グランドメゾン梅田レジデンスタワー

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外観完成予想CG（※1）
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
外観基壇部完成予想CG

Osaka Metro谷町線
「東梅田」駅徒歩8分
御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
地上38階建・総216邸
超高層タワーレジデンス
積水ハウスの「邸宅思想」
40㎡台～141㎡台の豊富なプラン

新築マンション

掲載会社: 積水ハウス株式会社大阪マンション事業部

所在地: 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3(所有権部分土地)他
地図を見る

交通: 地下鉄谷町線「東梅田」駅徒歩8分 ((4)出入口) 他

引渡可能時期: 2028年1月下旬予定

第2期

価格

価格未定(予定)

専有面積

40.28㎡～141.31㎡

間取り

1LDK～3LDK+3WIC
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2026年9月上旬販売開始予定

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「東梅田」駅徒歩8分。「梅田」駅徒歩9分。9駅12路線利用可能。
地上38階建・総216邸。
都心タワーに、積水ハウスの「邸宅思想」を。

※1:掲載の外観完成予想CGは2018年5月時点の航空写真を基に地形や建築構造物を構築した3次元都市CGデータ(REAL3DMAP)に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状質感色味等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に書き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる可能性がございます。なお外観の細部・設備機器・配管照明機器等および周辺建物電柱架線標識等は一部省略又は簡略化しております。家具・照明・調度品等は実際に設置されるものと異なる場合があります。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

Concept

タワーに暮らし心地を、都心に新たな世界を。

私たちが目指したのは、従来のタワーマンションの常識を覆す、「居心地の良さ」。
都心の利便と、深い安らぎ。
そのすべてを、妥協なく享受すること。
タワーのスケールと、邸宅としての温もりを共存させること。
梅田という最前線の地で、人生を最も優雅に、心地よく謳歌するための私邸。
その答えが、ここにある。

TO THE SYMBOL

梅田の空に、美しき到達点を。
進化を止まない「梅田」の先進性と、積水ハウスが守り抜く「邸宅」の安らぎ。
この塔は、単なる住まいではない。
あなたの人生を美しく彩る、誇り高き象徴である。
さあ、ここから、新しい物語を始めよう。
梅田都市居住の新章を告げる象徴、グランドメゾン梅田レジデンスタワー誕生。

エントランスアプローチ完成予想CG
※掲載の完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に書き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる可能性がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉や花の色合いや成育状況、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

Location／Access
ロケーション・アクセス

梅田・西天満・中之島。三都心を手中にする。

大阪を象徴する「梅田」、静穏と気品が漂う「西天満」、水都の文化が息づく「中之島」。

三つの都心価値が交わる、この一点。
都心の力強さも、文化の深みも、穏やかな住環境も、すべてを日常の延長として使いこなす‐‐そんな新しい都市生活がここから始まる。

エリア概念図
※掲載のエリア概念図は国土地理院ウェブサイト出典画像（2017年撮影）にCG処理を施したもので実際とは異なります。

Design

Entrance & Landscape
動から静へ、心を整える序章。

梅田の喧騒からわずかに歩みを進めると、樹々の緑と石の質感が、都市の空気を和らげる。

外観基壇部完成予想CG

続くエントランスホールは、二層吹抜のダイナミックな迎賓空間。
頭上に浮かぶ美しいグローブ照明と、コンシェルジュの温かな出迎えが、住まう方の心を優しく解きほぐす。

エントランスホール完成予想CG

奥へと歩みを進めるにつれ、空気感はより静謐なものへ。

壁面を彩るライブラリーや、落ち着いた木調の設えが、私邸としての安らぎを静かに深めていく。

エントランスホール完成予想CG

その先で待つのは、光と緑が融け合う安息のラウンジ。
窓辺の緑が美しく共鳴するこの場所は、本来の自分へと還るための、美しき序章。

エントランスホール完成予想CG

[1F 敷地配置図]

※掲載の外観完成予想CG・外観基壇部完成予想CG・エントランスアプローチ完成予想CG・イメージイラストは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉や花の色合いや成育状況、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。家具・照明・調度品等は実際に設置されるものと異なる場合がございます。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

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間取り

計4件

タイプ

E-95NE type

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

95.68㎡
タイプ

S-66NE type

間取り

2LDK

専有面積

66.30㎡
タイプ

S-44N type

間取り

1LDK+WIC

専有面積

44.19㎡
タイプ

S-81NW type

間取り

3LDK+WIC+SC

専有面積

81.86㎡

すべての間取り4件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCESS 9駅12路線、大阪を自在に使いこなす。
  Osaka Metro「梅田」駅をはじめ、主要都市へ直結する複数路線が自在に使いこなせるポジション。

※掲載の施設名称・内容は2025年9月調べのものであり、今後変更になる場合があります。地図等の表現は一部省略・簡素化しており実際とは異なる場合があります。
※施設名称・内容は2025年9月調べのもので、変更になる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。

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周辺環境

- Maison B 現地より徒歩3分/約180m
- whitebird coffee stand 現地より徒歩4分/約270m
- Hakoniwa 西天満現地より徒歩4分/約270m
- Casa d’oro 現地より徒歩5分/約370m
- 大阪市立西天満小学校現地より徒歩5分/約390m
- 中之島公園現地より徒歩8分/約570m
- ライフ太融寺店現地より徒歩8分/約570m
- 医学研究所北野病院現地より徒歩14分/約1,090m
- 阪神梅田本店現地より徒歩9分/約680m
- 阪急うめだ本店現地より徒歩13分/約1,000m
- スギ薬局西天満店現地より徒歩4分/約270m

※掲載の現地周辺写真は、2025年4月・9月に撮影したものです。
※施設名称・内容は2025年9月調べのもので、変更になる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。

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グランドメゾン梅田レジデンスタワー販売情報

情報更新日　　：2026年6月19日

次回更新予定日：2026年6月26日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年9月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（106戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 40.28㎡～141.31㎡

間取り: 1LDK～3LDK+3WIC

その他面積: バルコニー面積：2.5㎡～21.04㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定（引渡時一括）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定（引渡時一括）

借地権の月額借地料 (予定): 未定（月額）

借地権の保証金・敷金など (予定): 敷金：未定（引渡時一括）
月額地代３か月分：未定（引渡時一括）

その他諸費用 (予定): セキュリティサービス料金：200円（月額）
窓ガラス清掃費：未定（月額）
インターネット使用料：1,650円（月額）
民間ゴミ収集費：990円（月額）
EV充電コンセント使用料：6,000円（月額）

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お電話によるお問い合わせ先

お問い合わせ先「GRANDE MAISON GALLERY 梅田レジデンスタワー」

電話：0120-241-216
営業時間／10：00～17：00
定休日／火曜日･水曜日･木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG（※1）
- エントランスアプローチ完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観基壇部完成予想CG
- 外観基壇部完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※1:掲載の外観完成予想CGは2018年5月時点の航空写真を基に地形や建築構造物を構築した3次元都市CGデータ (REAL3DMAP)に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状質感色味等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の外観完成予想CG・外観基壇部完成予想CG・エントランスアプローチ完成予想CG・イメージイラストは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉や花の色合いや成育状況、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。家具・照明・調度品等は実際に設置されるものと異なる場合がございます。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

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グランドメゾン梅田レジデンスタワー物件概要

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3(所有権部分土地)
大阪府大阪市北区西天満4丁目11番4(借地権部分土地) 地図を見る

交通: (1)地下鉄谷町線「東梅田」駅徒歩8分((4)出入口)
(2)地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分((15)出入口（F-34）)
(3)ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩7分(11-41出入口)
(4)阪神本線「大阪梅田」駅徒歩10分(南出口に繋がる1F階段)
(5)阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩14分(南東角駅舎の入り口)
(6)阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩14分(南東角駅舎の入り口)
(7)阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩14分(南東角駅舎の入り口)

完成時期: 2027年12月上旬予定

引渡可能時期: 2028年1月下旬予定

総戸数: 216戸(事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸含む)

敷地面積: 実測面積及び建築確認対象面積1658.14㎡、登記面積1658.13㎡（所有権部分1402.82㎡、借地権部分255.31㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨構造地上38階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／通勤管理

分譲後の権利形態: 借地権
（所有権、一部普通借地権）
敷地：所有権部分土地は専有面積比率による所有権の共有、借地権は専有面積比率による借地権の準共有
建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積比率による所有権の共有

借地権の種類: 普通借地権（本マンションの敷地の一部）

借地権の期間: 引渡し日より2091年1月28日まで(期間70年) 但し、期間満了時に本マンションが現存する場合、契約更新可能（期間30年）

建築確認番号: BCJ24大建確061（令和6年9月27日）
BCJ24大建確061変1号(令和７年11月28日 )

施設: 駐車場／(賃貸)88台（月額使用料：38,000円～53,000円)
駐輪場／(賃貸)432台（平面式134台、上段ラック式121台、下段スライドラック式177台） (月額使用料：200円～1,000円)
バイク置き場／(賃貸)5台(月額使用料：6,000円)
ミニバイク置き場／(賃貸)39台(月額使用料：1,000円～2,500円)

会社概要

事業主: 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部

売主: 積水ハウス株式会社大阪マンション事業部この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階/国土交通大臣 (16) 第540号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

設計会社: （意匠・設備）株式会社IAO竹田設計（設計・監理）
（構造）株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部

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