ジオ武蔵小金井

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外観完成予想CG
木造共用棟完成予想CG
外観完成予想CG（周辺環境合成）
エントランス・車寄せ完成予想CG

ＪＲ中央線・始発駅
「武蔵小金井」駅徒歩13分
全308邸のランドマーク
充実の共用施設
４社共創の大規模開発、
環境新街区プロジェクト。

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社（首都圏）

所在地: 東京都小金井市貫井北町3丁目880番2（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩13分（nonowa改札口）※利用時間6:45～22:00、交通系ICカード専用他

引渡可能時期: 2027年12月中旬（予定）

1期1次

価格

7900万円台～1億2600万円台(100万円単位)(予定)
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専有面積

69.03㎡～87.57㎡

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

2026年4月中旬（予定）

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JR中央線の始発駅「武蔵小金井」。
座って都心通勤も可能なアクセス拠点へ。
デザインコンセプトは、武蔵野の自然に呼応する邸宅。
11,000㎡超の敷地に、豊かな未来を創造するランドスケープ。

※掲載の完成予想CG及び敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。周辺環境合成の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGと現地周辺から撮影（2025年7月／高さ約50m）した写真を合成加工したもので実際とは異なります。なお外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は一部再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。植栽は予定種に近い画像を用いており竣工時の植栽は完成予想CG程度には成長しておりません。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※「武蔵小金井」駅徒歩13分：（nonowa改札口）利用時間6:45～22:00、交通系ICカード専用

CONCEPT

４社共創の大規模開発、環境新街区プロジェクト。

「ジオ武蔵小金井」が誕生する舞台は、JR中央線快速・始発利用の利便性と武蔵野らしい自然と住環境が成熟したまち。
４社それぞれの想いと叡知を結集し、暮らしを豊かにする体験価値を大切にした、新街区プロジェクトがはじまります。

外観完成予想CG

現地周辺航空写真
※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものを画像加工したもので実際とは異なります。光柱は建物の高さを表現したものではございません。

暮らしすべてが、体験の入り口。
MUSASIA　PROJECT

東京で暮らす､これからの豊かさを描く住まいへ｡
大切にしたのは｢体験価値｣｡
効率や合理性だけでなく､自然体験やさまざまな人や新しいモノとつながる生活体験を通じて日常が豊かに育まれていく未来へ｡
100年のまち｢武蔵小金井｣を舞台に､新たなゆとりや交流､感動と出会う､４社共創の新街区プロジェクトがはじまります｡

４社共創・308邸。人生を満たすスケールライフへ。

実績豊かな４社が集い、共同開発する新街区。
武蔵野らしい自然環境に育まれ、暮らしの未来を壮大に織りなす、全308邸の新たなランドマークへ。

敷地配置イラスト
※掲載の完成予想CG及び敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は一部再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。植栽は予定種に近い画像を用いており竣工時の植栽は完成予想CG程度には成長しておりません。

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間取り

計6件

タイプ

O3r TYPE

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

87.57㎡
タイプ

F TYPE

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

75.28㎡
タイプ

Gg TYPE

間取り

3LDK+2WIC+FC

専有面積

72.54㎡
タイプ

A7 TYPE

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

72㎡
タイプ

D4 TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

69.53㎡
タイプ

C5 TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

69.91㎡

※掲載の間取り図は、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、改良・改善等の理由により変更となる場合がございます。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルームグランドオープン！（予約制）

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お電話によるお問い合わせ先

「ジオ武蔵小金井」マンションギャラリー

電話：0120-308-150
営業時間／10:00～18:00
定休日／水・木曜日（祝日除く）毎月第2火曜日
※携帯電話からもご利用いただけます｡

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※上記の徒歩ルート（最短）は、［nonowa改札口※］徒歩13分、JR武蔵小金井駅［北口］徒歩14分
  ※JR中央線「武蔵小金井」駅（nonowa改札口）は交通系ICカード専用で、6:45～22:00まで利用可能
- ACCESS all imagephotos
- 路線図
- JR中央線快速・始発駅概念図
- 始発20本利用可。
  座って都心へ通勤できる。「武蔵小金井」駅は一日合計20本始発利用可能（東京駅方面／平日）。座って都心通勤・通学もできるので快適です。
  （imagephoto）
- 平日7・8時台合計44本。
  2〜7分間隔で快速利用できる。平日朝7・8時台の運行本数（東京駅方面）が44本あり、2〜7分間隔で利用できるので朝の通勤・通学もスムーズです。（imagephoto）
- 「武蔵小金井」駅までのアプローチも多彩で便利。現地周辺は落ち着いた住環境が心地よく、最寄りのJR「武蔵小金井」駅まで天候や気分に合わせて
  「徒歩」「自転車」「路線バス」など多様にアプローチできます。
- 最寄りバス停まで徒歩2分。
  普段使いできるバス便。「武蔵小金井駅北口」方面へのバス停が徒歩２分の近さ。路線バスを普段使いできるので駅までの移動が快適です。
- 「新宿」駅「渋谷」駅「東京」駅から終電が0時過ぎまで。「新宿」駅発の最終電車は0時20分。仕事やお出かけで遅くなった時でも、JR中央線の最終電車が0時過ぎまで利用できるので安心感も高まります。
- 羽田空港行きリムジンバスが、「武蔵小金井」駅南口に発着。「武蔵小金井」駅南口４番のりばから羽田空港各ターミナル行きのリムジンバスが運行。重い荷物を持ったまま電車乗換えなどの手間がなく移動できるので快適です。

※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※自転車分数は3回の実測を行い平均値（端数切り上げ）を記載しております。
※掲載の情報は2025年5月現在のもので今後変更になる可能性があります。
※掲載の写真（imagephoto・提供写真を除く）は2025年7月に撮影したものです。
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだもので、時間帯により異なります。通勤時は7:00～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的に到着する最短で2本以上の電車を表記しています。（Yahoo!路線情報2024年5月版調べ）
※「新宿」駅へJR中央線快速利用（日中平常時： JR中央線快速利用。「三鷹」駅でJR中央・青梅線青梅特快に乗換22分）「渋谷」駅へJR中央線快速利用。「新宿」駅でJR山手線内回りに乗換。（日中平常時：JR中央・青梅線快速利用。「三鷹」駅でJR中央線中央特快に乗換。「新宿」駅でJR埼京線快速に乗換31分）「池袋」駅へJR中央・青梅線快速利用。「新宿」駅でJR埼京線に乗換。（日中平常時： JR中央・青梅線快速利用。「三鷹」駅でJR中央線中央特快に乗換。「新宿」駅でJR埼京線に乗換33分）「東京」駅へJR中央線快速利用（日中平常時： JR中央・青梅線快速利用。「三鷹」駅でJR中央線中央特快に乗換37分）「吉祥寺」駅へJR中央・青梅線快速利用（日中平常時：JR中央・青梅線快速利用9分）「立川」駅へJR中央線利用。（日中平常時： JR中央線利用10分）「三鷹」駅へJR中央線快速利用（日中平常時： JR中央線快速利用6分）「御茶ノ水」駅へJR中央線快速利用（日中平常時：JR中央線快速利用。「三鷹」駅でJR中央線中央特快に乗換32分） ※路線バス・空港連絡バスの情報は京王バスグループホームページより。
※掲載の情報は2025年5月現在のもので、今後変更になる場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- nonowa 武蔵小金井（徒歩13分／約1010m）
- イトーヨーカドー武蔵小金井店（徒歩14分／約1050m）
- アクウェルモール（徒歩14分／約1070m）
- ヤマダデンキテックランド小金井店（徒歩13分／約970m）
- 地産マルシェ武蔵小金井店（徒歩13分／約1000m）
- MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店（徒歩13分／約970m）
- ダイエー小金井店（徒歩4分／約250m）
- サンドラッグ貫井北店（徒歩2分／約110m）
- いなげや小金井本町店（徒歩14分／約1050m）
- 都立小金井公園（徒歩19分／約1520m）
- 上水公園（徒歩8分／約640m）
- 小金井市テニスコート場（徒歩15分／約1140m）
- 小金井なないろ保育園（徒歩3分／約230m）
- 小金井市立本町小学校（通学区）（徒歩5分／約330m）
- 小金井市立小金井第一中学校（通学区）（徒歩9分／約690m）
- 早稲田実業学校中・高等部（徒歩26分／約2020m）
- 法政大学小金井キャンパス（徒歩31分／約2450m）

※掲載の徒歩分数は80mを1分（端数を切り上げ）で算出しております。自転車分数は実測による平均値を記載しております。
※掲載の環境写真は、2025年7月・８月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

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ジオ武蔵小金井販売情報

情報更新日　　：2026年3月18日

次回更新予定日：2026年3月25日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

1期1次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年4月中旬（予定）
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（308戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 7900万円台～1億2600万円台(100万円単位)

専有面積: 69.03㎡～87.57㎡

間取り: 2LDK+S（納戸）～4LDK

その他面積: バルコニー面積：11.64㎡～17.25㎡
テラス面積：11.8㎡～12.05㎡
専用庭面積：25.37㎡～25.9㎡
ルーフバルコニー面積：22.91㎡～27.88㎡
アルコーブ面積：1.62㎡～4.32㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定

その他諸費用 (予定): インターネット利用料：未定（月額）
専用庭使用料：未定（月額）
ルーフバルコニー使用料：未定（月額）

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