KYOTO COCO CITY

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航空写真
現地周辺航空写真
街全体完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図[FLAG]
外観完成予想図[CUBE]

京阪・JR・地下鉄の
3駅3路線で都心へダイレクト
新しい街のランドマークとなる
総228戸の大規模レジデンス
[FLAG]
安心の邸宅性能をそなえた
上質志向のホテルライク
レジデンス [CUBE]

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他[FLAG]他
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交通: 京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩5分 [FLAG/CUBE] 他

引渡可能時期: 2028年3月下旬(予定）[FLAG]
2028年3月下旬(予定）[CUBE]

FLAG 1期1次

価格

5200万円台～7900万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

68.89㎡～82.64㎡

間取り

2LDK+S～4LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

販売開始時期：2026年12月上旬予定
CUBE 第1期1次

価格

3200万円台～5100万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

36.74㎡～55.47㎡

間取り

1LDK・2LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

販売開始時期：2026年12月上旬予定

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京都【初】※1 環境省脱炭素先行地域シンボル事業
[FLAG]新しい街のランドマークとなる総228戸の大規模レジデンス〈3LDK・4LDKのライフスタイル〉
[CUBE]安心の邸宅性能をそなえた上質志向のホテルライクレジデンス〈1LDK・2LDKのライフスタイル〉

※掲載の街全体完成予想図は現地周辺上空から北東方向を撮影した写真（2026年4月撮影）と、外観完成予想図をＣＧ合成したもので実際とは異なります。
※掲載の外観完成予想図及び概念図は、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合がございます。建物の形状・色調・植栽・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更になる場合がございます。各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合がございます。建物内の設置家具・調度品等は変更となる場合がございます。なお、建物形状の細部・設備機器、周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。
※現地周辺航空写真は2025年7月に撮影したもので、開発街区のイメージとしてCG加工を施しており、実際とは異なります。また、光柱は開発の規模や高さなどを表現したものではありません。
※1.京都府内で唯一、環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」において、新築分譲マンションと新築分譲戸建の複合開発は初となります。（2026年1月京都市確認）

この街は、幸せも、未来も、「エネルギー」もつくる。

京都【初】※1環境省脱炭素先行地域シンボル事業

それは、人と環境のこれからをみつめた街づくり。
環境省が選定した「京都市脱炭素先行地域」に創造する、［マンション×戸建街区×地域貢献施設×学生・社会人寮］の複合開発「KYOTO COCO CITY」。エネルギーを「使う」だけでなく「つくる」暮らしへ。

※1.京都府内で唯一、環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」において、新築分譲マンションと新築分譲戸建の複合開発は初となります。（2026年1月京都市確認）

INTRODUCTION

多世代共生の大規模複合街区に、2つのマンション。

開発面積4.0haの壮大なスケールを活かし、総228戸の大規模レジデンスと総82戸のコンパクトレジデンス、全125区画の戸建街区や学生・社会人寮など、多彩な住まいのカタチを創造。多世代が心地よく触れあえる街づくりを追求しています。

※掲載の街全体完成予想図は現地周辺上空から北東方向を撮影した写真（2026年4月撮影）と、外観完成予想図をＣＧ合成したもので実際とは異なります。

KYOTO COCO CITYについて

多世代と環境にやさしい
ココロ踊る未来がココから。

かけがえのない環境を、次代へ引き継ぐために。自然と季節の美しさを、世代を超えて分かち合えるように。多世代と環境にやさしい街づくりが始まる。京都初※1 環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」における、［マンション×戸建街区×地域貢献施設×学生・社会人寮］の大規模複合街区「KYOTO COCO CITY」。ココロ踊る未来がココから広がっていく。

※1.京都府内で唯一、環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」において、新築分譲マンションと新築分譲戸建の複合開発は初となります。（2026年1月京都市確認）

LANDPLAN

さまざまな出逢いと気づきに満ちた豊かな街をプランニング

壮大な街区内に、ひと・みどり・未来をつなぐ創意工夫をたっぷりと詰め込んでいます。

LANDSCAPE PLAN

美しい季節の彩りをいつも感じられるように。

なにげない暮らしのなかで、自然のみずみずしさを感じられるように。
大規模な街づくりを数多く手掛けてきた「鳳コンサルタント」の監修のもと、彩り豊かなランドスケープを計画しています。

※掲載の街全体完成予想図は現地周辺上空から北東方向を撮影した写真（2026年4月撮影）と、外観完成予想図をＣＧ合成したもので実際とは異なります。
※掲載の街全体概念図は、計画段階の図面を基に描いたもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。

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間取り

計3件

タイプ

AG type[FLAG]

間取り

3LDK

専有面積

68.89㎡
タイプ

DA type[FLAG]

間取り

3LDK

専有面積

74.34㎡
タイプ

C type[CUBE]

間取り

1LDK

専有面積

42.53㎡

WIC=ウォークインクローゼット　SIC=シューズインクローゼット
※掲載の図面は設計段階の基本プランのため、面積・形状等に変更が生じる場合があります。
※掲載の内容はすべて計画中のものであり、施工上の都合・行政の指導等により、変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCESS
  京阪・JR・地下鉄の3駅3路線で都心へダイレクト京阪本線・JR 奈良線・地下鉄烏丸線の3駅3路線を利用可能。都心を想いのままに駆ける、躍動的なフットワークを使いこなせます。
- CAR ACCESS
  マイカー利用で暮らしがさらに広がる。マイカーを利用すれば、暮らしのフィールドはさらに拡大。
  国道1号線や国道24号線といった幹線道路をはじめ、第二京阪道路の「鴨川西IC」や「鴨川東IC」、名神高速の「京都南IC」も身近に。
  ハンドルを握れば、京阪神はもちろん、関西一円へスムーズにアクセスできます。
- バス・新幹線・車も便利。気軽にいつでもお出かけ。

※掲載の地図内の施設名称・内容は2026年6月時点もので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
※掲載の交通図は現地周辺の地図をもとに概念的に表現したもので、位置・距離等は実際とは異なります。
※掲載の徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として、自転車は250mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※aはFLAG「イーストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※bはFLAG「ウエストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※CUBE徒歩分数は、「エントランス」からの徒歩分数・距離です。
※記載の電車・バス所要時間は、朝の通勤時間（7～8時台）に、発車駅（バス停）から到着駅（バス停）までに要する平日運行ダイヤによる最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。（ジョルダン/乗換案内調べ：2026年4月時点）
※車の所要時間は時速40kmで算出しております。信号などの待ち時間は含んでおりません。
※タクシー所要時間は「タクシーサイトGO／料金検索」に基づいています。
※車・タクシーでの所要時間は、諸々の交通事情により変動します。
※掲載の環境写真・施設写真は2025年11月、2026年3月・5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2026年6月時点のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 伏見稲荷大社 FLAGより徒歩10分（約740m）※a　　　　　CUBEより徒歩9分（約700m）
- ヨドバシカメラマルチメディア京都 FLAGより自転車12分（約2,900m）※b　　　　　CUBEより自転車13分（約3,100m）
- 京都駅ビル FLAGより自転車約12分（約3,000m）※b　　　　　CUBEより自転車約13分（約3,200m）
- 近鉄名店街みやこみち FLAGより自転車約10分（約2,300m）※a　　　　　CUBEより自転車約10分（約2,500m）
- チームラボ
  バイオヴォルテックス京都 FLAGより自転車約10分（約2,300m）※b　　　　　CUBEより自転車約10分（約2,500m）
- 稲荷茶寮 FLAGより徒歩12分（約900m）※a　　　　　CUBEより徒歩11分（約860m）
- 可乃古かのこ（和食） FLAGより徒歩8分（約610m）※a　　　　　　CUBEより徒歩8分（約570m）
- eight FLAGより徒歩6分（約450m）※a　　　　　　CUBEより徒歩6分（約410m）
- ABOUT US COFFEE FLAGより徒歩8分（約590m）※a　　　　　　CUBEより徒歩7分（約550m）
- 喫茶ろく FLAGより徒歩10分（約750m）※a　　　　　CUBEより徒歩9分（約710m）
- ライフ FLAGより徒歩4分（約260m）※b　　　　　　CUBEより徒歩5分（約360m）
- ダイコクドラッグ FLAGより徒歩6分（約440m）※a　　　　　　　CUBEより徒歩5分（約400m）
- ドラッグユタカ FLAGより徒歩5分（約400m）※a　　　　　　CUBEより徒歩5分（約360m）
- ローソン FLAGより徒歩8分（約590m）※a　　　　　　CUBEより徒歩7分（約550m）
- デイリーヤマザキ FLAGより徒歩9分（約670m）※a　　　　　　CUBEより徒歩8分（約630m）
- フレスコ FLAGより徒歩12分（約940m）※a　　　　　　CUBEより徒歩12分（約900m）

※掲載の徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として、自転車は250mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※aはFLAG「イーストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※bはFLAG「ウエストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※CUBE徒歩分数は、「エントランス」からの徒歩分数・距離です。
※周辺環境データは2026年4月に調査したもので、現状と異なる場合があります。
※掲載の環境写真・施設写真は2025年11月、2026年3月・5月に撮影したものです。
※掲載の地図内の施設名称・内容は2026年6月時点もので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
※掲載の情報は2026年6月時点のものです。

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KYOTO COCO CITY 販売情報

情報更新日　　：2026年9月15日

次回更新予定日：2026年9月22日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

FLAG 1期1次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
販売開始時期：2026年12月上旬予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 9戸

価格 (予定): 5200万円台～7900万円台(100万円単位)

専有面積: 68.89㎡～82.64㎡

間取り: 2LDK+S～4LDK

その他面積: バルコニー面積：11.6㎡～26.19㎡
サービススペース面積：2.64㎡～5.12㎡
テラス面積：未定
アルコープ面積：4.15㎡～14.03㎡
専用庭面積：未定
ルーフバルコニー面積：34.19㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

CUBE 第1期1次【予告広告】

販売情報: 予告広告
販売開始時期：2026年12月上旬予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 9戸

価格 (予定): 3200万円台～5100万円台(100万円単位)

専有面積: 36.74㎡～55.47㎡

間取り: 1LDK・2LDK

その他面積: バルコニー面積：7.5㎡～10.35㎡
テラス面積：13.37㎡～17.68㎡
専用庭面積：未定

管理費 (予定): 未定（月額）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

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お電話によるお問い合わせ先

「KYOTO COCO CITY」お問合せ先

電話：0120-243-210
営業時間／10:00～17:00　定休日／火・水・木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図[FLAG]
- 外観完成予想図[CUBE]

※掲載の外観完成予想図及び概念図は、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合がございます。建物の形状・色調・植栽・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更になる場合がございます。各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合がございます。建物内の設置家具・調度品等は変更となる場合がございます。なお、建物形状の細部・設備機器、周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。

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KYOTO COCO CITY 物件概要

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他[FLAG]
京都府京都市伏見区深草中川原町13番1[FLAG]
京都府京都市伏見区深草藤田坪町8番3[FLAG]
京都府京都市伏見区深草六反田町5番5他[CUBE] 地図を見る

交通: (1)京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩5分[FLAG/CUBE]
(2)ＪＲ奈良線「稲荷」駅徒歩9分[FLAG]
(3)地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩12分[FLAG]
(4)ＪＲ奈良線「稲荷」駅徒歩8分[CUBE]
(5)地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩14分[CUBE]

完成時期: 2028年3月中旬(予定）[FLAG]
2028年2月下旬(予定）[CUBE]

引渡可能時期: 2028年3月下旬(予定）[FLAG]
2028年3月下旬(予定）[CUBE]

総戸数: 228戸[FLAG]、82戸[CUBE]

敷地面積: 9,073.11㎡[FLAG]、2,216.28㎡[CUBE]

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造、地上7階建[FLAG]
鉄筋コンクリート造、地上7階建[CUBE]

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定／日勤（予定）

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

建築確認番号: 第BCJ25大建確168号（令和8年4月28日）[FLAG]
第BCJ25大建確169号（令和8年4月28日）[CUBE]

施設: 駐車場／敷地内154台（料金未定、機械式42台、平面112台、内来客用2台・身障者用1台・カーシェア1台／FLAG)／敷地内18台（料金未定、平面、内来客用1台・身障者兼来客用1台・カーシェア1台／CUBE）
駐輪場／464台（料金未定、上段38台、下段スライドラック式80台、スライドラック式220台、平面式126台／FLAG）／敷地内137台（料金未定、上段39台、下段スライドラック式39台、スライドラック式54台、来客用平面式5台／CUBE）
バイク置き場／23台（料金未定／FLAG）／ 3台（料金未定／CUBE）
ミニバイク置き場／6台（料金未定／CUBE）