クレヴィア世田谷砧ザ・コート

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
航空写真

通学区域
山野小学校・砧中学校
メゾネットプランを
はじめとする
プランバリエーション。
小田急線に加えて
東京メトロ千代田線直通の
準急も利用可能。

新築マンション

掲載会社: 伊藤忠都市開発株式会社

所在地: 東京都世田谷区砧4丁目259番1（地番）
地図を見る

交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分

引渡可能時期: 2027年1月下旬（予定）

先着順

価格

9490万円～1億3710万円
月々の支払い額を見る

専有面積

53.09㎡～65.31㎡

間取り

2LDK〜3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第1期6次

価格

価格未定(予定)

専有面積

44.90㎡～89.18㎡

間取り

2LDK〜3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

2026年4月中旬（予定）

この物件の販売情報を見る

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分
第一種低層住居専用地域に誕生
本格邸宅品質を宿す低層レジデンス
45㎡台2LDK〜89㎡台4LDK・総戸数31邸
戸建てスタイルで暮らせる
全11タイプのメゾネットプラン

※掲載の外観完成予想CG及びエントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。
※掲載の航空写真は2025年2月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。計画地の位置を表した光は高さや規模、向きを正確に表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

MASTERPLAN

日々ゆとりを感じながら
質の高い暮らしを享受できるよう配慮

敷地は西と北の2方が公道に面する角地のため、開放的な居住環境が実現。
敷地の外周部には植込を配し、街並みに潤いある景観を創出。歩行者の安全に配慮し、人と車・バイク・自転車の進入ルートを分けた歩車分離設計を採用。
1階の自転車置場へは専用エレベーターでスムーズに。
住まう方は、風除室から上質なコリドー風の空間に導かれ、ガラス越しに水景を望むエントランスホールへ。
住戸プランは、低層階をすべて戸建て感覚で暮らせるメゾネットタイプに。
また、共用廊下は風雨の影響を受けない内廊下設計のため、日常のワンシーンが上質感で彩られます。

生活舞台をより優美に演出する、
考え抜かれたライティング計画

外周部の植込にはスポットライトとポールライトをほどよい間隔で配置し、木々が織りなす景観をやさしく浮かび上がらせます。
エントランスアプローチの側壁下部にはライン状の照明を、庇にはダウンライトを採用し、調光システムを導入することで、周囲の明るさに調和する光を演出。
エントランスホールへと向かう通路にはプラグスポットライトと壁面間接照明をしつらえ、ラグジュアリーな雰囲気を生み出します。

照明計画イメージイラスト

美しい風景をもたらすとともに、
心が癒されるよう配慮した植栽計画

ゆったりと確保した植込には、季節ごとの風景を愉しめるよう多種類の樹木を混植。
エントランス前に配したシンボルツリーとしてのイロハカエデなどの紅葉樹、花や実をつけるシラカシなどの常緑樹といった高木のほか、咲く時期や色・カタチの違う花をつけるさまざまな低木を選定しており、豊かな自然の彩りを一年を通して満喫できます。

※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。また今後、施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
※掲載の植栽写真はすべて参考写真です。

IoT SMART LIFE

家の中でも、外出先からもIoTを利用して、
快適な暮らしをコントロール。

エアコンのオンオフやダイニングの照明の操作、室内の様子の確認などを、外出先からスマートフォンでコントロール。
IoTによる家電や機器、セキュリティの連携で、より自由に、快適に過ごすことができる先進のスマートライフを実現しています。

※1.表記の設定数字は例です。設定範囲内にて任意に設定可能です。
※設置する場所はイメージですので、実際の位置とは異なる場合があります。
※スマートリモコンのコンセントへの設置及び、家電とのペアリング作業はお客様自身で行っていただきます。なお、スマートリモコンはWi-Fi電波の環境内のみで動作するため、住戸内でもWiFi電波状況が悪い場所では使用できない場合があります。また、家電の種類・機種によっては、スマートリモコンで作動しない場合があります。
※インターネット接続環境・携帯端末仕様等によって、本サービスの一部を利用できない可能性があります。また、お客様はインターネット接続環境等によって、本サービスを利用するために通信費等が別途必要となります。
※掲載の商品画像は全て参考写真になります。設置される機器については、廃番等の理由により機種及び台数・色の変更が生じる場合があります。

※1.スマートリモコンからの赤外線到達距離は、遮断物がない場合で約15mとなっており、遮断物がある場合は15m以内でも作動しない場合があります。
※2.対象家電製品は電源ボタンをONの状態に固定できるものに限ります。
※3.約12mまで感知可能ですが、遮断物等がある場合や電波状況によりその限りではありません。
※スマートリモコンのコンセントへの設置及び、家電とのペアリング作業はお客様自身で行っていただきます。なお、スマートリモコンはWi-Fi電波の環境内のみで動作するため、住戸内でもWi-Fi電波状況が悪い場所では使用できない場合があります。また、家電の種類・機種によっては、スマートリモコンで作動しない場合があります。
※インターネット接続環境・携帯端末仕様等によって、本サービスの一部を利用できない可能性があります。また、お客様はインターネット接続環境等によって、本サービスを利用するために通信費等が別途必要となります。
※掲載の商品画像は全て参考写真になります。設置される機器については、廃番等の理由により機種及び台数・色の変更が生じる場合があります。

ZEH-M Oriented

大幅な省エネルギー性と
快適な室内環境を実現。

環境にやさしく、快適性に優れたマンションを目指し、省エネルギー基準の一つである「ZEH-M Oriented」の評価を取得。
「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能を高め、高効率な設備も導入し、一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％削減とする基準。
高断熱により、光熱費が抑えられ、快適な室内環境も実現できます。

機能性と省エネルギー性も配慮した
設備・仕様。

※掲載の室内写真は、参考写真の表記があるものを除きすべて「ギャラリークレヴィア新宿」を撮影（2024年6月）した伊藤忠都市開発株式会社施工例で実際とは異なります。造作家具・照明・装飾用小物・オプション（有償）・家具・調度品等は、販売価格に含まれておりません。また、無償セレクト・有償オプションには申込期限があります。

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間取り

計7件

タイプ

L type

間取り

3LDK+SIC

専有面積

60.77㎡
タイプ

P type

間取り

3LDK+SIC

専有面積

79.38㎡
タイプ

R type

間取り

2LDK+SIC

専有面積

53.04㎡
タイプ

S type

間取り

2LDK+WIC

専有面積

54.94㎡
タイプ

D type メゾネット (1・2階)

間取り

2LDK+S

専有面積

77.24㎡
タイプ

F type メゾネット (1・2階)

間取り

2LDK+S+2ロフト

専有面積

74.90㎡
タイプ

G type メゾネット (1・2階)

間取り

4LDK+2WIC+SIC＋N

専有面積

86.73㎡

WIC＝ウォークインクロゼット　SIC＝シューズインクローク
※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。また間取り図に記載された面積・畳数などは今後、施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。

すべての間取り7件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

新宿マインズタワー 20階にお越しください。
（駐車場のご用意がございませんのでご来場の際は公共交通機関をご利用ください）

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

ギャラリークレヴィア新宿

電話：0120-300-631
（営業時間）平日／11:00～19:00　土・日・祝／10:00～18:00
（定休日）水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）

※携帯電話からもご利用いただけます。
※お電話の際には、物件名「クレヴィア世田谷砧ザ・コート」とお伝えください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 都心への通勤が快適、
  レジャーにも便利な好アクセス。小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅へ徒歩8分。そこから「新宿」駅へ直通するほか、東京メトロ千代田線にも乗り入れており、「表参道」駅や「大手町」駅へもダイレクトに。「下北沢」駅からは京王井の頭線に乗り換えられ、「渋谷」駅へもスムーズにアクセス。さらに、特急ロマンスカーも利用しやすく、気軽にレジャーに出かけられます。
- 箱根や江ノ島などへのレジャーも
  ロマンスカーで快適に。海や山のレジャースポットへ快適にアクセスできる特急ロマンスカーが運行していることも小田急小田原線の大きな魅力。全席指定の座席にゆったりと座り、大きな車窓から移りゆく景色を満喫しながら乗車できるため、箱根や江ノ島、御殿場などの観光地へのお出かけが一層愉しくなります。
- 東京都心や静岡・長野方面など、
  多方面につながるカーアクセス。東名高速道路「東京I.C.」、中央自動車道「高井戸I.C.」、第三京浜道路「玉川I.C.」を利用しやすい立地。東京都心方面へも、横浜や伊豆、富士五湖や軽井沢などへも車でスムーズに向かうことができ、家族でのレジャーや旅行を快適に愉しめ、出張などにも便利です。
- ※ドラぷら(NEXCO東日本) HPより

※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、（）内は日中時（10:00～16:00）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo路線情報」調べ2025年2月現在
※掲載の電車所要時間は「祖師ヶ谷大蔵」駅より「下北沢」駅へ－小田急小田原線利用、「経堂」駅乗り換え通勤準急利用9分（日中時は急行利用）（7分）、「新宿」駅へ－小田急小田原線利用、「経堂」駅乗り換え急行利用、「代々木上原」駅乗り換え快速急行利用20分（日中時は「経堂」駅乗り換え急行利用）（16分）、「渋谷」駅へ－小田急小田原線利用、「経堂」駅乗り換え通勤準急利用、「下北沢」駅乗り換え京王井の頭線利用24分（日中時は京王井の頭線急行利用）（16分）、「日比谷」駅へ－小田急小田原線利用、「経堂」駅乗り換え急行利用30分（日中時は「祖師ヶ谷大蔵」駅より準急利用）（29分）、「大手町」駅へ－小田急小田原線利用、「経堂」駅乗り換え通勤準急利用34分（日中時は「祖師ヶ谷大蔵」駅より準急利用）（31分）、「東京」駅へ－小田急小田原線利用、「経堂」駅乗り換え通勤準急利用、「国会議事堂前」駅乗り換え東京メトロ丸ノ内線利用39分（日中時は「祖師ヶ谷大蔵」駅より準急利用、「国会議事堂前」駅乗り換え東京メトロ丸ノ内線利用）（36分）。

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周辺環境

- ウルトラマン商店街 (徒歩7分／約560m)
- 砧公園 (徒歩17分／約1,330m)
- 砧一丁目広場 (徒歩8分／約610m)
- 世田谷美術館 (徒歩21分／約1,660m)
- まいばすけっと砧店 (徒歩5分／約390m)
- オオゼキ砧店 (徒歩10分／約730m)
- サミットストア砧環八通り店 (徒歩5分／約390m)
- OdakyuOX祖師谷店 (徒歩7分／約560m)
- osteria MONTE (徒歩12分／約890m)
- Trattoria Monolito (徒歩5分／約390m)
- 世田谷区立山野小学校徒歩2分(約150m)
- 世田谷区立砧中学校徒歩24分(約1,860m)
- 太陽の子世田谷きぬた保育園徒歩1分(約80m)
- 富士見公園徒歩2分(約150m)
- 西山野公園徒歩3分(約230m)
- 砧三峯神社徒歩4分(約320m)
- 砧図書館徒歩14分(約1,090m)
- きぬた小児科クリニック徒歩5分(約350m)
- 上川クリニック徒歩6分(約480m)
- そしがや大蔵クリニック徒歩9分(約680m)
- 三菱東京UFJ銀行祖師ケ谷大蔵駅前(ATM) 徒歩7分(約530m)
- みずほ銀行祖師谷支店徒歩7分(約560m)
- りそな銀行祖師谷支店徒歩9分(約660m)

※掲載の環境写真は2025年3月・5月に撮影したものです。
※表示距離は現地から該当施設等までの距離です。また、徒歩分数は80ｍを徒歩1分として算出し、端数は切り上げています。

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