ガーラ・レジデンス藤沢

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外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
現地周辺航空写真
現地周辺航空写真

大型商業施設近接
「湘南モールフィル」
「ミスターマックス」等
JRほか5路線利用可の
ターミナル「藤沢」駅から
横浜・新宿へダイレクト
南西・南東向き
3LDKプラン中心
全邸にディスポーザー完備

新築マンション

掲載会社: 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル

所在地: 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1228番1外3筆（地番）他
地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「藤沢」駅徒歩19分他

引渡可能時期: 2027年9月下旬予定

価格

4800万円台～6800万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

55.93㎡～68.18㎡

間取り

2LDK＋S・3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2026年5月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

大型商業施設「湘南モールフィル」「ミスターマックス」近接※1
5路線利用可※3
ターミナル駅へダイレクト横浜・東京・品川・新宿へ直結
鵠沼小学校徒歩5分※4

※掲載の航空写真は2025年11月に撮影したものに一部加工を施しております。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※1：湘南モールフィル／徒歩9分（約680m）※B、ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター／徒歩11分（約860m）※B
※2：南西・南東向き住戸／全76戸のうち67戸（約88％）、3LDK住戸／全76戸のうち62戸（約81％）
※3：JR東海道本線、上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線
※4：鵠沼小学校／徒歩5分（約360m）※A
※掲載の距離は、A＝メインエントランス、B＝サブエントランス（駐輪場出入口）から計測した地図上の概算です。徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。

LANDPLAN

開放感と独立性、立地形状と配棟計画がもたらす数々の恩恵。

ゆとりを生み出す三方接道により実現した南西・南東向き中心の三棟構成。三方に広がる開放感や景色だけでなく、高い角住戸率や駐車場設置率、そして充実の共用施設などもゆとりある敷地だからこその恩恵と言えます。

※掲載の敷地配置図イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。

[1]専用庭＆プライベートテラス
1階の全住戸にテラスを採用。専用庭と合わせた奥行きが3mを超えるプランもあり、多彩なライフスタイルを叶えます。

テラス・専用庭完成予想CG
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

[2]歩車分離
敷地内に出入りする人と車の動線を分けた歩車分離設計を採用。住まう方の安全性に配慮しています。

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[3]駐輪場（屋根付き）
屋根付き駐輪場を1家族2台分の設置率200%でご用意。敷地内なので防犯上も安心です。

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[4]宅配ボックス
不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスをメールコーナーに設置しました。

参考写真

[5]防災備蓄倉庫
災害に備えて防災備蓄倉庫を設置しました。有事の際に役立つ防災備蓄品を備えています。
※予定

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[6]24時間ゴミ出し可能
時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
※管理規約に準じます。

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[7]ペット足洗場
建物内に入る前に、お散歩帰りのペットの足などを洗うことができるスペースを設置しました。
※管理規約に準じます。

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[8]集会施設
住民の皆様の交流やコミュニティ形成を促す共用の集会施設を1階に設置しました。

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[9]駐車場設置率55%超
敷地内に平置き・機械式を合わせて45台分ご用意。休日のお出かけなどライフシーンをより豊かに彩ります。

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四季を彩る植栽計画

敷地内には彩り豊かな高木と低木をバランス良くレイアウト。目を楽しませ、住まいに安らぎと潤いをもたらす植栽計画としています。

OPEN VIEW

広がる空も陽光も、澄み渡る景色と心地良さを手に入れる。

接道の広さや周辺建物の低さが生み出す開放感が、日常を彩る景色をより豊かなものに。陽光溢れるリビングや江の島・富士山が望めるバルコニー、夏は花火大会をご自宅で鑑賞など、この配棟計画だからこそ実現する三棟全てに与えられた優雅な景色も魅力の一つです。

バルコニー完成予想CG
※掲載の完成予想CGは、現地5階相当の高さより南西方面をパノラマ撮影（2025年12月）したものにバルコニー完成予想CG及び花火イメージ等CG処理を施したもので、実際の見え方とは異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。また、階数・住戸により異なります。

※掲載の眺望写真は現地より撮影（2025年11月）したものにCG処理を加えたものであり、実際とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来にわたって保証されるものではありません。

続きを見る

間取り

計2件

タイプ

A type

間取り

3LDK+2WIC+FUC

専有面積

68.18㎡
タイプ

G2 type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

64.26㎡

WIC：ウォークインクローゼット FUC：布団クローゼット
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合がございます。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 2026年5月2日（土）～6日（水・振）
ご予約者様限定「プロジェクト発表会」開催！！

“5日間限定”での先行案内会を開催いたします。
ご案内時間／(1)10:00〜 (2)13:00〜 (3)15:30〜
※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございます。
※お電話・来場予約フォームよりご予約をお願いいたします。

お電話によるお問い合わせ先

｢ガーラ・レジデンス藤沢｣マンションギャラリー

電話：0120-232-272
受付時間／10：00～18：00
定休日／火・水曜日（祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- マンションギャラリー案内図
- 電車アクセス都心のターミナル駅へ直結、5路線利用可※1で叶う縦横無尽の快適アクセス。
  JR線の利用で「東京」駅「新宿」駅の両方向をカバーできるだけでなく、小田急江ノ島線利用で「新宿」駅ヘは座って通勤ができるビジネス面でのメリットに加え、江ノ島電鉄線の利用で休日の過ごし方もより豊かに広がります。
  ※□内は通勤時最短所要時間
  ※1：JR東海道本線、上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線
- JR線
- 小田急線
- 江ノ島電鉄線
- ※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7:30〜9:00着）、日中時（目的駅に11:00〜16:00着）の最短〜最長の所要時間を算出しています。また、所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。
  ※掲載の所要時間は「ジョルダン乗換案内」を基に作成しています（2025年11月現在）。
- バスアクセス快適なバスアクセスが駅との距離を“ほど良い心地よさ”に。
  徒歩3分の最寄り「神明町」バス停から「藤沢駅北口」バス停まで6分。豊富な本数や所要時間の短さ、そして駅とのほどよい距離感が、駅前の喧騒を感じさせない静穏な邸宅地としての心地よさを演出します。
  ※掲載の情報は、神奈川中央交通ホームページにもとづいて作成しています（2025年11月現在）。
  ※交通状況により、所要時間が変更になる場合があります。
  ※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。
- 2つのバス停の使い分けでより快適なバスライフを。「神明町」バス停からは「辻堂」駅方面へもスムーズアクセス。「テラスモール湘南」や「Luz湘南辻堂」など、ショッピングの幅がさらに広がります。
  また、都心方面からのご帰宅が遅くなった際も、徒歩5分の「烏森公園前」バス停利用で、最終バスの運行が深夜0時近くまでご利用できます。
  ※掲載の情報は、神奈川中央交通ホームページにもとづいて作成しています（2025年11月現在）。
  ※交通状況により、所要時間が変更になる場合があります。
  ※掲載の距離は、風除室から計測した地図上の概算です。徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。
- カーアクセスビジネスもレジャーも。
  3つのエリアを使いこなせる充実のカーライフ。
  最寄りの「藤沢IC」は横浜・都心方面だけでなく、箱根や伊豆・熱海などの行楽地へも行きやすい好ポジショニング。また、横浜湘南道路など新線の開通で空港へのアクセスもさらに便利に。
  ※国土交通省・NEXCO東日本公式ホームページ調べ（2025年11月現在）
  ※掲載の自動車所要分数は、地図上の概則距離を一般道時速40kmで走行した場合で換算したものです。また道路状況により多少異なります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 湘南モールフィル（徒歩9分／約680m）※B
- ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター（徒歩11分／約860m）※B
- ルミネ藤沢（徒歩18分／約1,420m）※A
- さいか屋藤沢店（徒歩18分／約1,430m）※A
- ヤマダデンキ LABI藤沢（徒歩18分／約1,430m）※A
- ヤマダデンキ LABI藤沢（徒歩18分／約1,430m）※A
- ビックカメラ藤沢店（徒歩20分／約1,530m）※A
- ODAKYU湘南GATE （徒歩20分／約1,570m）※A
- 神奈中スポーツデザイン藤沢校（徒歩12分／約950m）※A
- ミズノスポーツプラザ Fujisawa SST （徒歩15分／約1,200m）※B
- 鵠沼皇大神宮（徒歩1分／約50m）※B
- 烏森公園（徒歩5分／約350m）※A
- 藤沢市民図書室／Fプレイス内 Fプレイス内（徒歩16分／約1,230m）※A
- 藤沢警察署（徒歩9分／約650m）※A
- 藤沢郵便局（徒歩22分／約1,740m）※A
- りそな銀行藤沢支店（徒歩18分／約1,410m）※A
- 三菱UFJ銀行藤沢支店（徒歩22分／約1,740m）※A
- ふじさわ北整形外科（徒歩6分／約460m）※A
- 本町歯科クリニック（徒歩8分／約620m）※A
- のむら医院［内科］（徒歩10分／約750m）※A
- 湘南太平台病院［主に内科 ※小児科なし（徒歩12分／約890m）※A
- 加藤小児科（徒歩12分／約890m）※A
- 辻堂たいへいだい耳鼻咽喉科（徒歩12分／約910m）※A
- 藤沢市民病院［総合・救急］（徒歩22分・約1,690m）※A
- 湘南藤沢徳州会病院（自転車11分／約2,650m）※B
- 市立鵠沼小学校（徒歩5分／約360m）※A
- 市立第一中学校（徒歩12分／約920m）※B
- 神明保育園（徒歩6分／約480m）※B
- にじいろ保育園鵠沼神明（徒歩7分／約530m）※B
- しんめいはじめ保育園（徒歩10分／約750m）※A
- 高山保育園（徒歩10分／約790m）※B
- 富士幼稚園（徒歩11分／約880m）※A
- 聖園幼稚園（徒歩12分／約960m）※A
- 湘南高等学校（徒歩10分／約790m）※A

※掲載の写真は2025年11月に撮影したものです。
※掲載の距離は、A＝メインエントランス、B＝サブエントランス（駐輪場出入口）から計測した地図上の概算です。徒歩分数は80m／1分、自転車分数は250m／1分、車の所要時間は時速40kmでの走行を想定し算出しています。端数は切り上げています。
※掲載の情報は2025年12月現在のものです。

周辺環境の続きを見る

ガーラ・レジデンス藤沢販売情報

情報更新日　　：2026年4月21日

次回更新予定日：2026年4月28日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年5月下旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(76戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 4800万円台～6800万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 5,800万円台

専有面積: 55.93㎡～68.18㎡

間取り: 2LDK＋S・3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.68㎡～14.41㎡
サービスバルコニー面積：4.16㎡
ルーフバルコニー面積：17.39㎡～31.48㎡
テラス面積：10.49㎡～17.84㎡
専用庭面積：11.56㎡～25.12㎡

その他諸費用 (予定): 管理費等：未定
ルーフバルコニー使用料：未定（月額）
専用庭使用料：未定（月額）
インターネット施設利用料：未定（月額）
オンライン防犯警備料：未定（月額）※一部住戸のみ