イノベイシア恵比寿

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

JR山手線・埼京線
・湘南新宿ライン
「恵比寿」駅徒歩9分
JR山手線・東京メトロ南北線、
都営三田線、東急目黒線
「目黒」駅徒歩11分
イノベイシア恵比寿誕生。
2LDK～3LDK
56㎡台～82㎡台(全体計画)

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 東京都目黒区三田2丁目144番3(地番)
地図を見る

交通: ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2026年10月下旬(2026年1月までの契約は2026年9月下旬)(予定)

第5期

価格

価格未定(予定)

専有面積

71.54㎡～82.85㎡

間取り

2LDK+SR（納戸）～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2026年4月上旬販売開始予定

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物件エントリー受付中。
ラグジュアリーに、革新を。オープンハウスグループ最高峰ブランド「イノベイシア」。
2駅7路線利用可能なアクセス利便性。

※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真(2025年2月撮影)に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ、一部外構フェンス等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

【オープンハウスのマンション】

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウス・ディベロップメントは東京23区供給棟数ランキングで4年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2024年12月）
※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は四捨五入しております。

デザイン

"革新"と"本質"のレジデンス

この邸宅から、贅沢の概念は進化する。
Evolution of Beginning

ラグジュアリーの概念を現代的に昇華させ、これからの邸宅の在り方を具現化すること。

私たちが、このプロジェクトで求めたのは『新しい風光明媚』の創出でした。
陽光に輝く外観フォルムは、素材感が異なるマテリアルを組み合わせながら
端正で品位があり、かつ街のブランドをも高めるデザインを意識してプランニングしました。

過度に装飾を設えたクラシカルな表現ではなく必要なものをしっかりと見極め、
こだわるべきところを徹底的にこだわり抜いたこれまでにない品質のレジデンスをお届けします。

外観完成予想CG

FACADE

普遍的な暮らしやすさを求め、通風・採光に配慮した雁行形状のフォルム。

外観完成予想CG

ENTRANCE
細部にまで美意識を宿した、水平ラインが際立つ端正なエントランス。

エントランスは、左官仕上げや木材を用いた温もりのある素材と、石や金属といった硬質な素材をバランスよく組み合わせて重厚感とモダンな雰囲気を演出。さらにエントランス前には奥行きのある植栽帯を設け、潤いあふれる緑景も創出しました。

エントランス完成予想CG

LOUNGE

木目調で統一した空間から坪庭を臨む、和の意匠を彷彿とさせるラウンジ。

ラウンジ完成予想CG

GALLERY CORRIDOR

煌びやかな光の演出でお迎えする、優雅を誇るギャラリーアプローチ。

エントランスホール完成予想CG

ENTRANCE HALL

プロムナードアーキテクトの思想を取り入れた、落ち着きあるエントランスホール。

エントランスホール完成予想CG

LANDSCAPE

見た目の美しさはもちろん、居心地や空気感など、目に見えない"質"にまで配慮しながら設計したランドスケープ。
淡い灯りで空間を穏やかに演出する内廊下や住まいを囲うように配された四季折々の植栽帯など、ひとつ上の都心生活を叶える邸宅づくりに尽力しました。

高木・低木、草花などをバランスよく配置した、奥行きと立体感のある植栽計画。

オリーブやサルスベリをはじめ、常緑樹と落葉樹を織り交ぜながら四季折々の植栽計画を実施。住まいを囲うように緑地帯を配するとともに、一部には壁面緑化も採用しています。

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。予めご了承ください。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また､形状の細部及び設備機器等については省略しております。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
※掲載のラウンジ完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部及び設備器機等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は、今後変更される場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また､形状の細部及び設備機器等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は、今後変更される場合があります。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

D1タイプ

間取り

2LDK+WIC+SR

専有面積

75.88㎡
タイプ

E2タイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

82.85㎡
タイプ

H2タイプ

間取り

3LDK+SIC

専有面積

75.93㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC ：シューズインクローク
SR: サービスルーム（納戸）

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り3件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「恵比寿」駅と「目黒」駅。
  その両方を手中にする2駅7路線山手線と埼京線が乗り入れるJR「恵比寿」駅をはじめ、トータル2駅7路線が利用可能。
  都心の主要都市から横浜方面まで繋がるスムーズなアクセスを縦横無尽に駆使できます。 ※All image photo
- TRAIN ACCESS
  2駅7路線で、都心の主要都市の数々へダイレクト JR「恵比寿」駅をはじめ、トータル2駅7路線が利用可能。
  「恵比寿」駅から「渋谷」駅へ直通2分、「新宿」駅へ直通7分。
  また東海道新幹線の停車駅でもある「品川」駅へも直通10分。
  都心の主要駅へダイレクトにつながる、便利で軽快なアクセスが実現します。
- 日々の通勤から出張・旅行までサポートする都心の主要駅へダイレクト JR「渋谷」駅へ直通2分、JR「新宿」駅へ直通7分。
  また東海道新幹線の停車駅でもあるJR「品川」駅へも直通10分でアプローチ。
  日々の通勤から出張や旅行に至るまで、さらなる躍動の暮らしを叶えます。
  ※image photo
- 慌ただしい都心時間を、タクシーでより効率的に。丸の内や新宿をはじめ、ビジネス街への移動は
  タクシーでより効率的に。
  「恵比寿」エリアに居を構えるからこそ、昼夜を問わずタクシーを気軽にご利用いただけます。
  ※image photo
- 空港直結のリムジンバスを徒歩6分で利用可能。徒歩6分の「ウエスティンホテル東京（約430m）」からは、羽田空港・成田空港行きのリムジンバスが毎日運行。
  乗り換えすることなく空の玄関口へ辿り着くため、キャリーバッグを持ちながらのアクセスも快適です。
  ※image photo

※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※2駅7路線とはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅のことです。
※電車・新幹線による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00着に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo! JAPAN 路線検索調べ ※2024年10月現在）
※「渋谷」駅へJR湘南新宿ライン快速利用
※「新宿」駅へJR湘南新宿ライン快速利用
※「品川」駅へ山手線利用
※掲載の内容は2024年7月現在のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 目黒駅（約880m/徒歩11分）
- 目黒川（約750m/徒歩10分）

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

周辺環境の続きを見る

イノベイシア恵比寿販売情報

情報更新日　　：2026年4月3日

次回更新予定日：2026年4月10日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第5期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年4月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（5戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 71.54㎡～82.85㎡

間取り: 2LDK+SR（納戸）～3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.51㎡～13.88㎡

管理費 (予定): 未定(月額)

管理準備金 (予定): 未定(引渡時一括)

修繕積立金 (予定): 未定(月額)

修繕積立基金 (予定): 未定(引渡時一括)

その他諸費用 (予定): 町内会費：200円(月額)
インターネット使用料：1,540円(月額)

販売に関する備考: ※販売戸数が未定の場合のご注意：間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

お電話によるお問い合わせ先

イノベイシア恵比寿インフォメーションセンター

電話：0120-418-021
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休※祝日を除く）
携帯からでもOK
本物件は紙面での資料送付は行っておりません。

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ、一部外構フェンス等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- ガラストップコンロ調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。 ※参考写真
- ハンドメイドシンク（トヨウラ）トヨウラのシンクの中でも最高峰の品質と言える、熟練の職人がひとつひとつ手作業で加工を行い作り上げていくハンドメイドシンクです。 ※参考写真
- 食器洗い乾燥機フロントオープンタイプは、2段式のカゴで66Lの大容量。小さな食器からフライパンなどの大きな調理器具まで、ストレスなくセットすることが可能です。 ※参考写真
- 浄水器一体型水栓デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。 ※参考写真
- ディスポーザー生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。 ※参考写真
- シーザーストーンのキッチン&洗面カウンター（無償セレクト可能）高級感漂うシーザーストーンを採用。自然な風合いを活かしたシーザーストーンがキッチンを華やかに仕上げます。
- 三面鏡三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。 ※参考写真
- 洗面化粧台カウンタートップはシーザーストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。 ※タイプによりサイズが異なります。 ※参考写真
- コンフォートウエーブシャワー
  （３モード・アクティブ）ＴＯＴＯ独自の水流技術により適度な刺激のある浴び心地と、従来品（毎分約10L）からは約35％もの節水を実現。TOTO独自の水流技術により、大幅節水を実現しました。 ※参考写真
- ミストサウナ付浴室暖房乾燥機衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を優しく包み込み温めます。 ※参考写真
- ファーストクラス浴槽＆
  楽湯（肩楽湯・腰楽湯）人間工学を応用した浴槽形状で身も心もリラックス。関節にかかる力を分散し入る人をやさしく包み込むため、身体を安心して預けられます。 ※参考写真
- 床ワイパーボタン一つで床面ぐるりとすみずみまで「洗浄＋除菌」。板状ワイパー水流が「皮脂・角質汚れ」を洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生を抑えます。 ※参考写真
- お掃除ラクラクカウンター
  （人工大理石）壁や浴槽と離したデザイン。表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。また、表面に特殊処理を施した親水性の効果で、汚れ落ちがスムーズに。水あかの強固な固着も抑制します。 ※参考写真
- トイレ手洗いカウンタートイレには手洗器と収納スペースを持つ手洗いカウンターを標準設置。お掃除用品等、小物の収納が可能です。（バックガード） ※参考写真
- ローシルエットハイブリッドトイレ優雅なウェーブラインと空間に華やかさを添える上質な意匠美のデザイン。ウェーブラインの優雅なフルカバー便ふたと、陶器の美しさを引き立てるフルスカート形状が、高級感と清潔感を高めるデザインです。 ※参考写真
セキュリティ
- トリプルセキュリティ採用エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、エントランス階で鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。 ※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、エレベーターを使用しない1階住戸はダブルセキュリティになります。 ※概念図
- 防犯カメラ見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。 ※防犯カメラの場所は表示しておりません。 ※設置場所により、形状が異なります。 ※参考写真
- Tebraキーシステム共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していればオートドアを解錠するハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。 ※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーは各住戸につき2本、他非接触キーを4本。 ※参考写真
- 建物管理オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。
構造
- 「等級3」の劣化対策等級※を取得済み本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「建設住宅性能評価書における劣化対策等級にて最高等級の3を取得予定です。 ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。 ※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
- 杭基礎基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「イノベイシア恵比寿」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を支持層まで埋設して建物を支えています。 ※概念図
- 「住宅性能評価書」を取得済み国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「設計住宅性能評価書」を取得済みです。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
- 高い強度と耐久性のダブル配筋・
  ダブルチドリ配筋主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋、ダブルチドリ配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となる場合があります。） ※概念図
- 二重床・二重天井床・天井面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。 ※概念図
- 断熱性への配慮外壁には断熱材を施して断熱性や結露防止にも配慮しています。 ※外壁断面イメージ図
その他
- Low-E複層ガラス複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。 ※共用部を除く ※概念図
- 温水床暖房床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。 ※参考写真
- 「F☆☆☆☆」(Fフォースター) 室内にはホルムアルデヒド発生を極力抑えた建材を使用。JIS/JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」です。
- 24時間換気システム換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。 ※概念図
- 東京都マンション環境性能表示
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の参考写真・室内写真はメーカー参考写真及びマンションギャラリーの写真を使用したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。
※写真撮影の都合上、色調及びテクスチャー等は実際のものと異なる場合がございます。
※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更になる可能性がございます。

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イノベイシア恵比寿物件概要

物件概要

所在地: 東京都目黒区三田2丁目144番3(地番) 地図を見る

交通: (1)ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩9分
(2)ＪＲ埼京線「恵比寿」駅徒歩9分
(3)湘南新宿ライン（前橋〜小田原）「恵比寿」駅徒歩9分
(4)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分
(5)ＪＲ山手線「目黒」駅徒歩11分
(6)東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩11分
(7)都営三田線「目黒」駅徒歩11分
(8)東急目黒線「目黒」駅徒歩11分

完成時期: 2026年8月下旬(予定)

引渡可能時期: 2026年10月下旬(2026年1月までの契約は2026年9月下旬)(予定)

総戸数: 46戸(優先・先行分譲募集対象住戸21戸含む)

敷地面積: 1,722.88㎡(建築確認対象面積)、1,909.67㎡(売買対象面積)(私道負担部部分186.79㎡、地上権設定部分(予定)約25㎡を含む)

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上5階、地下1階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第R06普及協会00151号(令和6年11月20日)
第R06普及協会01151号(令和7年2月18日)
第R06普及協会02151号(令和7年5月20日)

施設: 駐車場／23台（内、身障者対応駐車場1台）（月額使用料:25,000円～35,000円） ※住戸により、駐車場位置の選択優先権があります。
駐輪場／69台（月額使用料:300円～400円）

会社概要

売主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメントこの会社の物件一覧

東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号/国土交通大臣 (3) 第8112号/(一社)不動産協会会員/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

施工会社: 丸彦渡辺建設株式会社東京支店

設計会社: 共同エンジニアリング株式会社（設計・監理）

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