩1分）
- どらっぐぱぱす綾瀬駅前店（約80m/徒歩1分）
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園（約170m/3分）
- 佐々木医院（約150m/徒歩2分）
- 梅津クリニック（約270m/徒歩4分）
- 下井病院（約520m/徒歩7分）
- 堀切中央病院（約1,140m/徒歩15分）
- 東綾瀬公園（約80m/徒歩1分）
- Shopping
- Park & Leisure
- Public & Financial
- Education
- Medical

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2020年10月・11月撮影。掲載の情報は2022年4月現在のものです。店舗の情報は将来変わる場合があります。

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シティタワー綾瀬販売情報

情報更新日　　：2025年11月5日

次回更新予定日：2025年11月12日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 6戸

価格: 1億2300万円～1億3900万円

専有面積: 69.34㎡～74.18㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：16.5㎡～35.02㎡

管理費: 38,180円～ 40,770円（月額）

管理準備金: 38,180円～ 40,770円

修繕積立金: 7,990円～ 8,540円（月額）

修繕積立基金: 787,390円～ 842,350円

販売に関する備考: ※取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。

※取引条件有効期限：2025年11月7日

お電話によるお問い合わせ先

住友不動産総合マンションギャラリー北千住館

電話：0120-580-427
営業時間／午前10時～午後6時（火曜・水曜定休（祝日除く）・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図1
- 外観完成予想図2
- 外観完成予想図3
- 外観完成予想図4
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エレベーターホール完成予想図
- 内廊下完成予想図
- テレワークラウンジ完成予想図
- パーティルーム完成予想図
- キッズルーム＆ペアレンツルーム完成予想図
- ゲストルーム（1）完成予想図
- ゲストルーム（2）完成予想図
- フィットネスルーム完成予想図

※掲載の外観完成予想図1・２・３は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の完成予想図4は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※パーティルーム・ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。※テレワークラウンジ（個室ブース）の利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。 ※B、C、D、M、N1、N2、N3、O1、O2、O3、O4タイプのみ。 ※詳細は図面集をご確認ください。
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
- コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
- レンジフードキッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
- 静音シンクシンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
- 足元スライド式収納システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
- 三面鏡洗面化粧台（手元照明付）三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
- ステップつき一体型ボウル洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
- 洗面ボウルカウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
- リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- 保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
- オートバスシステム[リモコン通話機能付] 浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- TES浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
- ストレートライン浴槽モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
- 水はけの良い床バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
- 温水洗浄機能付暖房便座／手洗いカウンター付トイレ／ローシルエットタンクトイレトイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。／トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。／コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
- システム収納各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
- ウォークインクロゼットひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
- 納戸ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム株式会社セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。グランドエントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
- 防犯カメラエントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。ピッキング：特殊な工具(針金状の金属棒)を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1箇所）を採用しました。
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。
- 防犯センサー玄関ドア、3F一部住戸には防犯センサーを設置※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室兼防災センターを経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。●住宅性能評価書の種類評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。
- 37本の杭を打設強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ●地盤地下約41ｍ～約43m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。 ●基礎杭場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約2,500mm］を37本打ち込んでいます。 ※Ｎ値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約80N/m㎡に設定しています。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
その他
- 防音合わせガラス一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜(フィルム)をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビピング・ダイニング・洋室)が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。
- 手すり／手すり取付下地補強バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。 ※手すり取付下地補強は一部分のみ。
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。
- トリプルオートドア風除室・グランドエントランスホール・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。
- ミストサウナ一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。 ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
- 複層ガラス開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 ※詳細は係員にお尋ねください。※一部住戸除く。
- 太陽光発電システム自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。
- 節湯水栓キッチン・パウダールームなどの水栓で湯水を使用する際、必要以上の流量で湯水を使用すると、水の消費量だけでなく、給湯のためのエネルギー消費量も増大します。水と湯水の境目にある切替ポイントでスマートにエコを意識し、効率的に無駄な湯水を省くことのできる節湯水栓を採用しています。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- 東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 ※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2 FT4220・FT4222シリーズの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3 試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）
- 24時間機械給気システム窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOx・ちりを低減します。 ※NOx・・・・窒素酸化物 ※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。
- SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。 ※入居当日からご利用が可能です。 ※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。） ※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。「SUISUI Lite-Plus」サービス ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。 ※将来増設をする追加費用は別途お客様のご負担となります。※上記接続方法は一例です。※標準設置されている宅内HUBは5ポートです。５ポートの内、WAN1ポート、LAN1ポートを使用している為、有線LANの増設は残り3ポートまで可能です。宅内HUBにWi-Fi等の機器を直接接続する場合、増設可能なポート数が減る事を予めご了承ください。
- J：COM（CATV）施設利用サービス各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J:COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。 ※固定電話回線（J:COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。※J：COM（ＣＡＴＶ）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。※J：COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J:COMまでお問い合わせ下さい。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
- 最大約2,620mm～約2,670mmの天井高天井高最大約2,620mm～約2,670mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。 ※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。※詳細は図面集をご確認ください。
- 中空スラブ工法住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。 ※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
- 同時給排気型レンジフードキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。 ※J、Oタイプを除く。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※3帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。※3.ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- クリーンステーション各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
- アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、バルコニー側洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。 ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※詳細は図面集をご確認ください。 ※主開口部のみ。
- 電気自動車充電設備駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。電話番号につきましてはお問い合わせください。
- 点検口配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。
- 火災感知器万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室兼防災センターを経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- 耐震ラッチキッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。 ※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。
- 24時間有人管理資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。 ※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- ベンチ兼用非常用炊き出しかまど災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレ、カセットコンロなども備えています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス株式会社より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。

※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり本物件のモデルルームを撮影したものではありません。
※掲載の写真はモデルルーム（Hタイプメニュープラン）を撮影（2023年1月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更となる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

設備の続きを見る

シティタワー綾瀬物件概要

物件概要

所在地: 東京都足立区綾瀬3丁目4番4他（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩1分
(2)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
(3)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
(4)現地より徒歩1分の「綾瀬駅東口」バス停から「青井駅」バス停まで約10分（平常時約10分）
(4)現地より徒歩4分の「綾瀬駅」バス停から「堀切菖蒲園駅」バス停まで約12分（平常時約10分）
(5)現地より徒歩4分の「綾瀬駅」バス停から「新小岩駅北口」バス停まで約37分（平常時約30分）

完成時期: 2025年11月中旬予定

引渡可能時期: 2027年4月下旬予定

総戸数: 422戸、その他店舗2区画

敷地面積: 3,643.67㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上32階建　地下1階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／常駐

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-22003432号（2022年3月31日付）第ERI-23030419号（2023年9月22日付）

施設: 駐車場／123台［タワーパーキング123台（身障者用含む）］、他に来客用3台（身障者用１台含む）、店舗用9台、使用料：30,000円～38,000円（月額）
駐輪場／641台[スライドラック式125台 2段ラック式(下部スライド)516台(上段197台, 下段319台) ］、置場利用料：300円～3,500円（月額）
バイク置き場／10台、置場使用料：6,000円～8,000円（月額）
ミニバイク置き場／12台、他に店舗用5台、置場使用料：3,000円（月額）

備考: ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主: 住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

設計会社: 株式会社長谷工コーポレーション　一級建築士事務所

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タイプ	F_標準プラン type	間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	72.6㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：17.73㎡（3F）バルコニー面積：16.50㎡（4〜31F）

タイプ	J_標準プラン type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	69.34㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：18.81㎡（3F）、17.50㎡（4〜31F）

タイプ	E1_LD拡大 type	間取り	2LDK+N+2WIC+SIC
専有面積	73.43㎡	バルコニー面積	35.02㎡

タイプ	I_LD拡大 type	間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	74.18㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：34.72㎡（3F）、32.21㎡（4〜31F）

タイプ	F-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	72.60㎡	バルコニー面積	17.73㎡
備考	バルコニー面積：17.73㎡（3F）トランクルーム面積：1.60㎡

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