ジオタワー宝塚グランレジス

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2026/10/13　価格の情報が更新されました
2026/10/13　販売情報が更新されました

外観
The North [北棟] 外観
The North [北棟] エントランス
The North [北棟] エントランスホール
The North [北棟] ロビー
The North [北棟] ラウンジ
The North [北棟] スカイラウンジ
[商業棟] 外観
The South［南棟］コワーキングスペース
外観

「宝塚南口」駅
徒歩1～2分
【住宅・商業・医療・保育】
複合開発
総637邸
ツインタワー

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）[北棟][南棟]（地番）他
地図を見る

交通: 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分 [北棟] 他

引渡可能時期: [北棟]即入居可（諸手続き済み次第）
[南棟]即入居可（諸手続き済み次第）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第5期1次[北棟]

価格

5890万円、1億8000万円
月々の支払い額を見る

専有面積

71.67㎡、115.72㎡

間取り

3LDK・3LDK+N
間取りを見る(18件)

販売スケジュール

登録受付期間 / 2026年10月17日（土）～2026年10月24日（土）登録受付時間 / 10月17日（土）10：30～10月24日（土）12：00 登録受付場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー抽選日時 / 2026年10月24日（土） 14:00～抽選場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー
先着順[南棟]

価格

5840万円～1億6730万円
月々の支払い額を見る

専有面積

62.58㎡～101.28㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(18件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第5期1次[南棟]

価格

6240万円～1億980万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.34㎡～101.07㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(18件)

販売スケジュール

登録受付期間 / 2026年10月17日（土）～2026年10月24日（土）登録受付時間 / 10月17日（土）10：30～10月24日（土）12：00 登録受付場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー抽選日時 / 2026年10月24日（土） 14:00～抽選場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー
再販売[南棟]

価格

6120万円、6520万円
月々の支払い額を見る

専有面積

64.66㎡、70.87㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(18件)

販売スケジュール

登録受付期間 / 2026年10月17日（土）～2026年10月24日（土）登録受付時間 / 10月17日（土）10：30～10月24日（土）12：00 登録受付場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー抽選日時 / 2026年10月24日（土） 14:00～抽選場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー

この物件の販売情報を見る

「宝塚南口」駅徒歩1～2分※北棟より徒歩2分、南棟より徒歩1分
【住宅・商業・医療・保育】複合開発
総637邸ツインタワー※北棟315戸、南棟322戸

※掲載の写真は現地にて2025年3月に撮影したものです。
※掲載の完成予想CGは、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではございません。
※共用施設の家具・調度品・照明・アート作品・植栽・サービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。
※コワーキングスペースは、外部に有料会員制で開放いたします(諸条件あり)。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2025年3月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。
※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。

CONCEPT

Beautiful Innovation
宝塚、美しき幕開け。

豊かな自然に抱かれ、モダンな街並みに気品が漂う「宝塚」。
この街には、阪急阪神グループの祖である小林一三翁のイノベーションの熱情が継承されている。
1911年、「今までにない新しい街をつくりたい」という小林の想いがなければ、今日の華やかな街並みは存在しなかった。
つまり、「革新」こそ、宝塚の根源的なスピリット。
日本のどこにもない生活文化を、100年かけて創りあげた。
2026年、「革新」のスピリットを伝承して宝塚は次のステージへ向かう。

旧宝塚ホテル跡地・複合タワープロジェクト
ジオタワー宝塚グランレジス

モダニズム文化を紡いだ憧れの舞台、旧宝塚ホテル。

宝塚ホテルは、大正15年に誕生。
新たなライフスタイルの舞台でもあった宝塚ホテルは、西洋風の優美な建物。
阪神間モダニズムを象徴する宝塚のシンボルとして、長きにわたり愛され続けました。

宝塚らしさを、次の100年に。

阪急阪神グループの祖、小林一三翁の熱情を継承。
「100年の大計に則って仕事をする」という創業者の信念に導かれ、2026年、宝塚らしいセンセーショナルな未来が開花する。

※掲載のビジュアルは、武庫川と宝塚大劇場及び現地周辺を撮影（2021年4月～2022年10月）したものです。
※現地周辺航空写真（2022年8月撮影）は、一部CG加工を施しており実際とは異なります。また、光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではございません。
※掲載の情報は2025年3月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

DEVEROPMENT
複合開発

外観完成予想CG

【住宅・商業・医療・保育】一体の新街区。

住宅・商業・医療・保育が一体となった駅前新街区。
「旧宝塚ホテル」を彷彿とさせる4階建ての商業棟には、スーパーマーケット、クリニックモールなどの施設がオープン。
また、The North［北棟］2階・３階には認可保育園を備えており、包容力のある環境の中で快適な暮らしが実現できます。

外観完成予想CG

便利で快適な日常を。
宝塚の暮らしが劇的に変わる。

スーパーマーケット、クリニックモールなどの施設がオープン。
快適な暮らしをサポートします。

image／敷地概念図

※掲載の完成予想CGは、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではございません。また、予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時は予想図程度には成長しておりません。
※周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡略化しており、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※敷地概念図は、設計段階の図面画をもとに描いたもので、形状の細部・設備表記等を省略している箇所がございます。また、施工上の都合・行政の指導等により、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年3月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

続きを見る

間取り

計18件

タイプ

N-60J TYPE[北棟]

間取り

2LDK

専有面積

63.34㎡
タイプ

N-70F TYPE[北棟]

間取り

3LDK

専有面積

66.37㎡
タイプ

N-70G TYPE[北棟]

間取り

3LDK

専有面積

66.39㎡
タイプ

N-70M TYPE[北棟]

間取り

3LDK

専有面積

71.67㎡
タイプ

N-70B TYPE[北棟]

間取り

2LDK

専有面積

72.19㎡
タイプ

N-80T TYPE BASIC[北棟]

間取り

3LDK

専有面積

80.82㎡
タイプ

N-80T TYPE MENU1[北棟]

間取り

2LDK

専有面積

80.82㎡
タイプ

N-90zC TYPE[北棟]

間取り

2LDK+N

専有面積

86.96㎡
タイプ

N-120zD TYPE[北棟]

間取り

3LDK+N

専有面積

120.07㎡
タイプ

S-70A TYPE BASIC[南棟]

間取り

2LDK

専有面積

68.32㎡
タイプ

S-70A TYPE MENU2[南棟]

間取り

2LDK

専有面積

68.32㎡
タイプ

S-70X TYPE[南棟]

間取り

3LDK

専有面積

70.46㎡
タイプ

S-70F TYPE[南棟]

間取り

3LDK

専有面積

71.45㎡
タイプ

S-70Z TYPE[南棟]

間取り

3LDK

専有面積

74.12㎡
タイプ

S-70Z TYPE MENU1[南棟]

間取り

2LDK

専有面積

74.12㎡
タイプ

S-80U TYPE[南棟]

間取り

2LDK

専有面積

82.85㎡
タイプ

S-80yG TYPE[南棟]

間取り

2LDK

専有面積

83.97㎡
タイプ

S-100yD TYPE[南棟]

間取り

3LDK

専有面積

101.28㎡

※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。また設備機器等につきましては表現上省略しております。

すべての間取り18件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 建物内モデルルーム案内会開催
来場予約受付中

モデルルーム

S-90W TYPE

Living
Dining

Kitchen
Room1

Room2
WIC

SIC
Bath Room

N-70K TYPE

Living
Dining

Kitchen
DEN

Room1
Room2

WIC
PANTRY

※掲載の室内写真は2023年9月にモデルルーム（S-90Wタイプ、N-70Kタイプを撮影したものであり、家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。また、一部グレードアップオプション（有償）・インテリアオプション（有償）・セミ・オーダーメイドシステム（有償）のものが含まれております。
※掲載の情報は2026年1月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー

電話：0120-03-8984
営業時間／ 10：00～17：00
定休日／火・水・木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます｡

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- マンションギャラリー案内図住所〒665-0003 宝塚市湯本町1-16（現地北側）
  
  お車でお越しのお客様はマンションギャラリー横の「提携駐車場」※をご利用くださいませ。
  ※駐車場台数には限りがございます。満車の場合がございますので、予めご了承ください。
- 交通アクセス駅前だから得られるゆとり。軽快な交通アクセス。
- TRAIN ACCESS 阪急、JRの計3駅利用可能で、大阪梅田、神戸三宮の2都心へスムーズに
- 阪急「宝塚南口」駅より
- CAR ACCESS

※掲載の地図内の施設名称・内容は2025年3月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の電車交通所要時間は、朝の通勤ラッシュ時（7：00～9：00）、平日・日中平常時（12:00～15:00）目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。なお、運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）となっています（2025年3月時点）。
※掲載の交通アクセス図は地図等を参照し概念化して描き起こしたもので、位置、距離、スケール、形状等は実際とは異なります。
※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※車の所要時間は一般道は時速40km、中国自動車道、山陽自動車道は時速80km、六甲北有料道路は時速60kmで算出しております。信号などの待ち時間は含んでおりません。
※掲載の情報は2025年8月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 阪急オアシス宝塚南口店（北棟より徒歩1分・約40m／南棟より徒歩1分・約80m）
- デイリーカナート宝塚南口店（北棟より徒歩3分・約210m／南棟より徒歩2分・約150m）
- いかり宝塚店（北棟より徒歩4分・約290m／南棟より徒歩2分・約160m）
- ソリオ宝塚（北棟より徒歩10分・約780m／南棟より徒歩12分・約930m）
- 宝塚阪急（北棟より徒歩10分・約780m／南棟より徒歩12分・約930m）
- G・コレクション阪急宝塚（北棟より徒歩11分・約810m／南棟より徒歩12分・約960m）
- エキマルシェ宝塚（北棟より徒歩12分・約950m／南棟より徒歩14分・約1,100m）
- アピア（北棟より徒歩15分・約1,140ｍ／南棟より徒歩14分・約1,080ｍ[アピア1]）
- セブンイレブン宝塚湯本町店（北棟より徒歩2分・約130ｍ／南棟より徒歩4分・約270ｍ）
- 花のみちセルカ2番館（北棟より徒歩11分・約860ｍ／南棟より徒歩11分・約820ｍ）
- 阪急西宮ガーデンズ（北棟より車13分・約8,220ｍ／南棟より車13分・約8,180ｍ）
- ニトリ・ユニクロ（宝塚歌劇場前店）（北棟より徒歩11分・約880ｍ／南棟より徒歩11分・約840ｍ）
- キリン堂宝塚宮の町店（北棟より徒歩12分・約900ｍ／南棟より徒歩11分・約860ｍ）
- KOHYO 逆瀬川店（北棟より徒歩15分・約1,140ｍ／南棟より徒歩14分・約1,080ｍ[アピア1]）
- 市立宝塚第一小学校（北棟より徒歩10分・約770m／南棟より徒歩8分・約640m）
- 市立光ガ丘中学校（北棟より徒歩26分・約2,020m／南棟より徒歩26分・約2,010m）
- そらとはな保育園（北棟より徒歩3分・約170m／南棟より徒歩2分・約120m）
- 末広中央公園（北棟より徒歩17分・約1,290ｍ／南棟より徒歩16分・約1,260ｍ）
- 湯本公園（北棟より徒歩3分・約240m／南棟より徒歩5分・約390m）
- 花のみち・さくら橋公園（北棟より徒歩9分・約700m／南棟より徒歩9分・約670m）
- 宝塚大劇場（北棟より徒歩10分・約790m／南棟より徒歩10分・約750m）
- 宝塚市立手塚治虫記念館（北棟より徒歩7分・約540m／南棟より徒歩7分・約510m）
- 宝塚市立文化芸術センター（北棟より徒歩8分・約590m／南棟より徒歩7分・約560m）
- シネ・ピピア (北棟より自転車11分・約2,620m／南棟より自転車11分・約2,580m)
- ベガ・ホール (北棟より徒歩18分・約1,390m／南棟より徒歩17分・約1,360m)
- 宝塚市立病院（北棟より自転車10分・約2,450ｍ／南棟より自転車10分・約2,420ｍ）
- 宝塚第一病院（北棟より自転車9分・約2,030ｍ／南棟より自転車9分・約1,990ｍ）
- 宝塚病院 (北棟より徒歩14分・約1,120ｍ／南棟より徒歩14分・約1,050ｍ)
- 宝塚市役所（北棟より徒歩22分・約1,710ｍ／南棟より徒歩21分・約1,670ｍ）
- 宝塚市立国際・文化センター（北棟より徒歩3分・約210ｍ／南棟より徒歩2分・約150ｍ）
- 宝塚市立中央図書館 (北棟より徒歩18分・約1,390ｍ／南棟より徒歩17分・約1,360ｍ)

※掲載の環境写真は、2020年3月・4月、2022年7月・8月、2025年5月に撮影したものです。
※施設利用や営業時間等、最新の情報は各店舗・施設へお問い合わせ下さい。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。車での所要時間は時速40km、自転車は分速250mで算出したもので、信号待ち等は含まれておりません。
※掲載の情報は2025年8月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

周辺環境の続きを見る

ジオタワー宝塚グランレジス販売情報

情報更新日　　：2026年10月13日

次回更新予定日：2026年10月20日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第5期1次[北棟]

情報の見方を見る

販売情報: 登録受付期間 / 2026年10月17日（土）～2026年10月24日（土）
登録受付時間 / 10月17日（土）10：30～10月24日（土）12：00
登録受付場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー
抽選日時 / 2026年10月24日（土） 14:00～
抽選場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー

●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

販売戸数: 2戸

価格: 5890万円、1億8000万円

専有面積: 71.67㎡、115.72㎡

間取り: 3LDK・3LDK+N

その他面積: バルコニー面積：16.9㎡、41.49㎡
アルコーブ面積：1.26㎡・1.41㎡

管理費: 28,700円・46,200円（月額）

修繕積立金: 8,610円・13,900円（月額）

修繕積立基金: 503,000円・811,000円(一括払い)

その他諸費用: 管理一時金：86,100円・138,600円（一括払い）
インターネット使用料：770円（月額）

販売に関する備考: ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2026年10月19日

先着順[南棟]

販売情報: 先着順申込受付中

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

販売戸数: 43戸

価格: 5840万円～1億6730万円

最多価格: 7,200万円台（4戸）

専有面積: 62.58㎡～101.28㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：13.14㎡～27.27㎡
アルコーブ面積：1.13㎡～1.66㎡

管理費: 25,000円～40,400円（月額）

修繕積立金: 7,520円～12,170円（月額）

修繕積立基金: 439,000円～710,000円（一括払い）

その他諸費用: 管理一時金：75,000円～121,200円（一括払い）
インターネット使用料：770円（月額）

販売に関する備考: ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2026年10月19日

第5期1次[南棟]

販売情報: 登録受付期間 / 2026年10月17日（土）～2026年10月24日（土）
登録受付時間 / 10月17日（土）10：30～10月24日（土）12：00
登録受付場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー
抽選日時 / 2026年10月24日（土） 14:00～
抽選場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー

●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

販売戸数: 20戸

価格: 6240万円～1億980万円

最多価格: 6,400万円台（5戸）

専有面積: 70.34㎡～101.07㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：13.86㎡～31.29㎡
アルコーブ面積：1.21㎡～1.66㎡

管理費: 28,100円～40,400円（月額）

修繕積立金: 8,450円～12,140円（月額）

修繕積立基金: 494,000円～709,000円（一括払い）

その他諸費用: 管理一時金：84,300円～121,200円（一括払い）
インターネット使用料：770円（月額）

※取引条件有効期限：2027年10月19日

再販売[南棟]

販売情報: 登録受付期間 / 2026年10月17日（土）～2026年10月24日（土）
登録受付時間 / 10月17日（土）10：30～10月24日（土）12：00
登録受付場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー
抽選日時 / 2026年10月24日（土） 14:00～
抽選場所 / ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー

●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

販売戸数: 3戸

価格: 6120万円、6520万円

専有面積: 64.66㎡、70.87㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：13.14㎡、16.74㎡
アルコーブ面積：1.26㎡・1.45㎡

管理費: 25,900円・28,400円（月額）

修繕積立金: 7,770円・8,510円（月額）

修繕積立基金: 453,000円・497,000円(一括払い)

その他諸費用: 管理一時金：77,700円・85,200円（一括払い）
インターネット使用料：770円（月額）

※取引条件有効期限：2026年10月19日

お電話によるお問い合わせ先

ジオタワー宝塚グランレジスマンションギャラリー

電話：0120-03-8984
営業時間／ 10：00～17：00
定休日／火・水・木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます｡

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 商業棟の外部回廊
- The North [北棟] 外観
- The North [北棟] 外観
- The North [北棟] 外観
- The North [北棟] 外観
- The North [北棟] エントランス
- The North [北棟] 外観
- The North [北棟] エントランスホール
- The North [北棟] エントランスホール
- The North [北棟] ラウンジ
- The North [北棟] ロビー
- The North [北棟] ロビー
- The North [北棟] スカイラウンジ
- The North [北棟] スカイラウンジ
- The North [北棟] スカイラウンジ
- The North [北棟] スカイラウンジ
- [商業棟] 外観
- クスノキ広場
- クスノキ広場
- The South［南棟］コワーキングスペース

※掲載の写真は現地にて2025年3月に撮影したものです。
※掲載の完成予想CGは、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではございません。ありません。また、予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時は予想図程度には成長しておりません。
※周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡略化しており、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※共用施設の家具・調度品・照明・アート作品・植栽・サービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。
※コワーキングスペースは、外部に有料会員制で開放いたします(諸条件あり)。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2025年3月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備・仕様
- ホーロー製パネルシステムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
- 二方立上がり “掃除が大変”との声が多かった天板に立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。 ※対面カウンターは二方立上がりとなります。
- キッチン天板一体型
  フラットカウンターダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅に演出します。 ※一部住戸を除く。 ※天板には、維ぎ目が入る場合があります。
- フィオレストーン天板
  4階〜29階原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。 ※天板には、維ぎ目が入る場合があります。 ※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
- 浄水器一体型
  シャワー混合水栓 4階〜29階キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。先端の切替レバーでシャワー、原水、浄水への切り替えが可能です。 ※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
- ディスポーザー
  排水処理システムシステムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。 ※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。予めご了承ください。 ※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8L/分以上の水を流してください。
- ソフトクローズ付
  オールスライド式収納奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下下段の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。 ※一部収納除く。
- 静音シンク
  4階〜29階キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
- 水切りネット
  4階〜29階 “洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りネット」を設置しています。
- スパイスラック
  4階〜29階調味料などを収納できる引き出しをコンロ横に設けています。
- 排水管
  4階〜29階キッチンの排水管は、長期間清掃を怠ると汚れが付着し、詰まることもありますので、排水管の清掃が容易にできるよう、接続部近ぼうに掃除口を設けています。
- LEDダウンライト照明 LEDランプのダウンライトを採用しています。一般の電球と比べ消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます。
- 浴槽またぎ込み部分を低くして、入りやすさに配慮した浴槽を採用しています。
- お掃除ラクラクほっカラリ床すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です。
- 魔法びん浴槽断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
- コンフォートウエーブシャワー刺激やリラックスなど3つのシャワーモードに切替ができます。大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。
- ワンプッシュ排水栓浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しています。また、排水口もスッキリ形状でお手入れがしやすくなりました。
- お掃除ラクラク排水口凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。さらにトラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
- 浴室手すり浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。
- 手すり兼用スライドバー手すり兼用スライドバー
- 浴室扉/非常時着脱機能付浴室には緊急時に外部から扉を外すことのできる非常時着脱機能付扉を採用しています。扉上部のつまみを下げる操作等により扉を外すことができます。
- 「ミストカワック」ミストサウナ機能付
  ガス温水浴室暖房乾燥機寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。【スプラッシュミスト】霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。短時間で快適に汗を流すことができます。
- 追いだき機能付きフルオートバスあらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能（適温・適量キープ機能付）を採用しています。
- 浴室入口敷居浴室の入口敷居は、濡れた足で踏んでも水がしみこまず、表面のカビの発生も抑えられる樹脂系の製品を採用しています。また、敷居の取付には止水対策ビスを採用しています。
- ボウル一体型カウンター継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
- 偏芯ボウル洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。 ※一部除く。
- 三面鏡裏収納 “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
- シングルレバー混合水栓ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
- 体重計収納スペース洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
- 洗面洗濯室物入浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます。 ※プランによって形状が異なります。
- カウンター三方立上がり “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
- 洗面洗濯室扉洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引戸を採用しています。引戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。さらに、指はさみ防止のため引き残しを設けています。 ※一部タイプのみ。
- 排水管洗面化粧台の排水管は、長期間清掃を怠ると汚れが付着し、詰まることもありますので、排水管の清掃が容易にできるよう、接続部に掃除口または掃除口付トラップを設けています。
- ローシルエットトイレ
  4階〜29階ロータンク式でありながら、従来のタンク付トイレよりも奥行寸法が70ｍｍ短いコンパクト設計。タンクの高さを低く抑えているので、トイレの動作空間にゆとりが生まれ、空間全体のデザイン性を高めます。さらに、シャワートイレを内蔵しています。
- 手洗いカウンター
  4階〜29階機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。 ※一部タイプのみ。 ※住戸タイプにより形状が異なります。
- ハイパーキラミック陶器表面を硬くする高硬度のジルコンという鉱物を、表面に凹凸をつけることなく焼き付ける独自の技術により、陶器表面の高硬度化と超平滑化を両立。陶器表面に傷がつきにくく、汚れの付着を軽減、長期間美しく保ちます。また、銀イオンのパワーで細菌汚れ、ニオイを軽減します。
- お掃除リフトアップ真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になる匂いの元も抑制します。
- 吊戸棚トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。
- 玄関・トイレ人感センサー付
  オートスイッチ玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用しています。また、トイレには換気扇も連動運転（遅れOFF機能付）することができる人感センサー付オートスイッチを採用しています。
- ガス温水床暖房空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
- シートフローリング常に傷がつきやすい状況にあるフローリングは、長期間美しくご利用いただけるよう、従来品に比べ耐傷性・耐久性に優れた特殊強化フィルムの表面仕上げを採用しています。清潔に保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します。 ※お選びいただいたカラーセレクトにより、表面材が異なります。
- フルフラット設計住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。 ※一部住戸除く。
- アウトポール設計柱型を室内からバルコニーの外側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。 ※一部除く。
- 高効率壁掛エアコン（リビング・ダイニング）
  4階〜29階 AI運転や快適気流制御、エアコン内部を清潔に保つ内部クリーン機能を搭載した高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。
- 手すり用下地補強必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレ、シューズインクロゼットの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。 ※一部除く。 ※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。
- 下足箱（トールタイプ）
  /マルチ収納スペース全ての底板を取り外し可能とし、ブーツやお子様の外遊び道具等を収納していただきやすい工夫をしています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としてもご使用いただけます。また、男性用の靴と女性・子供用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅を工夫しています。 ※一部住戸除く。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※プランによって形状が異なります。
- 下足箱小物入れ
  ・傘かけバー・傘かけフック “玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※シューズインクロゼットの場合は傘かけフックとなります。
- シューズインクロゼット
  （消臭機能付クロス＆コンセント）シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。 ※一部住戸のみ。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※プランによって形状が異なります。
- ウォークインクロゼット 2段バーの設置位置を工夫することにより効率的に収納ができ、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。 ※一部住戸除く。 ※プランによって形状が異なります。
- クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。 ※一部住戸除く。 ※プランによって形状が異なります。
- 押入れクロゼット “布団の収納場所が見つからない”という声を受けて、和室のないプランでも布団や座布団などが収納できるスペースを設けました。 ※一部住戸除く。 ※プランによって形状が異なります。
- 物入（納戸）スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものから長尺物、レジャー用品等、大型の日用品が収納できます。 ※一部住戸のみ。 ※プランによって形状が異なります。
- ユーティリティスペース廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。 ※一部住戸除く。
- トランクルームアウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。 ※一部住戸のみ。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※プランによって形状が異なります。
- 住戸専用宅配ボックス4階〜32階
  ／宅配ボックス連携システム各居住階のエレベーターホール前に24時間荷物が取り出せる住戸専用の宅配ボックスを採用しております。エントランスホールやエレベータホールに設置されたバーコードリーダーに、宅配荷物のバーコードを読み取らせることで、不在時でも居住階の宅配ボックスに荷物が届きます。 ※居住者様による初期設定が必要になります。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
- 1階宅配ボックス 24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、３日間ＢＯＸ内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。 ※使用には登録等が必要となります。
- サイクルポート 1区画で1台〜複数台の自転車を駐輪できるサイクルポートをご用意しています。 ※サイクルポートへの駐輪可能台数はサイズにより異なります。
- 自転車置場（スライドラック式）自転車を左右にスライドさせ、出し入れがスムーズなスライドラック式を採用。耐荷重量35kg以下の為、電動アシスト付自転車もご利用いただけます。
- 平面式自転車置場ご利用しやすい平面式自転車置場を屋内に設けています。雨の日の荷降ろしもスムーズです。
- エレベータパーキング（フリーロケーション方式）個別に駐車パレットを割り当てない「フリーロケーション方式」の採用により、入庫時の待ち時間の短縮に配慮。また、出庫予約は待合室に、入庫予約は待機スペース付近に予約操作盤を設け、スムーズな入出庫をサポートします。パーキング内には自動回転式のターンテーブルを内蔵しているので、前進運転のみで出入庫が可能です。また、リモコンで車から降りずに入庫予約が可能です。
- ゴミステーション各階住戸フロアに365日・24時間、いつでもゴミ出しできるゴミステーションを設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。 ※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。
セキュリティ
- 24時間遠隔監視システム 24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。1Fエレベーターホール、風除室、駐車場側出入口、住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。 ※宅配着荷表示は、1階宅配ボックスに荷物が配達された場合のみ。
- 監視カメラエントランスや駐車場車路、バイク置場、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。
- 防犯仕様（メールボックス）メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取り出しにくい防犯性の高い製品を採用しています。
- オートロックシステムエントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。
- ハンズフリーセキュリティシステムエントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランス（風除室）・駐車場側出入口等のリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。 ※電波の状況により解錠できない場合があります予めご了承ください。 ※ラクセスポップアップキーは1住戸につき2本となります。
- JCシリンダー玄関鍵には、ピッキングなどの不正開錠や合鍵の不正な複製が困難な「JCシリンダーキー」を上下2カ所に設置しています。5列に配した26本のピンにより、理論的鍵違いは3兆7千億通りにもなる構造です。キーは上下対称にしたリバーシブル型のため、手元が暗い場所でも操作が簡単です。また、鍵の紛失時に錠前を取り替える事なく、最大3回まで交換できる便利なチェンジキーシステムを導入しています。 ※プランの構成により、交換回数は変更になる場合があります。予めご了承ください。
- エレベーターホールセキュリティ共用部の風除室とエレベーターホールの2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックを採用。さらに各住戸前インターホンで音声とモニターの映像により来客者を確認し、防犯性を高めています。
- ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
  「Windea（ウィンディア）」来訪者を風除室と駐車場側出入口、1Fエレベーターホール、住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea（ウィンディア）」を採用しています。広範囲をワイドビュー機能で確認でき、しっかり見たい場所をタッチするとズーム映像で確認できます。また、録画録音機能付により、在宅時に不審な訪問者があった場合も、自動で録画録音が可能です。
- 玄関前カメラ付ドアホン子器住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。風除室等や、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。
- 鎌付デッドボルト・防犯サムターン玄関ドアの施錠時にドア枠側に飛び出してドアの開閉ができないようにする鎌状のデッドボルト錠を採用。バールを使用するなど暴力的なドアのこじ開けによる不正開錠も防止するほか、内部側サムターンにも不正開錠防止機能を搭載しました。
- アルミサッシ（鍵付クレセント）住戸のすべての窓（FIX窓を除く）は、鍵付クレセント仕様とし、クレセントを鍵でロックできるようにすることで防犯性を高めています。また、一部のサッシはサブロック付とし、クレセントとの併用でセキュリティを高めています。
- 防犯センサー全住戸の玄関ドアにマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室センターなどに自動通報します。
構造
- 地震から大切な住まいを守る免震構造建物を支える基礎構造には、免震構造を採用しています。建物と地盤の間に地震のエネルギーを吸収する高減衰ゴム系積層ゴム支承、天然ゴム系、積層ゴム支承、及び摩擦係数が小さい弾性すべり支承（北棟のみ）を用いたハイブリッド構造の免震層を設置。免震構造は、従来の耐震構造とは異なり、地震の力を免震層で軽減することにより、建物の躯体の揺れが少なくなり、家具の転倒や配管の破損などの二次災害も軽減できます。 ※付属棟、外構などは除く。
- 減衰こま減衰こま（増幅機構付き減衰装置）は、産業機械用として普及しているボールネジを利用した速度増幅部と回転筒を内包し間隙に粘性体を充填した減衰部とで構成する減衰装置です。免震層が変形する際に生じる直線運動（軸運動）をボールネジによって速度を増幅した回転運動に変換し、粘性体を充填した減衰部の外筒と回転体との間で生じる粘性抵抗によりエネルギーを吸収します。
- 積層ゴム支承「積層ゴム支承」は、薄いゴムと鉄板（鋼板）を交互に重ねて、しっかりと接着したものです。「積層ゴム支承」が、しっかりと建物を支え、地震の時は建物を支えながら水平方向に柔軟に変形し、地震の揺れを伝えにくくします。また、ゴム材料に天然ゴムを用いた「天然ゴム系積層ゴム支承」とゴム高分子に特殊な充填剤を加えた配合によって、ゴム材料自体に高いエネルギー吸収性能を与えた「高減衰ゴム系積層ゴム支承」を本建物では併用しています。
- パイルド・ラフト基礎（南棟）パイルド・ラフト基礎は、直接基礎と杭基礎を併用した基礎形式です。杭は現場打ちコンクリート杭を使用しています。杭先端を支持地盤に達することで建物をしっかり支えています。 ※付属棟、外構などは除く。
- 強固な地盤で支える［直接基礎］（北棟）地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。計画地の地盤が地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから、基礎を地盤で直接支える「直接基礎」を採用しています。 ※一部地盤改良を行っております。
- コンクリート強度住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30〜100N/m㎡としています。 ※付属棟、外構などは除く。
- ボーリング調査堅牢な建物がその力を発揮するには、確かな強さを備えた地盤が重要です。そこで、構造設計開始前にボーリング調査を実施しています。ボーリング調査では地面に数十mm程度の穴を開けて支持地盤に達するまで掘り進み、深さや強度確認・土質サンプルの採取等を行っています。
- 耐震性を高めた構造躯体主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。 ※付属棟、外構などは除く。
- 鉄筋のかぶり厚さかぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。 ※外構、防水押さえコンなどは除く。
- 耐力壁ダブル配筋建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。
- 床（二重床）
  【穴あきPC板合成スラブ工法】床スラブは、厚さ約250mm～約340mm（一部除く）です。穴あきPC板を採用した合成スラブ工法（一部除く）により、梁型の少ない住空間を実現しています。 ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 住戸部外壁
  【ALC（軽量気泡コンクリート）パネル＋木軸下地】外壁には、約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。 ※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 戸境壁
  【乾式耐火遮音間仕切（スタッド工法）＋木軸】戸境壁厚は約136mm。中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切（一部除く）を採用しています。その上に、木軸＋石こうボードを施しています。※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 戸境壁
  【RC壁＋木軸下地】隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約200mm〜約250mmです。 ※一部住戸のみ。※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設備図書でお確かめください。
- 照明機器（水電池による発電）水を入れると発電し、延べ約280時間点灯が可能な水電池式のLED照明機器（スタンド式）です。排気ガスが発生しないため、場所を選ばずに使用でき、環境にもやさしい照明機器です。
- 災害時のトイレの確保一部の水栓を給水本管直結方式（一部地域を除く）とすることで、共用トイレが停電時でも使用できます。また、敷地内の対応可能なマンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。
- 防災備蓄倉庫各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。
- 耐震ラッチキッチン吊戸棚の扉部分には、日常の開閉がスムーズで地震時には扉をロックして収納物が飛び出すのを防ぐ「耐震ラッチ」を採用しています。
- 家具転倒防止対策用の下地補強食器棚や冷蔵庫が地震で倒れないように、キッチンの食器棚スペース及び冷蔵庫置場の背面の壁に転倒防止対策ができるように下地補強を施しています。 ※一部除く。
- 対震枠・対震ドアガード付玄関ドア玄関ドアには、地震時にドア枠やドアガードの変形による閉じ込めを防ぐため、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を設けた対震枠付玄関ドアと対震ドアガードを採用しています。
- ホーム保安灯停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を住戸内廊下に設置しています。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。
- 非常用発電機による
  約72時間バックアップ停電時に非常用エレベーター、給排水ポンプ、ディスポーザー処理槽、管理員室の照明・コンセント等の電源等を約72時間バックアップし、停電時でもご利用可能です。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ※運転時間は負荷の需要率を想定して算出しています。
- 防災ガイドブックの全戸配付台風、ゲリラ豪雨や地震が発生した時のマンションの状況を想定し、風水害・火災・地震に対する備えや地震時の対応について記した防災ガイドブックを全戸に配付します。
- ＡＥＤ（自動体外式除細動器） AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。（AED本体はレンタル対応）
- 非常用発電機とガスコージェネレーションによる
  共用部電源のバックアップ［日本初］停電時に非常用エレベーター、給排水ポンプ、ディスポーザー処理槽、管理員室の照明・コンセント等の電源供給を非常用発電機のバックアップでガスコージェネレーションを使用することで、備蓄燃料の消費を抑え非常用電源の長時間稼働が可能になります。 ※都市ガス供給停止時、火災を伴う停電の場合は、　ガスコージェネによるバックアップは行われません。 ※非常用発電機の燃料枯渇時は、ガスコージェネ　のみによる一部負荷への電源供給となります。 ※当システムの集合住宅における採用は日本初（2022年10月現在）
- 非常用発電機による
  約72時間バックアップ停電時に非常用エレベーター、給排水ポンプ、ディスポーザー処理槽、管理員室の照明・コンセント等の電源等を約72時間バックアップし、停電時でもご利用可能です。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ※運転時間は負荷の需要率を想定して算出しています。
- 初期微動（P波）
  センサー付エレベーター地震は、初期微動（P波）といわれる小さな揺れが訪れた後に、本震（S波）といわれる大きな揺れが到達します。エレベーターシャフトには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを採用しています。本震（S波）が到達する前、より早い段階から避難できるよう、初期微動（P波）を感知した段階で最寄階へ速やかに停止して避難を促します。
- エレベーター内非常用押ボタンエレベーターには、エレベーター内部操作盤のインターホン押しボタンに加え、奥の壁に非常用押しボタンを設置し、万一の時に配慮しています。ボタンが押されると各階停止運転となり、警報音が鳴動すると共に管理員室および管制センターでも発報するシステムを構築しています。
- エレベーター内防災キャビネット地震時管制運転、停電時自動着床装置付エレベーターを標準採用していますが、直下型地震等が発生し、万一、エレベーター内に閉じ込められても、閉じ込められた方が健康状態を損なうことなく救出をお待ちいただけるよう、すべてのエレベーター内に簡易トイレや非常用飲料水等を備蓄しています。【収納品】保存水、紙コップ、ＬＥＤランタン、トイレシート、アルミブランケット、冷却バンダナ、ポケットティッシュ、トイレットペーパー、非常用クッキー、非常用ホイッスル他 ※非常用エレベーターは除く。

※掲載の室内写真は2023年9月にモデルルーム（S-90Wタイプ、N-70Kタイプを撮影したものであり、家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。また、一部グレードアップオプション（有償）・インテリアオプション（有償）・セミ・オーダーメイドシステム（有償）のものが含まれております。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際とは異なります。
※掲載の情報は2026年1月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

設備の続きを見る

ジオタワー宝塚グランレジス物件概要

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）[北棟][南棟]（地番）
兵庫県宝塚市梅野町1番1 [北棟]（住居表示）
兵庫県宝塚市梅野町1番2[南棟]（住居表示）地図を見る

交通: (1)阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分[北棟]
(2)阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩11分[北棟]
(3)ＪＲ福知山線「宝塚」駅徒歩12分[北棟]
(4)阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分[南棟]
(5)阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩12分[南棟]
(6)ＪＲ福知山線「宝塚」駅徒歩14分[南棟]

完成時期: [北棟2026年1月完成
[南棟]2026年1月完成

引渡可能時期: [北棟]即入居可（諸手続き済み次第）
[南棟]即入居可（諸手続き済み次第）

総戸数: [北棟]315戸（販売非分譲住戸217戸含む）／[南棟]322戸（販売非分譲住戸97戸含む）

敷地面積: 9,808.12㎡

構造・階建て: [北棟]鉄筋コンクリート造地上32階建
[南棟]鉄筋コンクリート造地上32階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第R03確認建築GBRC00065号（令和4年3月31日）
第R06確更建築GBRC00052号（令和7年1月9日）
第R06仮認建築GBRC00009号（令和7年1月23日）
第R07確更建築GBRC00036号（令和7年9月24日）
第R07確済建築GBRC00060号（令和8年1月9日）

施設: 駐車場／[北棟]197台（エレベータパーキング196台、来客用駐車場（福祉対応・住宅用）1台）月額利用料：16,000円～24,000円／[南棟]198台［エレベータパーキング196台、平面駐車場2台（内、来客用1台、サービス用1台）］月額利用料：16,000円～24,000円[南棟]
駐輪場／[北棟]474台（スライド式310台、平面式164台）月額利用料：200円～500円／[南棟]480台（スライド式298台、平面式182台）月額利用料：200円～500円
バイク置き場／[北棟]7台月額利用料：2,000円／[南棟]9台月額利用料：2,000円
ミニバイク置き場／[北棟]19台月額利用料：1,400円・1,800円／[南棟]20台月額利用料：1,400円・1,800円
その他施設／[北棟]サイクルポート 79区画月額利用料：1,000円／[南棟]82区画月額利用料：1,000円

備考: ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)※駐車場等の台数は総戸数637戸(販売非対象住戸　北棟：217戸、南棟：97戸含む)を対象とした設置数となります。
※先行して建物が完成する北棟（1工区）の引渡しにおいては、建築基準法第７条の６の仮使用認定を受けて行います。
※全体竣工までの間は、南棟（2工区）の工事範囲において安全対策上仮囲い等が設置されます。
※北棟引渡し時期において、南棟、外構・歩道の一部、コワーキングスペースを使用することはできません。
※北棟引渡し後、南棟引渡しまでの間は、南棟が工事中の為、騒音・振動等が発生する可能性がございます。
※記載の情報は、2025年8月1日時点の内容で、今後変更になる場合があります。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

事業主: 阪急阪神不動産株式会社

売主: 阪急阪神不動産株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号阪急ターミナルビル内/国土交通大臣 (16) 第395号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

施工会社: 株式会社竹中工務店大阪本店

設計会社: 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所（設計・監理）

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ジオタワー宝塚グランレジス

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第5期1次[北棟]

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ジオタワー宝塚グランレジス物件概要

物件概要

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タイプ	N-60J TYPE[北棟]	間取り	2LDK
専有面積	63.34㎡	バルコニー面積	13.14㎡
備考	アルコーブ面積／1.26㎡

タイプ	N-70F TYPE[北棟]	間取り	3LDK
専有面積	66.37㎡	バルコニー面積	13.86㎡
備考	アルコーブ面積／1.33㎡

タイプ	N-70G TYPE[北棟]	間取り	3LDK
専有面積	66.39㎡	バルコニー面積	13.86㎡
備考	アルコーブ面積：1.30㎡

タイプ	N-70M TYPE[北棟]	間取り	3LDK
専有面積	71.67㎡	バルコニー面積	16.90㎡
備考	アルコーブ面積／ 1.26㎡

タイプ	N-70B TYPE[北棟]	間取り	2LDK
専有面積	72.19㎡	バルコニー面積	13.14㎡
備考	アルコーブ面積／1.26㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.72㎡含む

タイプ	N-80T TYPE BASIC[北棟]	間取り	3LDK
専有面積	80.82㎡	バルコニー面積	15.27㎡
備考	アルコーブ面積／1.26㎡

タイプ	N-80T TYPE MENU1[北棟]	間取り	2LDK
専有面積	80.82㎡	バルコニー面積	15.27㎡
備考	アルコーブ面積／1.26㎡

タイプ	N-90zC TYPE[北棟]	間取り	2LDK+N
専有面積	86.96㎡	バルコニー面積	19.99㎡
備考	アルコーブ面積／1.15㎡ ※内、トランクルーム面積0.61㎡含む

タイプ	N-120zD TYPE[北棟]	間取り	3LDK+N
専有面積	120.07㎡	バルコニー面積	38.4㎡
備考	アルコーブ面積／1.48㎡

タイプ	S-70A TYPE BASIC[南棟]	間取り	2LDK
専有面積	68.32㎡	バルコニー面積	23.13㎡
備考	アルコーブ面積／1.15㎡

タイプ	S-80U TYPE[南棟]	間取り	2LDK
専有面積	82.85㎡	バルコニー面積	26.04㎡
備考	アルコーブ面積：1.26㎡ ※内、トランクルーム面積0.74㎡含む

タイプ	S-70A TYPE MENU2[南棟]	間取り	2LDK
専有面積	68.32㎡	バルコニー面積	23.13㎡
備考	アルコーブ面積／1.15㎡

タイプ	S-70X TYPE[南棟]	間取り	3LDK
専有面積	70.46㎡	バルコニー面積	14.76㎡
備考	アルコーブ面積／ 1.21㎡

タイプ	S-70F TYPE[南棟]	間取り	3LDK
専有面積	71.45㎡	バルコニー面積	17.2㎡
備考	アルコーブ面積／1.26㎡

タイプ	S-70Z TYPE[南棟]	間取り	3LDK
専有面積	74.12㎡	バルコニー面積	14.81㎡
備考	アルコーブ面積：1.26㎡

タイプ	S-70Z TYPE MENU1[南棟]	間取り	2LDK
専有面積	74.12㎡	バルコニー面積	14.81㎡
備考	アルコーブ面積／ 1.26㎡

タイプ	S-80yG TYPE[南棟]	間取り	2LDK
専有面積	83.97㎡	バルコニー面積	16.92㎡
備考	アルコーブ面積／1.26㎡ ※内、トランクルーム面積0.94㎡含む

タイプ	S-100yD TYPE[南棟]	間取り	3LDK
専有面積	101.28㎡	バルコニー面積	20.16㎡
備考	アルコーブ面積／1.26㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.78㎡含む

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