• 外観(2021年8月撮影)
    外観(2021年8月撮影)
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    外観(2021年8月撮影)
  • 外観(2021年8月撮影)
    外観(2021年8月撮影)
  • 外観(2021年8月撮影)
    外観(2021年8月撮影)
  • 外観(2021年8月撮影)
    外観(2021年8月撮影)
  • エントランス(2021年8月撮影)
    エントランス(2021年8月撮影)
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    エントランス(2021年8月撮影)
  • 駐車場(2021年8月撮影)
    駐車場(2021年8月撮影)
  • 目黒区アドレス
  • 第一種低層住居専用地域
  • 全195邸
    大規模低層レジデンス

新築マンション

シティハウス下目黒
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住友不動産株式会社 
東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
JR山手線「目黒」駅 バス9分「」下車 停歩4分
間取り:
1LDK+S~3LDK
   専有面積:
55.24㎡~73.55㎡
価格: 8000万円~1億3000万円

■目黒区最大規模の第一種低層住居専用地域の低層レジデンス
■自然災害に強い武蔵野台地立地する高台物件
■「目黒」駅を自由自在に使いこなす快適なアクセス

  • オンライン相談可
  • 総敷地面積8,400㎡超
  • 旧東京学園跡地に誕生
  • 個性豊かなショップがそろうインテリアストリートが徒歩圏
  • 林試の森公園(約400m/徒歩5分)
  • 大小様々な公園が集積
※掲載の完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。
また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※建物等の状況がわかりやすいよう、フェンス等を透視して描いています。
※1 MRC調べ(2019年6月 対象期間:1997年1月~2019年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ)1997年以降に発売した東京都目黒区(第一種低層住居専用地域を含むエリア内)の新築分譲マンションの中で、本物件の総戸数195戸は最大規模です。
※第一種低層住居専用地域とは都市計画法第9条により定められた用途地域の一つで、建物の高さが原則10m以下に制限され(本物件は東京都の認定により12mに緩和されています)、游興施設等の建築が制限されているエリアです。また、用途地域は将来変更される場合があります。
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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年8月21日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2021年5月28日
コンセプト
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2014年6月~2019年6月撮影。
周辺環境
暮らしに安らぎをもたらす閑静な第一種低層住居専用地域
目黒通りから約180m奥まった、都市の喧噪を遠ざける閑静な第一種低層住居専用地域。
本プロジェクトはこのエリア内にあって、静けさに包まれる安らぎの邸宅街に誕生します。

【第一種低層住居専用地域とは】
本プロジェクトの所在する第一種低層住居専用地域とは、建物の高さや建物の用途などに厳しい規則が定められている地域です。特に、指定地域には工場や事務所だけでなく、パチンコ店などの遊戯施設や風俗施設といった住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されています。また、高さ制限のある低層住宅地であるため、良好な住環境が守られている地域だと言えるでしょう。
暮らしに安らぎをもたらす閑静な第一種低層住居専用地域
※掲載の用途地域図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の用途地域概念図は、目黒区の用途地域図を基に引用したものです。
※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
安定感のある高台(※1)に位置する下目黒6丁目の邸宅街。
目黒川から緩やかな坂を登った先に広がる高台。
本プロジェクトの誕生地、下目黒6丁目周辺は、安定した地盤といわれている武蔵野台地の一角である目黒台地に位置しています。
安定感のある高台(※1)に位置する下目黒6丁目の邸宅街。
※掲載の高低差概念図は現地を基準とした直線ライン上の一部施設を抜粋した概念図であり、眺望を保証するものではありません。また、建物の位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※1 標高約28m/掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2019年8月現在)したものです。(計測値[現地]目黒区下目黒6-12)
共用空間
安全性と快適性に配慮した、城郭を思わせる4棟構成。
・第一種低層住居専用地域
「シティハウス下目黒」の所在地である下目黒6丁目の内、本物件は低層住宅の住環境を守るために、最も厳しい建築規制が設けられている第一種低層住居専用地域に誕生します。
・総敷地8,400㎡超の整形地に誕生する大規模レジデンス
学校跡地の広大な敷地は、概ね正方形の整形地です。本物件はその8,400㎡超の敷地を有効に活用し、4棟をロの字型に配置しました。
・三方が道路に面した交通量の少ない周辺道路
本物件の誕生地は、大通りである目黒通りから少し奥まった場所。三方が道路に囲まれている、独立性の高い立地です。また、周辺道路は住宅地の生活道路のため、交通量も少なく静けさに包まれています。
安全性と快適性に配慮した、城郭を思わせる4棟構成。
(1)歩車分離設計
人・自転車・車(バイク・ミニバイク)の出入口を分離し動線が重ならないようにプランニング。安全性に配慮しています。
(2)シャッターゲート付駐車場
駐車場の出入口には、安全性を高めるシャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。
(3)サイクルポート
自転車置場の他に、住戸ごとに区画を使え、自転車の出し入れがしやすいサイクルポートを43区画ご用意しました。
(4) 2層吹抜けのエントランスホールと寛ぎのラウンジ
圧倒的な開放感を誇る2層吹抜けのエントランスホールが、居住者を迎え入れます。ラウンジではガラス越しに広がる緑の光景を眺めながら、穏やかな時間を過ごせる寛ぎの空間です。
・鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。
※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
・邸宅を彩る植栽計画
4棟の建物の周りには、豊かな植栽をレイアウト。爽やかな緑と四季の彩りを愉しめる木々が、都市生活の中に潤いを添えます。

※第一種低層住居専用地域とは都市計画法第9条により定められた用途地域の一つで、建物の高さが原則10m以下に制限され(本物件は東京都の認定により12mに緩和されています)、遊興施設等の建築が制限されているエリアです。また、用途地域は将来変更される場合があります
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  • モデルルーム
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  • 完売
  • 2019年8月21日
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  • 2021年5月28日

モデルルーム・イベント情報

当マンションギャラリーでは初回は、オンラインにてご案内させていただきます。
【新築分譲マンションの営業方針について】
住友不動産株式会社では緊急事態宣言解除に伴い、以下の方針のもと営業活動を行ってまいります。
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

■販売センターの営業方針
・自宅に居ながら物件見学ができる「オンライン見学会」にてご案内させていただきます。
・完全予約制として、ご来場者数を制限させていただきます。
・ご予約されたお客様以外のご案内は、原則お断りさせていただきます。

■販売センターにおける対策について
安心してご来場いただけるように、以下の対策をしております。
(1)スタッフ全員のマスク着用
(2)スタッフ全員の手洗いおよびアルコール消毒の徹底
(3)営業スタッフ全員に毎日の体温・健康状態チェックを実施
(4)予約制として来場制限を行い、間隔をあけてお席にお座りいただけますよう配慮致します
(5)飛沫防止対策としてアクリルパーテーションを接客卓の上に設置しております
(6)モデルルーム等の定期的消毒作業の実施
(7)販売センター、モデルルーム等の積極的な換気の実施
(8)シアタールームご鑑賞の際には、極力一家族でご覧いただけるように致します
(9)キッズルームでのお子様のお預かり中止
(10)所要時間はお客様のご希望を確認の上、ご対応させていただきます

■お客様へのお願い
ご来場いただくお客様におかれましては、マスクの着用をお願いします。検温の結果37.5度以上の発熱が確認された場合は、ご入場をお断りさせていただきます。
また、受付入り口付近にアルコール消毒薬を設けておりますので、お手数ではございますが、手指を消毒してから入室下さいますようお願い申し上げます。
なお、ご来場されているお客様や社員への安全配慮のため、咳や発熱および風邪の諸症状、味覚・臭覚異常、倦怠感などがあるお客様におかれましては、
ご来場をお控え下さいますようお願い致します。
イベント情報
初回案内は全物件オンライン開催
お気軽にご予約ください。
建設地ご案内についてなど、詳しくは係員へお問合せください。

■コンセプトルームオープン!

■都心の子育て見学応援
ベビールームあり(授乳室・オムツ交換)
出産予定・育休中の方も、住宅ローンご提案できます。
「総合マンションギャラリー渋谷館」
電話:0120-553-428
営業時間/【平日】11:00~19:00 【土・日・祝日】10:00~19:00 
定休日/水曜日定休
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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現地
モデルルーム
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