シティタワー新宿

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外観完成予想図
外観完成予想図1
外観完成予想図2
外観完成予想図3
外観完成予想図4
外観完成予想図5
外観完成予想図6

JR「新宿」駅まで
直線約1.2km
西新宿五丁目北地区
防災街区整備事業
プライバシーに配慮した
ホテルライクな仕様

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都新宿区西新宿5丁目801番（地番）
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2026年4月下旬予定

第3期

価格

9000万円～2億1500万円
月々の支払い額を見る

専有面積

35.68㎡～76.04㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

西新宿の国際戦略総合特区内。
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業。
超高層免震タワーレジデンス。

※１大規模複合開発プロジェクトとは、「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（A地区、B地区、C地区、D地区）」を表現したものであり、本物件販売対象地区は、B地区（地上35階建の分譲マンション・店舗・事務所予定（2023年1月下旬竣工予定））となります。事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行するA地区（地上35階建のオフィスビル・賃貸マンション・商業予定（2023年3月下旬竣工予定））、C地区（個別利用区敷地（取得者により、将来、建築物等が建築される場合あり））、D地区（公園（2023年3月下旬竣工予定））は本物件ではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の外観完成予想図は、現地北側のビル27階相当から西方面を撮影した周辺写真（2022年5月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の航空写真は中野坂上付近上空から東方面を撮影（2021年10月）したものに、現地部分の光などＣＧ合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※『JR「新宿」駅まで直線約1.2km』とは、現地からJR「新宿」駅（西口）までの地図上の概測直線距離です。

コンセプト

航空写真1

※掲載の航空写真1は現地より南へ約1,050ｍの新宿区西新宿3丁目から北方面を望む写真（2020年8月撮影）で、現地からの眺望ではありません。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

時代をリードしてきた新宿が、いま新しい都心居住の時代を創り出す。
施行地区約23,500㎡の住宅・商業・業務一体の大規模複合タワープロジェクト。

日々変わりゆく都心の中で、常に時代を先駆けて進化し続ける巨大都市「新宿」。美しいスカイスケープを描く超高層ビルが聳え立つ摩天楼の街並みは、東京を代表するシンボリックな風景として人々を魅了する。そしてまた、国内海外からビジネスやレジャーに多くの人々が訪れるこの地には、ショッピング、グルメ、リラクゼーション、エンターテインメントなど、日本を代表する国際都市に相応しい豊かで上質な都市機能が集積している。この「新宿」の中心を、これからの人生を過ごすライフステージとして選ぶこと。それは、躍動する都市を謳歌し、想像を超える未来を手に入れること。世界が待ち望む新宿に暮らせる時が、いよいよ幕を開ける。

※掲載の航空写真2は中野区中央2丁目付近上空から南方面を撮影（2021年11月）したものに現地部分の光などＣＧ合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

デザイン

都心がまだ見ぬ、羨望の光景。

外観完成予想図1

時代をリードしてきた新宿が、いま新しい都心居住の時代を創り出す。
施行地区約23,500㎡の住宅・商業・業務一体となる大規模複合開発プロジェクト。

壮大な街区に緑を纏う、光り輝くツインタワー。

外観完成予想図2

西新宿、時代を拓き、次代を創る。

外観完成予想図3

都市に、潤いと洗練を創出する。

外観完成予想図5

街の新たな魅力を創出し、暮らしに豊かさや潤いをもたらします。
そして西新宿に住み、働き、訪れる人々を心地よく迎え入れます。

美しき次代を見晴らす新たなる象徴へ

外観完成予想図6

※１大規模複合開発プロジェクトとは、「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（A地区、B地区、C地区、D地区）」を表現したものであり、本物件販売対象地区は、B地区（地上35階建の分譲マンション・店舗・事務所予定（2023年1月下旬竣工予定））となります。事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行するA地区（地上35階建のオフィスビル・賃貸マンション・商業予定（2023年3月下旬竣工予定））、C地区（個別利用区敷地（取得者により、将来、建築物等が建築される場合あり））、D地区（公園（2023年3月下旬竣工予定））は本物件ではありません。あらかじめご了承ください。

※西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（2023年3月竣工予定）出典：新宿区HPより（2022年3月現在）、新宿中央公園「ちびっこ広場」再整備工事（2022年10月整備完了予定）出典：新宿区HPより（2022年3月現在）、歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYUMILANO再開発計画）（2023年春開業予定）出典：東急株式会社HPより（2022年3月現在）、西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業（2024年度竣工予定）出典：三井不動産レジデンシャル株式会社HPより（2022年3月現在）、（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト（2025年11月竣工予定）出典：森ビル株式会社HPより（2022年3月現在）、新宿駅西口地区開発計画（2029年度竣工予定）出典：小田急電鉄株式会社HPより（2022年3月現在）、西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業（2029年度竣工予定）出典：野村不動産株式会社HPより（2022年3月現在）、東京都市計画事業新宿駅直近地区土地区画整理事業（2046年竣工予定）出典：東京都HPより（2022年3月現在）【都市計画道路環状第5の1号線】渋谷区千駄ヶ谷五丁目～新宿区内藤町 1946年3月都市計画決定（施行期間：2024年3月31日予定）（出典：東京都第二建設事務所HPより 2022年3月現在）

※掲載の外観完成予想図1は、中野区中央一丁目から東方面を撮影した写真（2021 年11月撮影）・外観完成予想図2は、中野区本町一丁目から東方面を撮影した写真（2022 年5月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図にCG合成・加工したもので実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の外観完成予想図3、4は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の外観完成予想図5は、新宿区西新宿六丁目から西方面を撮影した写真（2022年5月撮影）・外観完成予想図6は、新宿区西新宿五丁目から北方面を撮影した写真（2022年5月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図に人物・車等をCG合成・加工したもので実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※周辺建物を概略ラインのみ表現しています。

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間取り

計4件

タイプ

35B-標準 type

間取り

1LDK+SIC

専有面積

35.68㎡
タイプ

45B-標準 type

間取り

1LDK+N+SIC

専有面積

43.61㎡
タイプ

55I-標準 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

55.98㎡
タイプ

75C-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

76.04㎡

SIC：シューズインクロゼット　N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: ■初めてのご見学を希望されるお客様へ
初めてのご見学を希望されるお客様におかれましては、まずは“オンライン見学会”にてご案内をさせていただいております。

イベント情報: 【イベント情報】
■“オンライン見学会”開催
マンツーマンでのご案内です。
お送りする招待メールのURLをクリック、ＰＣやタブレット、スマートフォンでもご参加いただけます。
[ご案内内容の一例]
・立地、建物のご検討ポイント
・販売住戸の価格、間取りのご案内
・資金計画、購入に伴う諸経費等のご案内

お電話によるお問い合わせ先

「シティタワー新宿」お問い合わせ先

電話：0120-767-675
営業時間／午前10時～午後6時（火曜・水曜定休（祝日除く）・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- TRAIN ACCESS あらゆる都市へ自在に結ぶ11路線。
  
  JR山手線、中央線などのJR各線のほか、京王線、小田急線など私鉄、東京メトロ、都営地下鉄まで11路線が乗り入れる「新宿」駅。都内の主要ターミナルはもちろん、「横浜」駅、「大宮」駅、「千葉」駅など、他県のターミナルへも乗り換えなしでアクセスが可能。さらに、「箱根」や「熱海」、「成田空港」へ向かう特急も発着し、空港・レジャースポットにもダイレクトでつながります。
- CAR ACCESS 空港やレジャースポット、首都高速を利用してカーアクセスも快適。
  
  現地からは空港中央や横浜方面、新空港へつなぐ首都高速中央環状線「初台南」出入口（現地より約2,570ｍ）が利用可能。また、首都高速4号新宿線「新宿出入口」（現地より約700ｍ）も利用でき「西新宿JCT」から中央環状線に結ばれ、東名高速や東北道などにスムーズに接続。各方面への快適なカーアクセスを実現します。 ※距離表示については地図上の観測距離を、車での分数は高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2022年3月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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周辺環境

- パークハイアット東京（徒歩15分／約1,170ｍ）
- 京王プラザホテル（徒歩14分／約1,080ｍ）
- NEWoMan新宿（徒歩23分／約1,800ｍ）
- 新宿高島屋（徒歩27分／約2,100ｍ）
- 伊勢丹新宿店（徒歩22分／約1,740ｍ）
- タイムズアベニュー（徒歩10分／約760ｍ）
- 新宿住友ビル前（徒歩13分／約970ｍ）
- 新都心北通りケヤキ並木（徒歩7分／約540ｍ）
- 新宿中央公園（徒歩8分／約570ｍ）
- キンプトン新宿東京（徒歩17分／約1,320ｍ）
- 品川亭（徒歩9分／約650ｍ）
- もとまちユニオン新宿店（徒歩3分／約220ｍ）
- スギ薬局中野坂上店（徒歩7分／約490ｍ）
- ライフ中野坂上店（徒歩7分／約540ｍ）
- マルエツプチ西新宿六丁目店（徒歩7分／約540ｍ）
- 西新宿こどもハート・アレルギークリニック（徒歩3分／約190ｍ）
- 東京医科大学病院（徒歩8分／約630ｍ）
- やよい町こども医院（徒歩12分／約890ｍ）
- 西新宿小林クリニック（徒歩4分／約280ｍ）
- ルーチェ保育園西新宿園（徒歩14分／約1,100ｍ）
- 柏木子ども園幼稚園舎（徒歩10分／約760ｍ）
- 新宿区立西新宿小学校（徒歩16分／約1,250ｍ）
- 新宿区立西新宿中学校（徒歩11分／約850ｍ）
- 淀橋けやきばし公園（徒歩5分／約340ｍ）
- ヒルトン東京（徒歩9分／約650ｍ）
- ハイアットリージェンシー東京（徒歩10分／約750ｍ）
- 東京オペラシティ（徒歩19分／約1,520ｍ）
- 小田急百貨店新宿店（徒歩16分／約1,250ｍ）
- 京王百貨店新宿店（徒歩18分／約1,400ｍ）
- 新宿十二社熊野神社（徒歩9分／約700ｍ）
- 東京オペラシティアートギャラリー（徒歩19分／約1,520ｍ）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2021年10月に撮影。※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。

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シティタワー新宿販売情報

情報更新日　　：2025年4月23日

次回更新予定日：2025年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 4戸

価格: 9000万円～2億1500万円

最多価格: 9,000万円台・12,000万円台・14,500万円台・21,500万円台(各1戸)

専有面積: 35.68㎡～76.04㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.45㎡～36.18㎡

管理費: 17,315円～ 34,845円（月額）

管理準備金: 17,315円～ 34,845円

修繕積立金: 4,760円～ 10,140円（月額）

修繕積立基金: 473,000円～ 1,008,100円

※取引条件有効期限：2025年4月25日

お電話によるお問い合わせ先

「シティタワー新宿」お問い合わせ先

電話：0120-767-675
営業時間／午前10時～午後6時（火曜・水曜定休（祝日除く）・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図1
- 外観完成予想図2
- 外観完成予想図3
- 外観完成予想図4
- 外観完成予想図5
- 外観完成予想図6
- 外観完成予想図7
- 外観完成予想図8
- グランドエントランス完成予想図
- コーチエントランス完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- オープンラウンジ完成予想図
- パーティルーム完成予想図
- シアタールーム完成予想図
- フィットネスルーム完成予想図
※掲載の外観完成予想図1は、中野区中央一丁目から東方面を撮影した写真（2021 年11月撮影）・外観完成予想図2は、中野区本町一丁目から東方面を撮影した写真（2022 年5月撮影）・外観完成予想図5は、新宿区西新宿六丁目から西方面を撮影した写真（2022年5月撮影）・外観完成予想図6は、新宿区西新宿五丁目から北方面を撮影した写真（2022年5月撮影）に　計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図にCG合成・加工したもので実際とは異なります。　また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。　敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。　また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。　なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。　また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載の外観完成予想図3、4は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の外観完成予想図7は、現地北側のビル27階相当から西方面を撮影した周辺写真（2022年5月撮影）、外観完成予想図8は、現地北側のビル27階相当から東方面を撮影した周辺写真（2022年5月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。

※掲載のオープンラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、周辺環境は2017年10月時点の都市データを基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のパーティルーム・シアタールーム・フィットネスルーム完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※パーティルーム・シアタールーム・フィットネスルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。また、利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- オートバスシステム［リモコン通話機能付］浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※３帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。 ※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。 ※3. ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールーム（25Aタイプははサニタリー）へのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
- 24時間機械給気システム（NOxフィルター付）窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOx、ホコリ・ちりを低減します。 ※NOx・・・・窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。 ※25A、35A、35B、40A、45A、45Bを除く。
- コンロ前パネル
  ［SUPERIOR、SUPERIOR+、PREMIUM］水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
- スライド式食器洗い乾燥機
  ［SUPERIOR+、PREMIUM、LUXURY、TOP］手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。 ※40A、85A、100A、100B、110Aタイプは一部機能が異なります。
- 天然石カウンタートップ
  ［SUPERIOR、PREMIUM、LUXURY、TOP］キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- 鋼製レンジフード
  ［SUPERIOR、SUPERIOR+、PREMIUM］キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインの鋼製レンジフードを採用しました。
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
- ショット社製ガラストッププレート
  ［PREMIUM］ ■ショット社製世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。 ※SUPERIORは、ステンレストッププレート。（ハーマン社製） ※SUPERIOR＋は、ホーロートッププレート。（ハーマン社製）
- 鳴海製陶製ガラストッププレート
  ［LUXURY、TOP］ ■鳴海製陶製上質なシルバーガラストッププレートは、高級洋食器メーカーのナルミが手がけています。美しさと耐久性を兼ね備え、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
- 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。 ※35A、35Bタイプは二面鏡付洗面化粧台となります。 ※100A、100B、110Aタイプは五面鏡付洗面化粧台となります。 ※85A、100A、100B、110Aの鏡下はモザイクタイルとなります。
- ステップつき一体型ボウル［SUPERIOR、SUPERIOR+、PREMIUM］洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
- 洗面ボウル
  ［SUPERIOR、SUPERIOR+、PREMIUM］カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。 ※TOP GRADE TYPEタイプはヘッドが引き出せません。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
- リネン庫パウダールーム（25Aタイプはサニタリー）には、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- TES式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。
- ストレートライン浴槽
  ［PREMIUM］モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。 ※SUPERIOR、SUPERIOR＋、35Aタイプはアーチライン、TOPはラウンドライン。
- モザイクパターンフロア
  ［SUPERIOR、SUPERIOR+、PREMIUM］バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
- ローシルエットタンク式トイレ
  ［SUPERIOR+、PREMIUM、LUXURY、TOP］従来のタンク式便器の常識を超えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「ノズルきれい」や自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、汚れを付きにくくする「プレミスト」の機能を搭載しています。
- システム収納クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。 ※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。 ※35A、100Bタイプはウォークインクロゼットのみ。
- ミストサウナ一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。 ※TOPを除く。
- TES温水床暖房リビング・ダイニング、洋室（1）（35A、35B、40A、45A、45Bタイプは洋室）には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 ※25Aタイプは洋室のみ。
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。 ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
- エコガラス開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。 ※25A、35A、35B、45A、45Bを除く。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム株式会社セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機または副親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる（録画）録音機能もついています。 ※副親機は、100A、100B、110Aタイプのみ。
- トリプルオートドア風除室・エントランスホール・1階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- 防犯カメラエントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。ピッキング特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
- 防犯センサー玄関ドアには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機、一部住戸の副親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社、設備管理センターへ自動通報されます。
- カメラ付玄関前インターホン（子機）玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
- ハンズフリーキー（お引き渡し本数：3本）主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
構造
- 免震構造「中間階免震構造」を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
- 直接基礎建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約100N/m㎡に設定しています。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。 ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
その他
- UCOM光（マンション全戸一括マルチタイプ） 24時間常時接続の高速インターネットサービス「UCOM光レジデンス」を導入しました。マンション共用部に最大1Gbpsの光ファイバーを引き込み、棟内は光配線により最大速度はマンションまで、最大1Gbps（1000Mbps）。高品質で安定した高速通信がご利用いただけます。 ※ご利用のパソコンによっては最大1Gbps（1000Mbps）の速度は実現できません。※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は技術規格上での最大値であり、実使用速度を示すものではありません。ご利用環境、回線の状況などにより大幅に低下する場合があります。※利用料は管理費に含まれます。国内で最も選ばれているマンション全戸一括型インターネットサービスです。サービスをご利用いただくお客様から多くの信頼をいただいております。
- ダイナミックパノラマウインドウリビング・ダイニングと洋室（一部）の開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）を座ったままでもお楽しみいただけます。 ※75F、75G、75H、80A、80B、80C、85B、100B、110Aタイプのみ。
- 最大約2,550mm～約2,750mmの天井高（リビング・ダイニング、洋室）天井高最大約2,550mm～約2,750mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。 ※35階の一部住戸は、最大約2,650m～2,750mになります。 ※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。 ※25A、40A、55A、55B、55C、55D、55E、55F、65A、70B、75G、75H、80A、80C、85Bタイプを除く。
- アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。 ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。 ※主開口部側のみ。
- 中空スラブ工法住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。 ※住戸の一部には梁の出張りがあります。詳細は図面集をご覧ください。 ※一部住戸と一部住戸の一部は、コンクリートスラブを採用してます。
- 同時給排気型レンジフードキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。 ※55C、55H、55I、75B、75G、75H、85B、85C、100Bタイプを除く。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。 ※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。
- ヘリコプターホバリングスペース非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース（緊急救助用スペース）を設置しています。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。 ※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- 防音合わせガラス一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。２枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。 ※T-3等級のサッシュのFIX窓・開き窓部分に採用 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 大型プレートスイッチ住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニー、一部の納戸（65B、75B、75C、75J、100Aタイプ）、一部のシューズインクロゼット（100Aタイプ）を除く。
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約490mm～約420mmに抑えた低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。 ※70A、75A、75B、75G、75H、75I、80Cタイプは出入口に段差があります。
- スカパー！／プレミアムサービス光圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
- クリーンステーション各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- コンシェルジュサービスコンシェルジュカウンターでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。また住戸内のインターホンで通話ができるので暮らしの利便性が更に高まります。 ※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。 ※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
- お引越し無料パック梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。 ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- 電気自動車充電設備駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。 ※本イラストはイメージであり、実際のものとは異なります。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※３帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。 ※3. ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。
- 住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。電話番号につきましてはお問い合わせください。
- 防災リュックお引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス株式会社より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。
- 24時間有人管理資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。 ※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
- 耐震ラッチキッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。 ※100A・100B・110Aタイプは五面鏡収納となります。
- 火災感知器万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機、副親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社、設備管理センターへ自動通報されます。
- ガス漏れ検知器万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。当該住戸内のインターホン（親機、副親機）と玄関前インターホン（子機）より警報音が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
- ガスコンロ立ち消え安全装置コンロ・魚焼きグリルには、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。 ※25Aタイプはコンロのみ ※25Aタイプには魚焼きグリルがありません。
- ガスコンロ消し忘れタイマーコンロ・魚焼きグリルには、それぞれ一定時間で自動的にガスを止め、ブザーでお知らせする安全装置が付いています。 ※25Aタイプはコンロのみ ※25Aタイプには魚焼きグリルがありません。
- 天ぷら油過熱防止機能コンロには天ぷら油過熱防止装置が付いています。油が一定温度にまで上昇すると、自動的にガスを止めます。

［凡例］
SUPERIOR：25A
SUPERIOR＋：40A
PREMIUM：35A、35B、45A、45B、55A、55B、55C、55D、55E、55F、55G、55H、55I、65A、65B
LUXURY：70A、70B、75A、75B、75C、75D、75E、75F、75G、75H、75I、75J、80A、80B、80C、85B、85C
TOP：85A、100A、100B、110A
※掲載のPREMIUM参考写真は、PREMIUMと同様仕様のコンセプトルーム（SMG池袋館）を撮影したもので、本物件のものではありません。また、その他グレードは色・形状等仕様が異なります。
※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（SMG池袋館）を撮影したもので、本物件のものではありません。
※掲載の参考写真2はメーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
【エコジョーズ】
※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2 FT4117シリーズの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3 試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m²（東京ガスデータ）

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シティタワー新宿物件概要

物件概要

所在地: 東京都新宿区西新宿5丁目801番（地番）地図を見る

交通: (1)東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分
(2)東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅徒歩8分
(3)都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分
(4)都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11分
(5)ＪＲ総武線「新宿」駅徒歩17分
(6)小田急小田原線「新宿」駅徒歩17分

完成時期: 2023年2月10日完成済

引渡可能時期: 2026年4月下旬予定

総戸数: 428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）、その他店舗・保育所・事務所

敷地面積: 4,267.00㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上35階建　地下2階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域/第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（常駐）

分譲後の権利形態: 建物（専有部分）は区分所有権、建物（共用部分）は、権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、土地は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-19025989号（2019年7月16日付）、第ERI‐20006298号（2020年4月30日付）、第ERI-21035653号（2021年12月22日付）

施設: 駐車場／109台（平置9台、タワーパーキング100台（身障者用1台含む）※平置、タワーパーキングともに非分譲住戸取得台数含む）、他に来客用2台、施設用有　使用料：36,000円～60,000円（月額）
駐輪場／656台（スライド式392台、2段式（下段スライド式）264台※非分譲住戸取得台数含む）、他22台有　利用料：800円～2,000円（月額）
バイク置き場／12台※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む　使用料：9,000円～10,000円（月額）
ミニバイク置き場／16台※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む　使用料：8,000円（月額）

備考: ※(1)本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・賃貸マンション・商業予定））が建設中です（2023年3月下旬竣工予定）。
※(2)本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。
※(3)本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）の建設計画が予定されております。（2023年3月下旬竣工予定）
※(4)本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。
※(5)本物件の南側隣接地に、事業主：東京都による地上４階建の「警視庁新宿庁舎（仮称）」建設計画があります。
この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※上記(1)、(2)、(3)、(4)、(5)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（建築物バリアフリー条例）に適合しております。