プレサンスレイズ四天王寺ターミナルリンク

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現地上空からの航空写真（2024年3月撮影）

天王寺エリアの利便性を謳歌する
多彩な商業施設が
身近に集積する暮らし
Osaka Metro 御堂筋線・谷町線
JR 大阪環状線・大和路線・阪和線
｢天王寺｣駅徒歩9分
和宗総本山四天王寺
（徒歩3分／現地より約200m）

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

所在地: 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目398番3（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2027年2月下旬（予定）

第3期

価格

3590万円～8320万円(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

33.15㎡～68.85㎡

間取り

1LDK、2LDK、3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2026年2月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

大型商業施設や大規模公園が徒歩圏内※1
※1. あべのキューズモール（徒歩13分／現地より約1,020m）、近鉄百貨店（徒歩12分／現地より約910m）、天王寺MIO（徒歩10分／現地より約730m）等の大型商業施設、てんしば（徒歩11分／現地より約860m）、天王寺公園（徒歩8分／現地より約580m）等の大規模公園が徒歩圏内にあることを指しています。
「天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想」総22邸
Osaka Metro 御堂筋線・谷町線をはじめ、7路線が乗り入れる一大ターミナル「天王寺」※2。
※2. 「天王寺」エリアには、Osaka Metro 御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（徒歩9分／現地より約720m、7番出口）、JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅（徒歩9分／現地より約720m、北口）近鉄南大阪線｢大阪阿部野橋｣駅（徒歩12分／現地より約910m）、阪堺電車上町線｢天王寺駅前｣駅（徒歩12分／現地より約930m/停留所）の7路線が乗り入れています。

※JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅（徒歩9分／現地より約720m、北口）、Osaka Metro 御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（徒歩9分／現地より約720m、7番出口）、近鉄南大阪線｢大阪阿部野橋｣駅（徒歩12分／現地より約910m）、あべのハルカス（徒歩12分／現地より約910m）、あべのキューズモール（徒歩13分／現地より約1,020m）、近鉄百貨店（徒歩12分／現地より約910m）、天王寺MIO（徒歩10分／現地より約730m）、てんしば（徒歩11分／現地より約860m）、天王寺公園（徒歩8分／現地より約580m）、和宗総本山四天王寺（徒歩3分／現地より約200m）
※多彩な商業施設：あべのキューズモール（徒歩13分／現地より約1,020m）、近鉄百貨店（徒歩12分／現地より約910m）、天王寺MIO（徒歩10分／現地より約730m）等の商業施設を指しています。
※「TENNOJI Slow」とは、天王寺の中でも、静かさに恵まれた住環境でありながら大阪都心・天王寺エリアに軽快にアクセスできる立地に誕生する本物件の特性を表現したコンセプトワードです。
※航空写真（2024年3月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として、車分数は40kmを1時間として約計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年7月現在の調査で、変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の各エリアの名称は一般的な呼称・通称で広告上の便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を示すものではありません。

Landplan

東向きの開放的な立地を活かし、住み心地を追求。

1階にはエントランスホール、駐車場、駐輪場など共用空間を配し、住戸は2階以上に設けることで居住性を高めた。フロアプランは、プライベート性を高めた1フロア2～3邸に限定し、角住戸率約72％※1の住戸配置を実現。全邸を東向きとし、バルコニー面に2室をレイアウト。上町筋への眺望や開放感を満喫できるよう設計した。

3～7階平面図
※1.22戸中16戸が角住戸となります。
※眺望・開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。

※掲載のイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

1LDK+WIC

専有面積

35.70㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

45.90㎡

WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー

電話：0120-778-998
受付時間／［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- インフォメーションサロンご案内図
- Train Access
  6駅7路線利用可（※1） Osaka Metro 御堂筋線・谷町線｢天王寺｣駅徒歩9分（現地より約720m/7番出口）
  JR大阪環状線・大和路線・阪和線｢天王寺｣駅徒歩9分（現地より約720m/北口）
  JR大阪環状線｢寺田町｣駅徒歩9分（現地より約720m/北口）
  Osaka Metro 谷町線｢四天王寺前夕陽ヶ丘｣駅徒歩10分（現地より約800m/4番出口）
  
  近鉄南大阪線｢大阪阿部野橋｣駅徒歩12分（現地より約910m）
  阪堺電車上町線｢天王寺駅前｣駅徒歩12分（現地より約930m/停留所）
  
  Osaka Metro 御堂筋線「天王寺」駅より
  Osaka Metro 御堂筋線｢なんば｣駅直通6分（日中平常時6分）
  Osaka Metro 御堂筋線｢梅田｣駅直通16分（日中平常時15分）
  Osaka Metro 御堂筋線｢新大阪｣駅直通23分（日中平常時22分）
  
  JR大阪環状線「天王寺」駅より
  JR大阪環状線｢大阪｣駅直通20分（日中平常時15分）
- 関西空港へも快速でダイレクトアクセス。 JR「天王寺」駅から「関西空港」駅へ、関空快速で直通49分。乗り換えのストレスがないから心身ともに快適に、アクティブな旅が叶えられる。
  JR阪和線「関西空港」駅まで49分（日中平常時49分）※快速利用時
- ■通勤シミュレーション
- 奈良や名古屋方面へも快適に。 JR・Osaka Metro天王寺駅を拠点に、各線の利用もスムーズ。
  奈良へ、伊勢へ、名古屋へ、中・長距離のお出かけも快適に楽しむことができる。
- JR阪和線で「和歌山」方面へも。 JR「天王寺」駅から和歌山方面へのアクセスも軽快に。
  JR阪和線「りんくうタウン」駅まで43分（日中平常時43分）※快速利用時
  JR阪和線「和歌山」駅まで78分（日中平常時72分）※快速利用時

※掲載の地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※1.Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より直通23分（日中平常時22分）
※2.Osaka Metro 御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（徒歩9分／現地より約720m、7番出口）、JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅（徒歩9分／現地より約720m、北口）、JR大阪環状線「寺田町」駅（徒歩9分／現地より約720m、北口）、OsakaMetro 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅（徒歩10分／現地より約800m、4番出口）近鉄南大阪線｢大阪阿部野橋｣駅（徒歩12分／現地より約910m）、阪堺電車上町線｢天王寺駅前｣停留所（徒歩12分／現地より約930m）が利用可能なことを指します。
※3.JR大阪環状線「天王寺」駅より70分（日中平常時64分※JR大阪環状線「鶴橋」駅で近鉄奈良線快速急行に乗り換え、「近鉄奈良」駅で奈良交通バスに乗り換え、「春日大社本殿」バス停から徒歩。※自転車、車、タクシー利用は除く。）
※4.JR大阪環状線「天王寺」駅より60分（日中平常時57分※JR大和路快速利用、「奈良」駅で奈良交通バスに乗り換え、「今小時路」バス停から徒歩。※自転車、車、タクシー利用は除く。）
※5.JR大阪環状線「天王寺」駅より151分（※JR大阪環状線利用、「鶴橋」駅で近鉄大阪線特急に乗り換え、宇治山田で三重交通バスに乗り換え、内宮前から徒歩。）
※6.あべの橋駅（天王寺駅）バスターミナル（徒歩14分／現地より約1,060m）
※7.天王寺公園東バス駐車場（てんしば＋プラス前）のりば（徒歩11分／現地より約880m）
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（11時台～15時台）各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（ジョルダン乗換案内にて2025年10月時点調べ）
※直通以外は乗り換え、待ち時間を含んだ所要時間です。近鉄特急は運賃の他に別途特急料金、特別車両料金が必要です。※交通所要時間は2025年10月現在のものです。以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。

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周辺環境

- 和宗総本山四天王寺（徒歩3分／現地より約200m）
- 口縄坂（徒歩16分／現地より約1,230m）
- 天王寺ミオ（プラザ館）（徒歩10分／現地より約730m）
- 近鉄百貨店・あべのハルカス近鉄本店（徒歩12分／現地より約910m）
- Hoop （徒歩14分／現地より約1,110m）
- あべのキューズモール（徒歩13分／現地より約1,020m）
- ルシアスビル（徒歩14分／現地より約1,120m）
- あべのand （徒歩15分／現地より約1,140m）
- てんしば（徒歩11分／現地より約860m）
- 天王寺動物園（てんしばゲート）（徒歩15分／現地より約1,150m）
- 大阪市立美術館（徒歩12分／現地より約940m）
- 青いナポリイン・ザ・パーク（徒歩12分／現地より約950m）
- ソライロキッチン天王寺inてんしば（徒歩13分／現地より約1,010m）
- PANZAてんしばイーナ（徒歩15分／現地より約1,190m）
- AUN COFFEE （徒歩5分／現地より約360m）
- パナデロ（徒歩5分／現地より約390m）
- PANGRAM bake shop & cafe （徒歩6分／現地より約460m）
- The Coffee Market 焙煎・ケーキ工房（徒歩6分／現地より約460m）
- とんかつとん亭（徒歩7分／現地より約490m）
- Pizzeria Cafe Koberta （徒歩7分／現地より約500m）
- オーソレイユクーシャン（徒歩7分／現地より約520m）
- すし丈（徒歩7分／現地より約540m）
- 焼肉割烹たか松（徒歩7分／現地より約540m）
- YARD Coffee & Craft Chocolate （徒歩8分／現地より約630m）
- ブーランジュリーパリゴ（徒歩9分／現地より約710m）
- 大阪市立天王寺中学校（徒歩4分／現地より約320m）
- 大阪公立大学医学部附属病院（徒歩17分／現地より約1,320m）
- 大阪市立天王寺図書館（徒歩19分／現地より約1,460m）

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※公立の通学指定校は2025年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※上記の周辺環境データは2025年7月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2024年6月・2025年6月に撮影したものです。

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