プレシス北浦和WEST

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外観完成予想図
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

南向き中心の
開放的なプランニング
1LDK+S～3LDKの全8タイプ。
都心を使いこなすスキルが、
2駅2路線で高まっていく。
開放を予感させる佇まいが、
閑静な地に融け込んでいく。

新築マンション

掲載会社: 一建設株式会社

所在地: 埼玉県さいたま市中央区新中里2丁目704番1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩15分他

引渡可能時期: 2027年2月下旬予定

第1期

価格

5790万円、6990万円
月々の支払い額を見る

専有面積

59.46㎡、62.40㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

5/23（土）より先着順申込受付開始

この物件の販売情報を見る

JR京浜東北線「北浦和」駅へ徒歩15分、JR埼京線「南与野」駅へ徒歩8分の
2駅2路線※利用の地に誕生。
「大宮・さいたま新都心」「浦和」などの魅力的なエリアを
日常のライフエリアにできるロケーション。
陽光溢れる空間南向き中心※（南向き約76%）
全30邸1LDK+S〜3LDK・49.75㎡〜62.72㎡

※南向き中心：全30戸中23戸が南向き（約76％）
※2駅2路線（JR京浜東北線「北浦和」駅、JR埼京線「南与野」駅）
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
※徒歩分数は80mを1分として算出した現地からの地図上の概測時間です。

外観完成予想図

省エネ性能ラベル本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

FEATURES

南向き中心の陽光空間と住居系エリアの恵まれた住環境。

「プレシス北浦和WEST」は、全30邸中23邸、全体の約76％が南向き住戸。
敷地の南側には幅員約７ｍの道路と、その向こうに住居系エリア（第一種中高層住居専用地域）をひかえており、明るく開放的な住み心地です。

立地概念図

※敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、電柱、電線等につきましては表現しておりません。
※立地概念図は本物件と周辺エリアを概念的に表したもので実際とは異なります。また、建物位置、高さ、距離、縮尺等は異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

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間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

59.46㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK+WIC（2F）

専有面積

62.40㎡

WIC：ウォークインクロゼット
※掲載の間取りは設計段階のもので、今後変更になる可能性がございます。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 事前案内会開催中

モデルルーム案内図

住所：埼玉県さいたま市浦和区北浦和4-3-18 北浦和四丁目ビル 3F

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お電話によるお問い合わせ先

「プレシス北浦和WEST」マンションギャラリー

電話：0120-336-263
営業時間／11：00～19：00（平日）/ 10：00～19：00（土日祝）
定休日／火・水曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図住所：埼玉県さいたま市中央区新中里二丁目704番1（地番）
- JR京浜東北線「北浦和」駅、JR埼京線「南与野」駅利用で、通勤やビジネスをパワフルに。「住みたい沿線ランキング」で第2位（※1）を獲得するなど高い人気を誇るJR京浜東北線。「プレシス北浦和WEST」は、JR京浜東北線「北浦和」駅へ徒歩15分の邸です。「上野」、「東京」、「新橋」、「品川」など、都心の主要駅へダイレクト。また、沿線に「池袋」や「新宿」、「渋谷」などが連なるJR埼京線の「南与野」駅が徒歩8分。通勤・通学やビジネスはもちろん、ショッピングなど、都心のシティライフを楽しみたいときのフットワークも軽快です。
- エリアを使いこなせるバスアクセス。徒歩3分の「鈴谷小学校」バス停（約210m）からは「北浦和駅西口」に行く便が運行しており、お出かけの際にも活用できます。
- 都心を使いこなし、郊外を愉しむ。縦横無尽なアクセス。 JR「北浦和」「南与野」駅より、新幹線6路線が利用できる「大宮」駅まで直通のアクセス。首都高なども利用しやすいロケーションでカーアクセスも快適です。

※徒歩分数は80mを1分として算出した現地からの地図上の概測時間です。
※「駅すぱあと」（2025/6月）より。※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。
※all image photo

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ハッピーロード商店街（約970m・徒歩13分）
- ふれあい通り商店街（約620m・徒歩8分）
- L'Authentique（パティスリー）
  SINCA（イタリアン）（約530m・徒歩7分）
- 大衆酒場レトロ理論（約550m・徒歩7分）
- 割烹バル「あ晴れ -Ahare-」（約570m・徒歩8分）
- ドトールコーヒーショップ（ドッグカフェ）（590m・徒歩8分）
- マルエツ南与野駅店（約600m・徒歩8分）
- ベルクさいたま南与野店（約760m・徒歩10分）
- オーケーストア与野店
  島忠ホームズ与野店（約800m・徒歩10分）
- フレッシュ市場マルフク北浦和店（約600m・徒歩8分）
- 県立近代美術館（約990m・徒歩13分）
- さいたま市立浦和高等学校（約2.4km）
- 埼玉県立浦和高等学校（約2.2km）
- 大戸小学校（約290m・徒歩4分）
- 与野南中学校（約790m・徒歩10分）
- 北浦和公園（約890m・徒歩12分）
- 鈴谷東公園（約570m・徒歩8分）
- スーパービバホームさいたま新都心店（約2.3km）
- イオンモール与野（約3.3km）
- 与野ロイヤルゴルフセンター（約500m・徒歩7分）
- 鈴谷西公園（約700m・徒歩9分）
- 埼玉メディカルセンター（約950m・徒歩12分）
- 市立与野南図書館（約660m・徒歩9分）
- JR京浜東北線「北浦和」駅（約1,170m・徒歩15分）
- JR埼京線「南与野」駅約620m・徒歩8分
※くら寿司（約230m）、かつや（約270m）、ビッグ・エー（約280m）、大戸小学校（約290m）、丸亀製麺（約330m）、焼肉きんぐ（約390m）、しゃぶ葉（約400m）、Kaya-Machi（約530m）、スターバックス（約560m）、はま寿司（約570m）、鈴谷東公園（約570ｍ）、味の民芸（約580m）、マルフク（約620m）、肉の万世（約620m）、コメダ珈琲店（約700m）、鈴谷西公園（約700ｍ）、マクドナルド（約730m）、ベルク（約760m）、ブックオフプラス（約770m）、与野南中学校（約790m）、オーケーストア（約800m）、島忠ホームズ（約800m）、ニトリ（約840m）、与野中央公園（約880m）、北浦和公園（約890ｍ）、しまむら（約890m）、すし銚子丸（約920m）、埼玉メディカルセンター（約950m）、近代美術館（約990ｍ）、ゆず庵（約1,000m）、大戸公園（約1,060m）、デイリーヤマザキ（約1,060m）、CoCo壱番屋（約1,100m）、モスバーガー（約1,130m）、マツモトキヨシ（約1,140m）、バーガーキング（約1,180m）、ドラッグセイムス（約1,190m）、ロヂャース（約1,370m）、ステーキガスト（約1,400m）、松屋（約1,440m）、マルエツ（約1,470m）、クイーンズ伊勢丹（約1,640m）、西友（約1,670m）、彩の国さいたま芸術劇場（約1,700ｍ）、別所沼公園（約2.1km）、埼玉県立浦和高等学校（約2.2km）、スーパービバホーム（約2.3km）、与野公園（約2.4km）、アルーサショッピングモール（約2.6km）、埼玉県庁（約2.9km）、伊勢丹（約3.0km）、さいたまスーパーアリーナ（約3.0km）、コルソ（約3.1km）、アトレ（約3.2km）、イオンモール与野（約3.3km）、PARCO（約3.4km）、コクーンシティ（約3.6km）、大宮タカシマヤ（約4.6km）、ルミネ大宮（約4.7km）、大宮マルイ（約4.6km）、秋ヶ瀬公園（約4.7km）、埼玉スタジアム2002（約9.4km）、イオンモール浦和美園（約10.3km）、越谷レイクタウン（約19.9km）

※出典／さいたま市ホームページ、かやまちホームページ
※掲載の環境写真は2025年8月に撮影したものです。徒歩分数は80mを1分として算出した現地からの地図上の概測時間です。

周辺環境の続きを見る

プレシス北浦和WEST 販売情報

情報更新日　　：2026年5月15日

次回更新予定日：2026年5月22日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 5/23（土）より先着順申込受付開始

販売戸数: 2戸

価格: 5790万円、6990万円

専有面積: 59.46㎡、62.40㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：6.98㎡、9.84㎡
室外機置場面積：6.34㎡

管理費: 20,400円・21,340円（月額）

管理準備金: 20,400円・21,340円（引渡時一括）

修繕積立金: 5,950円・6,240円（月額）

修繕積立基金: 321,300円・336,960円（引渡時一括）

※取引条件有効期限：2026年5月28日

お電話によるお問い合わせ先

「プレシス北浦和WEST」マンションギャラリー

電話：0120-336-263
営業時間／11：00～19：00（平日）/ 10：00～19：00（土日祝）
定休日／火・水曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- バルコニー完成予想図（昼景Version）
- バルコニー完成予想図（夜景Version）

※掲載の外観・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
※掲載のバルコニー完成予想図（夜景）は、図面を基に描き起こしたものに、現地7階相当より南東方向を撮影（2025年10月）した眺望写真に花火を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。掲載のバルコニー完成予想図（昼景）は、図面を基に描き起こしたものに、現地7階相当より南東方向を撮影（2025年10月）した眺望写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。花火の打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。眺望・周辺環境・花火大会の開催（中止・延期等含む）は、将来にわたって保証されるものではありません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備・仕様
- 人造大理石天板柔らかな素材感をもち、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな天板です。
- ハイパーガラスコートトップ
  3口コンロ（Siセンサー付）お手入れしやすい硬質ホーロートップを採用。全口に高感度セーフティーセンサー&立ち消え安全機能搭載。グリルは無水両面焼きで調理も簡単です。 ※タイプによって形状が異なります。
- 食器洗浄乾燥機便利で機能的な食器洗浄乾燥機を採用。洗浄力が高く、節約効果にも優れています。
- 静音シンク水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。 ※タイプによってシンクサイズが異なります。
- 浄水器内蔵ハンドシャワー蛇口の先に浄水器を内蔵、ワンタッチで切り替えができます。また、浄水器ごとホースが引き出せます。
- キッチンパネル表面がガラス質のホーローキッチンパネルは、鏡面仕上げが美しいキッチンパネル。お手入れが簡単で清潔に保てます。
- 整流板付きレンジフードスタイリッシュな外観のスリム型レンジフードを採用。整流板の強力なパワーで煙を吸い出します。
- ブルモーション機能付収納勢いよく閉めても、直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まります。スライド式で、奥のものも取り出しやすく、大鍋などの収納に重宝します。
- シンク前包丁差し今までデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。お子様の手が届きにくく、誤使用を防ぎます。
- セミオートバスボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。
- ポップアップ排水栓浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
- 浴室暖房換気乾燥機入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
- シャワースライドバー使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
- パナソニック社製「i-X弓形浴槽」手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、同時に洗い場も広くなり理想的です。
- ヘアキャッチャー水の流れだけで、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用しました。
- eパネル清掃性が高く、汚れのつきにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。お掃除がラクに済ませられます。
- フラッグストーンフロア水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
- 人造大理石天板カウンターゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。
- 洗濯機上部吊戸棚洗剤や柔軟剤、小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
- シングルレバー混合水栓片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。
- ヘルスメーター収納スペース洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
- リネン庫サニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。 ※タイプにより形状が異なります。
- 三面鏡小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
- フレキシブルな空間活用を実現する間仕切りスライドドアリビング・ダイニングに隣接する洋室には、間仕切りとなるスライドドア（引き戸）を採用しました。開放して一体の大空間として使用できることはもちろん、一部だけを開くことも可能。どの部分からも開閉できるので、柔軟な空間利用が可能です。引き戸のどの部分からも開閉できます。
- 人感センサー人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の視界を確保します。
- フットライト停電時に視界を確保し、懐中電灯としても利用できます。
- マルチメディアコンセント電源コンセント、TVアウトレット・LANをひとまとめにしたマルチメディアコンセントを、各居室に設置。 ※LANはLDと主寝室の計2ヵ所。
- 手洗いカウンター使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。
- ウォシュレット用リモコンフタや便座がスイッチで開閉できるスタイリッシュなリモコンです。
- トイレ上部吊戸棚トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
- 「4.8L超節水」＋「eco小」で節約＆エコ環境に優しく経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に、水道代年間約14,200円お得です。 ※節水の試算条件／年間使用日数：365日／家族4人（男性2人・女性2人）／大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より／水道代＝265（税込）円ｍ3※（一社）日本バルブ工業会より※消費税8％での試算をしています。※1 1987〜2001年商品（C720R）
- シューズインクローゼット玄関に置いておくとかさばる靴も綺麗に収納できます。施工例
- 下足入家族の分の靴はもちろん小物や傘などを収納して、いつもすっきり片付いた玄関を演出できます。 ※Fタイプ除く。
- ウォークインクローゼット普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。
- 物入掃除機や日々使う物のストックなど、簡単に出し入れできる使い勝手の良い収納です。 ※Cタイプ除く。
セキュリティ
- 24時間セキュリティシステム住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時にALSOKへ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。セキュリティ監視システム概念図 ※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。
- 防犯カメラ設置（リース）共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。参考写真
- カラーモニター付多機能インターフォン各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。
- ダブルロック仕様で安心のディンプルキーサムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。
- 高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキーシステム。
構造
- 耐震性に配慮した杭基礎構造当建物は支持層に到達するように、約56mのコンクリート既製杭を打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。概念図
- 快適で安心な暮らしを築く、強固な基本構造床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮しました。床スラブ厚は約200mmを確保。外壁のコンクリート厚を約150mm〜約180mm（住戸部のみ※一部除く）確保し、耐久性・断熱性を向上。
- 耐震玄関ドア枠ドア枠の歪みにより、扉が開かなくなり、居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。概念図
- 耐震強度を高める「ダブル配筋」概念図
- 二重床＋二重天井（一部除く）概念図
- アウトフレーム（バルコニー側のみ）概念図
- 外壁（一部除く）概念図
- 天井高約2.4m 概念図
- フラット35S（耐久性・可変性）この物件は、マンション全体で【フラット３５S】の技術基準に適合する予定として住宅金融支援機構に登録したマンションです。フラット３５S登録マンションについて、詳しくはフラット３５サイトをご覧ください。
- 住宅瑕疵担保責任保険住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等（建設業者・宅建業者）が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、補修が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。また、この保険への加入にあたっては、保険法人の現場検査が行なわれています。
その他
- さいたま市マンション環境性能表示
- 住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム※2 24時間換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を採用。床暖房にはセーブモード機能が搭載されており、床暖房で床面を心地よく暖め、エアコンと併用することで効率よくお部屋の空気を暖めます。参考写真
- 複層ガラス 2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。
- T-2等級の防音サッシ※3 遮音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級程度の防音性能を備えた高性能サッシを採用。
- ペット共生マンション※4 可愛いペットと一緒に暮らすことができます。 image photo
- 24時間ゴミ出し可能※5 24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。 image photo
- 便利な暮らしを支える、快適な光ファイバーインターネット「J:COM光 Direct」（一括加入型）を導入。※7 光インターネットサービス「J:COM光 Direct」を全戸に標準装備。ご入居されたその日から有線接続＆Wi-Fi7による快適環境を完備。標準での1Gbps（※8）の高速通信に加え、ライフスタイルに合わせて10Gbps（※9）へのアップグレードも可能。
- 多彩なチャンネルが楽しめるケーブルテレビ「J:COM TV」 J:COMのCATV回線導入済み。地上デジタル放送はもちろん別途お申込みでCS・BS110°などの衛星多チャンネルサービスやBS4Kがお楽しみ頂けます。（※10）
- 宅配ボックス（リース）外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。参考写真
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の室内写真は、同時期販売の本物件の類似タイプ「プレシス与野本町 Fタイプ」モデルルームを2025年10月に撮影したものです。一部設計変更及び有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
※2 各居室の給気口を開ける必要があります。レンジフード、トイレは、強制排気です。参考イラストのため、ダクト位置等に変更がある場合があります。
※3 建物の構造によって遮音効果は異なります。
※4 ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
※5 管理規約による制限がございます。
※6 Wi-Fi通信規格の理論上最大速度比。コース・エリアにより未提供の場合あり。
※7 竣工時に有線接続が可能なお部屋はリビングを含め2ヵ所になります。
※8 本サービスはベストエフォート型です。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実際の速度を保証するものではありません。
※9 10Gbpsへのアップグレードは別途オプション契約が必要となります。
※10 有料チャンネルは別途契約が必要となります。パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。

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