ドルチェヴィータ京都桂川

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航空写真
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ(コワーキングスペース)完成予想図
ゲストルーム完成予想図

プランバリエーション
2LDK+S～3LDK+S
コワーキングスペース(集会室)、フィットネスジム、ゲストルームなど充実した共用施設
快適な暮らしを支える人気の設備
ディスポーザー全戸標準

新築マンション

掲載会社: 信和不動産株式会社

所在地: 京都府京都市南区久世上久世町745-1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩9分（東出入口）（JR京都線）

引渡可能時期: 2028年2月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第2期

価格

4400万円台～6500万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

64.20㎡～85.23㎡

間取り

2LDK+S～3LDK+S
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2026年9月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

快適なカーライフを楽しむ敷地内駐車場112台 ※来客用3台、サービス用1台の駐車場も含む。
ガスと電気がある暮らし LDに加えキッチンにも床暖房完備/大きな提供公園が隣接
あらゆる理想の暮らしに応える、64㎡台～85㎡台/地上11階建・3棟構成

※掲載の航空写真は、2025年5月に撮影したものにCG処理を施しております。
※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※掲載の航空写真は、2025年11月に撮影したものに外観完成予想図をCG処理をしたものです。
※距離表示については地図上の概測距離を徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は250mを1分、車分数は時速40kmで算出し端数を切り上げたものです。車分数は道路状況により所要時間は異なります。掲載の測定数値は2025年7月時点のものです。

ミライ・レーベル

お届けしたいのは、多彩な魅力が織りなす着心地のいい未来。
「イオンモール京都桂川」を普段使いしながら、桂川の緑と潤いに親しめる地で、大きな提供公園に憩い、フィットネスジムで整え、コワーキングスペースで仕事をこなす。
「ドルチェヴィータ京都桂川」
この新しい桂川から、134邸のこころ踊る日々が始まります。

LAND PLAN

敷地面積2,961㎡超の広さに、134邸の快適を叶えるランドプラン。

テニスコート11面超（※1）の広さを誇る敷地面積2,961.23㎡に、11階建・3棟をゆったりと配置。共用施設も多彩に設け、134家族の快適なライフスタイルを叶えます。

広々とした提供公園。

敷地に隣接する広々とした提供公園。お子様を安心して遊ばせられる憩いの場は、住民や近隣の方々との自然な会話が生まれる交流の舞台ともなります。

ランドプランイメージイラスト

※1：ダブルス用テニスコート公式規格260.87㎡として計算
※掲載の外観完成予想図とランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

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間取り

計5件

タイプ

A TYPE（WEST）

間取り

3LDK+2WIC+S

専有面積

85.23㎡
タイプ

D TYPE（WEST）

間取り

2LDK+S+WIC

専有面積

66.60㎡
タイプ

J TYPE（SOUTH）

間取り

2LDK+S+WIC

専有面積

64.20㎡
タイプ

K TYPE（SOUTH）

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

76.37㎡
タイプ

O TYPE（EAST）

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

77.18㎡

SIC=シューズインクローク、WIC=ウォークインクロゼット、S=サービスルーム（納戸）
※掲載の図面は計画段階の図面につき、変更になる場合があります。予めご了承ください。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム第2期 OPEN

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING＆DINING
LIVING ROOM

MODERN TATAMI SPACE
BALCONY＆ENTRANCE

MASTER BED ROOM
PRIVATE ROOM

KITCHEN
BATHROOM＆POWDER ROOM

※掲載の室内写真は、モデルルーム（Lタイプ）を2026年4月に撮影したもので、造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

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お電話によるお問い合わせ先

「ドルチェヴィータ京都桂川」お問い合わせ先

電話：0120-048-134
営業時間／10：00〜18：00
定休日／火曜・水曜

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- DIRECT ACCESS
  京都主要部へ、大阪へ、JR・阪急の2wayで直通。 JR「桂川」駅へ徒歩9分。
  JR京都線と阪急京都線の2wayアクセスで、「京都」駅、「烏丸」駅、大阪へもダイレクト。
  毎日の通勤・通学から休日のお出かけまで、自由に軽快にアプローチできます。
- RAILWAY ACCESS
  京都駅から市内外へ、軽快なアクセス。 JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換えて、市内各地へスムーズ。
  JR奈良線、近鉄奈良線、新幹線も快適に利用できます。
- CAR ACCESS
  マイカー移動が便利。
  週末のお出かけも軽快に。お車でも名神高速道路「京都南」ICへ約7分で中広域へ快適。
  第二京阪道路「上鳥羽」ICへ約6分で枚方や門真方面にもスムーズです。

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。
※距離表示については地図上の概測距離を徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は250mを1分、車分数は時速40kmで算出し端数を切り上げたものです。車分数は道路状況により所要時間は異なります。掲載の測定数値は2025年7月時点のものです。
※電車所要時間は各最寄駅を通勤時(7：00〜9：00)発で調査しており、乗り換え・待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。掲載の測定数値は2025年7月時点の｢Yahoo!路線情報」調べで今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。
※掲載の情報は2025年7月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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周辺環境

- イオンモール京都桂川（徒歩11分/約840ｍ）
- ダイエー桂南店（徒歩5分／約340m）
- BOOKOFF 久世橋店（徒歩4分／約320m）
- ジャパン京都南店（徒歩5分／約340m）
- ドラッグユタカ久世店（徒歩5分／約390m）
- キョーイチアミューズメントパーク吉祥院／ボウリング＆アミューズメント（徒歩8分／約630m）
- 久世橋西詰公園（徒歩4分／約290m）
- 久世ニューリバー公園（徒歩7分／約530m）
- 中久世児童公園（徒歩6分／約460m）
- 京都市立久世西小学校（徒歩7分／約490m）
- 琴音つばさ保育園（徒歩5分／約360m）
- 上久世保育園（徒歩6分／約440m）
- 永井診療所（徒歩4分／約280m）
- くろやなぎ医院（徒歩5分／約330m）

※掲載の環境写真は、2025年11月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は250mを1分、車分数は時速40kmで算出し端数を切り上げたものです。車分数は道路状況により所要時間は異なります。掲載の測定数値は2025年7月時点のものです。

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