調査データ市場動向
2025年下期(7月～12月) 首都圏における「中古戸建」の価格動向
首都圏の中古戸建の価格は3,080万円で前期比、前年同期比ともに+2.7%と上昇。東京都（23区/都下）、横浜市・川崎市、さいたま市、千葉県西部の5エリアは2017年上期以降最高額。東京23区における中古戸建は、新築に比べて低価格帯と高価格帯に厚み。高額物件が押し上げ、平均値では新築を上回る。
市場動向
Market
調査データ市場動向
2025年10～12月期 地場の不動産仲介業における景況感調査
賃貸の業況DIは全14エリア中9エリアで前年同期比マイナス。東京23区はDI＝50超を維持、高めの家賃設定が相場として浸透しているという声も。売買の前年同期比は全14エリア中10エリアで±2ポイント以内と全体的に横ばい。埼玉県と京都府は大幅プラス。2026年の賃貸居住用家賃の見通しはシングル・ファミリー向きともに『上昇』が2年連続で増加し、過半数を占める。
調査データ市場動向
2026年1月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,898万円で、前月比-0.2％と6カ月ぶりに下落。前年同月比は+6.0％と17カ月連続で上昇。前年同月比は10カ月連続して全8エリアで上昇。東京都（23区/都下）、さいたま市、千葉県他の4エリアは2017年1月以降最高額を更新。
調査データ市場動向
2026年1月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,325万円。前月比、前年同月比ともに18カ月連続で上昇。9カ月連続して8エリア全てで前年同月を上回る。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、千葉県他は2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前年同月比は調査開始以来最高の+35.2％に。
調査データ市場動向
2026年1月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリア（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）および札幌市・名古屋市・京都市・神戸市・福岡市の計10エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、ファミリー向きが5カ月連続して全13エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が20カ月連続、大阪市が18カ月連続で2015年1月以降最高値を更新し、東京23区は7カ月連続で全面積帯において最高値となった。アパートは、カップル向き・ファミリー向きが全13エリアで前年同月を上回る。東京23区はアパートにおいても4カ月連続で全面積帯が最高値となった。
調査データ市場動向
2025年下期(7月～12月) 小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向
東京21エリアの小規模オフィス募集賃料は、超小型(5～25坪)、小型 (25～50坪)ともに前期比上昇。超小型は、14,811円/坪(前期比＋3.4％)で7期連続、小型は、16,283円/坪(前期比＋1.7％)で4期連続の上昇となった。エリア別では、超小型が16エリア、小型が10エリアで12年下期以降最高値となった。
調査データ市場動向
2025年12月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリア（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）および札幌市・名古屋市・京都市・神戸市・福岡市の計10エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、カップル向き・ファミリー向きが全13エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が19カ月連続、大阪市が17カ月連続で最高値を更新。東京23区は6カ月連続して全面積帯最高値で、大型ファミリー向きの平均家賃は40万円超に。アパートも、カップル向き・ファミリー向きが全13エリアで前年同月を上回る。東京23区はアパートにおいても3カ月連続で全面積帯が最高値となった。
調査データ市場動向
2025年12月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,910万円で、前月比+0.5％と5カ月連続で上昇。前年同月比は+6.1％と16カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）の6エリアは2017年1月以降最高額を更新。
調査データ市場動向
2025年12月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,227万円。前月比、前年同月比ともに17カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、さいたま市の5エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区の平均価格は初の8,000万円台に。
調査データ市場動向
2025年11月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,885万円で、前月比+0.4％と4カ月連続で上昇。前年同月比は+6.3％と15カ月連続で上昇。8カ月連続して8エリア全てで前年同月を上回る。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、千葉県（西部/他）の6エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区の平均価格は初の8,000万円台に。
