ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス

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外観完成予想図
北側外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
サブエントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
キッズルーム完成予想図
ワークスペース完成予想図
Aタイプ LIVING DINING KITCHEN
現地周辺航空写真

平面駐車場約137％
135台(来客用2台除く)／98戸
全邸南向き
ZEH-M Oriented
「フォレストモール佐久平」
徒歩2分
JR「佐久平」駅徒歩10分

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ小海線「佐久平」駅徒歩10分他

引渡可能時期: 2028年4月下旬

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第2期3次

価格

5498万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.02㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第3期3次

価格

価格未定(予定)

専有面積

66.02㎡～90.85㎡

間取り

3LDK、4LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

2026年10月10日販売開始予定

この物件の販売情報を見る

目の前にフォレストモール佐久平が広がる利便生活。
新幹線も高速道路も、自在に使いこなせる。
全邸南向き・64㎡〜127.22㎡の多彩な間取り。

※掲載の徒歩による所要時間は､地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です｡
※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので､実際とは多少異なります｡行政指導､施工上の都合､その他諸事情により変更が生じる場合があります｡また周辺建物､電線､電柱等は省略しており､実際とは異なります｡
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり､植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので､竣工当初とは異なります｡
※掲載の航空写真は2025年6月撮影の佐久市の空撮に「ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また､光の高さは物件の高さを示すものではございません｡
※利便生活：フォレストモール佐久平徒歩2分（約90m）、佐久市立国保浅間総合病院徒歩12分（約950m）、岩村田小学校（通学区）徒歩36分（約2,850m）、浅間中学校（通学区）徒歩10分（約790m）

LOCATION
POLESTAR SAKUDAIRA EKI-MINAMI GARDEN TERRACE

佐久平駅南土地区画整理事業が描く、新たな都市拠点。

「佐久平」駅南エリアでは、未来を見据えた大規模な土地区画整理事業が着々と進行しています。整然とした街並みと充実した生活インフラが整い、新たな都市拠点として注目を集めるエリアへと進化中です。2022年には「フォレストモール佐久平」が開業し、「カインズ佐久平店」も移転リニューアルによってさらなる利便を提供。商業と暮らしが融合する都市空間が形成されています。加えて、遊具を備えた「砂田公園」も整備され、家族や地域の人々が憩う潤いのスポットとして親しまれています。豊かさと快適さが調和するこの街には、日常を彩りながら未来へと伸びゆく佐久平の可能性が息づいています。

※掲載の徒歩による所要時間は､地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です｡
※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。

デザイン

重厚感と軽快なリズムが奏でる、洗練の建築デザイン。

建物外観は、多彩な表情を見せる三層構成のデザイン思想を採用。
基壇部には、街並みに風格を添える重厚感を。中層部には、街の賑わいと呼応する軽快さとリズムを。
そして上層部には、どこまでも広がる空へとつながる開放感を描きました。
確かな存在感を放ちながらも、周囲と美しく調和する建築美。
この街の新たな象徴として、誇りを纏います。

外観完成予想図

MATERIAL
外観に豊かな表情を演出する、質の高いマテリアル。

基壇部の外壁には、チャコールグレーやダークブラウンを用い、重厚感をもたらしました。中層階から上層階は、ベージュを基調に、ライトグレーの水平ラインを重ね、ダークグレーの縦ラインの連続で重層的な外観をデザイン。アルミ手すりは、全体の色調と調和するブロンズカラーを採用。そして最上階には、空との一体感を感じられるよう、グレーのガラス手すりを採用しています。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE
緑の潤いに彩られた、風格あふれるエントランス。

夢佐久通りの賑わいから一歩奥へ。緑に彩られたアプローチが、街と住まいの間に緩衝帯を描き、日常を静かに切り替えるプロローグとなります。基壇部に重厚感をもたらす列柱デザインが、ゲートのような構えを見せ、この住まいにふさわしい品格と存在感を印象づけます。駐車場側のサブエントランスには、車寄せを設えました。天候に左右されずスムーズに乗り降りでき、日常の移動を快適に整えます。住まいへのアプローチを快適に支える、もうひとつの迎賓空間です。

サブエントランスアプローチ完成予想図

四季の表情が日々の暮らしに寄り添う植栽計画。

ENTRANCE HALL
開放感ある空間に導かれる邸宅へのアプローチ。

植栽に彩られたメインエントランスを抜けると、その先に広がるのは、二層吹抜けの開放感あふれる風除室。視線が上へと伸び、光と空間がゆるやかに溶け合う、この住まいの“顔”にふさわしい迎賓の場です。外から内へ、そして日常から上質な時間へ。その切り替えを美しく叶える、穏やかで心地よい雰囲気を演出します。

エントランスホール完成予想図

OWNER’S LOUNGE
格調ある空間美のなかに、良質なコミュニティを育む。

ガラスウォールの向こうに、やわらかな陽光と緑の景観が広がる、ラグジュアリーなラウンジ空間。モダンなデザインのソファやゆとりある大きなテーブルが配され、思い思いのひとときを心地よく過ごせます。またここは、人と人を自然につなぐコミュニティの場。併設されたアイランドキッチンを活用して、ホームパーティや誕生日会など、多彩なイベントを楽しむことができます。

オーナーズラウンジ完成予想図

KIDS ROOM
家族時間を、住まいの中でもっと豊かに

雨や雪などの天候で、外で遊べない日でも、子どもたちが元気に、のびのびと過ごせるようにキッズルームを設えました。建物内なので、天候だけでなく交通や周囲の環境を気にすることなく、幼いお子さまでも安心して遊ばせることができるのも大きな魅力です。

キッズルーム完成予想図

WORK SPACE
書斎感覚で利用できる、落ち着きに満ちたスペース。

住まわれる方の動線が交差しやすい1階ではなく、あえて2階に配置することで、落ち着きと高い独立性を確保したワークスペース。共用部でありながら、まるで専用の書斎のように、静かで集中しやすい環境を整えています。テレワークやオンライン会議はもちろん、勉強や調べものなど、日常のさまざまな「集中したい瞬間」を支える場所です。

ワークスペース完成予想図

LAND PLAN
全邸南向き、ゆとりある敷地配置で暮らしに開放感を満たす。

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので､実際とは多少異なります｡行政指導､施工上の都合､その他諸事情により変更が生じる場合があります｡また周辺建物､電線､電柱等は省略しており､実際とは異なります｡
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり､植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので､竣工当初とは異なります｡
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので､実際のものとは異なります｡詳しくはプラン集をご確認ください｡

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間取り

計10件

タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

70.60㎡
タイプ

Bタイプ（MENUPLAN1）

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット+DEN

専有面積

70.60㎡
タイプ

Bタイプ（MENUPLAN2）

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット+納戸

専有面積

70.60㎡
タイプ

D1タイプ

間取り

3LDK+シューズクローク

専有面積

66.02㎡
タイプ

D2タイプ

間取り

3LDK+シューズクローク

専有面積

66.02㎡
タイプ

D2タイプ（MENUPLAN1）

間取り

1LDK+シューズクローク+DEN

専有面積

66.02㎡
タイプ

D2タイプ（MENUPLAN2）

間取り

1LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+納戸

専有面積

66.02㎡
タイプ

Gタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

70.60㎡
タイプ

Jタイプ

間取り

4LDK+ウォーインクロゼット×2

専有面積

90.85㎡
タイプ

Jタイプ（MENUPLAN）

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット×2

専有面積

90.85㎡

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※バルコニーの形状は、階によって異なる場合があります。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中

マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、
フリーダイヤルまたは［来場予約する］よりご予約ください。

イベント情報: ＜完全予約制＞オンライン相談！
オンラインで物件をご案内
お手元のパソコンで資料をご覧いただきながら、物件についてご案内させていただきます。
●カメラオフのご参加OK！

※その他ご不明な点は、ご予約確認の際に営業担当へ直接おたずねください。

モデルルーム案内図

お車でお越しの際は、
カーナビに下記住所をご入力ください。
〒385-0022 長野県佐久市岩村田2099-1

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モデルルーム

Aタイプ LIVING DINING KITCHEN

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お電話によるお問い合わせ先

「ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス」お問い合わせ先

電話：0120-722-500
営業時間／10：00〜19：00
定休日／火・水・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCESS 徒歩10分のJR「佐久平」駅から東京へ。
  北陸新幹線ならではのスピーディな直通アクセス。
  「佐久平」駅と「東京」駅を最短1時間12分で結ぶ北陸新幹線。
  首都圏とスピーディに繋がることによって、暮らしはアクティブに広がります。
  富山、金沢にも直通でアクセスできるので、ビジネスをはじめ旅行やレジャーにも便利です。
- TRAIN ACCESS 佐久平の周辺エリアを繋ぐJR小海線も利用可能。
  「佐久平」駅と「東京」駅を最短1時間12分で結ぶ北陸新幹線。
  「小淵沢」駅から「小諸」駅を結ぶJR小海線は、地域に密着したフットワーク。通勤・通学はもちろん、沿線には清里、野辺山などの高原リゾートもあり、観光列車としても人気を集めています。
- CAR ACCESS マイカーでの軽快な移動を叶える上信越自動車道。
  【ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス】から上信越自動車道の佐久I.Cまで約3.4km。軽井沢など県内の移動はもちろん、藤岡J.C.Tで関越自動車道に、上越J.C.Tで北陸自動車道に繋がるなど、高速道路網ならではの軽快なマイカー移動を叶えます。

※掲載の徒歩による所要時間は､地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です｡
※所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。

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周辺環境

- フォレストモール佐久平［約90ｍ／徒歩2分］
- 蔦屋書店［約160m／徒歩2分］
- A・コープファーマーズ佐久平店［約90m／徒歩2分］
- イオンモール佐久平［約510m／徒歩7分］
- カインズ佐久平店［約270m／徒歩4分］
- ベイシア佐久平モール店［約970m／徒歩13分］
- Tecc.LandNew佐久店［約1,030m／徒歩13分］
- 市民交流ひろば［約380ｍ／徒歩5分］
- ミレニアムパーク［約560ｍ／徒歩7分］
- 砂田公園［約370ｍ／徒歩5分］
- 佐久市立国保浅間総合病院［約950m／徒歩12分］
- りすさんこどもクリニック［約110ｍ／徒歩2分］
- 雪入歯科［約110m／徒歩2分］
- 佐久平交流センター［約550ｍ／徒歩7分］
- 佐久市立中央図書館［約3.8km］
- 佐久市立近代美術館［約3.8km］
- 佐久平駅［約760ｍ／徒歩10分］

※掲載の徒歩による所要時間は､地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です｡
※掲載の環境写真は2021年8月・2025年6月に撮影したものです｡
※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。

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