プレシス与野本町

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外観完成予想図
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

都心直通のJR埼京線「与野本町」駅へ徒歩9分「大宮」駅へ 5分、「池袋」駅へ 31分
「彩の国さいたま芸術劇場」へのアプローチ「たつみ通り」から奥に入った閑静な住宅地に誕生。
南・東・西の3面を道路に囲まれた開放感ある全戸南・南西向き全19タイプ

新築マンション

掲載会社: 一建設株式会社

所在地: 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ埼京線「与野本町」駅徒歩9分

引渡可能時期: 2027年1月下旬予定

第1期

価格

5490万円～7210万円
月々の支払い額を見る

専有面積

62.06㎡、70.46㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2/21（土）より第1期先着順申込受付開始

この物件の販売情報を見る

ダイレクトにアクセスする。フレキシブルに使いこなす。
いつもの心地よさがある。特別なひとときに会いにいく。
ここだけの恵みの地を見いだす。多彩な住み心地が集う。

※完成予想図CGは、図面を基に描きおこしたもので、実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
※池袋駅へ31分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換）
※「駅すぱあと」（2025/6月）より。※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。
※徒歩分数は80mを1分として算出した現地からの地図上の概測時間です。

外観完成予想図

省エネ性能ラベル本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

LAND PLAN

独立性と快適性に恵まれた敷地を活かした全体プラン。

落ち着きある第一種中高層住居専用地域の一角に、南・東・西3方面道路の角地を得て誕生する「プレシス与野本町」。
その恵みを活かした2棟構成のプランニングに加え、敷地内駐車場を確保するなど、快適な暮らしを実現する確かな機能を配しました。

※敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、電柱、電線等につきましては表現しておりません。
※立地概念図は本物件と周辺エリアを概念的に表したもので実際とは異なります。また、建物位置、高さ、距離、縮尺等は異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※all image photo

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間取り

計3件

タイプ

Gタイプ

間取り

3LDK+FC+2WIC+SIC

専有面積

70.46㎡
タイプ

Iタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

62.06㎡
タイプ

Igタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

62.06㎡

WIC：ウォークインクローゼット、SIC：シューズインクローゼット、FC：ファミリークローゼット
※掲載の間取りは設計段階のもので、今後変更になる可能性がございます。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 2月21日(土)よりモデルルームグランドオープン
|予約制|来場予約受付中

モデルルーム案内図

住所：埼玉県さいたま市浦和区北浦和4-3-18 北浦和四丁目ビル 3F

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モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

BED ROOM
MASTER BED ROOM

LIVING DINING
LIVING DINING

STUDY ROOM

※掲載の室内写真は、「プレシス与野本町」モデルルームFタイプを2025年10月に撮影したものです。一部設計変更及び有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「プレシス与野本町」お問い合わせ先

電話：0120-336-263
営業時間／11：00～19：00（平日）/ 10：00～19：00（土日祝）
定休日／火・水曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図住所：埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
- エリアを使いこなせるバスアクセス。徒歩9分の「彩の国さいたま芸術劇場」バス停（約710m）からは「北浦和駅西口」「さいたま新都心駅西口」に行く便が運行しており、「イオンモール与野」などへお出かけの際にも活用できます。
- 賑わいの街からのタクシー利用も安心。

※JR埼京線「与野本町」駅より、「大宮」駅／5分（JR埼京線利用）、「池袋」駅／31分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換）、「新宿」駅／36分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換）、「渋谷」駅／41分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換）、「東京」駅／44分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換「赤羽」駅でJR宇都宮線に乗換）
※「駅すぱあと」（2025/6月）より。電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。
※NAVITIME JAPAN 調べ（2025年6月）掲載の所要時間はおおよその目安です。時間帯、道路状況により異なります。
※上記で計算したタクシー金額は、各区域の距離制運賃制度に基づき独自に算出したものです(時間帯による通行禁止、一方通行等は考慮されておりません)。taxisite2025年12月調べ
※高速道のルート、一般ルートの検索・計測・所要時間はNAVITIME JAPAN及びyahooマップ調べ（2025年12月）。
※車の所要時間／高速道路：地図上の距離を時速60km～80kmとして概算したものです。一般道：地図上の距離を時速40kmとして概算したものです。
※所要時間は道路の混雑状況や天候等により実際と異なる場合がございます。
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アクセスの続きを見る

周辺環境

- 彩の国さいたま芸術劇場（約480ｍ・徒歩6分）
- スーパービバホームさいたま新都心店（約2.2km）
- イオンモール与野（約2.4km）
- エコス与野鈴谷店（約320m・徒歩4分）
- ドラッグストアセキ与野鈴谷店（約440m・徒歩6分）
- ベルクさいたま南与野店（約860m・徒歩11分）
- オーケーストア与野店・島忠ホームズ与野店（約900m・徒歩12分）
- TAIRAYA 与野本町駅店（約790m・徒歩10分）
- ビッグ・エー与野本町駅南店（約500m・徒歩7分）
- 与野公園（約1,040ｍ・徒歩13分）
- 与野公園南園（約1,080m・徒歩14分）
- 与野中央公園（約800m・徒歩10分）
- 市立鈴谷小学校（約910m・徒歩12分）
- 市立与野西中学校（約280m・徒歩4分）
- 与野本町幼稚園（約720m・徒歩9分）
シャトレーゼ（約350m）、サイゼリヤ（約450m）、セブンイレブン（約570m）、すき家（約580m）、星乃珈琲店（約590m）、ファミリーマート（約660m）、マツモトキヨシ（約680m）、ダイソー（約680m）、日高屋（約690m）、コメダ珈琲（約720m）、ニトリ（約740m）、TAIRAYA（約790m）、スターバックス（約790m）、デイリーヤマザキ（約820m）、島忠ホームズ（約900m）、Kaya-Machi（約920m）、しまむら（約960m）、ドラッグセイムス（約980m）、鈴谷西公園（約980m）、すし銚子丸（約1,010m）、ロヂャース（約1,030m）、ゆず庵（約1,080m）、鈴谷東公園（約1,120m）、中央区役所（約1,150ｍ）、かつや（約1,190m）、丸亀製麺（約1,190m）、くら寿司（約1,210m）、焼肉きんぐ（約1,240m）、ステーキガスト（約1,260m）、しゃぶ葉（約1,320m）、はま寿司（約1,380m）、ブックオフプラス（約1,490m）、西友（約1,520m）、マクドナルド（約1,590m）、マルフク（約1,680m）、味の民芸（約1,770m）、肉の万世（約1,810m）、埼玉メディカルセンター（約1,840m）、大戸公園（約1,890m）、北浦和公園（約1,960ｍ）、コーナンPRO（約2.1km）、近代美術館（約2.2km）、アルーサショッピングモール（約2.2km）、ドン・キホーテ（約2.2km）、業務スーパー（約2.4km）、クイーンズ伊勢丹（約2.6km）、さいたまスーパーアリーナ（約2.7km）、コクーンシティ（約3.2km）、県立浦和高等学校（約3.2km）、別所沼公園（約3.2km）、大宮マルイ（約4.0km）、伊勢丹（約4.0km）、埼玉県庁（約4.0km）、コルソ（約4.1km）、ルミネ大宮（約4.1km）、大宮タカシマヤ（約4.2km）、アトレ（約4.2km）、秋ヶ瀬公園（約4.3km）、PARCO（約4.4km）、埼玉スタジアム2002（約11km）、イオンモール浦和美園（約12km）、越谷レイクタウン（約21km）

※掲載の環境写真は2025年8月に撮影したものです。徒歩分数は80mを1分として算出した現地からの地図上の概測時間です。

周辺環境の続きを見る

プレシス与野本町販売情報

情報更新日　　：2026年2月13日

次回更新予定日：2026年2月20日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 2/21（土）より第1期先着順申込受付開始

販売戸数: 3戸

価格: 5490万円～7210万円

専有面積: 62.06㎡、70.46㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：8.10㎡、10.08㎡
室外機置場面積：1.85㎡
テラス面積：10.08㎡
専用庭面積：8.71㎡

管理費: 15,180円・17,140円（月額）

管理準備金: 15,180円・17,140円（引渡時一括）

修繕積立金: 6,830円・7,750円（月額）

修繕積立基金: 368,820円・418,500円（引渡時一括）

その他諸費用: 専用庭月額使用料：440円

※取引条件有効期限：2026年2月26日

お電話によるお問い合わせ先

「プレシス与野本町」お問い合わせ先

電話：0120-336-263
営業時間／11：00～19：00（平日）/ 10：00～19：00（土日祝）
定休日／火・水曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランスホール完成予想図CG
- エントランス完成予想CG
- 専用庭完成予想CG
- バルコニー完成予想CG

※掲載の外観・エントランスホール・エントランス・専用庭完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
※掲載のバルコニー完成予想図は図面を基に描き起こしたものに、現地6階相当より南東方向を撮影（2025年10月）した眺望写真に花火を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。また、花火の打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。眺望・周辺環境・花火大会の開催（中止・延期等含む）は、将来にわたって保証されるものではありません。予めご了承ください。
※all image photo

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備・仕様
- 人造大理石天板柔らかな素材感をもち、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな天板です。
- ハイパーガラスコートトップ
  3口コンロ（Siセンサー付）お手入れしやすい硬質ホーロートップを採用。全口に高感度セーフティーセンサー&立ち消え安全機能搭載。グリルは無水両面焼きで調理も簡単です。 ※タイプによって形状が異なります。
- 食器洗浄乾燥機便利で機能的な食器洗浄乾燥機を採用。洗浄力が高く、節約効果にも優れています。
- 静音シンク水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。 ※タイプによってシンクサイズが異なります。
- 浄水器内蔵ハンドシャワー蛇口の先に浄水器を内蔵、ワンタッチで切り替えができます。また、浄水器ごとホースが引き出せます。
- キッチンパネル表面がガラス質のホーローキッチンパネルは、鏡面仕上げが美しいキッチンパネル。お手入れが簡単で清潔に保てます。
- 整流板付きレンジフードスタイリッシュな外観のスリム型レンジフードを採用。整流板の強力なパワーで煙を吸い出します。
- ブルモーション機能付収納勢いよく閉めても、直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まります。スライド式で、奥のものも取り出しやすく、大鍋などの収納に重宝します。
- シンク前包丁差し今までデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。お子様の手が届きにくく、誤使用を防ぎます。
- セミオートバスボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。
- 浴室暖房換気乾燥機入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
- シャワースライドバー使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
- eパネル清掃性が高く、汚れのつきにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。お掃除がラクに済ませられます。
- フラッグストーンフロア水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
- ポップアップ排水栓浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
- パナソニック社製「i-X弓形浴槽」手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、同時に洗い場も広くなり理想的です。
- ヘアキャッチャー水の流れだけで、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用しました。
- 人造大理石天板カウンターゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。
- シングルレバー混合水栓片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。
- ヘルスメーター収納スペース洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
- リネン庫サニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。 ※タイプにより形状が異なります。
- 三面鏡小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
- 洗濯機上部吊戸棚洗剤や柔軟剤、小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
- 手洗いカウンター使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。
- ウォシュレット用リモコンフタや便座がスイッチで開閉できるスタイリッシュなリモコンです。
- トイレ上部吊戸棚トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
- 「4.8L超節水」＋「eco小」で節約＆エコ環境に優しく経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に、水道代年間約14,200円お得です。 ※節水の試算条件／年間使用日数：365日／家族4人（男性2人・女性2人）／大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より／水道代＝265（税込）円m3※（一社）日本バルブ工業会より※消費税8％での試算をしています。※1 1987〜2001年商品（C720R）
- シューズインクローゼット玄関に置いておくとかさばる靴も綺麗に収納できます。施工例 ※C、Cg、G、Gg、タイプのみ。
- ウォークインクローゼット普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。
- ファミリークローゼット買い溜めした食品やドリンクを収納するパントリーとしても利用できるファミリークローゼット。施工例 ※A、Ag、G、Gg、H、Hgタイプのみ。
- 物入掃除機や日々使う物のストックなど、簡単に出し入れできる使い勝手の良い収納です。 ※Hタイプ除く。
その他
- さいたま市マンション環境性能表示
- フレキシブルな空間活用を実現する間仕切りスライドドアリビング・ダイニングに隣接する洋室には、間仕切りとなるスライドドア（引き戸）を採用しました。開放して一体の大空間として使用できることはもちろん、一部だけを開くことも可能。どの部分からも開閉できるので、柔軟な空間利用が可能です。
- 人感センサー人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の視界を確保します。
- フットライト停電時に視界を確保し、懐中電灯としても利用できます。
- マルチメディアコンセント電源コンセント、TVアウトレット・LANをひとまとめにしたマルチメディアコンセントを、各居室に設置。
- 住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム※1 24時間換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。参考写真
- 複層ガラス 2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。概念図
- T-2等級の防音サッシ※2 遮音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級程度の防音性能を備えた高性能サッシを採用。概念図
- ペット共生マンション※3 可愛いペットと一緒に暮らすことができます。 image photo
- 24時間ゴミ出し可能※4 24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。 image photo
- 便利な暮らしを支える、快適な光ファイバーインターネット「auひかりマンション」（一括加入型）を導入光インターネットサービス「auひかりマンション」を全戸に標準装備。お住まいになったその日からインターネットサービスをご利用いただけます。また、マンションまで最大速度1Gbps（※5）の光回線を引込み、安定・高速なインターネット環境をご提供いたします。 image photo
- 多彩なチャンネルが楽しめるケーブルテレビ「J:COM TV」 J:COMのCATV回線導入済み。地上デジタル放送はもちろん別途お申込みでCS・BS110°などの衛星多チャンネルサービスやBS4Kがお楽しみ頂けます。（※6）
- 宅配ボックス（リース）外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。参考写真
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の室内写真は、「プレシス与野本町」モデルルームFタイプを2025年10月に撮影したものです。一部設計変更及び有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
※1 各居室の給気口を開ける必要があります。レンジフード、トイレは、強制排気です。参考イラストのため、ダクト位置等に変更がある場合があります。
※2 建物の構造によって遮音効果は異なります。
※3 ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
※4 管理規約による制限がございます。
※5 本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実施用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。
※6 有料チャンネルは別途契約が必要となります。パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。

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プレシス与野本町物件概要

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）地図を見る

交通: ＪＲ埼京線「与野本町」駅徒歩9分

完成時期: 2027年1月上旬予定

引渡可能時期: 2027年1月下旬予定

総戸数: 54戸（他管理員室1戸）

敷地面積: 1643.88㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造、地上6階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤）

分譲後の権利形態: 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第TKC25建確埼8357号（令和7年2月21日付）
計画変更建築確認番号：第TKC25建更埼8357号（令和7年12月18日付）

施設: 駐車場／敷地内に29台（機械式28台、101号室専用平置1台）（月額使用料：9,000円〜13,000円）
駐輪場／敷地内に108台(スライド式ラック36台、2段ラック[下部スライド式］72台)（月額使用料：150円〜500円）
バイク置き場／敷地内に4台（月額使用料：3,000円）