パークホームズ文京白山ヒルテラス

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外観完成予想CG

都営三田線「白山」駅徒歩２分・東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩４分、都心主要駅へスムーズアクセス。
駅前にはスーパー・飲食店が揃い、暮らしやすさが際立つ文京白山の生活拠点。
内廊下設計・全邸角住戸・１フロア最大４邸がもたらす、静けさとプライバシー性に包まれた日常。

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都文京区向丘1丁目78番-1（地番）
地図を見る

交通: 都営三田線「白山」駅徒歩2分他

引渡可能時期: 2026年4月下旬（予定）

第1期3次

価格

5900万円台～2億2200万円台(100万円単位)(予定)
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専有面積

28.86㎡～77.75㎡

間取り

1DK～3LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

2026年1月中旬販売予定

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都営三田線「白山」駅徒歩２分・東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩４分、都心主要駅へスムーズアクセス。
駅前にはスーパー・飲食店が揃い、暮らしやすさが際立つ文京白山の生活拠点。
内廊下設計・全邸角住戸・１フロア最大４邸がもたらす、静けさとプライバシー性に包まれた日常。

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。

高台×2駅2路線

Hill Terrace
標高約22mの高台。
駅近でありながら開放的な舞台。

本物件は本郷台地の一角、標高約22ｍの高台に位置しています。
また、高層階では駅近であることを忘れるような開放感あふれる景観が日々の暮らしに彩りを届けます。

高低差概念イラスト

眺望写真

Flat Approach
2駅2路線が徒歩5分圏内、「本駒込」駅へは起伏の少ないアプローチが可能。

現地周辺の街並み（徒歩2分/約100m）

※掲載の眺望写真は現地9階相当より西方向を撮影（2025年6月撮影）したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の高低差概念イラストは、測量図を基に高低差を概念化したもので、実際とは異なります。また、建物の立面図は計画段階の設計を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※掲載の環境写真は2025年6月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

Land Plan

優雅に住まいへと導く、奥行きのあるアプローチ。

エントランスを公道から奥まった位置に配することで十分なアプローチを確保。
プライバシー性の観点からも、外部からの視線が建物の奥まで届きにくいように配慮しています。

敷地配置イラスト

※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは多少異なります。
※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。

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間取り

計6件

タイプ

FRBタイプ

間取り

3LDK

専有面積

77.75㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK+SR+SIC

専有面積

63.49㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK

専有面積

66.21㎡
タイプ

B' タイプ

間取り

2LDK

専有面積

65.71㎡
タイプ

Aタイプ

間取り

2LDK+SIC

専有面積

53.40㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

1DK

専有面積

28.86㎡

SR=サービスルーム　WIC=ウォークインクロゼット　SIC=シューズインクロゼット
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更になる場合があります。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
※リビング・ダイニング・キッチン部分の畳数には、冷蔵庫置場･食器棚置場が含まれています。
※バルコニー手摺りの仕様および形状は階数によって異なります。
※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。詳しくは係員にお問い合わせください。

すべての間取り6件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Train 都営三田線「白山」駅から「大手町」駅直通9分、「新宿」駅20分
  都心主要駅へ軽快アクセス。交通図
- Column JRや東京メトロなど、14路線に乗り換え可能。
  山手線内を縦断する東京メトロ南北線・都営三田線。都心の主要スポットへダイレクトにアクセスできるだけでなく、山手線をはじめ丸ノ内線など14路線に乗り換えができます。交通図
- 東京メトロ南北線
  「白金高輪」・「品川」駅間延伸計画南北線を「白金高輪」駅で分岐し「品川」駅方面へ延伸する計画が進行中。開通により、国際交流拠点として進化を続ける「品川」駅へのアクセス利便性が向上します。 ※南北線延伸（品川・白金高輪間）計画（2024年6月都市計画決定、2024年11月着工、現況：工事中、完成時期：2030年代半ば）。東京メトロHPに掲載の「南北線延伸（品川・白金高輪間）計画について」に基づくもので、今後変更となる場合があります。また、完成は遅れる場合があります。
- Taxi 主要駅から住まいまでのタクシー利用も快適な立地。 ※出典：東京ハイヤー・タクシー協会
  ※道路事情･ルートにより異なります。（2025年4月現在）

※「渋谷」駅へ24分（日中平常時：24分）／「白山」駅から都営三田線利用、「神保町」駅から半蔵門線に乗換。「池袋」駅へ15分（日中平常時：18分）／「本駒込」駅から南北線利用、「駒込」駅で山手線に乗換。
※記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）､（）内は平日・日中時（11：00～16：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです｡所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また､時間帯により多少異なります｡掲載の情報は2025年4月現在のもので、今後変更になる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 本郷通り（徒歩16分・約1,250m）
- コープ白山店（徒歩1分・約60m）
- まいばすけっと本駒込駅前店（徒歩3分・約180m）
- Santoku白山店（徒歩2分・約100m）
- クイーンズ伊勢丹小石川店（徒歩12分・約970m）
- 豊栄（ホウエイ）（徒歩6分・約420m）
- テネラブレッド＆ミールズ（徒歩8分・約640m）
- 区立駒本小学校【通学校】（徒歩5分・約390m）※通学路
- 区立第六中学校【通学校】（徒歩10分・約750m）
- 日本医科大学附属病院（徒歩10分・約780m）
- 東京大学医学部附属病院（約1,980m）
- 丸山新町公園（徒歩5分・約380m）
- 大観音児童遊園（徒歩6分・約430m）
- 東京ドームシティ（約1,780m）
- 文京ガーデンノーステラス（徒歩17分・約1,350m）
- 六義園（徒歩17分・約1,350m）
- 小石川後楽園（約2.5km）
- 小石川植物園（徒歩12分・約920m）
- 三四郎池（徒歩17分・約1,310m）
- 根津神社（徒歩11分・約840m）

※文京学院大学本郷キャンパス／徒歩9分・約710m、東京芸術大学／約2,190m、東洋大学白山キャンパス／徒歩3分・約210m、筑波大学・筑波大学附属小学校／約2,120m、東東京科学大学／約2,750m、東京学芸大学・東京学芸大学附属竹早小・中学校／約2,150m、白百合学園中学校・高等学校／約3,690m、暁星学園中学校・高等学校／約3,580m、拓殖大学／約2,130m、日本女子大学／約3,820m、筑波大学附属中学校・高等学校／約2,630m、跡見学園女子大学／約2,220m、お茶の水女子大学・お茶の水女子大学附属小・中学校・高等学校・幼稚園／約2,430m、東京大学／徒歩13分・約980m（弥生キャンパス）、徒歩17分・約1,310m（本郷キャンパス正門）、区立第六中学校【通学校】／徒歩10分・約750m、区立駒本小学校【通学校】／徒歩5分・約390m※通学路、中央大学／約2,150m
※掲載の環境写真は2024年9月・2025年6月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の情報は2025年6月現在のものです。

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パークホームズ文京白山ヒルテラス販売情報

情報更新日　　：2025年12月24日

次回更新予定日：2025年12月31日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期3次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年1月中旬販売予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(9戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 5900万円台～2億2200万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 11,000万円台（2戸）・16,000万円台（2戸）（※1000万円単位）

専有面積: 28.86㎡～77.75㎡

間取り: 1DK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.16㎡～6.72㎡

管理費 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

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お電話によるお問い合わせ先

パークホームズ文京白山ヒルテラス　レジデンシャルサロン

電話：0120-061-031
営業時間／平日：11:00～17:00
　　　　　土日祝：10:00～17:00
定休日／火・水・木曜日

【冬季休業のお知らせ】誠に勝手ながら、2025年12月16日（火）～2026年1月8日（木）の期間は冬季休業とさせていただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG1
- 外観完成予想CG2
- エントランス完成予想CG
- エントランス完成予想CG

※掲載の外観完成予想CG1は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。
※掲載の外観完成予想CG2は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※エントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみ表現しています。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。家具・調度品等は販売価格には含まれません。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- フィオレストーン天板天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強くお手入れも簡単です。
- ユーティリティーシンク調理プレートと水切りプレートが装備されたシンクにより、洗う・調理・片付けるという作業が効率的に行えます。 ※C・D・Eタイプ除く。
- グースネック水栓美しい曲線が特長のキッチン水栓。大きな鍋やフライパンもシンク内でラクに洗うことができます。 ※浄水カートリッジの交換は有償です。
- ディスポーザー生ゴミを細かく粉砕し、排水と一緒に排水処理槽へ。衛生的に保つだけでなく、ゴミの減量に貢献できます。 ※ディスポーザーで処理できないものがあります。
- 整流板付レンジフードお料理の際の油汚れをさっと拭き取ることができ、お掃除が簡単です。参考写真 ※D・Eタイプは機種が異なります。
- 食器洗浄乾燥機ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄、手洗いよりも節水できます。
- ガラストップコンロフラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。 ※Eタイプ除く。
- ブルモーション機能付スライド収納扉が閉まる直前に減速し、静かに閉まるブルモーション機能を採用。指挟み等の事故を防ぎます。
- 引き出し収納お料理の時でも物が取り出しやすいスライド式収納を採用。開閉もスムーズで便利です。
- スパイスラック調味料等を一列に整頓して収納できます。コンロの脇にあるので、お料理もスムーズです。 ※Eタイプ除く。
- 包丁差し使いたいときに簡単に包丁が取り出せるポケットタイプの包丁差しです。
- キッチン吊戸棚食器類の収納スペースを増やし、キッチンまわりの空間をすっきりと整えます。 ※サイズはタイプにより異なります。
- 耐震ラッチ吊り戸棚には、揺れを感知すると自動的に扉をロックする耐震ラッチを標準採用しています。
- バックカウンター（食器棚・家電収納タイプ）耐震ラッチ付きの上部収納、下部には上質感のあるカウンターと下部収納を設置。収納力と美観に配慮しています。 ※Aタイプは家電収納タイプではありません。 ※Eタイプはバックカウンターは設置されません。
- 魔法びん浴槽浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。4時間経過しても温度低下はわずか2.5℃以内に抑えられます※１。 ※1.魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉めたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。
- ゆるリラ浴槽身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。さらに浴槽内ステップにより節水効果も高めています。 ※1317サイズ以下はステップ無し
- ワンプッシュ排水栓指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。
- オートバスリモコンキッチンや浴室のリモコンからワンタッチでお湯はり、給湯、保温が可能です。
- 浴室暖房乾燥換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。
- ワンダービートクリックシャワー使わない時は手元のボタンでワンタッチで湯水が止水できるクリック機能がついたシャワーです。
- スライドバーシャワーヘッドの高さの調整が可能なシャワースライドバー。
- カラリ床特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
- らくポイヘアキャッチャー滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
- スッキリドア・ガラス扉高級感のあるガラス扉を採用。カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンを廃止し、ドア下の凹凸を少なくしました。
- ランドリーパイプ浴室で洗濯物が干せるランドリーパイプを設置。
- 風呂フタ収納お風呂の蓋を立てかけることができるフックを壁面に設置しています。
- 洗面室・トイレ床タイル洗面室・トイレの床には上質な印象を醸し出すタイル貼りを採用しています。
- 洗面ボウルお手入れがしやすいフィオレストーン天板に、上質な印象の陶器ボウルを設置。機能性と美観に配慮しています。
- フィオレストーン天板天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強くお手入れも簡単です。
- ホース引出付水栓水量や水温の調節の調節が簡単な水栓。吐水口を引き出せるので、洗面ボウルのお掃除などに便利です。
- 三面鏡裏収納化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。
- ドライヤースペース・ティッシュBOXスペース倒れやすいドライヤーを引っ掛けて収納できるドライヤーフックやティッシュBOXスペースを設置。
- コスメポケット小物の収納がしやすいコスメポケットを洗面カウンター前に設けました。
- 洗濯機上吊収納洗濯機置き場の上部に収納量豊富な吊戸棚を設置。洗剤のストックなどの収納に便利です。
- 引き出し収納洗面化粧台の下部に豊富な収納スペースをご用意。お掃除のアイテムなどすっきりと収納できます。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。スムーズに取り出すことができます。
- ウォシュレット一体形便器便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、お掃除しやすいデザイン。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除ができます。空間にやさしく美しい佇まいです。
- スティックリモコンスタイリッシュな形状のスティックリモコン。使いやすさと美しさに配慮したデザインです。
- 手洗いカウンターすっきりとしたデザインのコンパクトな手洗いカウンターを設置。来客の際など便利です。
- 上部吊収納買い置きのトイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な戸棚を設けました。
セキュリティ
- ハンズフリーシステム Raccess （ラクセス）ポケットやカバンにカギを入れておけば、ハンズフリーで住戸の玄関ドアやエントランスのオートロック解錠が可能です。 ※お引き渡し時にRaccessキーとノンタッチキーをお渡しいたします。ノンタッチキーの場合は、リーダにキーをかざして頂く必要がございます。
- カラーモニター付インターホン来訪者を声と映像で確認でき、不審者や勧誘の抑止に効果的です。不在時も録画・録音されるため、訪問者録画・録音機能付。
- 住戸玄関前カメラ住戸玄関前に訪問者録画・録音機能付き防犯カメラを設置。来訪者を声と画像で確認でき、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止することができます。
- 鎌デッド錠玄関扉にはこじ破りに強い鎌デッド錠を採用し、防犯性を高めています。
- 防犯サムターンサムターン回し手口に対抗するため、つまんで回すというツーアクションの防犯サムターンを採用。
- ダブルロック玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
- 防犯ドアセンサー防犯設定時に玄関ドアが開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン（住宅情報盤）が警報を発すると同時に警備会社および三井不動産レジデンシャルサービスの「三井のマンションコールセンター」へ自動通報されます。
その他
- 低炭素アルミ建材「ReALumi T」東海道新幹線車両のアルミをリサイクルした建材「ReALumi T」を分譲マンションで初めてサッシとして採用しました。一般的なアルミ建材と比べ、製造時のCO2排出量を大幅に削減でき、カーボンニュートラルの実現にも貢献します。また、アルミの国内循環比率を向上させることでサーキュラーエコノミーの推進にも寄与します。
- ZEH-M Orientedを取得 ZEH-M Orientedとは、断熱性能等を向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。 ※1.本物件は経済産業省の定める定義として「ZEH-M Oriented」となります。「ZEH-M Oriented」とは、以下の(1)～(2)の全てに適合した集合住宅（住棟）です。(1)当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネ基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域：0.40［W/m2K］相当以下、3地域：0.50［W/m2K］相当以下、4～7地域：0.60［W/m2K］相当以下※本物件所在エリアは2地域）に適合(2)再生可能エネルギーを除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
- ウルトラファインバブル給湯器直径1マイクロメートル未満の微細な泡を含んだお湯を家中に送り出す給湯器。家中どこでも使用できるウルトラファインバブル入りのお湯ウルトラファインバブル給湯器を設置することで、浴室や洗面所、キッチン、食洗機など家中でウルトラファインバブル入りのお湯を使用できます。
- LD エアコン標準設置リビング・ダイニングに一年を通して快適な暮らしをサポートするエアコンを標準装備。入居した日からご使用いただけます。
- TES温水式床暖房東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。参考写真
- エコガラス（Low-E）複層ガラスの室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。エコガラス概念図 ※専有部全窓に採用
- 新聞受け新聞を階下へ取りに行く手間を省く新聞受けを各住戸に設置。 ※朝刊は各戸玄関までデリバリーされます。
- 玄関収納（下足入れ）玄関の下足入れは、天井いっぱいまで利用できる収納スペース。ブーツなども置きやすい可動棚や傘置きのスペースを設けています。
- ペット飼育可大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。 image photo ※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
- マルチメディアコンセント電源、電話、テレビ、インターネット（LAN）などの回線が一箇所でまとまります。

※掲載の内容は、計画段階のものであり、今後施工上・製品の廃盤等の都合上変更となる場合がございます。※掲載の設備写真は、モデルルーム（Ftype）を撮影（2025年7月）したもので家具・調度品は販売価格に含まれておりません。※収納はタイプにより形状・高さ・有無等が異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

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パークホームズ文京白山ヒルテラス物件概要

物件概要

所在地: 東京都文京区向丘1丁目78番-1（地番）地図を見る

交通: (1)都営三田線「白山」駅徒歩2分
(2)東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩4分

完成時期: 2025年9月

引渡可能時期: 2026年4月下旬（予定）

総戸数: 30戸（一般販売対象戸数21戸）他に　店舗1区画

敷地面積: 431.77㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上10階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/商業地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第R05普及協会00174号(令和5年11月6日付）

施設: 駐車場／総戸数 30戸に対して敷地内平面 2台（総戸数に加え店舗1区画を含む）
駐輪場／総戸数 30戸に対して36台
バイク置き場／総戸数 30戸に対して3台

備考: ・駐車場につきましては敷地内平置2台のうち1台は身障者用駐車場となります。駐輪場・バイク置場はいずれも総戸数30戸に加え、店舗1区画も対象となります。なお、バイク置場3台のうち1台はミニバイク置場となります。また、駐輪場36台中2台、バイク置場3台中1台（ミニバイク以外）には優先利用権が設定されています。詳しくは販売係員までお尋ねください。