MIRAI GREEN YARD

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大阪緑の住都心まちづくり構想
5線3駅アクセス
JR大阪環状線「京橋」駅よりJR「大阪」駅へ3駅6分（日中平常時6分）
JR大阪環状線・
東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩9分～11分

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

所在地: 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目363-8（地番）(Bloomy),363-9（地番）(Calm),363-10（地番）(Dear)他
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交通: 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩7分 (Dear) 他

引渡可能時期: アルミラ：2026年5月下旬（予定）、Bloomy：2027年7月下旬（予定）、Calm：2027年9月中旬（予定）、Dear：2027年9月下旬（予定）

【Dear】第1期

価格

6440万円～8030万円
月々の支払い額を見る

専有面積

68.44㎡～78.23㎡

間取り

3LDK、4LDK

販売スケジュール

先着順申込受付中
【Bloomy】第1期

価格

価格未定(予定)

専有面積

62.46㎡～81.44㎡

間取り

3LDK、4LDK

販売スケジュール

販売開始予定時期：2026年1月中旬
【Calm】第1期

価格

価格未定(予定)

専有面積

63.77㎡～80.64㎡

間取り

3LDK、4LDK

販売スケジュール

販売開始予定時期：2026年1月中旬

この物件の販売情報を見る

『ミドリいっぱい、でっかいマチ』誕生！大阪緑の住都心まちづくり構想 MIRAI GREEN YARD
"大阪駅"も"中之島駅"も"祗園四条駅"も一直線。
7つの街区 × 総680戸

※「MIRAI GREEN YARD」は、「未来」×「緑」のワードにより将来性豊かな京橋における潤い豊かな街づくりを表現したプロジェクト名称です
※7つの街区＝保育所、区民広場、分譲マンションからなる区画(1)、いずれも分譲マンションが整備される区画(2)-A,B,C,D、区画(3)、区画(4)の計7つの街区が計画されています。（参考：都島区HP「淀川連絡線跡地の利活用事業に関する開発事業予定者が決定しました」）
※総680戸:1区画：191戸、2区画A棟：40戸、同B棟：39戸、同C棟：39戸、同D棟：84戸、3区画：143戸、4区画：144戸の計画戸数。一部区画は建築確認下付前につき、戸数は変更になる場合があります
※5駅3駅アクセス： JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅（北口、徒歩11分現地より約850m[1区画]／徒歩10分現地より約760m[(2)区画B棟]／徒歩9分現地より約720m[(2)区画C棟]／徒歩9分現地より約660m[(2)区画D棟]）、京阪本線「京橋」駅（中央改札口、徒歩11分・現地より約850m[1区画]／徒歩10分現地より約760m[2区画B棟]／徒歩9分現地より約720m[2区画C棟]／徒歩9分現地より約660m[2区画D棟]）Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「京橋」駅（3番出入口、徒歩9分現地より約700m[1区画]／徒歩9分・現地より約650m[(2)区画B棟]／徒歩8分現地より約610m[(2)区画C棟]／徒歩7分現地より約550m[(2)区画D棟]）が利用可能
※JR「大阪」駅へ3駅6分（日中平常時6分）：JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで7分（日中平常時6分）
※「京橋」駅徒歩9分～11分：JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅（北口、徒歩9分／現地より約660m[(2)区画D棟]～徒歩11分／現地より約850m[(1)区画]）
※大阪駅も中之島駅も祗園四条駅も一直線：大阪駅：JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで6分（日中平常時6分）、中之島駅：京阪本線「京橋」駅より京阪中之島線「中之島」駅まで10分（日中平常時10分）、"祇園四条駅"：京阪本線「京橋」駅より「祇園四条」駅まで特急利用で46分（日中平常時41分）
※(2)区画B棟：Bloomy、C棟：Calm、D棟：Dear

敷地を貫き街を結ぶ、新たなるランドマーク構想。

それは、広大な敷地を横断する歩行軸と緑の連なりで、周辺の駅前・水辺・商業施設を面でつなぎ、公開空地と広場群が出会いを生み、街の回遊性と景観を牽引するランドマーク・プロジェクトです。
また、複数棟を統一の意匠で結び、昼夜の演出も整え、誇りと賑わいを育みます。
さらに、防災と快適性にも配慮しながら、地域に開かれた心地よさと安心を創造します。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。

お電話によるお問い合わせ先

プレサンス京橋スタイルギャラリー

電話：0120-073-300
営業時間
［平日］AM11:00～PM8:00
［土・日・祝］AM10:00〜PM8:00　
定休日
毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。
直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。
あらかじめご了承ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- プレサンス京橋スタイルギャラリー案内図【徒歩でお越しのお客様】
  最寄り駅：JR・京阪・Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「京橋」駅
  ［所在地］大阪市都島区片町2-3-50
  
  【車でお越しのお客様】
  駐車場をご用意しております。
  
  お車でご来場された際は、係員までお問い合わせください。
  カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
  大阪市都島区片町2-3-50
- アクセス

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※3. JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅（北口、徒歩11分・現地より約850m[(1)区画]／徒歩10分・現地より約760m[(2)区画B棟]／徒歩9分・現地より約720m[(2)区画C棟]／徒歩9分・現地より約660m[(2)区画D棟]）、京阪本線「京橋」駅（中央改札口、徒歩11分・現地より約850m[(1)区画]／徒歩10分・現地より約760m[(2)区画B棟]／徒歩9分・現地より約720m[(2)区画C棟]／徒歩9分・現地より約660m[(2)区画D棟]）、Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「京橋」駅（3番出入口、徒歩9分・現地より約700m[(1)区画]／徒歩9分・現地より約650m[(2)区画B棟]／徒歩8分・現地より約610m[(2)区画C棟]／徒歩7分・現地より約550m[(2)区画D棟]）が利用可能。
※4. JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで6分（日中平常時6分）
※5. JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅（北口、徒歩9分／現地より約660m[(2)区画Dear]～徒歩10分／現地より約760m[(2)区画Bloomy]）
※11. 「大阪駅」：JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで6分（日中平常時6分）、「中之島駅」：京阪本線「京橋」駅より京阪中之島線「中之島」駅まで10分（日中平常時10分）、「祇園四条駅」：京阪本線「京橋」駅より「祇園四条」駅まで特急利用で46分（日中平常時41分）。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 大阪城公園徒歩22分(約1,760m)[Bloomy]／徒歩22分(約1,720m)[アルミラ,Calm]／徒歩21分(約1,660m)[Dear]
- グラングリーン大阪自転車14分(約4,040m[アルミラ])／自転車15分(約4,350m[Bloomy]／自転車15分(約4,390m)[Calm]／自転車15分(約4,460m)[Dear]

※徒歩分数は80mを1分として、自転車は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

周辺環境の続きを見る

MIRAI GREEN YARD 販売情報

情報更新日　　：2025年12月16日

次回更新予定日：2025年12月23日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【Dear】第1期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

販売戸数: 8戸

価格: 6440万円～8030万円

最多価格: 7,400万円台（3戸）

専有面積: 68.44㎡～78.23㎡

間取り: 3LDK、4LDK

その他面積: バルコニー面積：6.43㎡～15.30㎡
アルコーブ面積：2.18㎡～2.86㎡
サービスバルコニー面積：2.59㎡

管理費: 8,900円～10,170円（月額）（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)

管理準備金: 25,000円（引渡時一括払）

修繕積立金: 6,840円～7,820円（月額）

修繕積立基金: 616,000円～704,100円（引渡時一括払）

その他諸費用: ※連合町会費：400円（年額） ※連合町会の入会は任意となります。

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2026年1月14日

【Bloomy】第1期【予告広告】

販売情報: 予告広告
販売開始予定時期：2026年1月中旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 62.46㎡～81.44㎡

間取り: 3LDK、4LDK

その他面積: バルコニー面積：12.24㎡～12.62㎡
アルコーブ面積：2.40㎡～3.42㎡
サービスバルコニー面積：4.89㎡、5.31㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定（引渡時一括払）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定(引渡時一括払)

その他諸費用 (予定): 自治会費：未定（月額）

販売に関する備考: ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

【Calm】第1期【予告広告】

販売情報: 予告広告
販売開始予定時期：2026年1月中旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 63.77㎡～80.64㎡

間取り: 3LDK、4LDK

その他面積: バルコニー面積：3.80㎡
アルコーブ面積：6.50㎡～10.29㎡
サービスバルコニー面積：2.45㎡～2.88㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定（引渡時一括払）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定（引渡時一括払）

その他諸費用 (予定): 自治会費：未定（月額）

販売に関する備考: ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

お電話によるお問い合わせ先

プレサンス京橋スタイルギャラリー

電話：0120-073-300
営業時間
［平日］AM11:00～PM8:00
［土・日・祝］AM10:00〜PM8:00　
定休日
毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。
直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。
あらかじめご了承ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

MIRAI GREEN YARD 物件概要

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目363-8（地番）(Bloomy),363-9（地番）(Calm),363-10（地番）(Dear)
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目463番7（地番）地図を見る

交通: (1)地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩7分(Dear)、徒歩8分(Calm)、徒歩9分(Bloomy,アルミラ)
(2)地下鉄谷町線「都島」駅徒歩10分(アルミラ)、徒歩11分(Bloomy)、徒歩12分(Calm)、徒歩13分(Dear)
(3)ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩9分(Calm,Dear,アルミラ)、徒歩10分(Bloomy)
(4)ＪＲ東西線「京橋」駅徒歩9分(Calm,Dear)、徒歩10分(Bloomy)、徒歩11分(アルミラ)
(5)ＪＲ片町線「京橋」駅徒歩9分(Calm,Dear)、徒歩10分(Bloomy)、徒歩11分(アルミラ)
(6)京阪本線「京橋」駅徒歩9分(Calm,Dear)、徒歩10分(Bloomy)、徒歩11分(アルミラ)

完成時期: アルミラ：2026年3月下旬（予定）、Bloomy：2027年5月下旬（予定）、Calm,Dear：2027年8月中旬（予定）

引渡可能時期: アルミラ：2026年5月下旬（予定）、Bloomy：2027年7月下旬（予定）、Calm：2027年9月中旬（予定）、Dear：2027年9月下旬（予定）

総戸数: 39戸(Bloomy,Calm)、84戸(Dear)、191戸（内、居住用の販売戸数は2戸）(アルミラ)

敷地面積: Bloomy：949.62㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・確認申請対象面積）949㎡（登記簿面積） ※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積は949.62㎡となる予定です。Calm：951.61㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・確認申請対象面積）951㎡（登記簿面積） ※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が951.61㎡となる予定です。Dear：2,082.85㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)／2,082㎡（登記簿面積）、アルミラ：2,426.78㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）／ 2,426㎡（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上8階建(アルミラ)、鉄筋コンクリート造地上14階建(Bloomy,Calm)、鉄筋コンクリート造地上15階建(Dear)

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。／巡回(Bアルミラ)、通勤(Bloomy,Calm,Dear)

分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有

建築確認番号: アルミラ：第R07確認建築GBRC00045号
Bloomy：第ERI-25017156号
Calm：第R07確認建築GBRC00038号
Dear：第R07確認建築GBRC00045号

施設: 駐車場／アルミラ：23台（屋外平面式6台・屋外平面式2台・屋内機械式15台) 月額使用料:未定 Bloomy： 33台［屋内機械式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式26台］月額使用料:未定 Calm：17台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式16台）月額使用料:未定 Dear：168台（屋外3人乗等対応スライドラック式40台・上段ラック式56台・下段スライドラック式72台) 月額使用料:100円～500円
駐輪場／アルミラ：128台（屋内スライドラック式) 月額使用料:未定 Bloomy：78台（3人乗等対応スライドラック式7台・上段ラック式28台・下段スライドラック式43台) 月額使用料:未定 Calm：78台（3人乗等対応スライドラック式12台・上段ラック式31台・下段スライドラック式35台) 月額使用料:未定 Dear：46台（屋内機械式21台・屋外機械式25台) 月額使用料:7,000円～24,000円
バイク置き場／アルミラ：6台（屋外平面式屋根付) 月額使用料:未定 Bloomy,Calm：2台（屋外平面式) 月額使用料:未定 Calm：2台（屋外平面式屋根無）月額使用料:未定 Dear：2台（屋内平面式) 月額使用料:3,000円
ミニバイク置き場／アルミラ：7台（屋外平面式屋根付) 月額使用料:未定 Bloomy：4台（屋外平面式) 月額使用料:未定 Calm：4台（屋外平面式屋根無）月額使用料:未定 Dear：11台（屋内平面式) 月額使用料:2,000円

備考: 私道負担／なし

会社概要

事業主: 株式会社プレサンスコーポレーション

売主: 株式会社プレサンスコーポレーションこの会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (5) 第7042号/(一社)関西住宅産業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社プレサンス住販
株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）(Bloomy、Calm、Dear)
株式会社ホームズ（復代理)(Bloomy、Calm、Dear)

管理会社: 株式会社合人社計画研究所
株式会社プレサンスコミュニティ
日本住宅管理株式会社(アルミラ)

施工会社: 住光建設株式会社(アルミラ)
株式会社金山工務店(Bloomy、Calm)
多田建設株式会社(Dear)

設計会社: 株式会社日企設計（設計・監理）
株式会社福井建築設計事務所（構造設計･監理(Bloomy)、構造設計（アルミラ,Calm）、意匠設計･監理(Dear))

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MIRAI GREEN YARD 物件概要

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