シエリアシティ吹田岸辺

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イメージCG

JR京都線「岸辺」駅徒歩3分、
JR「大阪」駅ヘ
ダイレクトに13分
駅直結の「ビエラ岸辺健都」をはじめ、徒歩圏内に多彩な
店舗が集結。
1LDK+Sから4LDKまでの豊富なプランバリエーション

新築マンション

掲載会社: 関電不動産開発株式会社

所在地: 大阪府吹田市岸部南1丁目40番1の一部、40番11、芝田町229番5、芝田町222番8（地番）
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交通: ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2028年9月上旬（予定）

第1期

価格

価格未定(予定)

専有面積

60.00㎡～91.51㎡

間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2027年2月販売開始予定

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駅徒歩3分、全492邸の大規模プロジェクト。新しい日常がここから始まる。
多彩な利便と豊かな潤いが、暮らしの可能性をのびやかに広げる。
新しい幸せを、開拓しよう。JR「大阪」駅まで13分。毎日の暮らしを豊かにする、とっておきのプロジェクト。

※掲載のイメージCGは、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、形状などを変更する場合があります。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。
※掲載の航空写真はCG処理を施したもので、実際とは異なります。
※光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

CONCEPT

知らなかった。
毎日を豊かにするまちが、こんなに近くにあるなんて。
あなたにそう思わせる、とっておきのプロジェクトが始まります。
このまちで生まれるのは、これからの時代の暮らしが求めるものに応えながら、多彩な豊かさが広がる、ワクワクする幸せ。

豊かな時間×豊かな空間×豊かな日常

便利な駅のすぐそばでまだ誰も体験したことのない最先端のうれしい暮らしが待っています。

新しい幸せを、開拓しよう。

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間取り

計3件

タイプ

SG TYPE

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

76.74㎡
タイプ

SP TYPE

間取り

3LDK+S+4WIC+N

専有面積

89.02㎡
タイプ

EN TYPE

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

78.60㎡

WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　S：サービスルーム
※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる場合がございます。

すべての間取り3件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 2つの「駅近」を使いこなす。
  JRと阪急、2線が描く軽快な日常。 JR京都線「岸辺」駅徒歩3分、阪急京都線「正雀」駅徒歩4分。2つの主要路線を、その日の目的地や気分で使い分ける贅沢。
  JR「大阪」駅へダイレクトに13分、阪急で「京都河原町」へもスムーズに。
  オンもオフも、ストレスから解放される軽快なフットワークが叶います。
- 主要ターミナルを掌握する、広域アクセスの拠点。ビジネスや旅の起点となる「新大阪」駅へは、JR京都線でダイレクトにアクセス。
  さらに、伊丹空港（大阪国際空港）へもスムーズにアクセスが可能です。
- 梅田、福島、北新地が身近になる生活。「グラングリーン大阪」の開業でさらなる進化を遂げた「大阪・梅田」エリアへダイレクトアクセス。
  また、常に新しいグルメカルチャーを発信する「福島」エリア、そして、数々の名店や老舗が軒を連ねる「北新地」も日常の生活圏となります。
- 高速道路へも快適にアクセス可能。
  広域へ、レジャーへ、加速するフットワーク。近隣には「吹田IC（JCT）」が位置しており、近畿自動車道・名神高速道路・中国自動車道の利用もスムーズです。
  レジャーや遠出も思いのままに楽しめる、自由自在なカーライフを実現します。

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※車の所要時間は実測したものであり、渋滞・信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。
※掲載の情報は2026年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

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周辺環境

- ビエラ岸辺健都（徒歩6分/約440m）
- フレンドマート健都店（徒歩6分/約440m）
- ココカラファインビエラ岸辺健都店（徒歩6分/約440m）
- Seria ビエラ岸辺健都店（徒歩6分/約440m）
- 健都はやしクリニック（徒歩6分/約440m）
- オアシスタウン吹田SST （徒歩13分/約1,030m）
- Foods Market satake 岸辺駅前店（徒歩4分/約310m）
- ライフ正雀店（徒歩12分/約890m）
- 阪急オアシス吹田SST店（徒歩13分/約1,030m）
- エディオンオアシスタウン吹田SST店（徒歩13分/約1,030m）
- 国立循環器病研究センター（徒歩5分/約370m）
- 健都透析クリニック（徒歩4分/約260m）
- とのはた歯科（徒歩4分/約290m）
- 医療法人かわかみ内科（徒歩9分/約660m）
- 川西内科循環器科（徒歩9分/約670m）
- 岸部南公園（徒歩3分/約210m）
- 庄屋公園（徒歩9分/約690m）
- あずま遊園（徒歩9分/約690m）
- 岸部新町しろやま公園（徒歩11分/約830m）
- 明和池公園（徒歩12分/約950m）

※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は2026年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2026年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

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シエリアシティ吹田岸辺販売情報

情報更新日　　：2026年7月9日

次回更新予定日：2026年7月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期【予告広告】

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販売情報: 予告広告
2027年2月販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 60.00㎡～91.51㎡

間取り: 1LDK+S（納戸）～4LDK

その他面積: バルコニー面積：9.76㎡～21.86㎡
アルコーブ面積：2.67㎡～7.47㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

借地権の月額借地料 (予定): 未定

借地権の保証金・敷金など (予定): 未定

その他諸費用 (予定): 修繕積立一時金：未定

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お電話によるお問い合わせ先

シエリアシティ吹田岸辺販売準備室

電話：0120-150-492
営業時間/10:00～18:00 定休日/火曜・水曜・木曜

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

シエリアシティ吹田岸辺物件概要

物件概要

所在地: 大阪府吹田市岸部南1丁目40番1の一部、40番11、芝田町229番5、芝田町222番8（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩3分
(2)阪急京都線「正雀」駅徒歩4分

完成時期: 2028年8月下旬（予定）

引渡可能時期: 2028年9月上旬（予定）

総戸数: 492戸

敷地面積: 【建築確認面積】13799.93㎡（自主管理公園 828.64㎡を含む）【敷地面積】13811.1㎡（自主管理公園 828.64㎡を含む）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上14階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定／(日勤予定)

分譲後の権利形態: 借地権
建物専有部分は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有

借地権の種類: 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)

借地権の期間: 引渡日より2102年11月末まで(解体工事期間含む)

借地権に関する備考: ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
※地代保証金は契約期間終了後返却します。
※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要)
※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。