MJR大分D.C

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2026/07/22　価格の情報が更新されました
2026/07/22　販売情報が更新されました

他1件

航空写真
外観完成予想CG
オーナーズラウンジ完成予想CG
ガーデンライブラリ完成予想CG
ランドリーコーナー完成予想CG
スタディルーム完成予想CG
フィットネスルーム完成予想CG
スカイラウンジ完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

中心市街地
大分城跡前、県庁横
総270邸
史上最大邸宅街区
平置・自走式
駐車場108％

新築マンション

掲載会社: 九州旅客鉄道株式会社

所在地: 大分県大分市大手町3丁目1番2
地図を見る

交通: ＪＲ日豊本線「大分」駅徒歩14分（約1,070ｍ）※サブエントランス利用

引渡可能時期: 2029年3月下旬（予定）

第1期1次

価格

4190万円～1億780万円
月々の支払い額を見る

専有面積

62.64㎡～102.56㎡

間取り

2LDK（5戸）～ 4LDK（10戸）
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

〇登録受付期間：2026年7月18日(土)～2026年7月25日(土)10：00～18：00（最終日は12：00まで）〇抽選日：2026年7月25日(土)13：00～

この物件の販売情報を見る

総270邸史上最大邸宅街区／大分都心に、新しい住文化の威厳と模範を刻む。
平置・自走式駐車場108％／未来志向 9つの新発想共用空間
第1期マンションギャラリーグランドオープン

※史上最大邸宅街区：本件が過去に大分県内で供給された新築分譲マンションの中で本物件が最大の総戸数となります。（2026年1月21日時点 (株)九州産業研究所調べ）
※掲載の航空写真は現地上空から撮影 (2025年10月) した画像に一部CG処理を施しています。光は建物高さ規模を示すものではありません。
※表示の徒歩分数は1分=80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
※掲載の外観完成予想CG・敷地配置図・1階平面図は計画段階の図面を基に作成したもので、形状・色等は実際のものと異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。また、敷地周囲の周辺の電柱・電線・電灯・標識・看板等については表現しておりません。
※掲載の完成予想CGは、図面を基に描いたものに人物・書籍・調度品等を合成したもので、実際のものと異なります。調度品、書籍等は変更となる場合があります。
※共用施設の使用方法等につきましては管理規約をご参照ください。（一部施設は予約制・有料となります）

CONCEPT

大分都心に、新しい住文化の威厳と模範を刻む。
DRAMATIC CITY

大分城址の眼前。大手町、大分県庁の東となり。
三方道路と大分城のお堀から分流する小川に囲まれた5,900ｍ2超の広大な敷地がありました。

この街区に｢大分都心に暮らす人々にとって模範となる邸宅街区を創ろう｣とJR九州と穴吹工務店は考えました。

それは単に、この地の歴史を誇るだけでなく、大手町という行政・文化教育などの中心地にこそ
｢今、大分に暮らす人々にとって豊かさを実感するステージ｣が必要だと感じたからです。

大分都心は、新駅舎や空港につながる新交通システム、
また美術館など新たな文化施設をはじめ、この十数年で進化・成熟の機運が感じられます。

その進化の中で暮らす人々にとって、
最も大切なライフスタイルそのものを劇的に進化させる邸宅空間を創造します。

まさにドラマティック・シティの中枢、豊かに生きるためのステージをつくる。
そして、その生活文化こそが豊かな国・豊後の未来へ向かう模範となることを目指します。

POSITION

Dramatic CULTURE
ここは豊かなる国、豊後の文化、商業、教育、利便を牽引してきた場所。

都市における“都心”の定義は、必ずしも駅距離や商業規模だけでは決まらない。
都市を動かし、支え、象徴する行政・文化・都市基盤の集積もまた重要な「都心価値」を形成する。

大分では、大分駅の交通利便性と、大手町・荷揚町の行政文化性が二極を構成し、都市を成立させてきた。

「MJR大分D.C」が位置するのは、その二極の要となる大分城址公園と県庁に寄り添う場所。

ここは、にぎわいだけではなく都市の本質を継承してきた場所であり、未来に向けた〈大分都心生活の中枢〉となるポテンシャルを有する。

大分銀行赤レンガ館

LIFE INFORMATION

BIG VISION

集合住宅を超える多彩な生活シーンを創造する邸宅新発想

未来志向の邸宅とは専有部だけの魅力ではありません。
9つの共用空間と292台の平置・自走式駐車場を中心に新たなライフスタイルを創ります。

［新しいライフスタイルを創造する9つの共用空間］［日々に豊かさを感じ、快適な暮らし育む共用空間］

敷地配置図・1階平面図

新しいライフスタイルを創造する9つの共用空間

日々に豊かさを感じ、快適な暮らし育む共用空間

※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
※共用施設の使用方法等につきましては管理規約をご参照ください。（一部施設は予約制・有料となります）
※眺望、景観は各階・各住戸によって異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※表示内容は、2025年10月の調査時点のものです。

OUTFRAME DESIGN

マンションの構造上、柱や梁を住戸の外側に出す方法をアウトフレーム工法といいます。

住戸の室内には柱や梁の出っ張りがなくなるため、部屋を有効に使うことができ家具のレイアウトも簡単です。

POINT 01
部屋の四隅全てがアウトフレーム

バルコニー側だけでなく、廊下側までアウトフレームを採用。

POINT 03
家具レイアウト

柱や梁の出っ張りがなくなるため、スペースを有効に活用できます。

※掲載の写真は施工例（MJR浦上ザ・レジデンス）のモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2024年4月）したものであり、本物件とは異なります。
※掲載の間取り図は計画段階に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。

続きを見る

間取り

計9件

タイプ

N type

間取り

2LDK+N+W

専有面積

62.64㎡
タイプ

I type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

73.44㎡
タイプ

F type

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

68.44㎡
タイプ

O type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.44㎡
タイプ

M type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.44㎡
タイプ

G type

間取り

4LDK+N+W+SIC

専有面積

102.56㎡
タイプ

A type

間取り

4LDK+2WIC+SIC

専有面積

94.76㎡
タイプ

H type

間取り

4LDK+WTC+N

専有面積

76.56㎡
タイプ

P type

間取り

4LDK+WIC+SIC

専有面積

86.25㎡

※WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット WTC=ウォークスルークローゼット N=納戸 FC=ファミリークローゼット　
※掲載の間取り図は計画段階に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り9件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

第1期マンションギャラリー
グランドオープン

モデルルーム公開
・臨場感あふれる「シアタームービー」
・圧倒的スケールの完成模型
・「モデルルーム」でこだわりの空間を体感

住まいに関するさまざまなご不安にも、きめ細かにお応えいたします。

－ご案内の流れ－
01：モデルルーム・コンセプトルームのご見学
02：大型模型・共用施設ジオラマのご見学
03：シアタームービーによる物件紹介
04：資金計画のご相談
05：販売スケジュールのご説明

モデルルーム案内図

カーナビ住所：大分市大道町3丁目4-51

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

｢MJRマンションギャラリー｣

電話：0120-073-373
営業時間／10:00～18:00　定休日／毎週火・水曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCESS

※※施設、所要時間は2026年4月16日時点のものです。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。
※西大分ホーバーターミナルの時刻（2026/4/16時点）は、公式HPから算出しています。
※徒歩分数は、80mを1分で算出しています。（端数切り上げ）
※所要時間は通勤時＝目的駅/バス停に7:00～8:59着の最多の所要時間を明記。
（）内は日中時＝目的駅/バス停に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は最短での所要時間を表示。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 大分城跡公園（420ｍ／徒歩6分）
- 府内5番街商店街（220ｍ／徒歩3分）
- 大分県庁（120ｍ／徒歩2分）

周辺環境の続きを見る

MJR大分D.C 販売情報

情報更新日　　：2026年7月22日

次回更新予定日：2026年7月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期1次

情報の見方を見る

販売情報: 〇登録受付期間：2026年7月18日(土)～2026年7月25日(土)10：00～18：00（最終日は12：00まで）
〇抽選日：2026年7月25日(土)13：00～

※住宅ローンをご利用で登録に参加をされるお客様は、事前承認の証明が必要になります。

販売戸数: 30戸

価格: 4190万円～1億780万円

最多価格: 4,800万円台・5,000万円台（各3戸）

専有面積: 62.64㎡～102.56㎡

間取り: 2LDK（5戸）～ 4LDK（10戸）

その他面積: バルコニー面積：8.78㎡～30.28㎡
室外機置場面積：6.55㎡

管理費: 7,500円～ 12,300円（月額）

管理準備金: 7,500円～ 12,300円（引渡し時一括）

修繕積立金: 6,600円～ 10,800円（月額）

修繕積立基金: 462,000円～ 756,000円（引渡し時一括）

その他諸費用: トランクルーム使用料：300円・400円（月額）

※取引条件有効期限：2026年7月25日

お電話によるお問い合わせ先

｢MJRマンションギャラリー｣

電話：0120-073-373
営業時間／10:00～18:00　定休日／毎週火・水曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- オーナーズラウンジ完成予想CG
- ガーデンライブラリ完成予想CG
- ランドリーコーナー完成予想CG
- スタディルーム完成予想CG
- フィットネスルーム完成予想CG
- スカイラウンジ完成予想CG

※掲載の外観完成予想CG・敷地配置図・1階平面図は計画段階の図面を基に作成したもので、形状・色等は実際のものと異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。また、敷地周囲の周辺の電柱・電線・電灯・標識・看板等については表現しておりません。
※掲載の完成予想CGは、図面を基に描いたものに人物・書籍・調度品等を合成したもので、実際のものと異なります。調度品、書籍等は変更となる場合があります。
※共用施設の使用方法等につきましては管理規約をご参照ください。（一部施設は予約制・有料となります）

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

設備の続きを見る

MJR大分D.C 物件概要

物件概要

所在地: 大分県大分市大手町3丁目1番2 地図を見る

交通: (1)ＪＲ日豊本線「大分」駅徒歩14分（約1,070ｍ）※サブエントランス利用
(2)バス停「県庁前」停歩3分（約240ｍ）※サブエントランス利用※大分バス

完成時期: 2029年1月上旬（予定）

引渡可能時期: 2029年3月下旬（予定）

総戸数: 270戸

敷地面積: 5,954.53㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上18階建

エネルギー消費性能: ★★★★★（削減率40％達成）

断熱性能: ５段階／７段階中

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／通勤

分譲後の権利形態: 専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第 ERI-25042200号　2025年（令和7年）12月24日　※計画変更番号
第 ERI-25013989号　2025年（令和7年）6月26日

施設: 駐車場／総戸数270戸に対して288区画292台屋外平置き20区画24台（車いす使用者用優先区画1台、縦列駐車4区画8台含む）、自走式駐車場268台（普通248台（内EV充電12台）、小型20台）その他：サービス兼来客用駐車場4台／使用料：1,000円～ 22,000円（縦列）（月額）
駐輪場／総戸数270戸に対して303台内訳：平置き65台、ラック式217台、平置きキッズ用21台／使用料：100円・300円（月額）
バイク置き場／総戸数270戸に対して25台内訳：大型4台、中型6台、原付15台／使用料：1,500円～ 5,000円（月額）

会社概要

事業主: 九州旅客鉄道株式会社
株式会社穴吹工務店

売主

九州旅客鉄道株式会社この会社の物件一覧

福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号/福岡県知事 (3) 第17216号/(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

株式会社穴吹工務店

販売代理: 株式会社プレジャーリンク

管理会社: JR九州ビルマネジメント株式会社

施工会社: 株式会社穴吹工務店

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間取り

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

お電話によるお問い合わせ先

アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

周辺環境

MJR大分D.C 販売情報

第1期1次

お電話によるお問い合わせ先

デザイン・外観

設備

設備仕様

MJR大分D.C 物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	N type	間取り	2LDK+N+W
専有面積	62.64㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積／8.81㎡（2～4F）、8.84㎡（5～18F）

タイプ	I type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	73.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積／9.56㎡（2～4F）、9.59㎡（5～18F）

タイプ	F type	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	68.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積／9.62㎡（2～4F）、9.65㎡（5～18F）

タイプ	O type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	68.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：9.52㎡【2～4階】／9.55㎡【5～18階】

タイプ	M type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	68.44㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積／9.71㎡（2～4F）、9.74㎡（5～18F）

タイプ	G type	間取り	4LDK+N+W+SIC
専有面積	102.56㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積／26.37㎡（2～4F）、24.59㎡（5～18F）

タイプ	A type	間取り	4LDK+2WIC+SIC
専有面積	94.76㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積／27.93㎡（2～4F）、26.03㎡（5～18F）

タイプ	H type	間取り	4LDK+WTC+N
専有面積	76.56㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積／10.55㎡（2～4F）、10.17㎡（5～18F）

タイプ	P type	間取り	4LDK+WIC+SIC
専有面積	86.25㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積／30.28㎡（2～4F）、28.90㎡（5～17F）