ポレスター米原駅前

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外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
現地周辺航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

米原市30年ぶりの
新築分譲マンション
プロジェクト始動
全邸南向き
平面駐車場100％
（58台/全58邸）
ZEH-M Oriented 認定
顔認証システムを共用部に採用

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 滋賀県米原市米原989-2（地番）
地図を見る

交通: 東海道本線「米原」駅徒歩2分他

引渡可能時期: 2028年7月下旬（予定）

価格

価格未定(予定)

専有面積

65.10㎡～76.65㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(12件)

販売スケジュール

2026年9月上旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

新たな賑わいの創出をめざす「米原駅東口周辺まちづくり事業」エリア内に誕生。
利便性に恵まれた、駅前ロケーションの心地よさ。
全邸南向きの多彩なプランバリエーション。

※2025年12月撮影の米原市の空撮に「ポレスター米原駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※「ポレスター米原駅前」は、米原市（旧米原町、旧山東町、旧伊吹町、旧近江町を含む）の新築分譲マンションとして、30年ぶりとなります。（2026年4月　MRC調べ）
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。

「米原駅東口周辺まちづくり事業」エリアに米原市30年ぶりの新築分譲マンションプロジェクト始動

［ポレスター米原駅前］誕生

飛躍する米原の新たなシンボルとして。
洗練のライフスタイルと出会う上質なレジデンスとして。幅広い世代の憧れに応え、この街の未来を拓く「ポレスター米原駅前」総58邸、ここに誕生。

新たな賑わいの創出をめざす「米原駅東口周辺まちづくり事業」エリア内に誕生。

2027年秋頃の全体供用に向けて着々と計画が進む「米原駅東口周辺まちづくり事業」。約2.8ヘクタールの5ゾーンに、マリモをはじめ計5社が進出し、新たな賑わいの創出をめざします。コンセプトは「湖畔の魅力と未来の拠点：米原イノベーション・ビレッジ」構想。若年層の移住・定住を促進することで地域の活気と魅力を高め、異なる産業・ビジネスが共存する環境により、年間交流人口約1万人の増加が期待されています。この事業エリア内に、米原の新たなシンボルとして誕生するレジデンス、それが「ポレスター米原駅前」です。

「湖畔の魅力と未来の拠点：米原イノベーション・ビレッジ」構想エリア概念図

ロケーション

着々と進化する米原駅東口を身近に。

※「ポレスター米原駅前」は、米原市（旧米原町、旧山東町、旧伊吹町、旧近江町を含む）の新築分譲マンションとして、30年ぶりとなります。（2026年4月　MRC調べ）

デザイン

FACADE
“米原・新時代”の象徴となるファサードデザイン。

その佇まいは伊吹山を借景として構える、新たな米原のシンボル。
温かみを感じさせるチャコールグレーの外壁タイルや、空へと垂直にのびる白いマリオン、ガラス手すりの色調の切り替えなど、趣向を凝らした意匠で、駅前ランドマークとしての存在感を高めました。

外観完成予想図

ENTRANCE APPROACH
自然の風合いに彩られた美しきプロローグ。

重厚な石垣を模した意匠や、豊潤な植栽に迎えられてプライベートシーンへ。
エントランスの構えに風格を添える庇をはじめ、こだわりの演出が誇りを物語ります。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE HALL
石庭に視界が開かれたエントランスホール。

飾り棚やソファを設け、質感の異なる大判タイルで壁面・床面を格調高くデザインしたエントランスホール。
石庭と樹木を眺める開口部から自然光が届き、木目調ルーバーや落ち着いたトーンの照明計画で、やすらぎに満ちた迎賓空間を創出しました。

エントランスホール完成予想図

LANDPLAN
全邸を南向きにレイアウトし、上質な暮らしを支える機能を敷地内に。

整った形状の敷地を隅々まで活かし、共用施設を機能的に配置しました。
全邸南向きの明るさと爽快感を実現し、お車での通勤や休日の外出がとても快適な平面駐車場も100%確保しています。

駐車場完成予想図

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の設備・仕様は、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。

ZEH-M

断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含む住棟全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1することを目指したマンションのことです。
※1.一次エネルギー消費量削減率は、平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。

ZEH-M Orientedのメリット

※2.【フラット35】S（ZEH）には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は受付終了となります。※詳しくは係員にご確認ください。

ZEH-M Oriented実現のため、高効率な設備システムを導入しています。

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

続きを見る

間取り

計12件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット×2

専有面積

76.65㎡
タイプ

Aタイプ（メニュープラン1）

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2

専有面積

76.65㎡
タイプ

Aタイプ（メニュープラン2）

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2+ファミリークローク

専有面積

76.65㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

66.47㎡
タイプ

BGタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

66.47㎡
タイプ

B・BGタイプ

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

66.47㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

65.10㎡
タイプ

CGタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

65.10㎡
タイプ

C・CGタイプ（メニュープラン）

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

65.10㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

72.45㎡
タイプ

Dタイプ（メニュープラン1）

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

72.45㎡
タイプ

Dタイプ（メニュープラン2）

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークローク

専有面積

72.45㎡

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

すべての間取り12件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

8月1日（土）モデルルームグランドオープン！（予定）

モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。

グランドオープン当初は混雑が予想されます。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤルまたは［来場予約する］よりご予約ください。

イベント情報: 資料請求受付開始
資料をご希望の方はフリーダイヤルにお問い合わせいただくか、［資料請求する］をご利用ください。

モデルルーム案内図

敷地内に駐車場をご用意しております。
お車でお越しの際は、カーナビに下記住所をご入力ください。
米原市梅ヶ原2403

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モデルルーム

LIVING DINING
KITCHEN

MASTER BEDROOM
PRIVATE ROOM

BATHROOM
POWDER ROOM

※写真はモデルルームを撮影（2026年4月）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ポレスター米原駅前」お問い合わせ先

電話：0120-602-662
営業時間／10：00～19：00
定休日／火・水・木曜日

夏季休業のお知らせ
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8月11日（火・祝）は営業いたします。
なお、8月3日（月）～8月7日（金）、8月14日（金）を夏季休業とさせていただきます。

休業期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、
営業開始後に順次対応させていただきます。
あらかじめご了承ください。
-------------------------------------------------------------------

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- アクセス自在な駅前、滋賀県内唯一の新幹線停車駅。
- CAR ACCESS
  最寄りの米原IC利用で、各方面へのカーアクセスも快適。名神高速道路／北陸自動車道を利用して近隣エリアはもちろん、遠方へのカーアクセスも快適。
  約4.4kmの米原ICから、京都・大阪や名古屋・関東方面へ。
  さらに、福井など北陸方面をはじめ舞鶴とも結びます。

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。自転車の所要時間は平時（7：00～9：00）実測によるものです。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の電車での所要時間は通勤時（7:30～9:00）の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情によって異なります。（）内は日中平常時の所要時間です。
※掲載の情報は2025年12月時点のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 「米原」駅徒歩2分(約160m)
- 米原市役所徒歩4分(約250m)
- セブンイレブン米原駅東口店徒歩1分（約50m）
- フレンドマート米原駅前店徒歩8分（約620m）
- ゲンキー米原駅西店徒歩8分（約640m）
- ドラッグユタカ米原下多良店徒歩9分（約670m）
- ファミリーマート/米原駅西店徒歩9分（約720m）
- コメリパワー米原店自転車12分（約2,770m）
- 米原市立まいばら認定こども園徒歩11分（約870m）
- 個別指導の明光義塾/米原教室徒歩9分（約690m）
- 米原市立米原小学校（約1,710m）
- 米原市立米原中学校（約2,060m）
- 北村内科循環器科医院徒歩7分（約540m）
- 松原歯科医院徒歩7分（約560m）
- ジェイズクリニックイースト徒歩12分（約890m）
- 伊藤内科医院自転車6分（約1,470m）
- 柴田医院自転車10分（約2,430m）
- 米原郵便局徒歩11分（約840m）
- 米原市立近江図書館自転車15分（約3,650m）
- かきつばた公園徒歩5分（約330m）
- 米原北公園徒歩9分（約670m）

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。自転車の所要時間は平時（7：00～9：00）実測によるものです。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の環境写真は2025年12月に撮影したものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の地域情報は2026年1月時点のものです。

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