ジェイグランシティ淡路

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現地周辺航空写真
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外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
オープンスペース完成予想図
ランドリーラウンジ完成予想図
パーティー&ワークラウンジ完成予想図
パーティー&ワークラウンジ完成予想図
コミュニティラウンジ完成予想図
ルーフトップテラス完成予想図

JR「大阪」駅直通2駅9分
JR「新大阪」駅直通1駅4分
おおさか東線「JR淡路」駅
徒歩6分
阪急京都線・千里線「淡路」駅　　　　　　　徒歩10分
大阪市初5つの認定取得（予定）×
淡路エリア「最大級」

新築マンション

掲載会社: JR西日本不動産開発株式会社

所在地: 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目599-1
地図を見る

交通: ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2028年11月下旬（予定）

第1期1次

価格

5878万円～7198万円
月々の支払い額を見る

専有面積

60.61㎡～71.04㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(11件)

販売スケジュール

申込受付期間：10月17日（土）10時30分～10月24日（土）正午12時抽選日時：10月24日（土）13時申込受付場所：ジェイグランシティ淡路マンションギャラリー

この物件の販売情報を見る

【物件エントリー受付中】エントリー者様限定情報公開中
大阪市初5つの認定取得（予定）×淡路エリア「最大級」大規模マンションプロジェクト
おおさか東線「JR淡路」駅よりJR「大阪」駅2駅9分※直通快速利用（日中時は普通利用10分）
おおさか東線「JR淡路」駅よりJR「新大阪」駅1駅4分※直通快速利用（日中時は普通利用5分）
おおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分（エントランスより約440ｍ）／阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分（エントランスより約730ｍ）

※「ジェイグランシティ淡路」は大阪市にて販売される新築分譲マンションの内、ZEH-M Oriented・低炭素建築物新築等計画の認定・大阪市防災力強化マンション認定・大阪府防犯モデルマンション認定・大阪市子育て安心マンション認定の 5 制度に認定された新築分譲マンションとして「初」です。（2026年4月MRC調べ）
※.「ジェイグランシティ淡路」は1995年以降、阪急電鉄「淡路」駅、おおさか東線「JR 淡路」を最寄りとする新築分譲マンションにおいて総戸数、及び敷地面積が最大となります。（2026年4月MRC調べ）
※掲載のimage図は本物件のコンセプトをイメージとして表現したもので実際の計画・デザインとは異なります。
※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものにCG処理をしております。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の完成予想図は、計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、外観・色彩等は実際とは異なります。また、施工上の都合、行政官庁の指導及び改良などの為変更になる場合があります。
植栽は5月～11月頃を想定して描いておりますが、必ずしもこの状態にまで成育しているとは限りません。予めご了承ください。
※植栽計画は予定につき変更となる場合があります。
※掲載の徒歩分数は1分=80mで算出し、端数は切り上げております。 ※掲載の徒歩分数は、物件から対象施設までの徒歩分数を表示しています。※掲載の電車所要時間は通勤時（7:00〜9:00着）、()内は日中平常時（11:00〜16:00着）の最多所要時間の分数となり、時間帯により異なります。※「JR淡路」駅からの所要時間はJRおでかけネット調べ（2026年3月現在）、阪急「淡路」駅からの所要時間はジョルダン調べ（2026年3月）の算定に基づき、所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおりおります。ダイヤ改正により変更となる場合がございます。※掲載の環境写真は、2025年6月に撮影したものです。

CONCEPT
コンセプト

AWAJI SURPRISE
驚く、あたらしい淡路。

image※本物件のコンセプトをイメージとして表現したもので実際の計画・デザインとは異なります。

淡路エリア最大級の規模で、多彩な共用施設を計画。

多彩なシーンに応えるスペースを配した
「コミュニティラウンジ」

※左より1.2.3
※1.3..image photo
※2.イオンスタイル東淀川（徒歩7分／エントランスより約540m）

※左より4.5.6.7.8
※4.5.image photo
※6.多幸公園（徒歩10分／エントランスより約760m）7.大阪市立菅原小学校（北門）（徒歩1分／エントランスより約80m）8.おおさか東線「JR淡路」駅（徒歩6分／エントランスより約440m）

※「ジェイグランシティ淡路」は大阪市にて販売される新築分譲マンションの内、ZEH-M Oriented・低炭素建築物新築等計画の認定・大阪市防災力強化マンション認定・大阪府防犯モデルマンション認定・大阪市子育て安心マンション認定の 5 制度に認定された新築分譲マンションとして「初」です。（2026年4月MRC調べ）
※.「ジェイグランシティ淡路」は1995年以降、阪急電鉄「淡路」駅、おおさか東線「JR 淡路」を最寄りとする新築分譲マンションにおいて総戸数、及び敷地面積が最大となります。（2026年4月MRC調べ）
※掲載の徒歩分数は1分=80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の徒歩分数は、物件から対象施設までの徒歩分数を表示しています。
※掲載の環境写真は、2025年6月に撮影したものです。※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※共用施設のサービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。※施設によっては使用料が発生する場合があります。詳しくは係員にお尋ねいただくか、管理規約集をご確認ください。

続きを見る

間取り

計11件

タイプ

AB2-type

間取り

3LDK

専有面積

61.89㎡
タイプ

AC-type

間取り

2LDK+WIC

専有面積

60.76㎡
タイプ

AE-type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.43㎡
タイプ

AGr-type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

72.28㎡
タイプ

AJr-type

間取り

4LDK+SIC+WIC

専有面積

108.93㎡
タイプ

BC-type

間取り

3LDK+N

専有面積

66.07㎡
タイプ

BC-type MENU3

間取り

3LDK+N

専有面積

66.07㎡
タイプ

BG-type

間取り

2LDK+SIC

専有面積

61.61㎡
タイプ

BH-type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

63.31㎡
タイプ

CA-type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

60.61㎡
タイプ

CC-type

間取り

3LDK

専有面積

64.79㎡

※SIC：シューズインクロゼット　WIC：ウォークインクロゼット　N：納戸
※掲載の間取図は計画段階の設計図書を基に描いたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。住戸・フロアにより仕様・形状が異なる場合がございます。

すべての間取り11件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム

AEタイプ

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング
ダイニング

主寝室
洋室

ファミリーDEN
キッチン

バスルーム
パウダールーム

BCタイプ／メニュー3

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

洋室
ダイニング・キッチン

キッチン

※掲載の室内写真は、モデルルーム（AEタイプ・ BCタイプメニュー3）にて撮影(2026年7月)したものに一部CG処理を施しております。また、家具・調度品類やオプション仕様等は販売価格に含まれません。
※メニュープランのお申し込みには期限がございます。詳細はお問い合わせください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ジェイグランシティ淡路」マンションギャラリー

電話：0120-006-261
営業時間／AM10:30〜PM5:30（定休日／毎週水・木曜日、第二・第四火曜日 ※祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・マンションギャラリー案内図
- Train Access 都心へ、自由自在に。
  2駅3路線で広がる、快適なアクセス環境。
  おおさか東線「JR淡路」駅からJR「新大阪」駅「大阪」駅までダイレクトにアクセス。阪急京都線・千里線「淡路」駅で市内ビジネス街への通勤にも便利に。
- 平日のビジネスも、週末のリフレッシュも。
  ここから広がる快適アクセス。 ※1：おおさか東線「JR淡路」駅より直通快速利用。
  ※2：阪急「淡路」駅より阪急千里線利用。「南森町」日中時：9分、「北浜」日中時：11分、「堺筋本町」日中時：13分。
  ※3：阪急「淡路」駅より阪急京都線利用。
  ※4：阪急「淡路」駅より阪急京都線利用、「南方」駅にて大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅に乗り換え。
  「淀屋橋」日中時：17分、「本町」日中時：18分。
  ※5：おおさか東線「JR淡路」駅より普通、または直通快速利用。JR「新大阪駅」にてJR京都線に乗り換え新快速利用。
  ※6：おおさか東線「JR淡路」駅より普通、または直通快速利用。JR「新大阪駅」にてJR神戸線に乗り換え快速利用。
  ※日中時は11:00～16:00着の電車を表記しています。
- Shinkansen Access 「JR淡路」駅からJR「新大阪」駅へ1駅※直通快速利用時
  東京も、名古屋も、博多も。
  新幹線で全国の主要都市へ快適アクセス。
  ※all image photo
- Taxi Access 深夜帰宅や天候不順の際に、タクシー利用という選択肢も。
  旅行時など、手荷物が多い場合にも便利に利用。
  出典元：株式会社タクシーサイト
  ※運賃は概算であり、乗車区間の金額をタクシーサイトが保証するものではございません。
  ※2026年4月時点

※掲載の徒歩分数は1分=80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の徒歩分数は物件から対象施設までの徒歩分数を表示しています。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:00〜9:00着）、[ ]内は日中平常時（11:00〜16:00着）の最多所要時間の分数となり、時間帯により異なります。
※「JR淡路」駅からの所要時間はJRおでかけネット調べ（2026年3月現在）、阪急「淡路」駅からの所要時間はジョルダン調べ（2026年3月）の算定に基づき、所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおりおります。ダイヤ改正により変更となる場合がございます。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※交通路線図は、主要な路線や駅等を抜粋して表記しております。
※掲載の地図は概略図で一部省略されている施設・建物、道路などがございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ライフ東淡路店（徒歩3分／サブエントランスより約220m）
- エディオン東淡路店（徒歩4分／サブエントランスより約280m）
- イオンスタイル東淀川（徒歩7分／エントランスより約540m）
- Seria 東淡路店（徒歩4分／サブエントランスより約280m）
- ウエルシア東淀川東淡路店（徒歩5分／サブエントランスより約390m）
- ユニクロ東淀川店（徒歩10分／エントランスより約750m）
- コーナン東淀川菅原店（徒歩10分／サブエントランスより約770m）
- 阪急オアシス淡路店（徒歩11分／サブエントランスより約820m）
- 大阪市立菅原小学校（北門）（徒歩1分／エントランスより約80m）
- 菅原保育園（徒歩6分／エントランスより約430m）
- ちっちゃなメロンパン保育園下新庄（徒歩7分／エントランスより約520m）
- 幼保連携型認定こども園淡路幼稚園（徒歩8分／サブエントランスより約600m）淡路保育園（徒歩8分／サブエントランスより約610m）
- 辻本歯科クリニック（徒歩2分／エントランスより約130m）
- 馬場耳鼻咽喉科（徒歩6分／エントランスより約440m）
- 医療法人中尾医院（徒歩7分／エントランスより約510m）
- 淀川若葉会病院（徒歩21分／エントランスより約1,640m）
- 東淀川菅原七郵便局（徒歩5分／エントランスより約400m）
- 東淀川区役所（徒歩9分／サブエントランスより約710m）
- 大阪市立東淀川図書館／大阪市立東淀川区民会館 (徒歩10分／サブエントランスより約750m)
- 大阪府東淀川警察署（徒歩14分／サブエントランスより約1,120m）
- 和合公園（徒歩3分／サブエントランスより約240m）
- 菅原公園（徒歩4分／エントランスより約260m）
- 大阪市立東淀川スポーツセンター（徒歩8分／サブエントランスより約630m）
- 菅原天満宮（徒歩9分／サブエントランスより約720m）
- 北おおさか信用金庫淡路支店（徒歩10分／サブエントランスより約730m）
- 池田泉州銀行淡路支店（徒歩10分／サブエントランスより約730m）
- 三菱UFJ銀行淡路支店（徒歩11分／エントランスより約830m）

※1：1階イオン直営売場は23時まで営業しておりますが、一部の売場および専門店は営業時間が異なります。
※掲載の徒歩分数は1分=80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の徒歩分数は、物件から対象施設までの徒歩分数を表示しています。
※掲載の環境写真は、2025年6月に撮影したものです。

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ジェイグランシティ淡路販売情報

情報更新日　　：2026年10月19日

次回更新予定日：2026年10月26日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期1次

情報の見方を見る

販売情報: 申込受付期間：10月17日（土）10時30分～10月24日（土）正午12時
抽選日時：10月24日（土）13時
申込受付場所：ジェイグランシティ淡路マンションギャラリー

登録申込時ご持参いただくもの
印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）

販売戸数: 35戸

価格: 5878万円～7198万円
（税込）

最多価格: 5,900万円台（6戸）（税込）

専有面積: 60.61㎡～71.04㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.92㎡～13.26㎡
サービスバルコニー面積：4.89㎡

管理費: 11,648円～13,508円（月額）

修繕積立金: 9,500円～11,140円（月額）

修繕積立基金: 902,800円～1,058,100円（一括）

その他諸費用: インターネット使用料：858円（月額･税込）

販売に関する備考: ※ご登録申込は1住戸につき1世帯1申込に限ります。
※お申込後の住戸の変更はお受け致しかねますのでご注意ください。
※受付最終日10月24日（土）正午12:00までにお手続きを完了してください。
　正午12:00以降は承れませんのでご注意ください。
※ローン事前審査がお済みでないお客様は、登録期間中に必ずお手続きください。
（審査未了の場合、登録申込をお受け致しかねる場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。）
※買替えを伴うお客様は、登録期間中に弊社所定の買替え手続きの流れにご留意ください。
（査定未了の場合、登録申込をお受け致しかねる場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。）

※取引条件有効期限：2026年10月24日

お電話によるお問い合わせ先

「ジェイグランシティ淡路」マンションギャラリー

電話：0120-006-261
営業時間／AM10:30〜PM5:30（定休日／毎週水・木曜日、第二・第四火曜日 ※祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- オープンスペース完成予想図
- ランドリーラウンジ完成予想図
- パーティー&ワークラウンジ完成予想図
- パーティー&ワークラウンジ完成予想図
- コミュニティラウンジ完成予想図
- ルーフトップテラス完成予想図

※掲載の完成予想図・イメージイラストは、計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、外観・色彩等は実際とは異なります。
また、施工上の都合、行政官庁の指導及び改良などの為変更になる場合があります。
植栽は5月～11月頃を想定して描いておりますが、必ずしもこの状態にまで成育しているとは限りません。予めご了承ください。
※形状の細部・設備機器・配管設備等は一部省略、又は簡易化して表現しております。また周辺の建物等は一部省略しており、実際の見え方とは異なります。予めご了承ください。
※植栽計画は予定につき変更となる場合があります。
※素材写真の色合い等は、実際とは多少異なります。採用素材は施工上の都合により変更になる場合があります。
※石等の装飾の形状や大きさ等は計画段階の内容となり変更になる場合があります。
※家具等のインテリア、及び共用施設のサービス内容等は計画段階の内容となり変更になる場合があります。
※共用施設のサービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。
※施設によっては使用料が発生する場合があります。詳しくは係員にお尋ねいただくか、管理規約集をご確認ください。
※現地10階相当より撮影（2025年10月）した眺望写真に完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。また将来にわたる眺望を保証するものではありません。

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ジェイグランシティ淡路物件概要

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目599-1 地図を見る

交通: (1)ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩6分
(2)阪急京都線「淡路」駅徒歩10分
(3)阪急千里線「淡路」駅徒歩10分

完成時期: 2028年9月上旬（予定）

引渡可能時期: 2028年11月下旬（予定）

総戸数: 261戸(一般販売対象住戸245戸)

敷地面積: 4,915.45㎡（建築確認申請対象面積）（※売買対象面積は分筆後の4,915.46㎡となる予定）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　A棟：地上9階建、B棟：地上14階建、C棟：地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託(予定)／日勤（予定）

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第R07確認建築近確0000856号(令和7年7月31日付)

施設: 駐車場／103台機械式駐車場102台（一般販売対象住戸用96台）［月額使用料：17,000～23,000円］、来客用駐車場1台別途、カーシェア駐車場2台
駐輪場／522台（平置き132台、スライドラック（下段）320台、2段式（上段）45台、サイクルポートA10区画20台、サイクルポートB5区画5台）、子供用自転車置場6台［月額使用料：100～1,000円］別途、来客用自転車置場14台
バイク置き場／53台（ミニバイク置場47台、バイク置場6台）［月額使用料：1,000～3,000円］

会社概要

事業主: JR西日本不動産開発株式会社　
大阪ガス都市開発株式会社

売主

JR西日本不動産開発株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号/国土交通大臣 (3) 第8441号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

大阪ガス都市開発株式会社

販売代理: JR西日本不動産開発株式会社

管理会社: JR西日本住宅サービス株式会社

施工会社: 大鉄工業株式会社

設計会社: (意匠) 株式会社IAO竹田設計
(構造・設備）大鉄工業株式会社一級建築士事務所

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