グランドメゾン梅田レジデンスタワー

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外観完成予想CG（※1）
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
外観基壇部完成予想CG

地上38階建・総216邸
積水ハウスのタワーレジデンス
Osaka Metro
御堂筋線「梅田」駅徒歩9分　
谷町線「東梅田」駅徒歩8分
モデルルーム案内会ご予約受付中

新築マンション

掲載会社: 積水ハウス株式会社大阪マンション事業部

所在地: 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3(所有権部分土地)他
地図を見る

交通: 地下鉄谷町線「東梅田」駅徒歩8分 ((4)出入口) 他

引渡可能時期: 2028年1月下旬予定

先着順

価格

6120万円～3億1900万円
月々の支払い額を見る

専有面積

40.45㎡～95.68㎡

間取り

1LDK+WIC～3LDK+3WIC
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

「東梅田」駅徒歩8分。「梅田」駅徒歩9分。9駅12路線利用可能。
地上38階建・総216邸。
都心タワーに、積水ハウスの「邸宅思想」を。

※1 掲載の外観完成予想CGは2018年5月時点の航空写真を基に地形や建築構造物を構築した3次元都市CGデータ(REAL3DMAP)に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。家具・照明・調度品等は実際に設置されるものと異なる場合がございます。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

Concept

タワーに暮らし心地を、都心に新たな世界を。

私たちが目指したのは、従来のタワーマンションの常識を覆す、「居心地の良さ」。
都心の利便と、深い安らぎ。
そのすべてを、妥協なく享受すること。
タワーのスケールと、邸宅としての温もりを共存させること。
梅田という最前線の地で、人生を最も優雅に、心地よく謳歌するための私邸。
その答えが、ここにある。

TO THE SYMBOL

梅田の空に、美しき到達点を。
進化を止まない「梅田」の先進性と、積水ハウスが守り抜く「邸宅」の安らぎ。
この塔は、単なる住まいではない。
あなたの人生を美しく彩る、誇り高き象徴である。
さあ、ここから、新しい物語を始めよう。
梅田都市居住の新章を告げる象徴、グランドメゾン梅田レジデンスタワー誕生。

エントランスアプローチ完成予想CG
※掲載の完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に書き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる可能性がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉や花の色合いや成育状況、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

Location／Access
ロケーション・アクセス

梅田・西天満・中之島。三都心を手中にする。

大阪を象徴する「梅田」、静穏と気品が漂う「西天満」、水都の文化が息づく「中之島」。

三つの都心価値が交わる、この一点。
都心の力強さも、文化の深みも、穏やかな住環境も、すべてを日常の延長として使いこなす‐‐そんな新しい都市生活がここから始まる。

エリア概念図
※掲載のエリア概念図は国土地理院ウェブサイト出典画像（2017年撮影）にCG処理を施したもので実際とは異なります。

Design

Entrance & Landscape
動から静へ、心を整える序章。

梅田の喧騒からわずかに歩みを進めると、樹々の緑と石の質感が、都市の空気を和らげる。

外観基壇部完成予想CG

続くエントランスホールは、二層吹抜のダイナミックな迎賓空間。
頭上に浮かぶ美しいグローブ照明と、コンシェルジュの温かな出迎えが、住まう方の心を優しく解きほぐす。

エントランスホール完成予想CG

奥へと歩みを進めるにつれ、空気感はより静謐なものへ。

壁面を彩るライブラリーや、落ち着いた木調の設えが、私邸としての安らぎを静かに深めていく。

エントランスホール完成予想CG

その先で待つのは、光と緑が融け合う安息のラウンジ。
窓辺の緑が美しく共鳴するこの場所は、本来の自分へと還るための、美しき序章。

エントランスホール完成予想CG

[1F 敷地配置図]

※掲載の外観完成予想CG・外観基壇部完成予想CG・エントランスアプローチ完成予想CG・イメージイラストは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉や花の色合いや成育状況、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。家具・照明・調度品等は実際に設置されるものと異なる場合がございます。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

Plan

全26タイプに息づく、「暮らし心地」という思想。

多彩なライフスタイルに応える、豊かなプランバリエーション。
すべては、本質的な「暮らし心地」のために。

続きを見る

間取り

計5件

タイプ

S-40Wa タイプ（メニュープラン1）

間取り

1LDK+WIC

専有面積

40.45㎡
タイプ

S-44N タイプ

間取り

1LDK+WIC

専有面積

44.19㎡
タイプ

S-67S タイプ

間取り

2LDK+N

専有面積

67.76㎡
タイプ

S-81NW タイプ

間取り

3LDK+WIC+SC

専有面積

81.86㎡
タイプ

S-85SE タイプ（メニュープラン2）

間取り

3LDK+2WIC+SC

専有面積

85.90㎡

W.I.C=ウォークインクローゼット　S.C.=シューズクローク
※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更になる場合があります。なお、設備・配管類等は一部省略又は簡略化しております。

すべての間取り5件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCESS 9駅12路線、大阪を自在に使いこなす。
  Osaka Metro「梅田」駅をはじめ、主要都市へ直結する複数路線が自在に使いこなせるポジション。
- 世界へ、ダイレクトに。「なにわ筋線」開業予定。 2031年春には、関西国際空港や新大阪へのアクセスを飛躍させる「なにわ筋線」が開業予定。
  グローバルな移動を支える新たな動脈が、日々の自由を広げる。
  ※なにわ筋線：鉄道事業許可証交付受領（2019年7月）工事進行中（2026年1月現在）。出典：JR西日本ホームページ
  ※image photo
- CAR ACCESS 都市間を自在に結ぶ、カーアクセス。
  阪神高速の出入口へも程近く、神戸方面や、大阪国際空港（伊丹空港）、関西国際空港へのアプローチもスムーズ。
  ※掲載の車所要時間は、交通状況によって所要時間は異なります。また、大阪国際空港への車所要時間は、阪神高速道路を利用して計測しております。（往路：「中之島入口」〜「大阪空港」、復路：「大阪空港」〜「北浜」）
  ※阪神高速高麗橋入口：現地から約1.9km、関西国際空港：現地から約52.4km

※掲載の施設名称・内容は2025年9月調べのものであり、今後変更になる場合があります。地図等の表現は一部省略・簡素化しており実際とは異なる場合があります。
※施設名称・内容は2025年9月調べのもので、変更になる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- Maison B 現地より徒歩3分/約180m
- whitebird coffee stand 現地より徒歩4分/約270m
- Hakoniwa 西天満現地より徒歩4分/約270m
- Casa d’oro 現地より徒歩5分/約370m
- 大阪市立西天満小学校現地より徒歩5分/約390m
- 中之島公園現地より徒歩8分/約570m
- ライフ太融寺店現地より徒歩8分/約570m
- 医学研究所北野病院現地より徒歩14分/約1,090m
- 阪神梅田本店現地より徒歩9分/約680m
- 阪急うめだ本店現地より徒歩13分/約1,000m
- スギ薬局西天満店現地より徒歩4分/約270m

※掲載の現地周辺写真は、2025年4月・9月に撮影したものです。
※施設名称・内容は2025年9月調べのもので、変更になる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。

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グランドメゾン梅田レジデンスタワー販売情報

情報更新日　　：2026年10月13日

次回更新予定日：2026年10月20日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

販売戸数: 9戸

価格: 6120万円～3億1900万円

専有面積: 40.45㎡～95.68㎡

間取り: 1LDK+WIC～3LDK+3WIC

その他面積: バルコニー面積：4.99㎡～14.05㎡
サブスペース面積：1.36㎡～8.13㎡
アルコーブ面積：1.22㎡～2.52㎡

管理費: 18,200円～43,050円（月額）

管理準備金: 18,200円～43,050円（引渡時一括）

修繕積立金: 8,090円～19,130円（月額）

修繕積立基金: 1,011,200円～2,391,200円（引渡時一括）

借地権の月額借地料: 1,420円～3,380円（月額）

借地権の保証金・敷金など: 敷金：31,610円～74,780円（引渡時一括）
月額地代3か月分：4,260円～10,140円（引渡時一括）

その他諸費用: セキュリティサービス料金：200円（月額）
インターネット使用料：1,650円（月額）
民間ごみ収集費：990円（月額）
EV充電コンセント使用料：6,000円（月額）
窓ガラス清掃費：140円〜2,200円（月額）

※取引条件有効期限：2026年10月20日

お電話によるお問い合わせ先

お問い合わせ先「GRANDE MAISON GALLERY 梅田レジデンスタワー」

電話：0120-241-216
営業時間／10：00～17：00
定休日／火曜日･水曜日･木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG（※1）
- 外観完成予想CG
- 外観基壇部完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※1 掲載の外観完成予想CGは2018年5月時点の航空写真を基に地形や建築構造物を構築した3次元都市CGデータ(REAL3DMAP)に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の外観基壇部完成予想CG・エントランスアプローチ完成予想CG・イメージイラストは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉や花の色合いや成育状況、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。家具・照明・調度品等は実際に設置されるものと異なる場合がございます。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる場合がございます。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。家具・照明・調度品等は実際に設置されるものと異なる場合がございます。植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

Executive Floor 30-35F
- セレクトキッチン天板セラミック（デクトン）/シーザーストーン/ 御影石の3種類から選択可能。
- レンジフード（ARIAFINA）※2 イタリアンデザインと日本のクラフトマンシップが融合したレンジフード。
- ビルトイン食洗機（Miele）※2 大容量のバスケットで鍋からカトラリーまで出し入れがスムーズ。
- テンパー調扉 ※2 強化ガラスを採用したステンレス製の扉。
- 浴室床・壁 ※2 イタリア製のタイルを採用。モダンな質感が、浴室空間の格を高める。
- ハンズフリー対応電気錠 ※2 鍵を取り出さなくても、リーダーに手をかざすだけで施錠可能。
- 天井カセットエアコン（LDのみ）※3 室内機を天井にビルトインし、空間をすっきりと演出。
- 挽板フローリング ※2 厚みある挽き板ならではの質感。空間に温もりと表情を与える。
- 廊下床 ※2 イタリア製のタイルを採用。オーセンティックな石目が、洗練された空間を創る。
Superior Floor 4-29F
- ハンスグローエ社製
  浄水器一体型水栓 ※3 ドイツの水栓ブランド「ハンスグローエ」の機能性・デザイン性に優れた水栓を採用。料理にも飲み水にも使用できる3重ろ過構造浄水器付きで、ヘッド引出し、シャワー切替も可能です。
- キッチン天板（セラミック※・フィオレストーン）セラミック（デクトン）／フィオレストーンから選べる天板。意匠性に優れ、日常の手入れも軽やかにできます。 ※S-81NW、S-85SW、S-94NE、S-104SEタイプ
- ALVIC扉面材マットで上質な表情と日常使いのタフさを両立。汚れが付きにくく、キッチンの美観を長く保ちます。
- ローシルエットトイレ（NJ2）※3 節水機能、節電機能を備えたトイレを採用。暖房便座や温水洗浄、脱臭機能、オート洗浄といった快適機能も搭載しています。
- フィオレストーン天板手洗いカウンター ※3 高純度の天然の鉱物を用いたフィオレストーン。硬質で傷や汚れに強く、上質な石目が手洗い空間を端正に仕立てます。
- 電池錠（29階以下）※3 鍵を取り出さなくてもワンタッチで開錠・施錠が可能。
- 洗面ボウル ※3 オンボードタイプの洗面ボウルを採用。カウンター上に映える端正なデザインです。
- ハンスグローエ社製
  シングルレバー洗面混合水栓 ※3 ドイツの老舗ブランド「ハンスグローエ」。柔らかな滝のような水流が、洗面台での優しく、心地よいひとときを演出します。
Smart & Comfort
- プリンセスミラー（洗面鏡）※3 美しいライン照明が、洗面室をより洗練された印象に。
- ドアのセットバック衣類などが引っ掛かりにくく、廊下を歩く際の安全性に配慮。 ※参考写真
- メーターモジュール設計廊下のゆとりを追求。大きな荷物も運びやすい設計。 ※イメージイラスト
- マグネットケース錠※3 ラッチ部分の引っ掛かりが無く、安全且つノイズレスな意匠。
- コンシールドドアクローザー積水ハウスオリジナルの扉内に収まるドアクローザー。 ※参考写真
- 指詰め防止ストッパー(引戸)※3 一枚引戸に標準採用。 ON/OFFの切替も可能。
- 隠し丁番※3 扉を閉じた時に金具が隠れ、すっきりと美しい印象に。

※2 掲載の室内写真はモデルルームP-166NW（募集対象外）を撮影（2025年10月）したものです。また、オプション、セレクト、オーダーメイド（いずれも申込期限有）が含まれています。なお、30〜35階のセレクトとは異なります。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
※3 掲載の室内写真はモデルルームS-81NWタイプを撮影（2025年10月）したものです。また、オプション、セレクト（いずれも申込期限有）が含まれています。
※商品の改廃や調達状況の都合により、設備や仕上材等が変更になる場合があります。

設備の続きを見る

グランドメゾン梅田レジデンスタワー物件概要

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3(所有権部分土地)
大阪府大阪市北区西天満4丁目11番4(借地権部分土地) 地図を見る

交通: (1)地下鉄谷町線「東梅田」駅徒歩8分((4)出入口)
(2)地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分((15)出入口（F-34）)
(3)ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩7分(11-41出入口)
(4)阪神本線「大阪梅田」駅徒歩10分(南出口に繋がる1F階段)
(5)阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩14分(南東角駅舎の入り口)
(6)阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩14分(南東角駅舎の入り口)
(7)阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩14分(南東角駅舎の入り口)

完成時期: 2027年12月上旬予定

引渡可能時期: 2028年1月下旬予定

総戸数: 216戸（事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸含む）

敷地面積: 実測面積及び建築確認対象面積1658.14㎡、登記面積1658.13㎡（所有権部分1402.82㎡、借地権部分255.31㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨構造地上38階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／通勤管理

分譲後の権利形態: 借地権
（所有権、一部普通借地権）
敷地：所有権部分土地は専有面積比率による所有権の共有、借地権は専有面積比率による借地権の準共有
建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積比率による所有権の共有

借地権の種類: 普通借地権（本マンションの敷地の一部）

借地権の期間: 引渡し日より2091年1月28日まで(期間70年) 但し、期間満了時に本マンションが現存する場合、契約更新可能（期間30年）

建築確認番号: BCJ24大建確061（令和6年9月27日）
BCJ24大建確061変1号（令和7年11月28日）

施設: 駐車場／(賃貸)88台（月額使用料：38,000円～53,000円)
駐輪場／(賃貸)432台（平面式134台、上段ラック式121台、下段スライドラック式177台） (月額使用料：200円～1,000円)
バイク置き場／(賃貸)5台(月額使用料：6,000円)
ミニバイク置き場／(賃貸)39台(月額使用料：1,000円～2,500円)

会社概要

事業主: 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部

売主: 積水ハウス株式会社大阪マンション事業部この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階/国土交通大臣 (16) 第540号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

設計会社: （意匠・設備）株式会社IAO竹田設計
（構造）株式会社長谷工コーポレーション　関西・東海エンジニアリング事業部

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