パークホームズ流山おおたかの森ソライエ

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外観完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

80㎡超中心のゆとりある多彩なプランバリエーション
大規模商業施設を日常使い「流山おおたかの森」駅徒歩圏
緑と空に包まれた地上7階建て全161邸のレジデンス

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 千葉県流山市東初石3丁目115-1他（地番）
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交通: つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩12分他

引渡可能時期: 2028年3月下旬入居予定

第1期

価格

6000万円台～9000万円台(1000万円単位)(予定)
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専有面積

71.02㎡～94.80㎡

間取り

2LDK+S～4LDK
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

2026年11月上旬販売予定

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80㎡超中心のゆとりある多彩なプランバリエーション ※1
大規模商業施設を日常使い「流山おおたかの森」駅徒歩圏 ※2
緑と空に包まれた地上7階建て全161邸のレジデンス

※1：全161戸中92戸が80㎡超の住戸となります。
※2：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森駅」直結の「流山おおたかの森S.C.（徒歩14分／約1,060ｍ　出入口B）」。
※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※歩道状空地の街路樹の樹種・位置、ガードレール等の位置は変更となります。樹種・形状・設置位置等は未定です。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

外観完成予想CG

省エネ性能ラベル本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

街並みも、暮らしも潤う、おおらかな配棟計画。

敷地の接道条件と３棟構成の配棟を生かしながら、
メインエントランスのほか、駅動線に配慮した２つのサブエントランスを配置。
建物内には、家族の日常に寄り添う多彩な共用施設を、
外構には、地域の生活動線や提供公園を含む贅沢なオープンスペースをデザインしました。

敷地配置図完成予想CG

※敷地配置図完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※歩道状空地の街路樹の樹種・位置、ガードレール等の位置は変更となります。樹種・形状・設置位置等は未定です。

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間取り

計9件

タイプ

A-89Hタイプ

間取り

3LDK+屋内テラス＋2WIC+N

専有面積

89.92㎡
タイプ

A-89Hgタイプ

間取り

3LDK+屋内テラス＋2WIC＋N

専有面積

89.92㎡
タイプ

B-81Jタイプ

間取り

3LDK+WIC+N

専有面積

81.68㎡
タイプ

B-81Cbタイプ

間取り

3LDK+2WIC+YC＋N

専有面積

81.42㎡
タイプ

B-80Hタイプ

間取り

3LDK＋2WIC＋N

専有面積

80.20㎡
タイプ

B-74Dタイプ

間取り

3LDK+WIC+YC+N

専有面積

74.63㎡
タイプ

C-71Aタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.02㎡
タイプ

A-94Fgタイプ

間取り

4LDK+3WIC

専有面積

94.80㎡
タイプ

C-84Erタイプ

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

84.40㎡

WIC：ウォークインクロゼット　YC：ゆとりクロゼット　N：納戸　R：冷蔵庫置場　W：洗濯機置場
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TXで都心へダイレクト。通勤も通学も快適な2駅2路線のアクセス。つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅と、東武アーバンパークライン「初石」駅を利用可能。
  都心方面はもちろん、柏・大宮へのアクセスも快適なポジションです。

【つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より】■「北千住」駅へ直通19分（14分）／つくばエクスプレス（区間快速）、日中は、つくばエクスプレス（快速）■「秋葉原」駅へ直通31分（25分）／つつくばエクスプレス（区間快速）、日中は、つくばエクスプレス（快速）■「東京」駅へ43分（36分）／つくばエクスプレス（普通）利用、「秋葉原」で京浜東北線（各停）・山手線に乗り換え、日中は、つくばエクスプレス（快速）利用、「秋葉原」で山手線に乗り換え■「品川」駅へ56分（49分）／つくばエクスプレス（普通）利用、「秋葉原」で京浜東北線（各停）・山手線に乗り換え、「東京」で東海道本線（普通）に乗り換え、日中は、つくばエクスプレス（区間快速）利用、「秋葉原」で京浜東北線（快速）に乗り換え・つくばエクスプレス（快速）利用、「秋葉原」で山手線に乗り換え■「大手町」駅へ45分（35分）／つくばエクスプレス（普通）利用、「北千住」で東京メトロ千代田線に乗り換え、日中は、つくばエクスプレス（快速）利用、「北千住」で東京メトロ千代田線に乗り換え■「新宿」駅へ53分（49分）／つくばエクスプレス（普通）利用、「秋葉原」で中央・総武線（各停）に乗り換え、「御茶ノ水」で中央線（快速）に乗り換え、日中は、つくばエクスプレス（快速）利用、「秋葉原」で山手線に乗り換え、「神田」で中央線（快速）に乗り換え■「池袋」駅へ50分（41分）／つくばエクスプレス（普通）利用、「北千住」で東京メトロ千代田線に乗り換え、西日暮里で山手線に乗り換え、日中は、つくばエクスプレス（快速）利用、「北千住」で東京メトロ千代田線に乗り換え、「西日暮里」で山手線に乗り換え■「つくば」駅へ26分（19分）／つくばエクスプレス（区間快速）直通、日中は、つくばエクスプレス（快速）直通 ■「柏」駅へ直通5分（4分）／東武アーバンパークライン（普通）直通、日中は東武アーバンパークライン（急行）直通※（）内は日中時の所要時間です。（2026年6月月現在）※通勤時＝目的駅に7:30～9:00着、日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。※各路線の最多所要時間を算出。（乗り換えに要する時間を加算）※2026年6月5日現在。

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周辺環境

- TXグランドアベニューおおたかの森（徒歩12分／約930ｍ　出入口B）
- こかげテラス（徒歩13分／約970ｍ　出入口B）
- COTOE 流山おおたかの森（徒歩13分／約980ｍ　出入口B）
- スパメッツァおおたか竜泉寺の湯（徒歩14分／約1,070ｍ　出入口B）
- セントラルウェルネスクラブおおたかの森店（徒歩14分／約1,060ｍ　出入口B）
- TOHOシネマズ流山おおたかの森（徒歩10分／約770ｍ　出入口B）
- 十太夫近隣公園（徒歩9分／約680ｍ　出入口A）
- 西初石ふれあいの森（徒歩7分／約510ｍ　出入口B）
- 西初石近隣公園（徒歩16分／約1,270ｍ　出入口B）
- 市立西初石小学校（徒歩17分／約1,320m　出入口A）
- 市立西初石中学校（徒歩18分／約1,370m　出入口A）
- 市立常盤松中学校［通学校］（徒歩9分／約700m　出入口A）
- 県立流山おおたかの森高等学校（徒歩20分／約1,600m　出入口B）

【出入口A：メインエントランス　出入口B：南側サブエントランス】
※掲載の環境写真は2026年6月に撮影したものです。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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パークホームズ流山おおたかの森ソライエ販売情報

情報更新日　　：2026年9月8日

次回更新予定日：2026年9月15日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年11月上旬販売予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(161戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 6000万円台～9000万円台(1000万円単位)
※6000万円台前半～9000万円台後半

最多価格 (予定): 7900万円台※100万円単位

専有面積: 71.02㎡～94.80㎡

間取り: 2LDK+S～4LDK

その他面積: バルコニー面積：10.54㎡～26.57㎡

管理費 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

販売に関する備考: ●前半（000万円～399万円）、中盤（400万円～699万円）、後半（700万円～999万円）
●A棟1階住戸は専用庭付住戸となります。専用庭面積は24.70㎡～38.00㎡となります。月額利用料は未定となります。
●一部ルーフバルコニー付住戸がございます。ルーフバルコニー面積は27.85㎡～40.73㎡となります。月額利用料は未定となります。

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お電話によるお問い合わせ先

「パークホームズ流山おおたかの森ソライエ」インフォメーションデスク

電話：0120-234-321
営業時間／平日11：00〜17：00、土日祝日10：00～17：00　
定休日／火・水・木曜日

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- エントランス完成予想CG
- 外観完成予想CG1
- 外観完成予想CG2
- 外観完成予想CG2
- 外観完成予想CG1
- エントランスホール完成予想CG
- カフェラウンジ完成予想CG
- キッズラウンジ完成予想CG

※掲載の外観完成予想CG1は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみ表現しております。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。
※掲載の外観完成予想CG2・エントランス完成予想CG・エントランスホール完成予想CG・カフェラウンジ完成予想CG・キッズラウンジ完成予想CG・敷地配置図完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。
※共用部の家具・調度品等は変更となる場合がございます。

デザイン・外観の続きを見る

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設備

設備仕様

設備・仕様
- ディスポーザー参考写真 ※ディスポーザーで処理できないものがあります。
- 食洗機参考写真
- 3口コンロ参考写真
- 無水片面焼きグリル
- 静音ワイドシンク参考写真
- 浄水器一体シャワー水栓参考写真 ※浄水器カートリッジの交換は有償です。
- 人造大理石天板参考写真
- 吊戸棚参考写真
- ブルモーション付きスライド収納参考写真
- 三面鏡参考写真
- ボウル一体型カウンター※1 参考写真
- シングルレバー混合水栓参考写真
- 三面鏡下クリアミラー参考写真
- フランジレス排水口参考写真
- ヘルスメータースペース参考写真
- アクセントパネル（1面）参考写真
- エコベンチ浴槽参考写真
- 浴室暖房乾燥機参考写真
- コンフォートウェーブシャワー
  （メタル調）参考写真
- 乾きやすい床参考写真
- ブラケット照明（2灯）参考写真
- ランドリーパイプ参考写真
- パッとくるりんポイ排水口参考写真
- ウォシュレット一体型便器参考写真
- 手洗いカウンター※2 参考写真
- TES温水式床暖房参考写真
- ペット足洗い場参考写真
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※1：■ワイド1,200mm偏芯ボウル対応タイプ／B-72B、B-72Bt、B-74D、B-74Dt、B-74E、B-74Et、B-74F、B-74Ft、B-75Ga、B-75Gb，B-75Gt、C-71A、C-71At、C-71B、C-71Bt、C-71C、C-71Ct、C-71D、C-71E　■ワイド1,800mmツーボール対応タイプ／A-94F、A-94Fg、A-94g、A-94Gg、A-90H、A-89H、A-89Hg　■ワイド1,500mm偏芯ボウル対応タイプ／前記タイプ以外
※2：対応タイプ／B-72B、B72-Br、B-74Dt、B-74D、B-74E、B-74Et、B-74F、B-74Ft、B-75Ga、B-75Gb、C-71Ar、C-71B、C-71Bt、C-71C、C-71Ct、C-71D、C-71E以外
※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。

設備の続きを見る

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パークホームズ流山おおたかの森ソライエ物件概要

物件概要

所在地: 千葉県流山市東初石3丁目115-1他（地番）地図を見る

交通: (1)つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩12分
(2)東武野田線「初石」駅徒歩6分

完成時期: 2028年2月下旬竣工予定

引渡可能時期: 2028年3月下旬入居予定

総戸数: 161戸

敷地面積: 7,179.67㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/通勤

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第UHEC建確R070610号

施設: 駐車場／総戸数 161戸に対して敷地内機械式 129台敷地内平面 2台（うち敷地内平面１台は身障者用）
駐輪場／総戸数 161戸に対して322台
バイク置き場／総戸数 161戸に対して3台
その他施設／キッズラウンジ、ワーク＆スタディラウンジ

備考: ●一部住戸に関しまして、駐車場優先権付住戸が設定予定となります。詳しくは係員へお問い合わせください。

会社概要

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社この会社の物件一覧

東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号/国土交通大臣 (5) 第7259号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

東武鉄道株式会社

販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

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間取り