シティハウス武蔵野

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2025/05/07　価格の情報が更新されました
2025/05/07　間取りの情報が更新されました
2025/05/07　販売情報が更新されました

外観竣工写真（2023年2月撮影）
外観竣工写真（2023年2月撮影）
エントランス（2023年2月撮影）
空撮（2019年10月撮影）
LIVING DINING
ROOM1
KITCHEN

豊かな緑と
充実した生活利便
武蔵野市アドレス
大規模レジデンス
全162邸
街の顔となる
斬新な邸宅デザイン
南西向き中心

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都武蔵野市中町1丁目3068-52
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「三鷹」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2026年4月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

価格

6900万円～1億3000万円
月々の支払い額を見る

専有面積

40.01㎡～70.27㎡

間取り

1LDK～2LDK+S
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

JR「三鷹」駅徒歩3分。
大規模162邸。
総武線各駅停車・東京メトロ東西線始発駅。

※掲載の航空写真は「三鷹」駅付近から現地方向を撮影（2019年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※「新宿」駅、「東京」駅への所要時間は、通勤時はJR中央線快速利用、日中時はJR中央線特快利用のものです。
※掲載の写真はモデルルーム（E2タイプ）を撮影（2020年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

コンセプト

「三鷹」駅徒歩3分の武蔵野市アドレス。
ここに待ち望んだ豊かさを。

JR中央線「三鷹」駅へ徒歩3分という近さと、武蔵野市アドレスが一つに結ばれる、「シティハウス武蔵野」。
駅まで徒歩3分の間に多彩な利便施設が揃う豊かさと、中央大通りの緑の美しさ。
そして、武蔵野市の中枢機能を担う住宅街の落ち着き。
そのすべてを手にする、待望の162邸がここに誕生します。

※掲載の航空写真は「三鷹」駅付近から都心方向を撮影（2019年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

武蔵野市アドレスに住む

羨望の武蔵野市アドレスを手に入れる。

美しい街路樹が続く大通りや、数々の公園、森につつまれたような環境にある市役所や図書館、文化会館など、人々の羨望を集める自然環境と利便施設が充実した武蔵野市。その豊かさ、暮らしやすさは財政力の高さや住みたい街の上位にあげられる人気に裏付けられています。

※掲載の武蔵野市エリア概念図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

財政力指数、東京都No.1

財政力指数とは
地方公共団体の財政力を示す、基準財政収入額（標準的な地方税収）を基準財政需要額（行政事務の必要経費）で割った数値の過去3 年間の平均値。数値が高いほど、自主財源の割合が高く、財政力が強いことを示します。

出典：総務省ホームページ令和元年度地方公共団体の主要財政指標一覧より

武蔵野台地の強固な地盤を暮らしの舞台に。

現地が位置する武蔵野台地は、数万年をかけて火山灰が締め固まった関東ローム層に覆われています。
地震に強いと言われるこの強固で安定した地盤が、建物をしっかりと支えます。

※掲載の概念図は東京都都市整備局発行「地震に関する地域危険度測定調査報告書（第7回）」（2013年9月公表）の地盤分類図を基に描き起こしたものです。
※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」の標高地表示機能を基に算出したものです。（計測地（左から）／【現地】：武蔵野市中町1-7・8、【久我山駅】：杉並区久我山4-1-11、【代々木駅】：渋谷区代々木1-34-1、【四ツ谷駅】：新宿区四谷1-1、【東京駅】：千代田区丸の内1-9-1）

共用空間

南西向き中心。角地の開放感を活かしたランドプラン。

[1] 人と車の出入口を分離した設計
[2] 万一の異常に備えての防災センター
[3] 南西向き中心の配棟計画
[4] 二層吹き抜けの大空間となるエントランスホール
[5] 駅へと続く幅約5mの歩道が整備されたイチョウ並木の中央大通り
[6] 1階には約774㎡の広々とした店舗区画

駅前の街並みに、豊かな四季を綴る植栽計画。

四季折々の表情豊かな植栽を沿道空間に設けました。イチョウ並木の中央大通りと、けやき並木の三鷹通りの緑ととけ合い、駅前エリアに美しい風景をつくります。

※掲載の敷地配置図・3階フロア概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。
※本物件の北東側に、事業主・住友不動産株式会社が所有している土地・建物があります（2020年7月時点において事業計画は未定です）。この計画が実現しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。※本物件北側約3mは、武蔵野市による三鷹駅北口地区補助幹線道路整備計画があります（事業期間：未定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

続きを見る

間取り

計5件

タイプ

A type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.13㎡
タイプ

C type

間取り

1LDK+2S+N+2WIC

専有面積

70.27㎡
タイプ

F type

間取り

1LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.27㎡
タイプ

I type

間取り

1LDK+N+WIC

専有面積

40.01㎡
タイプ

D2 type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.27㎡

N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　2S：2サービスルーム〔納戸〕　S：サービスルーム〔納戸〕　WIC：ウォークインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルームオープン

モデルルーム

LIVING DINING
ROOM1

KITCHEN
POWDER ROOM/BATH ROOM

ENTRANCE

※掲載の写真はモデルルーム（E2タイプ）を撮影（2020年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「シティハウス武蔵野」マンションギャラリー

電話：0120-034-162
営業時間／午前10時～午後6時（火曜・水曜定休、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 「新宿」駅へ20分、「東京」駅へ35分。
  都心主要駅をスピーディに結ぶJR中央線。東京の要所を中心線で結ぶ大動脈、JR中央線。
  「三鷹」駅からは「新宿」駅へ直通20分をはじめ、都市中枢とスピーディに結ばれています。
- 平日1日あたり、上りだけで504本の発着（特急除く）。
- JR中央線「特別快速」利用で、「新宿」駅へわずか2駅20分。
- 「始発駅」だから、ゆったり座って通勤が可能。
- 「始発」で「大手町」駅、「日本橋」駅に直結。
- もしも終電を逃しても、深夜バスで帰宅が可能。 ※先着順でのご乗車となります。満員になりますとご乗車になれない場合がございます。
  ※掲載の所要時間は平日深夜の目安であり、交通事情により異なる場合があります。また、待ち時間を含みません。※運行は土・日・祝を除く。
  ※出典：関東バスホームページ（2022年7月現在）
- お隣りの「吉祥寺」駅から「羽田空港」「成田空港」へ。 ※掲載の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※出典：東京空港交通株式会社ホームページ（2022年7月現在）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（下段・カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載のバス停留所は一部路線・停留所等を抜粋して表記しています。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 成蹊大学約1,700m・徒歩22分
- 井の頭恩賜公園約1,240m・徒歩16分
- 武蔵野中央公園約1,840m・徒歩23分
- 玉川上水緑道約160m・徒歩2分
- 野鳥の森公園約430m・徒歩6分
- 武蔵野市役所約1,610m・徒歩21分
- 武蔵野市民文化会館約960m・徒歩12分
- 中央図書館約1,090m・徒歩14分
- 中央市政センター約120m・徒歩2分
- 武蔵野郵便局約690m・徒歩9分
- 武蔵野警察署約190m・徒歩3分
- 武蔵野消防署約1,190m・徒歩15分
- 武蔵野温水プール約1,760m・徒歩22分
- 武蔵野陸上競技場約1,650m・徒歩21分
- 武蔵野軟式野球場約1,790m・徒歩23分
- 武蔵野総合体育館約1,660m・徒歩21分
- 吉祥寺駅約1,940ｍ・徒歩25分
- 吉祥寺パルコ約1,810m・徒歩23分
- アトレ吉祥寺約1,740m・徒歩22分
- キラリナ吉祥寺約1,940m・徒歩25分
- コピス吉祥寺約2,000m・徒歩25分
- 丸井吉祥寺店約1,870m・徒歩24分
- 東急百貨店吉祥寺店約1,880m・徒歩24分
- ハモニカ横丁約1,900m・徒歩24分
- サンロード吉祥寺約2,010m・徒歩26分
- アトレヴィ三鷹約170m・徒歩3分
- むさしのタワーズクリニックモール約60m・徒歩1分
- コナミスポーツクラブ武蔵野約140m・徒歩2分
- 三井住友銀行三鷹支店約100m・徒歩2分
- みたかの森クリニック・こはら眼科約90m・徒歩2分
- 三鷹リボン歯科・矯正歯科約60m・徒歩1分
- 三鷹コラル約310m・徒歩4分
- トリコナ約350m・徒歩5分
- wine bar Cave de TAMURA 約180m・徒歩3分
- レストランアントゥーカ約140m・徒歩2分
- Osteria Da HIROKI 約500m・徒歩7分
- 武蔵野カンプス約310m・徒歩4分
- 和食きんとき約340m・徒歩5分

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2015年3月～2019年11月撮影。
※掲載の情報は2019年11月現在のもので店舗の内容等は将来変わる場合があります。

周辺環境の続きを見る

シティハウス武蔵野販売情報

情報更新日　　：2025年5月7日

次回更新予定日：2025年5月14日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 4戸

価格: 6900万円～1億3000万円

専有面積: 40.01㎡～70.27㎡

間取り: 1LDK～2LDK+S

その他面積: バルコニー面積：7.73㎡～10.80㎡

管理費: 18,175円～ 31,175円（月額）

管理準備金: 18,175円～ 31,175円

修繕積立金: 3,180円～ 5,580円（月額）

修繕積立基金: 185,760円～ 326,250円

※取引条件有効期限：2025年5月9日

お電話によるお問い合わせ先

「シティハウス武蔵野」マンションギャラリー

電話：0120-034-162
営業時間／午前10時～午後6時（火曜・水曜定休、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観竣工写真（2023年2月撮影）
- 外観竣工写真（2023年2月撮影）
- 外観完成図
- 外観完成図
- エントランス（2023年2月撮影）
- エントランスホール完成図

※掲載の外観完成図は武蔵野市中町1丁目現地前から北西方向を撮影した写真（2020年4月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成図をＣＧ合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境は将来変わる場合があります。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のエントランスホール完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※本物件の南側約83m先に、事業主：住友不動産株式会社による地上16階建の「（仮称）中町1丁目計画」が建設予定です（工期：2025年8月～2027年12月予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。 ※Iタイプを除く。 ※詳細は図面集をご確認ください。
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
- コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、不燃パネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
- レンジフードキッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
- スライド式収納／足元スライド式収納 [スライド式収納] システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。 [足元スライド式収納] システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
- 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理でき。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
- 洗面ボウルカウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
- ステップつき一体型ボウル洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
- リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- オートバスシステム（リモコン通話機能付）浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- TES式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。
- 保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
- ストレートライン浴槽モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- モザイクパターンフロアバスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
- 手洗いカウンター付トイレトイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
- ローシルエットトイレ広がりのある空間を演出するローシルエットトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。
- 大型プレートスイッチ住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
- 人感センサー照明玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。
- トール型下足入広がりのある空間を演出するローシルエットトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
- システム収納各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。 ※G・Iタイプを除く。
- ウォークインクロゼットひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
- 納戸ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。
セキュリティ
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。 ※ピッキング：特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。
- 防犯センサー玄関ドアと一部住戸の一部開口部には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 防犯合わせガラス一部住戸の一部開口部には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
- トリプルオートドア風除室・エントランスホール・1階共用廊下前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- カメラ付玄関前インターホン（子機）玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
- 電動シャッターゲート（専用リモコン付）駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。
- 24時間有人管理専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。 ※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
- 防犯カメラ共用部19ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
構造
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室・サービスルーム）が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- 乾式耐火遮音壁隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。 ※詳細は図面集をご確認ください。 ※I・H1・H2・H3タイプのみ。
- 戸境壁住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。 ※I・H1・H2・H3タイプを除く。 ※「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。
- 床スラブ厚重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約280mmを確保し性能を高めています。 ※同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本建物では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。
- Low-Eガラス住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 外壁外壁のコンクリート厚は、約160mm~約200mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。
- 第三者機関による客観的かつ公正な評価「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
- 直接基礎（※タワーパーキングを除く。）建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約45N/m㎡に設定しています。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。 ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
- 溶接閉鎖型帯筋主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
- ダブル背筋耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
その他
- アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。 ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。 ※主開口部側のみ。※C・D2・D3タイプなど一部除く。
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。 ※Bタイプを除く。
- ミニシンクバルコニーにミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機及びオートロック操作盤で着荷表示により確認できます。
- ライフサポートサービスご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意。24時間365日（夜間および日曜・祝日は受付のみ）、電話1本でお気軽にご利用いただけます。 ※本サービスは有料となります。※受付窓口は「住友不動産お客様センター」、サービスの運営は「住友不動産建物サービス(株)」、実施は委託会社（一部除く）となります。
- お引越し無料パック梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。 ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- せんたく便かさばる冬物衣料などを、クリーニング後冬期最大11ヶ月、夏期最大9ヶ月預けられる便利なサービス。割引提携に加え、送料・保管料が無料でご利用できます。 ※本サービスは有料となります。 ※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- 布団丸洗い保管サービスかさばる冬物の布団など、必要な時期に清潔な状態で使用でき、収納スペースの有効活用も可能となる便利なサービス。保管料無料で利用できます。 ※クリーニング代・送料は有料となります（保管料無料）。 ※サービスのご利用には制限がございます。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- SUISUI Lite-Plus
  （すいすいライトプラス）マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。 ※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。） ※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。「SUISUI Lite-Plus」サービス ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。 ●さらに高速回線サービスをご利用になりたい方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料） ※詳細は係員にお尋ねください。 ※共用部の接続用機器の設置スペースには制限があるため、多数の通信会社の接続用機器は設置できない場合があります。
- J：COM（CATV）施設利用サービス各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ：COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J：COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。 ※固定電話回線（J：COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。※J：COM（ＣＡＴＶ）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。※J：COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J：COMまでお問い合わせ下さい。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
- スカパー！多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。 ※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 ※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2 FT4217ARSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3 試算条件：従来型熱源機とエコジョーズを使用した場合。家族3人、80m2集合住宅（RC構造）の東京ガス試算例。年間負荷は、給湯14.77GJ、風呂保温1.11GJ、床暖房10.27GJ（居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用）、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。※4 掲載の写真はFT4220ARSシリーズです。（上記※１.２.３は従来品による試算結果を掲載しております）
- 無線LANリモコン専用アプリを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態を確認することができます。※3 帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れたり、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。 ※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。 ※3.ご利用には予め在宅時に準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- ミストサウナ一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面のメニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、ＣO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。 ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
- 住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。 ※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。
- 12年間の長期住宅保証サービス
  住まいサポート12（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影したもので、本物件のものではありません。
※掲載の参考写真2はメーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。

設備の続きを見る

シティハウス武蔵野物件概要

物件概要

所在地: 東京都武蔵野市中町1丁目3068-52 地図を見る

交通: (1)ＪＲ中央線「三鷹」駅徒歩3分
(2)ＪＲ総武線「三鷹」駅徒歩3分
(3)ＪＲ中央線「吉祥寺」駅徒歩24分
(4)ＪＲ総武線「吉祥寺」駅徒歩24分

完成時期: 2022年12月26日完成済

引渡可能時期: 2026年4月下旬予定

総戸数: 162戸

敷地面積: 2,024.67㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上16階建　地下2階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／常駐

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI‐19044212（2019年12月27日付）　第ERI-20010763号（2020年4月30日付）　第ERI-22036452号（2022年10月18日付）

施設: 駐車場／50台(タワ－パ－キング　内店舗用4台・身障者用1台)　月額使用料：28,000円～35,000円、現在使用可能な駐車場台数／15台(タワ－パ－キング　内店舗用4台・身障者用1台)
駐輪場／324台　月額使用料：200円～1,500円、現在使用可能な自転車置場台数／125台
ミニバイク置き場／14台　月額使用料：6,000円、現在使用可能なミニバイク置場台数／14台

備考: ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

※本物件の北東側に、事業主・住友不動産株式会社が所有している土地・建物があります。（2020年7月時点において事業計画は未定です）。この計画が実現しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件の南側周辺に、事業主・住友不動産株式会社が所有している土地・建物があります（2020年7月時点において事業計画は未定です）。この計画が実現しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件北側約3mは、武蔵野市による三鷹駅北口地区補助幹線道路整備計画があります（事業期間：未定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件の南側約83m先に、事業主：住友不動産株式会社による地上16階建の「（仮称）中町1丁目計画」が建設予定です（工期：2025年8月～2027年12月予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主: 住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 大豊建設株式会社　東京建築支店

設計会社: 大豊建設株式会社　一級建築士事務所

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タイプ	A type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.13㎡	バルコニー面積	8.07㎡
備考	サービスバルコニー面積：2.11㎡

タイプ	C type	間取り	1LDK+2S+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：7.73㎡（3〜14F）、7.63㎡（15F）、8.62㎡（16F）

タイプ	F type	間取り	1LDK+S+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：9.81㎡（3〜14F）、10.80㎡（2・15・16F）

タイプ	I type	間取り	1LDK+N+WIC
専有面積	40.01㎡	バルコニー面積	10.37㎡

タイプ	D2 type	間取り	2LDK+S+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	10.21㎡

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