ファインレジデンス川越八幡通り

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2025/10/15　物件情報の掲載を開始しました

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

東武東上線〈急行停車駅〉
JR川越線〈通勤快速停車駅〉
「川越」駅徒歩6分
2030年に創建1000年を迎える
「川越八幡宮」が借景
建物完成販売
（2025年12月竣工予定）

新築マンション

掲載会社: 京阪電鉄不動産株式会社首都圏事業部

所在地: 埼玉県川越市脇田町13番7、28（地番）
地図を見る

交通: 東武東上線「川越」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2026年9月下旬（予定）

価格

価格未定(予定)

専有面積

56.16㎡～71.76㎡

間取り

2LDK〜3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2026年3月下旬　販売開始予定

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特急や始発を利用できる、都心直結の2路線アクセス。
鎮守の杜の深い緑と、その先に広がる穏やかな街並みを眺める。
杜の緑景や伸びやかな眺望を享受する、開放的な住空間。

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は省略・又は簡略化しています。植栽は特定の季節(時期)の状況を示したものではなく、樹種や本数は今後変更になる可能性があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

ポジション

千年を見晴らす場所へ。

現地周辺航空写真

「川越」駅に徒歩6分にありながら、賑わいからは一歩奥まった落ち着いた環境。

建設地は「川越」駅東口からペデストリアンデッキを渡り、八幡通りを歩いて6分の場所。駅周辺の利便性を身近に享受しながら、賑わいからは一歩奥まった、落ち着いて暮らせる環境に位置しています。

現地周辺イメージイラスト

眺望写真

鎮守の杜の深い緑と、その先に広がる穏やかな街並みを眺める

バルコニー面のすぐ目の前に「川越八幡宮」が佇み、その先には住居地域が大きく広がることで、上層階からは鎮守の杜の緑越しに穏やかな住宅地の風景が広がる、伸びやかな眺望を享受することができます。

立地図概念イラスト

千年の歴史と由緒を紡いできた「川越八幡宮」。

長元3年（1030年）に甲斐守源頼信によって創始され、2030年には創建千年を迎える「川越八幡宮」。
境内には鎮守の杜の緑をはじめ、縁結びの夫婦イチョウと呼ばれる大木や約300株のアジサイなど、四季の彩りも豊か。
様々なお祭りやイベントも開催され、賑わいやふれあいの場としても親しまれています。

川越八幡宮（約10ｍ・徒歩1分）
※掲載の外観完成予想CGは現地東側の川越八幡宮より撮影した写真（2024年9月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成しCG加工したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器、雨樋、給気口、スリーブ等の設備機器は省略・又は簡略化しています。
※掲載の立地概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したものです。
※掲載の距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の眺望写真は現地9階相当の高さから東方向を撮影（2024年3月撮影）したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また周辺環境、眺望は変わる可能性があり、将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載の航空写真は2024年6月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは多少異なります。計画地の光は、位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。

デザイン

FACADE DESIGN 外観デザイン
悠久の時を紡ぐ、地の由緒に呼応する建物デザイン。

低層から中層にはグレートーンを基調にシックで落ち着いた佇まいを創出。基壇部に採用した大判タイルが重厚感を醸します。中層から上層はベージュのタイルや軒裏に施した木目調のデザインなど、住まいとしての温かみを演出。象徴的なコーナーサッシやバルコニーのガラスが杜の緑を映し出し、周囲の風景との一体感を印象付けます。

外観完成予想CG

ENTRANCEAPPROACH エントランスアプローチ
心に平穏をもたらす、風雅な暮らしへの導入。

エントランスアプローチのデザインは、その前に佇む「川越八幡宮」の参道との連続性を意識。ゆったりとした幅と奥行きが確保され、両脇の豊かな植栽が導く空間は、歩を進めるほどに心が自然と落ち着いていくような趣を演出。植栽のアクセントに採用したモミジが、参道を飾る朱塗りの鳥居や灯篭と呼応します。

エントランス完成予想CG

LOUNGE ラウンジ
邸宅としての誇りとゆとりを醸成する空間。

壁面には格調高い黒の大判タイルを施しつつ、天井に明るい木目調の素材を採用し、住まいとしての温もりを演出。間接照明の光を帯びた折り上げ天井と高級感を漂わせるシックな家具。額縁の風景画を思わせる、ガラス越しの前庭を眺めがら、静かに寛いだり、語らいを楽しんだり、思い思いにお過ごしいただけます。

ラウンジ完成予想CG

ENTRANCEHALL エントランスホール
伝統建築の様式美を現代的なセンスで昇華。

風除室・エントランスホールの壁には、アプローチからの優雅なシークエンスを描き出す格子の光壁をデザイン。正面には日本の伝統建築にも見られる円窓をモチーフとした、モダンで象徴的なアイストップを施しました。

エントランスホール完成予想CG

MASTERPLAN マスタープラン
天恵の地に描かれる、精緻なるマスタープラン。

二方が接道する端正な敷地形状を活かしながら、「川越八幡宮」との調和を意識した配棟・外構計画を実施。エントランスアプローチは参道の前面に配し、鎮守の杜の緑と共鳴する豊かな植栽を施した前庭を計画しました。

敷地配置イラスト

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は省略・又は簡略化しています。植栽は特定の季節(時期)の状況を示したものではなく、樹種や本数は今後変更になる可能性があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※建物に使用予定のマテリアル(2025年8月撮影)は色味や質感など内容が変更になる場合があります。

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間取り

計2件

タイプ

D type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

71.76㎡
タイプ

E type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.22㎡

WIC：ウォークインクローゼット

※掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

すべての間取り2件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 特急や始発を利用できる、都心直結の2路線アクセス。徒歩6分の「川越」駅より東武東上線やJR川越線、徒歩8分の「本川越」駅より西武新宿線を利用可能。
  東武東上線の「川越特急」を使えば、「池袋」駅へわずか2駅。西武新宿線は始発が運行し、座って快適に都心へアクセスできます。路線図
- 東京メトロ副都心線・有楽町線との相互直通運転で渋谷や横浜、有楽町へも直結。
- TJライナーを利用で池袋駅まで2駅・28分！「川越」駅は東武東上線の座席指定制列車「TJライナー」の停車駅。池袋方面への通勤・通学など、ゆったりと座って乗車できます。
- 「大宮」駅から新幹線の利用もスムーズ。「川越」駅からJR川越線で直結の「大宮」駅からはJR東北・上越・北陸新幹線を利用可能。仙台、郡山、宇都宮、新潟、越後湯沢、金沢、長野、軽井沢などへつながり、出張や旅行・帰省などもスムーズです。
- REDARROW
  西武新宿線「特急レッドアロー号」西武新宿線「本川越」駅からは、「本川越」〜「西武新宿」駅間を45〜50分で結ぶ、全車指定席の特急レッドアロー号を利用可能。座席間隔を広く取ったリクライニングシートにWi-Fiも完備され、通勤や移動時間をさらに心地良く有意義なものにできます。
- 関越自動車道「川越IC」まで約3.2km。
  全方位へ足を伸ばせるカーアクセス。関越自動車道「川越」ICに近い「鶴ヶ島」JCTから圏央道を利用することで、中央道や東北道へのアクセスが広がり、休日のお出かけもスムーズに行えます。カーアクセス図
- ビジネスに、レジャーに、日常に。
  川越の充実したバスアクセス。「本川越」駅、「川越」駅からリムジンバスを利用すれば、羽田空港への移動も楽々。
  重い荷物を持っての移動も快適で、出発前の時間をゆったりと過ごせます。
- 日常的に便利につかえる循環バス

※掲載の電車所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00～9:00、日中平常時は11:00～14:00に目的地に到着する最短の所要時間を表記しています。掲載情報は2025年5月時点のものです。「Yahoo乗り換え案内」調べ。
※掲載のバス所要時間は目安であり、乗車時間は時間帯、交通事情より異なる場合があります。運行状況については各交通会社のホームページでご確認ください※掲載の新幹線概念図、高速道路概念図は、地図等を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※TJライナー、レッドアロー号の利用には事前に座席指定券の購入、また別途乗車券が必要です。※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載情報は2025年5月のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 丸広百貨店川越店約160ｍ・徒歩2分
- アトレ川越約370ｍ・徒歩5分
- クレアモール約170ｍ・徒歩3分
- 川越マイン約430ｍ・徒歩6分
- EQUiA川越約470ｍ・徒歩6分
- ルミネ川越約510ｍ・徒歩7分
- ウニクス川越約990ｍ・徒歩13分
- U_PLACE 約780ｍ・徒歩10分
- ベルク川越東田町店約820ｍ・徒歩11分
- ヤオコー川越西口店約990ｍ・徒歩13分
- 埼玉医科大学総合医療センター約5,360ｍ
- 赤心堂病院（救急医療機関）約550ｍ・徒歩7分
- はつかり耳鼻咽喉科クリニック約1,150ｍ・徒歩15分
- こばやしこどもクリニック約730ｍ・徒歩10分
- クレア大橋歯科約230ｍ・徒歩3分
- 川越幼稚園約810ｍ・徒歩11分
- 市立中央小学校約930ｍ・徒歩12分
- 市立川越第一中学校約720ｍ・徒歩9分
- 県立川越高等学校約1,850ｍ・徒歩24分
- 県立川越女子高等学校約1,150ｍ・徒歩15分
- chinois 蓮歩（シノワレンポ）約890ｍ・徒歩12分
- est.est.est（エストエストエスト）約550ｍ・徒歩7分
- Trattoria Caro（トラットリアカーロ）約1,070ｍ・徒歩14分
- 料亭山屋約1,510ｍ・徒歩19分
- 大正浪漫夢通り約1,050ｍ・徒歩14分

※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したものです。
※掲載の距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。

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ファインレジデンス川越八幡通り販売情報

情報更新日　　：2025年10月15日

次回更新予定日：2025年10月22日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年3月下旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 56.16㎡～71.76㎡

間取り: 2LDK〜3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.56㎡～11.16㎡
ポーチ面積：5.13㎡〜10.88㎡
サービスバルコニー面積：3.45㎡・3.58㎡
ルーフバルコニー面積：21.78㎡
テラス兼専用駐車場面積：41.71㎡・46.41㎡

管理費 (予定): 未定

管理準備金 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

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お電話によるお問い合わせ先

「ファインレジデンス川越八幡通り」お問い合わせ先

電話：0120-109-037
営業時間／10:00〜18:00
定休日／火曜・水曜・木曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

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設備

設備仕様

その他
- 家計にも環境にもやさしい
  省エネと快適性を備えたZEHマンション。 ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？ ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。 ※ 一次エネルギー消費量削減率は、2016年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
- 断熱工法より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。概念図 ※天井断熱は一部住戸のみです。
- 複層Low-Eガラス（全窓）住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また夏季は、日射熱の侵入をおさえるので、冷房効率の向上が期待できます。概念図
- エコジョーズ効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用しています。排気熱を再利用することでガスの消費量、CO2の排出量を削減し、環境にも家計にもやさしい給湯器です。概念図 ※設置位置については図面集をご参照ください。
- LED照明住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。参考写真
- ガス温水床暖房床暖房には「セーブモード」が搭載されています。エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、部屋全体をムラなく暖めハウスダストも舞い上げにくく、お子さまやご高齢の方にやさしい暖房設備です。参考写真
- タッチレス浄水器一体型水栓浄水が手軽に使え、水栓に触れることなく吐水・止水が出来ます。参考写真 ※カートリッジの交換は有償です。
- 洗面水栓機能性とデザイン性にすぐれた、節湯型のシングルレバー混合水栓を採用。ヘッド部が引き出せるのでボウルのお手入れも簡単です。参考写真
- コンフォートウェーブ
  クリックシャワー手元のボタンを押すだけで、吐水・止水が可能で、節水効果にもつながります。参考写真
- 魔法びん浴槽浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、4時間後でも湯温の差は2.5度以内を保ちます。熱を逃さない経済的な浴槽です。イメージ図
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の設備写真は実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。また、法令の改正・行政指導及び計画変更・設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。メーカー廃番・生産終了・モデルチェンジ等により品番・形状・色柄・材質等の各種部材が変更となる場合がございます。タイプにより、室内の形状、色彩、仕様等は異なる場合があります。詳しくはスタッフにお尋ねください。

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ファインレジデンス川越八幡通り物件概要

物件概要

所在地: 埼玉県川越市脇田町13番7、28（地番）地図を見る

交通: (1)東武東上線「川越」駅徒歩6分
(2)ＪＲ川越線「川越」駅徒歩6分
(3)西武新宿線「本川越」駅徒歩8分

完成時期: 2025年12月下旬（予定）

引渡可能時期: 2026年9月下旬（予定）

総戸数: 51戸

敷地面積: 939.67㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上15階建て

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託／通勤

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積の割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積の割合による所有権の共有

建築確認番号: 第R05普及協会00207号（令和5年12月28日）、第R05普及協会01207号（令和7年7月24日）

施設: 駐車場／13台（平面駐車場13台のうち身障者用1台）／使用料未定
駐輪場／64台（平置7台、2段式57台）／使用料未定
バイク置き場／2台／使用料未定

会社概要

売主

京阪電鉄不動産株式会社首都圏事業部この会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区大手前1-7-31（本社所在地）東京都中央区京橋1-8-7 京橋日殖ビル6階（首都圏事業部所在地）/国土交通大臣 (6) 第6056号/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

東急リバブル株式会社

販売代理: 東急リバブル株式会社

管理会社: 京阪カインド株式会社

施工会社: 多田建設株式会社東日本事業本部

設計会社: 株式会社宮田建築事務所（設計・監理）

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ファインレジデンス川越八幡通り

間取り