イニシアグラン大分駅前

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2026/08/28　価格の情報が更新されました
2026/08/28　間取りの情報が更新されました
2026/08/28　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
敷地配置イラスト
ラウンジ「集（つどい）」完成予想CG
コンシェルジュカウンター完成予想CG

大分駅前再開発プロジェクト
JR「大分」駅北口徒歩2分
府内中央口(北口)
祝祭の広場向かいにて
モデルルーム見学会開催中！

新築マンション

掲載会社: 株式会社コスモスイニシア

所在地: 大分県大分市末広町1丁目201番（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ日豊本線「大分」駅徒歩2分［北口］他

引渡可能時期: 2027年5月予定

第2期1次

価格

3198万円、3798万円
月々の支払い額を見る

専有面積

45.22㎡

間取り

1LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

〇登録受付期間 / 2026年09月01日（火）～2026年09月05日（土）〇抽選日時 / 2026年09月05日（土）12:30

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【45㎡超3,198万円（404号室）】大分駅ロータリーに面したマンション。モデルルーム公開中！
将来の安心を備えた新しい住まいの選択肢。もしものときにコンシェルジュが駆けつける住まい。
大分駅前のアーケードアプローチ。ロータリーに向いた開放的な住戸中心（45㎡台〜71㎡台）。

※末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業(2027年度工事完了予定)
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、2025年4月に撮影した現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。1階部分の店舗は未定のため、表現しておりません。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
※サービス内容については計画段階のものであり、今後変更になる可能性がございます。

これからの住まいの選択肢

※掲載イラストは全てimage illustrationとなります。
※2：○緊急時の駆けつけ、救急搬送手配等 ※医療行為は行いません。 ※コンシェルジュ勤務時間外は外部警備会社等での対応となります。 ○人の動きを感知するセンサーでの見守りシステム ○健康情報連携サービス ○介護事業者と連携した在宅介護のサポートや施設の紹介等 ○健康促進イベント・相談会開催　他。※各種サービスの利用にあたりコスモスライフサポートとサービス契約を締結していただきます。ご選択いただくサービス契約の種類により、月額費用が異なります。 ※サービス費用の他に別途費用がかかるものも含まれます。 ※サービス内容については計画段階のものであり、今後変更になる可能性がございます。

Service

サービス付き分譲マンション

「イニシアグラン大分駅前」は、コンシェルジュを中心に上質なサービスを提供するサービス付き分譲マンションです。
ライフステージに合わせたプランをご用意することで、万が一に備えつつ、暮らしをもっと愉しく、もっと豊かにするサービスをお届けします。

安心・安全、さらに愉しみもあるサービスを展開。
ライフステージに合わせて、2つのプラン※をご用意。

※75歳未満の方はフルサービスまたはベーシックサービスのいずれかをご選択、75歳以上の方はフルサービスをご利用いただきます。
※ご年齢によりサービス費用が異なります。
※戸当たりでの費用負担となります。
※サービス費（戸当たり）は2人以上で居住される場合、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。
※毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。
※サービス保証金（お引渡し時一括・退去時返還あり）（戸当たり）／満75歳未満の期間:36,000円もしくは84,000円の選択制満75歳以上の期間:132,000円
※2人以上で居住される場合、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。
※本物件引渡日の前年度末（3月31日）時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。

安心 Safety

ワンランク上の”安心”のある暮らし。

“安心”のある暮らし。ふたつのサポートがあるから、より安心。
コンシェルジュの日常のお声がけと共用部カメラの見守り体制。

繋がり Community

ワンランク上の”繋がり”のある暮らし。

※各種サービスの利用にあたりコスモスライフサポートとサービス契約を締結していただきます。ご選択いただくサービス契約の種類により、月額費用が異なります。
※サービス費用の他に別途費用がかかるものも含まれます。
※ラウンジなどの共用施設の利用にあたっては管理規約・使用細則を遵守してください。（貸切は有償）
※サービス内容については計画段階のものであり、今後変更になる可能性がございます。
※掲載のイラストは、すべてimage illustrationです。

便利 Convenience

ワンランク上の”便利”な暮らし。

愉しみ Luxury

ワンランク上の“愉しみ”のある暮らし。

Landplan

「駅」をモチーフにしたアプローチ、交流を育む3つのラウンジ。

1階は旅の始まりとして駅のホームをイメージした形状と素材でアプローチ・エントランス空間を演出。
2階は列車のようなロビーから賑わい・落ち着きのラウンジへ人生を旅するように暮らす贅沢な空間。
目的別にデザインされた3つのラウンジの他に、居住者同士のイベントなどに利用できるホールもご用意しました。

※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。1階部分の店舗は未定のため、表現しておりません。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。

ReDevelopment

駅前の新しいシンボルとなる、末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業。

「末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、JR「大分」駅北側エリアで進められている再開発プロジェクト。
地域に開かれた新しいまちづくりを目指しています。

まちづくりのコンセプトは「大分の未来をつくる、ひらく、つなぐ」。

Summary

大分駅前の新たな拠点として、商業施設と住まいが一体となった複合施設を開発。次の時代を見据えて、アプローチ広場など多世代が利用できる交流スペースを設け、駅と商店街のにぎわいをつなぎ、街にさらなる活気をもたらします。

Redevelopment Policy

※末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業(2027年度工事完了予定)
※1 末広町一丁目地区市街地再開発組合提供
※A街区住宅部分の売主は大和ハウス工業株式会社、日鉄興和不動産株式会社、株式会社ピースリビングとなります。
※掲載の概念図は、本物件と周辺施設や駅との位置関係を説明するためものもので、形状・色・スケール・位置などは実際とは異なります。

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間取り

計1件

タイプ

D type

間取り

1LDK+ST+TR

専有面積

45.22㎡

※掲載の間取り図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
※1:■緊急時の駆けつけ、救急搬送手配等
※医療行為は行いません。
※コンシェルジュ勤務時間外は外部警備会社等での対応となります。■人の動きを感知するセンサーでの見守りシステム■健康情報連携■介護事業者と連携した在宅介護のサポートや施設の紹介等■健康促進イベント・相談会開催　他。
※各種サービスの利用にあたりコスモスライフサポートとサービス契約を締結していただきます。ご選択いただくサービス契約の種類により、月額費用が異なります。
※サービス費用の他に別途費用がかかるものも含まれます。
※サービス内容については計画段階のものであり、今後変更になる可能性がございます。※詳細はHPをご確認ください。
※掲載のモデルルーム写真は「イニシアグラン大分駅前」のモデルルーム（Aタイプを表現）を撮影（2025年8月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。

すべての間取り1件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルームグランドオープン

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング/洋室

洋室
リビングダイニング・キッチン／洋室

洋室
キッチン

洗面室
浴室

※掲載のモデルルーム写真は「イニシアグラン大分駅前」のモデルルーム（Aタイプを表現）を撮影（2025年8月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。

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お電話によるお問い合わせ先

「イニシアグラン大分駅前」マンションギャラリー

電話：0120-1248-36
10:00〜18:00　水・木曜日定休（祝日は営業）（夏季・年末年始休暇有り）

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図（広域）
- 現地案内図（狭域）
- JR「大分」駅へ徒歩2分、別府や小倉、博多方面への快適なアクセスが、旅するような暮らしをサポートします。
- 「大分IC」・「大分米良IC」から休日の旅行やショッピング、空港へのアクセスなどカーライフに優れた環境。
- 「大分」駅前のバス停から大分市内の主要スポットや、空港や福岡方面など多彩なバスアクセスが日常をサポートします。

※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

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周辺環境

- アミュプラザおおいた（約140m・徒歩2分）
- JRおおいたシティ（約140m・徒歩2分）
- 大分オーパ（約150m・徒歩2分）
- OASISひろば21 （約610m・徒歩8分）
- トキハ本店（約280m・徒歩4分）
- 大分城址公園（約940m・徒歩12分）
- 大分銀行赤レンガ館（約360m・徒歩5分）
- 大分いこいの道（約390m・徒歩5分）
- セントポルタ中央町（約60m・徒歩1分）
- ガレリア竹町（約390m・徒歩5分）
- コープおおいた（約240ｍ・徒歩3分）
- 豊後にわさき市場（約240m・徒歩3分）
- ホルトホール大分（約420m・徒歩6分）
- アクロスプラザ大分駅南（約270m・徒歩4分）

※徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※周辺環境データは、2025年4月調べ。
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。

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