コネクトガーデン広島祇園

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外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ワークラウンジ完成予想図
コネクトラウンジ完成予想図
コネクト広場完成予想図
現地周辺航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

イオンモール広島祇園の
（旧）敷地内に誕生
JR「下祇園」駅
徒歩3分
各住戸の玄関前に設置
玄関前宅配ボックス

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 広島県広島市安佐南区祇園3丁目540-14（地番）
地図を見る

交通: 可部線「下祇園」駅徒歩3分

引渡可能時期: 2028年5月下旬

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第3期2次

価格

4680万円～5430万円
月々の支払い額を見る

専有面積

62.40㎡～72.80㎡

間取り

2LDK、3LDK
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第3期1次

価格

5250万円
月々の支払い額を見る

専有面積

69.68㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

マリモとイオンモールによる共創プロジェクト第1弾
祇園小学校徒歩3分、祇園中学校徒歩10分
サブエントランスから最短距離でイオンモールへ！マリモとイオンモールの共創で叶える快適生活

※掲載の現地周辺航空写真は2025年12月撮影の広島市の空撮に「コネクトガーデン広島祇園」のおよその位置と建物の形状を表現したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。

LIFE WITH AEON MALL

舞台は「イオンモール広島祇園」の(旧)敷地内という至福。

イオンモール入口まで歩いて2分、たった約90メートルという至近距離。
新しい暮らしのステージは、 “幸せの近さ”が魅力です。

イオンモールを普段使いできる贅沢なポジション。

「身近な場所にあったらいいな」がある喜びを。
イオンモールを普段使いできるとっておきのロケーションが、生活を素敵に彩ります。

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。

DESIGN

FACADE

垂直に伸びるマリオンがシャープな印象を与え、端正な表情を際立たせた外観。
質感の異なる素材を組み合わせることで、洗練された佇まいを創出します。

外観完成予想図

ENTRANCE

大きく張り出した庇が重厚な陰影を描き出し、圧倒的な存在感を放つエントランスアプローチ。
雨の日も安心のホテルライクな車寄せを備え、住まう人をゆったりと迎え入れます。

エントランスアプローチ完成予想図

HALL

窓外に広がる緑を背景に、重厚な石のベンチを配したエントランスホール。
鏡面仕上げの天井や規則的に並ぶ縦格子の意匠が、豊かな表情を与えます。

エントランスホール完成予想図

WORK LOUNGE

木調と間接照明が落ち着いた空間が演出。
掘り込み床で遊ぶ子どもを見守りながらソファベンチで本を読んだり、掘り込みカウンターで仕事や勉強をしたり、くつろぎのひとときをもたらします。

ワークラウンジ完成予想図

CONNECT LOUNGE

大きな開口部から広場へとつながる、開放感あふれるラウンジ。
キッチンを備えており、ホームパーティやワークショップなど、多彩な用途でご利用いただけます。

コネクトラウンジ完成予想図

CONNECT PLAZA

日差しが心地よく届く広場は笑顔が交差するオープンな交流空間。
かまどベンチやマンホールトイレなど、万が一の災害時にも役立つ防災機能を備え、日々の安らぎと確かな安心を支えます。

コネクト広場完成予想図

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※共用施設の利用には管理規約があります。

LAND PLAN

イオンモール側にサブエントランスを設置。
イオンモール駐車場に直接出られるゲートや入居者専用のPickUp!ロッカーなど、コネクトガーデン広島祇園ならではのプランニングも魅力です。

敷地配置図・1階平面図

※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

CO-CREATION

２社共創だから叶う、特別なメニューをご用意しました。

外観完成予想図

MENU01
屋根付きの連絡通路でイオンモールへ軽快アクセス

サブエントランスからイオンモールJRエキチカ入口へつながる連絡通路。
屋根付きのため、雨の日も濡れずに行き来できます。

MENU02
ご入居者様専用PickUp!ロッカー

イオンネットスーパーで注文した商品を受取れる、入居者専用の「PickUp!ロッカー」を1階共用部に設置。
お帰りが遅い日でも、店舗の営業時間を気にせず受取れます。

MENU03
すべての住戸に玄関前宅配ボックス

住戸の玄関前に専用の宅配ボックスを設置。
重い荷物も玄関前で受け取れて便利です。

モデルルーム写真

MENU04
顔認証システム（共用部の一部）

顔認証デバイスで顔を読み取るだけでエントランスのオートロックやゴミ置場の鍵を解錠します。

概念図

MENU05
共用部防災倉庫

自助では賄えないものを管理組合が一括備蓄し、住民同士が助け合う土台をつくります。

※掲載の外観完成予想図は現地前の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※「PickUp!」のサービス内容は検討中のため、販売開始までに詳細変更となる場合があります。また、サービス内容や利用料、利用方法は店頭受取サービス「PickUp!」に準じます。
※共用部防災倉庫の備品は変更になる場合があります。

続きを見る

間取り

計9件

タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK+シューズクローク

専有面積

62.40㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK

専有面積

70.72㎡
タイプ

Dタイプ MENU PLAN

間取り

2LDK+DEN

専有面積

70.72㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット×2

専有面積

72.80㎡
タイプ

Eタイプ MENU PLAN

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2+DEN

専有面積

72.80㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

70.72㎡
タイプ

Fタイプ MENU PLAN

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

70.72㎡
タイプ

Hタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

69.68㎡
タイプ

Hタイプ MENU PLAN

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

69.68㎡

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。詳しくは基本プランを参照してください。

すべての間取り9件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中

イベント情報: ご来場大感謝祭
期間：2026年8月1日(土)～9月27日(日)
ご予約のうえ、初めてご来場いただき、LINE公式アカウント友だち登録＆物件登録で
イオン商品券3,000円分プレゼント［先着30組様］

※対象物件：コネクトガーデン広島祇園
※期間中にWebもしくはお電話にてご予約のうえ、初めてモデルルームにご来場いただき、かつ指定のアンケートにご回答いただいた方が対象。
※マリモLINE公式アカウント友だち登録＆物件登録必須。
【注意事項】
※予約者本人の来場が必須。
※過去、本物件モデルルームご来場いただいた方、もしくはマリモが販売する物件のモデルルームに3回以上ご来場の方は対象外。
※アンケートにご回答漏れ・虚偽の記載事項等があった場合は対象外。
※ご来場時は身分証明書をご提示ください。
※1家族1回限り。
※詳しくは係員にご確認ください。

モデルルーム案内図

カーナビ住所
広島県広島市安佐南区祇園三丁目2-1
マンションギャラリー横に専用駐車場をご用意しております。
ご来場の際は専用駐車場をご利用ください。

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
WORK ROOM

MASTER BEDROOM
PRIVATE ROOM

KITCHEN
BATHROOM/POWDER ROOM

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「コネクトガーデン広島祇園」お問い合わせ先

電話：0120-226-669
営業時間／10：00～19：00
定休日／火・水・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCESS JR「下祇園」駅へ徒歩3分。
  バス便も多く、広島駅や紙屋町へのアクセスも良好。

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～16時59分出発のもので最短の分数を採用しています。
※（）内は通勤時の所要時間です。※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ローソン下祇園駅西口店徒歩2分
- ウォンツ祇園店徒歩4分
- コーナン広島祇園店徒歩9分
- マックスバリュ祇園店徒歩10分
- 祇園小学校徒歩3分
- 祇園中学校徒歩10分
- AICJ中学・高等学校徒歩2分
- 広島経済大学徒歩12分
- すぎたクリニック徒歩4分
- しみずこどもクリニック徒歩5分
- きたがわ歯科クリニック徒歩6分
- 頼島産婦人科病院徒歩10分
- JR「下祇園」駅徒歩3分
- アストラムライン「祇園新橋北」駅徒歩18分

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。

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