ダイアパレス燕三条

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2026/09/01　物件情報の掲載を開始しました

外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
現地周辺空撮写真

JR上越新幹線・JR弥彦線
「燕三条駅」徒歩11分
全邸南西向き
2LDK～3LDK
敷地内駐車場
100％完備

新築マンション

掲載会社: ダイア建設新潟株式会社

所在地: 新潟県三条市上須頃5001-7
地図を見る

交通: 上越新幹線「燕三条」駅徒歩11分（850m）他

引渡可能時期: 2027年5月11日予定

モデルルーム: 公開中
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第2期

価格

4280万円～5940万円
月々の支払い額を見る

専有面積

61.97㎡～79.74㎡

間取り

2LDK～3LDK+WIC
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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JR上越新幹線・JR弥彦線「燕三条駅」徒歩11分
快適で上質なプラン。選べる全4タイプ。
モデルルーム公開中！

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観･外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。また、タイルや各種部材の質感や色等は実際と多少異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。また、行政指導及び施工上の理由のため、今後変更となる場合があります。家具・調度品等は変更となる場合があります。植栽は育成に必要な環境下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いたものです。なお、周辺建物・環境等は省略した表現で描いております。
※掲載の現地周辺空撮写真は、2024年10月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載の徒歩での所要時間は1分＝80mで算出し、端数を切り上げたものです｡

DESIGN

外観完成予想CG

GRACE
日常を支える便利さを越えて、誇りを感じる住まいへ。

街の利便をすぐそばにしながら、静かに心を切り替える場所。
外の活気と内の落ち着きをつなぎ、住む人の毎日に寄り添う空間です。

エントランスホール完成予想CG

HOSPITALITY
穏やかに包み込む、迎賓の美が息づく邸。

上質な意匠に満ちたエントランスは、住まう人を誇らしく、訪れる人を優雅に迎える邸の顔。
柔らかな光が差し込み、穏やかな空気が漂う空間には、ホテルのラウンジを思わせる静けさと美が息づきます。
一歩入るたび、心が満たされる迎賓のひとときへ。

ラウンジ完成予想CG

LANDSCAPE
備えと工夫が支える、確かな安心。

災害時にも暮らしを守る“備えの思想”を住まいの中心に。住まう方の安心に寄り添います。
また、全戸分の駐車場を確保し、消雪パイプや融雪ヒーター、EV対応設備など、快適なカーライフを叶える機能を備えました。
日々の安心・安全を見つめ、細部まで心を配った設計が、穏やかな日常を静かに支えます。

※駐車場は車のサイズに制限がございます。詳しくはスタッフへお尋ねください。

非常時のライフラインを確保するライフサポートエリア

「ライフサポートエリア」とは、災害時・非常時などの緊急時にライフラインを確保するエリアです。災害時、自家発電機「ライフサポートシステム」により、1階の共用部内一部で最低限必要な家電製品が使ます。また、水道水やトイレも使用できる設備も整えました。

日常にずっと寄り添う利便性
快適なカーライフを支えます

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観･外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。また、タイルや各種部材の質感や色等は実際と多少異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。また、行政指導及び施工上の理由のため、今後変更となる場合があります。家具・調度品等は変更となる場合があります。植栽は育成に必要な環境下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いたものです。なお、周辺建物・環境等は省略した表現で描いております。
※掲載の敷地配置図は計画段階のもので今後変更になる場合がございます。
※掲載の絵図・概念図は、本物件に採用されている設備・仕様をご理解いただくためのもので、実際とは異なる場合があります。
※image表記の画像はイメージで、実際とは異なります。

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間取り

計4件

タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

74.94㎡
タイプ

B TYPE

間取り

2LDK

専有面積

61.97㎡
タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.58㎡
タイプ

D TYPE

間取り

3LDK

専有面積

79.74㎡

WIC：ウォークインクローゼット

すべての間取り4件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

【完全予約制】10:00～／13:00～／16:00～

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living
Living

Living
Living

洋室
洋室

Walk-In-CLOSET
Balcony

※掲載の写真は「ダイアパレス燕三条」のモデルルームを2025年9月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具･備品・調度品・オプション等は販売価格に含まれておりません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。

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お電話によるお問い合わせ先

「ダイアパレス燕三条」マンションギャラリー

電話：0120-553-779
営業時間／10:00〜19:00
定休日／火・水曜（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図

アクセスの続きを見る

周辺環境

- JR燕三条駅徒歩11分
- 済生会新潟県央基幹病院徒歩4分
- ホームセンタームサシ三条店車で約3分
- コメリショッピングセンター車で約4分
- ウエルシア車で約4分
- ニトリ車で約5分
- 上須頃北ふれあい公園徒歩約6分
- なでしこぽかぽか保育園徒歩約3分
- 三条市立大学徒歩約2分
- 田中内科クリニック徒歩約12分
- すごろ脳脊髄クリニック徒歩約10分
- すごろ眼科徒歩約10分

※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものを一部加工しており、実際とは多少異なる場合がございます。
※掲載の徒歩での所要時間は1分＝80mで算出し、端数を切り上げたものです｡

周辺環境の続きを見る

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ダイアパレス燕三条販売情報

情報更新日　　：2026年8月28日

次回更新予定日：2026年9月4日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

販売戸数: 12戸

価格: 4280万円～5940万円

最多価格: 4,300万円台(2戸)

専有面積: 61.97㎡～79.74㎡

間取り: 2LDK～3LDK+WIC

その他面積: バルコニー面積：11.80㎡～14.20㎡
アルコープ面積：3.36㎡～4.83㎡
トランクルーム面積：1.35㎡(A・Dタイプ)

管理費: 16,300円～20,970円

管理準備金: 20,450円～26,310円(引渡時一括払い)

修繕積立金: 6,510円～8,370円

修繕積立基金: 716,100円～920,700円(引渡時一括払い)

※取引条件有効期限：2026年10月31日

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お電話によるお問い合わせ先

「ダイアパレス燕三条」マンションギャラリー

電話：0120-553-779
営業時間／10:00〜19:00
定休日／火・水曜（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG

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設備

設備仕様

設備仕様
- 食器洗い乾燥機家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。 ※オプション
- 浄水器一体型シャワー水栓切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。 ※写真はタカギ：LC120MN（オプション）
- お手入れ簡単カウンター清潔感・上質感にあふれた美しいワークトップを採用。 ※写真はジュエルブラック（オプション）
- ホーロートップコンロ煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。 ※参考写真
- 無水両面焼グリル上下から加熱するのでスピーディー。ひっくり返さないので、魚の身くずれを防ぎます。グリル皿に水入れは不要です。 ※参考写真
- 整流板付レンジフード煙や臭いを排気するお手入れが簡単なレンジフードです。 ※同時給排気タイプ
- 食器棚傷や汚れが付きにくくお手入れが簡単。家電を置いたり作業もできるカウンター仕様で、たっぷり収納できる吊り戸棚付きです。 ※オプション
- ゴミ箱収納付き食器棚キャスターワゴンタイプのゴミ箱収納です。見た目にもスッキリとしていて、ワゴンごと移動させることも出来ます。 ※オプション ※Cタイプの基本仕様は家電収納タイプとなっております。
- キャビネットスライドにはblum社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地です。 ※加熱機器横の小引出のみレールが異なります。
- コンフォートウェーブシャワー TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地。
- お掃除ラクラクほっカラリ床一度使うと離れられないその床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。
- スッキリドアお手入れが大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、ドア下の凹凸を少なくしました。軽く押したり、指をかけて軽く引くだけでラクに開閉できるプッシュプルハンドルです。 ※参考写真
- らくポイヘアキャッチャーすり鉢形状と水の流れで髪やゴミを中央に浮かせてまとめます。「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。
- フルオートバス設定した湯温・湯量で、お湯はりや自動追い炊きを行います。浴室とキッチンのどちらでも操作できます。 ※参考写真
- 浴室換気暖房乾燥機暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。
- ボウル一体型カウンター継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。
- 洗面化粧台鏡裏収納鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納（樹脂製）を採用しました。上部に照明付きです。 ※コンセント設置あり
- シングルスプレー混合水栓吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。
- キャビネットスライド収納だから奥の収納物の出し入れがラクラク。整理整頓が簡単で、忙しい時でもスムーズにアイテムを取り出せます。
- 収納（リネン庫）タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納（リネン庫）を洗面室に設置しました。
- 洗濯機置場上部吊り戸棚洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。 ※オプション
セキュリティ
- セコムマンションセキュリティシステム SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。
- 防犯窓センサー窓からの侵入に備えるため、住戸窓に防犯窓センサーを設置（FIX窓除く）。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社に通報します。
- 安心の管理体制人の目で見守る管理を導入。24時間オンラインセキュリティに加え、マンション出入口風除室脇の管理室にて有人管理をいたします。（週4日間） ※管理委託契約の変更等により、内容が変更になる場合があります。
- カラーモニター付オートロックシステムエントランスには「ノンタッチキー」によりオートロックを解除できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」などの機能も搭載しています。
- 防犯性と耐震性を高めた「玄関ドア」を採用
- 住む人に優しく便利なスマートマンションシステムエントランス自動ドアや共用出入口などのセキュリティに対して認証キーを使用して解錠するシステムです。お手持ちのSuicaやPASMOなどの交通系ICカードを無料で登録でき、認証キーとしてご利用いただけます。
- お知らせメールで安心を確認「帰宅お知らせメール」 ICセキュリティシステムと集合インターホンなどとの連携によってできるメールサービスです。お子様が帰宅したこと等をメールでお知らせします。1世帯最大9個のIDをご登録でき、最大で8人まで同報できます。
構造
- 高い強度のコンクリートコンクリートの基準強度を約30〜36N／m㎡（1㎡あたり3,000〜3,600トン程度の圧縮に耐える強度）に設定。これは、適切なかぶり厚、水セメント比を50％以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。（概念図）
- 水・セメント比50％以下コンクリートは水・セメント比を50%以下に設定し、コンクリートの中性化・ひび割れ・腐食性物質の侵入を抑制します。 ※水セメント比とは、セメント量に対する使用水量の重量比。数値が小さいほど強度が大きく、劣化しにくいコンクリートです。（概念図）
- 杭基礎所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む工法です。（概念図）
- 外壁・界壁外壁の壁厚（コンクリート）は約170mm〜180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁（コンクリート）は約180〜250mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。（概念図）
- コンクリートのかぶり厚建築基準法の規定のかぶり厚に＋10mmで設計。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが大きいほど、中性化が鉄筋まで達する時間を少しでも長くすることができるので、耐久性が高まります。（概念図）
- ダブル配筋鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。 ※一部除く（概念図）
- 二重床・二重天井仕上配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム（LL-40認定）・二重天井構造を採用しました。（概念図）
- 床先行工法床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。（概念図）
- アウトフレーム設計リビング・ダイニングに柱の張り出しがなく、家具等のレイアウトの自由度が上がります。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。※バルコニー側のみ。（概念図）
- 防音サッシ外窓のアルミサッシには、JIS規格のT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用（一部除く）。 ※Dタイプのみ、北東側・南東側に樹脂サッシ性能を加えたT-4相当のサッシを採用。また、他一部にT-3等級のサッシを採用しており、遮音性能に優れています。Ｔ2等級とは、500Ｈｚより上の周波数（中高音域）の外部からの音を、約30ｄＢ遮断する性能を持つサッシです。 ※実際の居室内の騒音は、サッシ以外の条件等によっても異なりますので、正確な音環境を保証するものではありません。（概念図）
その他
- 住戸外パイプシャフト採用で将来のメンテナンスが容易に〈維持管理対策等級３〉（共用配管・専用配管）点検・清掃・補修を容易とするため必要な対策の程度を示す維持管理対策等級（共用）は最高等級の「3」を取得。排水用タテ管・配線配管などを住戸外に設置してあるため、入居後の配管類などの点検やメンテナンスが容易です。また、通常住戸内にあるパイプスペース（貫通配管）がないため、水まわりの自由な位置変更（リフォーム）も可能です。
- 水回りの掃除負担を減らすウルトラファインバブル給湯器ウルトラファインバブル発生装置を給湯器（エコジョーズ）に搭載しました。非常に微細な泡を含んだ洗浄効果の高いお湯が、浴室や洗面所、キッチンなどの気になる水まわりの汚れを付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。
- TOTO魔法びん浴槽断熱材で包み込んだ魔法びんのような浴槽と高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、お湯の温かさを保ちます。 ※魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。※図はイメージです。実際の色とは異なります。
- 超節水＆節電トイレ大洗浄4.8L、小洗浄3.4Lの超節水エコトイレ。使用頻度の高い小洗浄の水量を減らすことで、従来品（大13L）に比べ約71％を節水。また、保温便座のタイマー節電でかしこく節電できます。
- 宅配ボックス（フルタイムロッカー）宅配ロッカー（フルタイムロッカー）に入庫するとクリーニングや荷物を集荷する便利なサービスをご提供します。また、着荷情報をメールでお知らせしますので外出先でも荷物到着の情報がわかります。
- 温水式床暖房全住戸のリビング・ダイニングには部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「温水式床暖房」システムを採用しています。
- Low-Eガラス住戸すべてのサッシにLow-Eガラスを採用。2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮します。
- 開放感を高めた住空間設計階高約3.115ｍを確保したことにより、リビングの天井高は約2.55ｍ〜約2.60ｍに。伸びやかで開放感のある室内空間を実現しました。リビングの掃き出し窓の高さは約1.98ｍで、立ち上がりが無いスッキリとしたスタイルのサッシを採用。
- マルチメディアコンセント電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントをLDに設置しました。 ※A・Dタイプは床付マルチコンセントとなります。
- フレッツ光ネクストギガマンション〈スマートタイプ〉インターネット接続サービスとしてフレッツ光が導入されており、高速かつ安定したインターネットをお楽しみいただけます。 ※ご利用にはNTT東日本への利用登録手続きが必要です。
- ペット足洗い場共用部にペット足洗い場とペット専用汚物ダストをご用意しました。 ※ペット飼育細則によりペットの大きさ、種類等に制限がございます。
- トランクルームトランクルームをA・Dタイプは住居玄関脇に、B・Cタイプは1階に駐車場台数分を設置しました。

※掲載の写真は「ダイアパレス燕三条」のモデルルームを2025年9月に撮影したもの、及びダイアパレスシリーズのモデルルームを以前撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具･備品・調度品・オプション等は販売価格に含まれておりません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※「※参考写真」と表記されているものは、メーカー提供の写真・イメージイラストで、一部設備・仕様等異なる場合があります。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により、効果・内容は異なります。
※掲載の絵図・概念図は、本物件に採用されている設備・仕様をご理解いただくためのもので、実際とは異なる場合があります。
※掲載の写真は「ダイアパレス燕三条」のモデルルームを2025年9月に撮影したもの、及び他物件使用写真に一部CG処理をしております。家具･備品・調度品・オプション等は販売価格に含まれておりません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※「参考写真」と表記されているものは、既存施設及びメーカー提供の写真・イメージイラストで、一部設備・仕様等異なる場合があります。

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ダイアパレス燕三条物件概要

物件概要

所在地: 新潟県三条市上須頃5001-7 地図を見る

交通: (1)上越新幹線「燕三条」駅徒歩11分（850m）
(2)ＪＲ弥彦線「燕三条」駅徒歩11分（850m）
(3)バス停「大学・専門学校前」停歩2分（三条市循環バスぐるっとさん）

完成時期: 2027年3月（予定）

引渡可能時期: 2027年5月11日予定

総戸数: 44戸

敷地面積: 1,442.08㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上12階地下1階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合方式による管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます／日勤

分譲後の権利形態: （土地）：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、
（建物）：［専有部分］区分所有権：［共有部分］総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

建築確認番号: NK第25本00102号令和7年4月24日

施設: 駐車場／敷地内に44台／平面34台／機械式駐車場10台（普通車4台、ミッドルーフ車6台）／2,000円～6,000円（月額）
駐輪場／1階及び敷地内に54台（平ラック14台、2段ラック40台）／100円～300円（月額）

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主: ダイア建設新潟株式会社この会社の物件一覧

新潟県新潟市中央区万代5-7-2/新潟県知事 (3) 第5210号/(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 大和地所コミュニティライフ株式会社

施工会社: 株式会社廣瀬

設計会社: 株式会社理建設計（設計・監理）

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ダイアパレス燕三条

間取り