プレサンスロジェ宮前平ルミエル

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外観完成予想図
エントランス完成予想図
現地周辺航空写真

煌めく田都を人生に。
田園都市線私邸プロジェクト
南向き中心
※全33邸中21邸
ZEH-M　Oriented 採用

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目2364番4（地番）他
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩14分（南口）他

引渡可能時期: 2026年9月下旬（予定）

第1期

価格

5590万円～1億700万円
月々の支払い額を見る

専有面積

56.04㎡～80.56㎡

間取り

1LDK＋2S（納戸）、2LDK＋S（納戸）、3LDK、4LDK

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

東急田園都市線「宮前平」駅＆「鷺沼」駅＆「宮崎台」駅
3駅利用可能（※1）
南向き中心
※全33邸中21邸
ZEH-M　Oriented 採用

※1 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩14分/現地より約1,050m（南口）、「鷺沼」駅徒歩18分/現地より約1,390m（中央改札）、「宮崎台」駅徒歩17分/現地より約1,350m（南口）
※徒歩分数は80mを1分として、計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の外観完成予想図・エントランス完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良等のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※掲載の航空写真は現地上空からの航空写真（2025年8月撮影）に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2025年10月現在のものであり、将来にわたってその所存・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。

外観完成予想図

エントランス完成予想図

現地周辺航空写真

DENTO CRYSTAL VISION

人生に田都を煌めく

田都都市開発以来、都心近接※2の緑潤う住宅街として歩みつづける宮前平。
そこに描いたのは私邸と呼ぶに相応しい独立性・彩光・ゆとり、すべてに恵まれたプランニング。
見晴らすのは、まいにちこの住空間で、自分と家族が宝石のような想い出を重ねてゆく、真に煌めく人生。

現地周辺航空写真
※掲載の航空写真は現地上空からの航空写真（2025年8月撮影）に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2025年10月現在のものであり、将来にわたってその所存・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。
※「DENTO CRYSTAL VISION」とは、独立性や彩光に優れ、田園都市線の穏やかな住環境・洗練性が感じられる立地に誕生する本物件の多面性のある特長を表現したコンセプトワードです。
※2 東急田園都市線「渋谷」駅へ25分（日中平常時24分）（「溝の口」駅で東急大井町線に乗り換え、「二子玉川」駅で東急田園都市線急行に乗り換え）

CONCEPT

伝統と洗練を纏い、時を越え進化し続ける田園都市。

POSITION
舞台は、田都誕生の頃より住宅街の系譜を紡ぐ「宮前平」。

1950年代、イギリスで提唱された田園都市構想を礎に、国内最大規模・500万坪におよぶ壮大な街づくりが進められた「多摩田園都市」。
以来、時代の変化に寄り添いながら洗練を重ねてきた多摩田園都市は人々の憧憬を集め、「住みたい街」としてブランドイメージを確立しています。
なかでも宮前平は田都誕生の頃より開発が進められた歴史ある地。
丹念に時間をかけて緑美しい街並みが育まれてきた住宅街。
静謐さと利便性を併せ持つこの地が、これからの煌めく暮らしの舞台となります。
※出典：東急グループホームページ

多摩田園都市・東急田園都市線イメージ図
※東急田園都市線「宮前平」駅（徒歩14分/現地より約1,050m）、東急田園都市線「宮崎台」駅（徒歩17分/現地より約1,350m）、東急田園都市線「鷺沼」駅（徒歩18分/現地より約1,390m）、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅（東急田園都市線直通10分<日中平常時8分>）

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。

お電話によるお問い合わせ先

プレサンスロジェ宮前平ルミエルマンションギャラリー

電話：0120-884-448
受付時間／［平日］AM11:00～PM9:00　［土・日・祝日］AM10:00～PM9:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- プレサンスロジェ宮前平ルミエルマンションギャラリーご案内図
- ACCESS
- TRAIN ACCESS 渋谷・新宿へスムーズにアクセス。
  「渋谷」「大手町」といった都内屈指のビジネス・カルチャー拠点へマルチアクセス。
  「横浜」駅までも近く、港町の開放感や中華街の異国情緒を、時間にゆとりをもって愉しめます。
- 東急田園都市線「宮前平」駅より
- CAR ACCESS 自動車で軽快に人気スポットへ。
  「東名川崎」ICが身近でカーアクセスも良好。
  渋谷や銀座、「国立競技場」など都心に加え、横浜、箱根、御殿場、富士、さらに名古屋方面など、人気スポットへもドライブできます。
- BUS ACCESS 「鷺沼」駅までのバス本数が豊富。
  至近の「宮崎小学校バス停」から「鷺沼駅バス停」へ約9分でアクセス可能。
  鷺沼駅方面には、平日の朝7時・8時台は約5～8分に1本間隔でバスが運行し、快適に通勤できます。

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。また所要時間は2025年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo!路線情報／2025年6月調べ）
※車による所要時間は時速40kmで走行した場合として算出した概測時間で、端数は切り上げています。時間帯および道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。予めご了承ください。
※掲載のバスの時刻表については東急バスホームページの情報を採用しております。（2025年10月調べ）
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しております。

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周辺環境

- 東急田園都市線「宮前平」駅（徒歩14分/現地より約1,050m）
- たまプラーザテラス（自転車9分/現地より約2,690m）
- ライフ東有馬店（徒歩7分/現地より約520m）
- ロピア馬絹店・ノジマ宮前店（徒歩9分/現地より約700m）
- 川崎市立宮崎小学校（徒歩1分/現地より約70m）
- 川崎市立宮崎中学校（徒歩23分/現地より約1,800m）
- 有馬病院（徒歩8分/現地より約580m）
- 川崎市宮前休日急患診療所（徒歩10分/現地より約780m）
- 宮前文化センター（自転車6分/現地より約1,800m）

※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年8月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の環境写真は2025年9月に撮影したものです。
※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況により入園できない可能性がございます。

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プレサンスロジェ宮前平ルミエル販売情報

情報更新日　　：2025年12月19日

次回更新予定日：2025年12月26日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

販売戸数: 5戸

価格: 5590万円～1億700万円

専有面積: 56.04㎡～80.56㎡

間取り: 1LDK＋2S（納戸）、2LDK＋S（納戸）、3LDK、4LDK

その他面積: バルコニー面積：10.71㎡～14.94㎡
アルコーブ面積：1.40㎡～2.40㎡
サービスバルコニー面積：2.16㎡
ルーフバルコニー面積：31.30㎡
テラス面積：9.39㎡
専用庭面積：7.67㎡

管理費: 11,040円～15,870円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）(月額)

管理準備金: 25,000円(引渡時一括払)

修繕積立金: 5,600円～8,060円(月額)

修繕積立基金: 504,400円～725,000円(引渡時一括払)

その他諸費用: 専用庭使用料：230円(月額)
町会費：2000円（年額）※町会の入会は任意となります。

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2025年12月21日