ザ・ファインタワー八王子

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
ロビーラウンジ完成予想CG
サードラウンジ完成予想CG
150P2タイプ完成予想CG
空撮

2駅4路線／始発駅利用可
JR中央線「八王子」駅北口4分
京王線「京王八王子」駅徒歩7分
【1LDK　4,100万円台～】【2LDK　5,800万円台～】【3LDK　6,700万円台～】（※100万円単位）
西武百貨店跡地
複合開発・制振タワーレジデンス
29階建・総戸数346戸

新築マンション

掲載会社: 京阪電鉄不動産株式会社首都圏事業部

所在地: 東京都八王子市中町1-5（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「八王子」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2029年3月（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第1期3次

価格

6988万円、7788万円
月々の支払い額を見る

専有面積

60.06㎡、61.52㎡

間取り

2LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

登録受付期間：2026年5月16日（土）10:00〜5月17日（日）12:00 抽選日時：2026年5月17日（日）12:30
第1期4次

価格

4100万円台～1億7000万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

40.05㎡～90.51㎡

間取り

1LDK～4LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2026年5月下旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

西武百貨店跡地約230店もの大型商店街至近
1LDK〜4LDK、八王子市最大150㎡住戸
ホテルライクな内廊下設計、24時間有人管理、各階ごみステーション

※1.八王子の中心とは八王子市中心市街地活性化基本計画の中心市街地エリア内に本物件が立地することから表現しています。
※約230店もの大型商店街至近：西放射線ユーロード沿いの2つの商店街含む店舗数。
※八王子市最大：八王子市内の分譲マンション（1995年2月〜2025年6月・MRC／MIDS補足に基づく分譲マンションデータの範囲内、MRC／MIDS参照）
※掲載の航空写真は現地周辺の空撮写真（2025年4月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは異なります。現地の位置を示した光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なり、今後、行政指導や施工上の理由により変更が生じる場合があります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。周辺道路・建物等は簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。周辺の建物、電柱、架線等は一部簡略化、省略しております。今後、行政協議により変更になる場合があります。
※掲載のリビング・ダイニング（150P2type）完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。※家具・調度品・オプション等は販売価格には含まれません。建具や床材等の色調・柄は実際とは異なります。実際の色調・柄につきましては、マンションギャラリーでご確認ください。※眺望等は住戸によって異なり、将来的に保証されるものではありません。※掲載の眺望写真は、現地29階相当の高さより撮影（2025年7月）したのものにCG処理を施したもので、実際の眺望とは異なります。

TOWER DESIGN

外観完成予想CG

PROJECT DESIGN
桑都、八王子の地に象徴となるタワーを。

八王子の象徴となるために、本タワーのデザインには、
麻布台ヒルズや晴海オリンピック選手村をはじめ、
国内外で活躍する光井純氏を迎え美しいタワーを追求。
「八王子というこの地でしかできないタワーをつくる」
この思想のもと、八王子が織物産業で栄えたことから着想し、
糸と糸が織り重なっていくようなイメージのタワーデザインに。
「桑都＝八王子」を象徴する、
まさにシンボルになるタワーをめざしました。

外観完成予想CG

LANDPLAN
総合設計制度による、複合開発タワー

総合設計制度は、一般の人が通行・利用できる「公開空地」を敷地内に設けることで、容積率や高さ制限などの基準を緩和する制度。
敷地の約3割を「公開空地」とすることで、周囲を緑で繋ぐ「緑景」と地域に対して開いた「広場」を創造。
そしてその中心には八王子北口の新たなシンボルタワーが誕生します。

外観完成予想イラスト

植栽計画

街の「新しい待ち合わせ場所」としてふさわしい樹形の美しい木々を選定。
いつも潤いを届ける常緑と、季節の美しさを表現する落葉樹をバランスよく配置。
八王子の中心地でありながら、木陰のある心地いい風景を創出しています。

八王子の中心※を変える、新街区をつくる。

西側は敷地の約3割を「公開空地」とすることで街にゆとりを創出。
東側は緑のアプローチの奥にマンションエントランスを設けました。

※八王子の中心とは八王子市中心市街地活性化基本計画の中心市街地エリア内に本物件が立地することから表現しています。

フロア概念図

ENTRANCE APPROACH
オーナーをやさしく迎え、寛ぎで包み込む、迎賓のエントランス。

エントランス側には季節の移ろいを感じる繊細な印象の樹木を整然と並べ、景石を配し、床を上質に仕上げ、オーナーをやさしく迎え入れる空間としました。
その先に続く2層吹抜けのエントランスホールへのシークエンスを作り、プライベートな気持ちを高めるようなプランニングに。
寛ぎや安心感を大切にし、迎賓空間として美しい空間に仕上げています。

エントランスアプローチ完成予想CG

ENTRANCE HALL
私邸領域にいざなう、優雅な序章。

エントランスアプローチの先には2層吹き抜けの開放感あふれるエントランスホール。
アーティスティックなシャンデリアの下、美しいマテリアルが織り成す空間が、優雅にお迎えします。

エントランスホール完成予想CG

マテリアルひとつに妥協せず、
自然素材にこだわり尽くした空間。

2層吹き抜けのエントランスホールは、連続した壁で空間のレイヤーを生み出し、エントランスからの奥行きを出すことで、外部との結界をつくり出しています。居住者が帰り着いた時のことを考え、照明は、ホッと安心するような、ろうそくの光のような色温度に設定しています。マテリアルは全体的に、自然素材と木質を中心とし、気品と温もりを感じる仕上がりとしました。

LOBBY LOUNGE
優雅で美しい時を刻む空間。

エスカレーターを上った先には、ワイドに広がる開口部と、ホテルライクに過ごせる本格ラウンジが広がる贅沢。
語らいや待ち合わせ、思索の時間など、優雅な時を刻みます。

ロビーラウンジ完成予想CG

サードラウンジ完成予想CG

THIRD LOUNGE
日常のサードプレイスに使える、共用空間、「サードラウンジ」。

多彩な過ごし方ができる3階「サードラウンジ」。
3階には「家」でも「仕事場」でもないサードプレイスとして利用できる「サードラウンジ」をご用意。「仕事や勉強」「趣味やコミュニティ」「リラックス」の3Wayの使い方が可能。仕事に集中しやすい環境づくり、気ままにリラックスできる環境づくりを行っています。
一部共用空間にはアート作家が手掛けるアートを設置。
何気ない日常のワンシーンの中にも、五感を刺激するミュージアムのような空気が流れています。

概念図

サードラウンジ完成予想CG

SKY LOUNGE & GUEST ROOM
すべてのオーナーが享受できる20Fの空間と眺望。

タワーならではの眺望を楽しみながら過ごせるスカイラウンジとゲストルームを20階に。

スカイラウンジ完成予想CG

特別感を満喫できる20階共用空間に流れる優雅なひととき。

20階にはすべてのオーナーに眺望の開放感を体感しながらご利用いただける「スカイラウンジ」をご用意。
「B&BItalia」の上質なインテリアと共に優雅な時間をお過ごしいただけます。
完全予約制でゲストの宿泊場所に使える「ゲストルーム」は2室ご用意しました。

ゲストルーム完成予想CG
※掲載の外観完成予想CG・エントランスアプローチ完成予想CG・エントランスホール完成予想CG・ロビーラウンジ完成予想CG・サードラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後、行政指導や施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。外観の設備機器等は一部省略しております。また、植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※周辺の建物、電柱・架線等は一部簡略化、及び、省略して表現しております。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後、行政指導や施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。外観の設備機器等は一部省略しております。また、植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※掲載のフロア概念図・敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後、行政指導や施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。外観の設備機器等は一部省略しております。また、植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

POSITION

八王子の中心※に邂逅する、過去出現率0％※の地。

外観完成予想CG

外観完成予想CG

｢甲州街道｣、｢西放射線ユーロード｣、｢東放射線アイロード｣に囲まれた駅前トライアングルエリア内では25階建て以上のタワーマンションも総戸数300戸以上の大規模マンションも初めての「過去出現率0％」のプロジェクト。

空撮

※掲載の航空写真は現地周辺の空撮写真（2025年4月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは異なります。現地の位置を示した光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なり、今後、行政指導や施工上の理由により変更が生じる場合があります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。周辺道路・建物等は簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。周辺の建物、電柱、架線等は一部簡略化、省略しております。今後、行政協議により変更になる場合があります。
※八王子の中心とは八王子市中心市街地活性化基本計画の中心市街地エリア内に本物件が立地することから表現しています。
※JR八王子駅北口の甲州街道より南、ユーロードとアイロードの中のエリアにおいて、25階建以上、300戸以上のマンションは本物件が初となります。（1995年2月～2025年6月・MRC/MIDS補足に基づく分譲マンションデータの範囲内。MRC/MIDS参照）

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間取り

計4件

タイプ

90K type

間取り

4LDK+WIC+SIC

専有面積

90.51㎡
タイプ

81F2 type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

81.70㎡
タイプ

72I1 type

間取り

3LDK+WIC+N

専有面積

72.00㎡
タイプ

63H2 type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

63.12㎡

WIC：ウォークインクロゼット
SIC：シューズインクロゼット

※掲載の間取り図面は計画段階の図面であり、今後変更になる場合がございます。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

5月16日(土)モデルルームグランドオープン

来場予約受付開始

モデルルーム案内図

マンションギャラリー住所／〒192-0063 東京都八王子市元横山町2丁目15-6

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モデルルーム

150P2タイプ完成予想CG

※掲載のリビング・ダイニング（150P2type）完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。※家具・調度品・オプション等は販売価格には含まれません。建具や床材等の色調・柄は実際とは異なります。実際の色調・柄につきましては、マンションギャラリーでご確認ください。※眺望等は住戸によって異なり、将来的に保証されるものではありません。※掲載の眺望写真は、現地29階相当の高さより撮影（2025年7月）したのものにCG処理を施したもので、実際の眺望とは異なります。

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お電話によるお問い合わせ先

「ザ・ファインタワー八王子」マンションギャラリー

電話：0120-802-150
営業時間／10:00〜18:00
定休日／毎週水曜・木曜

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・マンションギャラリー案内図マンションギャラリー住所／〒192-0063 東京都八王子市元横山町2丁目15-6
- マンションギャラリー（お車でご来場の方）
- マンションギャラリー（徒歩でご来場の方）
- 都心直結、ターミナルライフ。多摩西部のビッグターミナルである八王子を拠点にする贅。
  新宿、東京へダイレクトにつながるJR中央線をはじめ、京王線、横浜線、八高線が集積。目的に合わせ路線自体を選択可能。
  また、各路線の始発電車、中央線のグリーン車、京王ライナーなど、アクセスの快適性を高めるオプションも多彩に揃います。路線図
- JR「八王子」駅より all images
- STARTING STATION
  始発駅 JR中央線、横浜線、八高線、京王線は始発駅としての利用が可能です。 ※2025年11月時点のダイヤによるものです。
- グリーン車や特急指定席の利用で通勤、レジャーがもっと快適に。
- 通勤シミュレーション ※目的駅に8：50到着予定の所要時間（乗り換えに要する時間を含む）を算出　※YAHOO路線調べ
- 終電シミュレーション
- 都会へ、リゾートへ走り出す暮らし。車で約10分の八王子ICを拠点にカーライフも充実のエリア。
  都心方面への通勤はもちろん、山梨方面や湘南エリア、御殿場や富士五湖などスムーズに移動可能。ショッピングやリゾートタイム、レジャー施設など、家族でドライブを気軽に楽しめます。
- 高速道路カーアクセス（八王子ICより） all images
- Door to Sky
  リムジンバスで全国へ、世界へ直結。 JR「八王子」駅北口から羽田空港行きのリムジンバスが運行中。
  乗り換えなしで空港まで直行でき、出張や旅行など大きな荷物でも快適にアクセスできます。
  疲れて帰ってきた際も、リムジンバスを降りて歩いてすぐ我が家に辿り着ける歓びがあります。

JR八王子駅より、「立川」駅へ:JR中央線通勤特快利用(日中時:JR中央線快速利用 10分)、「吉祥寺」駅へ:JR中央線通勤特快利用、「国分寺」駅でJR中央・青梅線快速に乗換(日中時:JR中央線中央特快利用、「三鷹」駅でJR中央線快速に乗換 26分)、「新宿」駅へ:JR中央線通勤特快利用(日中時: JR中央線中央特快利用 35分)、「東京」駅へ: JR中央線中央特快利用(日中時 50分)、「高尾」駅へ: JR中央線利用(日中時:6分)、「大手町」駅へ: JR中央線快速利用、「中野」駅で東京メトロ東西線快速に乗換(日中時: JR中央線中央特快利用、「中野」駅で東京メトロ東西線に乗換 55分)、「池袋」駅へ: JR中央線中央特快利用、「新宿」駅でJR埼京線通勤快速に乗換(日中時: JR中央線中央特快利用、「新宿」駅でJR湘南新宿ラインに乗換 46分)、「渋谷」駅へ: JR中央線通勤特快利用、「新宿」駅でJR埼京線に乗換(日中時: JR中央線中央特快利用、「新宿」駅でJR埼京線快速に乗換 45分)、「品川」駅へ: JR中央線中央特快利用、「新宿」駅でJR山手線内回りに乗換(日中時:59分)、「新横浜」駅へ: JR横浜線利用(日中時: JR横浜線快速利用 40分)、「横浜」駅へ: JR横浜線利用(日中時: JR横浜線快速利用 52分)
※掲載所要時間は、通勤時(7:00〜9:00)および日中時(11:00〜16:00)の、最短時間を表したものです。また、上記所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれています。(※Yahoo路線情報2025年7月版調べ)
※所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
※車利用の所要時間は経路探索ソフト「ドラぷら(NEXCO東日本) 」にて一般道40km/h・主要道60km/h・高速道80km/hで算出
※所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

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周辺環境

- セレオ八王子徒歩4分／約290m
- 八王子オクトーレ徒歩3分／約200m
- ドン・キホーテ徒歩2分／約110m
- イオンフードスタイル八王子店徒歩3分／約200m
- 八王子オーパ（OPA）徒歩6分／約460m
- セレオ八王子南館徒歩6分／約460m
- ビックカメラ八王子店徒歩6分／約460m
- 志乃ざき八王子本店徒歩8分／約570m
- 肉の山本徒歩8分／約620m
- 焼肉まんてん徒歩6分／約450m
- 聖公会八王子幼稚園徒歩6分／約440m
- おひさま保育園徒歩7分／約510m
- 本町幼稚園徒歩10分／約760m
- 八王子市立第三小学校（指定校）徒歩12分／約920m ※学区は変更となる場合がございます。
- 八王子市立第六中学校（指定校）徒歩17分／約1,350m） ※学区は変更となる場合がございます。
- 八王子市立いずみの森義務教育学校（許可校）徒歩15分／約1,190m
- 富士森公園徒歩22分／約1,700m
- 船森公園徒歩6分／約430m
- 子安公園徒歩12分／約900m
- 天神公園徒歩12分／約920m
- いちょう公園徒歩12分／約920m
- 仁和会総合病院徒歩5分／約380m
- 真宮病院徒歩10分／約790m

※掲載の周辺環境等の写真は2025年5月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出し、端数は切り上げております。所要時間はルートや交通事情により異なります。

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ザ・ファインタワー八王子販売情報

情報更新日　　：2026年5月13日

次回更新予定日：2026年5月20日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期3次

情報の見方を見る

販売情報: 登録受付期間：2026年5月16日（土）10:00〜5月17日（日）12:00
抽選日時：2026年5月17日（日）12:30

登録・抽選場所：ザ・ファインタワー八王子マンションギャラリー
※ご登録の際には印鑑(認印)および本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、2025年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告の写しが必要となります。

販売戸数: 2戸

価格: 6988万円、7788万円

専有面積: 60.06㎡、61.52㎡

間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積：10.89㎡、11.25㎡

管理費: 27,800円・28,480円（月額）

管理準備金: 42,050円・43,070円（引渡時一括）

修繕積立金: 12,020円・12,300円（月額）

その他諸費用: 修繕積立一時金：720,800円・738,200円（引渡時一括）
インターネット利用料：1,155円（月額）
コミュニティ費用：200円

販売に関する備考: ※販売価格には建物に掛かる消費税率10%相当額を含みます。

※取引条件有効期限：2026年5月17日

第1期4次【予告広告】

販売情報: 予告広告
2026年5月下旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(228戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 4100万円台～1億7000万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 7,400万円台 ※100万円単位

専有面積: 40.05㎡～90.51㎡

間取り: 1LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：8.43㎡～40.13㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定（引渡時一括）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

その他諸費用 (予定): 修繕積立一時金：未定（引渡時一括）

お電話によるお問い合わせ先

「ザ・ファインタワー八王子」マンションギャラリー

電話：0120-802-150
営業時間／10:00〜18:00
定休日／毎週水曜・木曜

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- ロビーラウンジ完成予想CG
- サードラウンジ完成予想CG
- サードラウンジ完成予想CG
- スカイラウンジ完成予想CG
- ゲストルーム完成予想CG

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なり、今後、行政指導や施工上の理由により変更が生じる場合があります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。周辺道路・建物等は簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。周辺の建物、電柱、架線等は一部簡略化、省略しております。今後、行政協議により変更になる場合があります。

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設備

設備仕様

スーペリアフロア設備仕様
- ディスポーザシンク内で生ゴミを粉砕処理し、後片付けの手間を減らして清潔を保ちます。
- 食器洗浄乾燥機食器の洗浄から乾燥までを自動で行い、家事の負担を軽減します。
- 浄水器一体型キッチン水栓浄水と原水を切り替えて使える、浄水機能付きのシャワー水栓です。
- ガラストップコンロ（BEIZ）お掃除しやすいガラストップを採用した、多機能ガスコンロです。
- 静音シンク水跳ね音などを軽減する、ステンレスでお手入れもしやすいシンクです。
- スライドキャビネット（巾木収納）天板下の空間を有効活用し、調理小物をすっきり収納できます。
- ブルモーション機能付き収納ゆっくり静かに閉まる構造で、開閉時の衝撃や音を抑えます。
- キッチンパネル（ホーロー）汚れや水はねをさっと拭き取れ、毎日の調理後も清潔感を保ちます。
- ホーロークリーンレンジフード油汚れが付きにくく、お手入れの負担を抑えて美しさを保ちます。
- フィオレストーン天板高級感ある風合いと高い耐久性を備え、上質なキッチン空間を演出します。
- エコアクアシャワー手元のスイッチで吐水・止水ができ、節水しながら快適なシャワー環境を実現します。
- フルオートバス（コントローラー）湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行う機能です。
- 浴室暖房乾燥機浴室の暖房・乾燥・換気・涼風の機能を備え、天候や季節を問わず快適に使えます。
- 低床式ユニットバス断熱構造により湯温の低下を抑え、追い焚きの回数を減らす省エネ性能を備えています。
- ドア外タオル掛（2本）浴室ドア外側には家族や用途によって使い分けられるタオル掛け2本を採用しました。
- シングルレバー混合水栓片手操作で温度と水量を調整でき、快適な使い心地を実現します。
- フィオレストーン天板・陶器ボウル上質な質感と清掃性を兼ね備え、毎日の身支度空間を美しく保ちます。
- 三面鏡裏収納鏡裏に収納スペースを備え、日用品をすっきりと整理できます。
- 洗面下収納静かに閉まる引き出し機構を採用し、収納物の出し入れを快適にします。
- ヘルスメータースペース使わない時は足元に収まり、洗面室をすっきり保てます。
- ウォシュレット一体型トイレコンパクトな形状で空間にゆとりが生まれ、清掃もしやすい構造です。
- フラットフロア（玄関框部分除く）段差を抑えた設計により、住まい全体を安全で快適に保ちます。
- カラーモニターインターホン来訪者を映像で確認でき、防犯性と安心感を高めます。 ※参考写真
- マルチメディアコンセント通信機器をまとめて接続でき、室内をすっきり使えます。
- LED照明（一部除く）省エネ性に優れ、明るく快適な室内環境を演出します。
プレミアムフロア設備仕様
- フルオープンキッチン・キッチンディバイダーダイニングと緩やかにつながり、会話が弾む心地よいキッチン空間を実現。参考画像
- ディスポーザーシンク内で生ゴミを粉砕処理し、後片付けの手間を減らして清潔を保ちます。参考画像
- 食器洗浄乾燥機食器の洗浄から乾燥までを自動で行い、家事の負担を軽減します。参考画像
- 浄水器付きシャワー水栓浄水と原水を切り替えて使える、浄水機能付きのシャワー水栓です。
- ガラストップキッチンコンロ（DELICIA）お掃除しやすいガラストップを採用した、多機能ガスコンロです。参考画像
- ユーティリティEシンクフライパンもゆとりで洗えるワイドサイズのシンク。専用のアイテムを使って、効率的なお料理をサポート。参考写真
- ブルモーション機能付きスライドキャビネットゆっくり静かに閉まる構造で、開閉時の衝撃や音を抑えます。 ※スパイスラック除く
- 天然御影石天板カウンタートップは上質感あふれる御影石（コンフォート）を採用しております。 ※継ぎ目がある場合があります。
- 巾木収納足元のデッドスペースを活用し、調理道具や小物類の収納力を高めます。
- 整流板付きマントルフード整流板によって吸引力を高め、煙や油を効率よく排出します。参考写真 ※スーペリアグランは形状・仕様が異なります。
- キッチンパネルデザイン性と機能性を兼ね備え、調理中の水はねや油汚れなどふき取るだけで清潔感を保つことができます。
- 浴室暖房乾燥機浴室の暖房・乾燥・換気・涼風の機能を備え、天候や季節を問わず快適に使えます。
- 壁・床タイル仕上げ幅広のタイルを用いることで空間に表情を与え、清掃性と美しさを兼ね備えています。
- スイッチ付きエコアクアシャワーSPA 手元のスイッチで吐水・止水ができ、節水しながら快適なシャワー環境を実現します。
- 保温浴槽（ストレートライン）断熱構造により湯温の低下を抑え、追い焚きの回数を減らす省エネ性能を備えています。概念図
- フルオートバス湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行う機能です。
- タオル掛け2本浴室ドア外側には家族や用途によって使い分けできるタオル掛け2本を採用しました。
- 陶器ボウル滑らかな質感と耐久性を備えた、清掃性に優れた洗面ボウルです。
- 天然御影石天板高級感のある石材を使用し、空間に上質な質感と重厚感を与えます。
- ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓滑らかな操作性と洗練されたデザインで、使いやすさと美しさを両立します。
- 三面鏡収納鏡裏に収納スペースを備え、日用品をすっきりと整理できます。参考画像
- ソフトクローズ付き収納小物類の収納に便利な2段引き出しと、カウンター下には大型収納を設けています。
- チャイルドミラー三面鏡下部に、小さなお子様でも見やすく、使いやすい高さに鏡を採用しました。参考画像
- タンクレストイレコンパクトな形状で空間にゆとりが生まれ、清掃もしやすい構造です。
- 天井カセット式エアコン天井に埋め込む設置方式で、室内の見た目をすっきりと保てます。 ※スーペリアグラン除く
- 玄関・廊下床タイル水や汚れに強く実用性もありながら、上質感のあるイタリア製タイルを採用しました。
- ワイド玄関扉（有効幅約90cm）大きな荷物の出し入れや複数人の出入りにゆとりが生まれる幅広設計です。 ※スーペリアグラン除く
- 玄関電気錠鍵を出さずに施解錠でき、荷物を持ったままでもスムーズに出入りできます。 image photo ※スーペリアグラン除く
設備仕様
- Low-E複層ガラスすべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。概念図
- 防音サッシ全ての住戸に対し、T-2等級相当のサッシを採用。外部騒音を軽減し、室内の快適性を高めます。概念図 ※メーカーによる部材の試験値のため実際の騒音減衰値や室内騒音値を保証するものではありません。
- ディスポーザー生ごみをその場で粉砕し処理するディスポーザーをキッチンに設置。ごみの量を減らし、キッチンを清潔に保つとともに、環境にも配慮しました。参考画像
- 食器洗浄乾燥機洗浄から乾燥までスイッチひとつ。手洗いに比べて節水でき、油汚れもスッキリ。家事の負担を軽減します。参考画像
- 人感センサー付照明スイッチ人を感知して自動で点灯するセンサー付の玄関スイッチ。夜間に帰宅しても足元の安全性をしっかりと確保します。参考画像
- 高断熱浴槽断熱材を用いることで、お湯が冷めにくい浴槽としました。追い焚き回数も減り、省エネ効果も期待できます。概念図
- 低床タイプのユニットバスユニットバスはまたぎの高さを抑えた約45cmの低床タイプ。使いやすさと安全性に配慮した、やさしい設計です。参考画像
- LEDダウンライト長寿命で取り替えが少なく、消費電力の削減に効果がある上に、すっきりした印象を作ることができます。（一部除く）参考画像
- フラットフロア設計住戸内の段差を極力抑えたフラットフロア設計を採用。つまづきによる転倒リスクを軽減するとともに、日々の家事負担も軽減されます。（玄関框段差を除く）参考画像
- ドアキャッチャー（LD入口ドアのみ）簡単にドアを固定することができるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。参考画像
- 操作しやすいワイドスイッチ従来のスイッチより大きな形状なので、面で押すため子供から高齢者までに配慮した操作しやすい仕様です。参考画像
- 指はさみ防止付引き違いサッシ引き違いサッシの開閉時に隙間をつくるドアストッパーを備えました。参考画像 ※サッシの大きさにより取付位置、個数は異なります。
- バルコニー落下防止手摺視界を遮らず安全性に配慮したデザインで、美観を損ねることのない手摺を設置。日々の暮らしの中で、安心してバルコニーをお使いいただけます。参考画像
- ハイパーテーション隣戸への避難経路を確保しながら、視線にも配慮した設計で、日常のプライバシーをやさしく守ります。参考画像
セキュリティ
- ALSOKマンションセキュリティシステム ALSOK（綜合警備保障）と連携したセキュリティシステムで24時間365日家族を見守ります。共用部や住戸内で火災等の異常を感知した場合、防災センターとALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて迅速な対応を行います。概念図
- ダブルセキュリティエントランスホールとサブエントランスでのオートロックによる1次セキュリティ、さらに各住戸玄関前の2次セキュリティと、各ゾーンごとに適したセキュリティシステムを採用しました。
- マンション内に防災センター 1階には防災センターを設け、24時間・365日体制で万一の異常を昼夜見守る有人管理体制を導入。建物内の警備・監視・巡回をはじめ、緊急時の対応にも備えています。常時、人の目による見守り体制を整えることで、日々の暮らしに安心と安全を提供します。
- ハンズフリーシステム「テブラコネクト」カバンやポケットに鍵を入れておくだけでオートロックが解錠されるキーエントランスシステムを採用。キーを携帯しているだけで、エントランスの解錠が行えます。また、専用アプリでもエントランスの解錠が可能です。 ※ハンズフリー機能は、その使用状況により反応しない場合がございます。※非接触キーの場合は、キーをリーダー部にかざす必要があります。キーには取り扱い上の注意がございます。ハンズフリー機能は最大検知約2mです。詳しくは係員にお尋ねください。※月額利用料が発生します。
- カラーモニター付インターホンタッチパネルやスマホ連携、フル動画録画機能付など、多機能ながら直感的に使えるインターフェースです。
- ダブルロック上下の2カ所で施錠できるダブルロック仕様。不正解錠を防ぎ、防犯効果が期待できます。参考画像
- 鎌式デッドボルトバールなどによるこじ開けを防ぐ鎌式デッドボルトを2カ所のロックに採用しています。参考画像
- 防犯サムターンサムターン回しを防ぐため、スイッチを押しながら回さないと解錠できないようにしています。参考画像
- 防犯センサー侵入を感知すると自動的に防災センターへ通報します。参考写真 ※全ての玄関ドア、窓は4階の一部、最上階のみ
- ディンプルキー約5兆5千億通りもの理論鍵違い数により、高い防犯性を実現したディンプルキーを採用しています。概念図
構造
- 地中に広がる安心。拡底杭工法で、支える力をより深く。本物件では、建物の安全性と安定性を確保するために「拡底杭工法」を採用。通常の杭よりも先端を広げて施工することで、地中の支持層とより広い面で接地し、圧倒的な支持力を確保しています。本物件では28本の杭を約12m打ち込んでいます。
- 資産価値を末長く守る制振構造本物件は、地震による振動や衝撃を和らげる「制振構造」を採用し地震に強いマンションを実現しています。耐震構造では地震時に骨組が損傷することで地震エネルギーを吸収しますが、制振構造は建物内に取り付けた制振装置（制振間柱）が地震エネルギーを吸収することで骨組の損傷を抑制します。
- 構造性能評価・大臣認定本物件では、さまざまな地震の揺れを想定した時刻歴応答解析によって構造の安全性を検証しており、十分な耐震性能が確認されたうえで、国土交通大臣の認定を取得しています。高度な検証と厳正な審査を経て認められた、安心してお住まいいただける住まいです。
- 地震時にも安心な対震ドア枠地震による圧力でドア枠が変形し、玄関が開かなくなることがあります。本物件では、避難経路を確保するために、ドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でも開閉できるよう配慮しました。万が一の地震に備え暮らしの安心をお届けします。 ※想定以上の強い圧力が掛かると、扉が開かなくなる場合があります。
- 劣化対策等級最高等級「3」を取得住宅性能評価制度の評価対象になる部分において「水セメント比」・「かぶり厚」・「コンクリートの品質確保」等の適切な施工方法により、「材料の劣化を軽減する対策」を講じています。概念図
- 軽量床衝撃音対策比較的軽くて硬い「軽量床衝撃音」をやわらげる、遮音性能に優れた床材を採用しました。階下への生活騒音に配慮しています。［ΔL等級とは］床材が床衝撃音をどれだけ抑えられるかという性能を表すものです。等級の数字が大きいほど床衝撃音低減性能が高いことを表します。参考画像
- 間仕切壁の対応壁の片面のプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼りました。吸音材の効果も合わせて音の伝わりも配慮しています。イラスト概念図 ※高層建物柱位置以外で柱形状となっている部分および中子筋（外周以外の帯筋）を除く。
- 溶接閉鎖型フープ筋主要な柱主筋を拘束する帯筋に、継ぎ目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋を採用しました。これにより、地震に対していっそう粘り強い構造躯体となります。概念図 ※高層建物柱位置以外で柱形状となっている部分および中子筋を除く。
- 外壁外壁には約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた断熱を施工（一部除く）。概念図 ※仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 乾式耐火遮音間仕切り界壁は約136mm。中間に軽量鉄骨を施して壁強度を高め、グラスウールを充填した生活音対策仕様の乾式耐火遮音間仕切りを採用（一部除く）。概念図 ※遮音性能を保証するものではありません。
- コンクリートかぶり厚コンクリートの劣化や鉄筋の錆に対応するため、充分なかぶり厚（鉄筋を包むコンクリートの厚さ）を確保しています。概念図
- 高強度コンクリート建物の耐久性に配慮して、柱や梁、床スラブといった主要構造部には、 36～60N/m㎡のコンクリートを採用しています。概念図
- 二重床・二重天井コンクリートスラブと床・天井仕上げ材の間に空気層を設け、配管・配線スペースとしました。将来的なリフォームやメンテナンスにも対応しやすい構造です。概念図
- 排水縦管の遮音対策パイプスペース内の排水縦管は、遮音材を被覆した管材を使用しています。概念図
- 住宅性能評価書国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
その他
- ZEHとは？年間のエネルギー収支“ゼロ”を目指す、新しい暮らし。高断熱×省エネ設備×再エネ導入で、快適さと環境へのやさしさを両立。光熱費も抑え、地球にも家計にもやさしいスマートな住まいです。
- 東京都マンション環境性能表示［申請中］審査によって☆が変わる可能性がございます。
- エコジョーズエコジョーズは、従来の給湯器では捨てられていた排気熱を再利用することで、給湯と暖房の高効率化を実現した省エネ型の高性能給湯器です。無駄なエネルギー消費を抑え、効率よくお湯をつくることで、日々の光熱費を削減できます。さらに、CO2排出量の低減にも寄与し、環境負荷を軽減。快適な暮らしと地球環境への配慮を両立した、これからの住まいにふさわしい設備です。
- ガス温水床暖房ガス温水床暖房は、ガスで加熱した温水を床下に循環させることで、床面全体をほぼ均一に暖めます。エアコンとの併用により部屋全体をムラなく暖め部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。家族みんなが安心して過ごせる室内環境を実現します。参考写真 ※お部屋の暖まり方は、「住宅の断熱性能」「温水マットの敷設率」「エアコンの性能」「お客さまの使用状況」などにより異なります。
- 低風量24時間換気システム汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の空気を取り込みます。湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。
- ノンホルムアルデヒドのクロス糊ビニールクロスの接着には、ホルムアルデヒドを含まないノンホルマリンタイプの接着剤を使用。室内空気の安全性に配慮しています。
- 高圧一括受電サービスで、暮らしにやさしさと安心を高圧一括受電サービスとは、マンション全体で割安な高圧電力をまとめて受電し、各住戸で使用できる低圧電力に変換して供給する仕組みです。これにより、一般的な電力会社の家庭向けプランと比べ、専有部の電気料金を3%抑えることが可能となり、日々の暮らしに経済的なメリットをもたらします。 ※1 東京電力エナジーパートナー社のスタンダードSまたはスタンダードLの基本料金、電力量料金が割引の対象。同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引の対象外。 ※2 東京電力エナジーパートナー社やNextPowerが電気を調達する会社等が電気料金の改定を行った場合、または社会情勢の変化により、電気料金割引率を変更する場合がございます。
- 共用施設予約システム（OICOS2） OICOS2は、マンション内の共用施設を対象に、予約管理と入退室管理を連動させた共用施設予約システムです。 PC・スマートフォンから施設の予約や空き状況の確認ができ、予約した時間帯のみ利用者が入室可能となる仕組みにより、安全で適切な施設利用を実現します。 ※月額使用料が発生します。
- 快適なインターネット・マルチメディア環境「UCOM光」でネットも動画も快適に。さらに業界シェアNO１の「つなぐネット」により電気料金の節約にもつながり、快適さと経済性を両立した住まいのインフラです。 ※1.最大10Gbpsとは技術規格上の最大値で実使用速度ではありません。住戸に設置のホームゲートウェイは、無線LAN機能（Wi-Fi端末対応）を備えています。有線LANケーブルでインターネット接続をする場合には別途有償工事が必要となります。また最大1Gbpsは有線LAN接続での最大技術規格値であり、カテゴリ6A以上のLANケーブル敷設および対応するデバイスが必要となります。※2.一括受電システムを利用することで、東京電力の従量電灯Bまたは従量電灯C契約より3％割引となります。また、本マンションは株式会社つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光レジデンスインターネットサービスが全戸に導入されており、同サービスの契約期間中は専有部電力2％割引が適用されますので、併せて5%となります。
- 安心を支える、多層の防災対策火災の早期発見や避難誘導、初期消火、消防活動の支援まで、多彩な非常設備を適所に配置。さらに、24時間有人管理体制を敷き、常時人の目で安全を見守ります。万が一の事態にも迅速に対応できる、安心の防災体制を整えています。 ※設置位置については、図面集をご覧ください。
- 地震時管制運転機能付エレベーター地震の初期微動（P波）をいち早く感知するセンサーを備えた、地震時管制運転機能付エレベーターを採用しています。地震を検知すると直ちに緊急停止装置が作動し、エレベーターを最寄り階に停止させて乗員の安全を確保。その後、自動診断運転により機器の異常の有無を確認し、異常がなければ一時的に運転を再開し、専門的な点検を経て通常運転に戻ります。万一の際にも、安全かつ迅速に対応できる体制を整えています。地震時管制運転機能付エレベーター概念図
- 防災グッズの配布万が一の地震や火災・豪雨など災害に備えて、様々な対策を施しています。ご入居時には各戸に1セット、オリジナル防災グッズを配布する予定です。参考写真
- 防災倉庫いざというときに対する備えとして、災害時に役立つ非常用設備を備蓄倉庫に保管しています。参考写真 ※掲載の写真は分譲済み物件の実績で内容は異なります。
- タワーパーキングの使用性を向上する「出庫予約システム」スマートフォンで出庫を事前予約でき、待ち時間なくスムーズに出発可能。 AI画像認識によるナンバープレート読み取りで自動的にパレットを呼び出し、オートドアクローズ機能も搭載。盗難やいたずら、雨風から大切な車を守るとともに、SUV対応の大型パレットで多様な車種にも対応します。アプリやメールでの通知、アカウント管理、収納可否の事前確認機能など、快適なカーライフを支える先進のシステムを備えています。
- 外部管理者方式を採用本物件では、区分所有者様の時間的負担の軽減や管理組合役員のなり手不足を解消するために管理会社である京阪カインドに管理業務（組合運営業務）を委託できる外部管理者方式を採用しています。マンション管理のプロならではの知見で、長期修繕契約や共用部分の修繕検討などをご提案し、最小限のご負担で適正な管理を実現します。
- アフターサービスご入居後も安心して暮らしていただけるよう、構造・内装の保証と定期点検によるアフターサービスを実施。構造や躯体は最長10年、内装の不具合には最長2年の無償保証を設け、3ヶ月・1年・2年目を目安に点検も行います。万一の際も売主が対応し、快適な暮らしを末永く支えます。 ※1：売主より引渡した日（区分所有者の一人が最初に使用した日） ※詳しくはアフターサービス規準（案）をご確認ください。
- 京阪ロングレールサポートキッチン、浴室、洗面・トイレなどの設備機器の延長保証と水漏れやガラス割れに対応する24時間駆けつけサービスを最長5年間 ※無償提供いたします。 ※サービス起算日は共用を開始した日（区分所有者の一人が最初に使用した日）となります。※一部機器は対象外となります。
- 京阪カインド管理サービス京阪グループの管理会社「京阪カインド」は、マンション管理サービスを通じて快適なマンション生活をサポートします。経験豊富な専門スタッフによる各種サービスで、総合的にサポートします。

※掲載の室内写真は、モデルルーム（121M1タイプ・カラーセレクト：Premium Gray）を撮影（2025年12月）し、画像処理を施したもの及び参考写真です。また一部施工上変更することがあります。
※造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）、建築オプション、インテリアオプション・タイプ限定オプション・簡易設計変更（有償）等も含まれております。
※メニュープラン・カラーセレクト・各種オプションのお申込みには期限がございます。なお、家具・調度品・一部オプション等は販売価格に含まれておりません。詳細は係員にお尋ねください。
※掲載の室内写真は、モデルルーム（72 I1タイプモデルルームプラン）を撮影（2025年12月）したもので、各種セレクトや有償オプションが含まれます。なお各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
※掲載の概念図は計画段階の図面を基に描き起したもので、行政の指導、施工上の理由等により変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
※参考写真およびイメージ写真は実際とは異なります。

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