ジオタワー大阪福島

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外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
グランドポート完成予想図
グランドエントランス完成予想図
グランドエントランス完成予想図
ロビーエントランス完成予想図
グランドホール完成予想図

大阪梅田１駅
エリア最高層※１
地上51階建・総612邸
4,300㎡超の
庭園空間
【エントリー受付中】

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目32番13、32番12、32番19、34番2、50番4、50番5、53番1（地番）
地図を見る

交通: 阪神本線「野田」駅徒歩7分他

引渡可能時期: 2030年7月下旬（予定）

価格

価格未定(予定)

専有面積

44.49㎡～154.24㎡

間取り

1LDK～4LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

2027年5月上旬販売開始予定

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大阪梅田１駅エリア最高層地上51階建・総612邸
4,300㎡超の庭園空間
JR「大阪」駅1.5km圏

※1：2000年以降の大阪市福島区における新築マンションにおいて地上51階建の本物件が最高層となります。（2026年7月 Realnet マンションサマリ調べ）
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、建物外観に透過処理等のCG加工を施しており、実際とは異なります。建物をクリアに表現した部分は、建物のフォルムを訴求するためのイメージ表現であり、実際の外観の色調・素材感・仕様等を表すものではありません。なお、外観形状の細部・設備機器・外構・周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。また、建物の形状・色調等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導により変更になる場合がございます。

Layout

ゆとりに満ちた敷地を活かし、広がりある2つの庭園を確保。
住まう方がプライベートに過ごせる「シンフォニアガーデン」、賑わいを愉しめる「コミュニティガーデン」。
これらを、天空へと伸びるタワーの足元に広がる「大地の庭」と位置づけ、眺めて美しいだけでなく、触れ合い、憩えるランドスケープデザインを目指しました。

庭園と一体感のあるマルチラウンジは、内と外をボーダーレスにつなげ、よりいっそう伸びやかなくつろぎを演出します。
マルチラウンジにはマルチスペース、キッズスペース、ジム、ランドリールームを計画しています。

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・色調・植栽・家具・調度品・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導により変更になる場合がございます。また、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。なお、各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。また、予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時は予想図程度には成長しておりません。
※夜景の完成予想図における照明の演出は、点灯時間・照度・演出内容が管理運営上の都合により変更となる場合がございます。
※水景（水盤）は、季節・天候・保守点検および管理運営上の都合により、稼働を停止する場合がございます。
※敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。また、屋上に表示の「H」は緊急救助用スペースであり、ヘリポートではありません。
※掲載の共用施設等の名称は計画段階の名称であり、今後変更になる場合がございます。
※「シンフォニアガーデン」（北側）および「コミュニティガーデン」（東側）は公開空地であり、居住者様以外の第三者も利用します。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。
※共用施設の家具・調度品・照明・アート作品・植栽・サービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。また、一部共用施設は有償・予約制となります。
※ペットの飼育につきましては管理規約・使用細則に従っていただきます。飼育できるペットの種類・数・大きさ等には制限がございます。
※フロアイメージ図は、計画段階の図面を基に描いたもので、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。また、一部を合成したもので、実際とは異なります。

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間取り

計6件

タイプ

Type: SF

間取り

3LDK+N

専有面積

154.24㎡
タイプ

Type: OE

間取り

2LDK

専有面積

70.43㎡
タイプ

Type: OI

間取り

3LDK

専有面積

103.25㎡
タイプ

Type: PL

間取り

3LDK

専有面積

76.99㎡
タイプ

Type: CI

間取り

1LDK

専有面積

45.43㎡
タイプ

Type: CL

間取り

2LDK

専有面積

63.03㎡

※掲載の図面は計画段階のものであり、設計・施工上の理由により変更になる場合があります。

すべての間取り6件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 多彩な都心アクセスを叶える、
  恵まれた交通フットワーク。阪神本線・Osaka Metro千日前線・JR東西線・JR大阪環状線の4線を利用でき、梅田や難波へ直通するなど、都心各所へのアクセスが軽快。
  また、「新大阪」駅や空港へも移動しやすく、新幹線・飛行機もスムーズに利用できます。

※掲載の地図内の施設名称・内容は2026年7月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際とは異なります。
※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※電車所要時間は、朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。目的駅へ到着する電車の乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しております。「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」2026年6月調べ。

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周辺環境

- グラングリーン大阪（徒歩19分・約1,510m）
- 阪急うめだ本店（徒歩29分・約2,280m）
- グランフロント南館（徒歩25分・約1,980m）
- 大丸梅田店（徒歩26分・約2,010m）
- 阪神梅田本店（徒歩24分・約1,910m）
- 中之島公園（バラ園）（徒歩38分・約3,000m）
- 中之島公園（芝生広場）（徒歩41分・約3,260m）
- WISTE （徒歩6分・約470m）
- そよら海老江（徒歩8分・約610m）
- 阪急オアシス福島ふくまる通り57店（徒歩7分・約560m）
- KOHYO 鷺洲店（徒歩5分・約400m）
- 大阪病院（徒歩10分・約800m）
- 鷺洲中公園（徒歩3分・約180m）

※掲載のエリア概念図は地図を基に描き起こしたもので、位置関係等、実際とは異なります。
※掲載の環境写真（imageを除く）は、2025年11月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の情報は2026年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

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ジオタワー大阪福島販売情報

情報更新日　　：2026年11月5日

次回更新予定日：2026年11月12日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2027年5月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(612戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 44.49㎡～154.24㎡

間取り: 1LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：12.1㎡～35.61㎡
サービススペース面積：未定
アルコーブ面積：未定

管理費 (予定): 未定（月額）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

借地権の月額借地料 (予定): 未定（月額）

販売に関する備考: ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

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お電話によるお問い合わせ先

「ジオゲストサロン大阪梅田」

電話：0120-8984-35
営業時間 10:00～17:00
休業日火・水・木曜日

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- グランドポート完成予想図
- グランドエントランス完成予想図
- グランドエントランス完成予想図
- ロビーエントランス完成予想図
- グランドホール完成予想図
- シンフォニアガーデン完成予想図
- シンフォニアガーデン完成予想図
- シンフォニアガーデン完成予想図
- コミュニティガーデン完成予想図
- コミュニティガーデン完成予想図
- リンクガーデン完成予想図
- マルチラウンジ完成予想図
- マルチラウンジ完成予想図

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・色調・植栽・家具・調度品・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導により変更になる場合がございます。また、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。なお、各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。また、予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時は予想図程度には成長しておりません。
※夜景の完成予想図における照明の演出は、点灯時間・照度・演出内容が管理運営上の都合により変更となる場合がございます。
※水景（水盤）は、季節・天候・保守点検および管理運営上の都合により、稼働を停止する場合がございます。
※掲載の共用施設等の名称は計画段階の名称であり、今後変更になる場合がございます。
※共用施設の家具・調度品・照明・アート作品・植栽・サービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。また、一部共用施設は有償・予約制となります。
※掲載の完成予想図に描かれている車両・小物等はイメージであり、販売価格に含まれません。

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ジオタワー大阪福島物件概要

物件概要

所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目32番13、32番12、32番19、34番2、50番4、50番5、53番1（地番）地図を見る

交通: (1)阪神本線「野田」駅徒歩7分
(2)地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分
(3)ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩8分
(4)ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩10分

完成時期: 2030年5月下旬（予定）

引渡可能時期: 2030年7月下旬（予定）

総戸数: 612戸

敷地面積: 9,689.27㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造、地上51階建・塔屋2階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 借地権
土地：専有面積割合による所有権の共有および普通借地権(地上権)の準共有
建物：区分所有権

借地権の種類: 普通借地権（本マンション敷地の一部）

借地権の期間: 大阪市福島区鷺洲一丁目34番2（地番）については、借地期間：引渡日より2095年8月31日まで。大阪市福島区鷺洲一丁目53番1（地番）については、借地期間：引渡日より2094年12月31日まで。

借地権に関する備考: ※期間満了後も更新可能。更新期間は借地借家法の定めに準ずる
※借地権の譲渡・転貸は土地貸主に事前に通知を行ったうえで可

建築確認番号: 第BCJ25大建確068号（令和7年9月26日）

施設: 駐車場／245台〔エレベーターパーキング212台、平面駐車場33台（内、来客用2台（内、福祉対応1台）、カーシェア用2台含む）〕月額使用料：未定
駐輪場／856台〔上段287台、下段スライド式569台〕月額使用料：未定
バイク置き場／18台月額使用料：未定
ミニバイク置き場／105台月額使用料：未定
その他施設／サイクルポート：184区画（368台）月額使用料：未定

会社概要

事業主: 阪急阪神不動産株式会社

売主

阪急阪神不動産株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号阪急ターミナルビル内/国土交通大臣 (16) 第395号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

関電不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル/国土交通大臣（5）第6379号/(一社)不動産協会会員/(一社)大阪土地協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 阪急阪神不動産株式会社

管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

設計会社: （意匠設計）株式会社IAO竹田設計　大阪第二事務所
（設備・構造設計）株式会社長谷工コーポレーション　関西・東海エンジニアリング事業部一級建築士事務所
（意匠監理）株式会社IAO竹田設計　大阪第五事務所
（設備・構造監理）株式会社長谷工コーポレーション　関西・東海エンジニアリング事業部一級建築士事務所

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