ヴェレーナ久が原

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外観完成予想CG(※1)
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
外観完成予想CG
現地6階相当の高さから東方面を望むパノラマ写真（2024年12月撮影）

2駅2路線利用可
「渋谷」駅へ31分
「自由が丘」駅へ20分
住居系地域二方接道の角地
東向き中心。
全27タイプの多彩なプラン
久が原銀座
商店街が身近
(ライラック通り久が原約300m)

新築マンション

掲載会社: 大和地所レジデンス株式会社

所在地: 東京都大田区東嶺町135番10（地番）
地図を見る

交通: 東急池上線「久が原」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2027年1月（予定）

第1期1次

価格

4998万円～1億998万円
月々の支払い額を見る

専有面積

36.12㎡～60.73㎡

間取り

1LDK～2LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第1期6次

価格

6698万円～9698万円
月々の支払い額を見る

専有面積

46.48㎡～64.28㎡

間取り

1LDK～2LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

※第1期6次先着順受付中

この物件の販売情報を見る

第1期1次先着順申込受付中
35㎡超 1LDK 4,900万円台～、45㎡超 2LDK 6,800万円台～、60㎡超 2LDK 10,900万円台 ※いずれも100万円単位
東急池上線「久が原」駅徒歩4分、東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩10分。2駅2路線利用可。
駅周辺に広がる商店街が身近な開放感のある二方接道角地に、多様なライフスタイルに寄り添う全27タイプのプランを採用した邸宅が誕生。

※1 掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なおCGは敷地内のみを描いており、周辺建物・環境・電線等は表現しておりません。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※掲載の写真は現地6階相当の高さから東方面を撮影（2024年12月）したパノラマ写真を一部CG加工したものであり、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。なお眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等の伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
※東急池上線「久が原」駅より「渋谷」駅／東急池上線利用、「五反田」駅よりJR山手線乗換え。「自由が丘」駅／東急池上線利用、「旗の台」駅より東急大井町線急行乗換え。

POSITION

都心方面やターミナル駅にも軽快にアクセスできるポジション。

「ヴェレーナ久が原」が誕生する「久が原」エリアはショッピングが楽しめる「自由が丘」や、直通でアクセスできる「五反田」をはじめ、「渋谷」や「東京」等の都心方面へも軽快にアクセスできるポジションです。

広域概念イラスト
※現地より■新宿駅（約13.8km）■東京駅（約14.7km）■新橋駅（約13km）■渋谷駅（約9.7km）■三軒茶屋駅（約7.8km）■目黒駅（約7.5km）■五反田駅（約7.1km）■二子玉川駅（約6.6km）■自由が丘駅（約3.5km）■旗の台駅（約3.9km）■品川駅（約8.6km）■多摩川駅（約1.9km）■大井町駅（約6.2km）■武蔵小杉駅（約3.2km）■日吉駅（約6km）■蒲田駅（約4km）■京急蒲田駅（約4.9km）■羽田空港（約9.4km）
※掲載の概念イラストは、エリアをイメージしていただくための概念図であり、建物の高さ・スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。

周辺には春の風物詩「桜」のお花見スポットが点在。

近隣にはヒットソングも生まれた有名な「桜坂」を含め、桜の見どころスポットが点在しており、毎年春になると美しい桜を見に多くの人で賑わいます。

桜イラストマップ

※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2024年9月・2025年4月撮影のものです。
※掲載の情報は2025年6月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

LOCATION

駅徒歩4分のフラットアプローチ。

「ヴェレーナ久が原」は最寄り駅の東急池上線「久が原」駅まで徒歩4分。
起伏のほとんどないフラットなアプローチになります。
また、駅前には「久が原駅前通り末広商店会」が広がり、人々の賑わいを感じられるロケーションです。

立地概念図
※掲載の立地概念図は、立地をイメージしていただくための概念図であり、建物の高さ・スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また眺望や景観・周辺環境等は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。

アプローチ概念イラスト

LANDPLAN

開放感のある二方接道角地を活かした居住性とプライバシー性を両立した配棟計画。

現地は、開放感のある住居系地域の二方接道の角地。敷地形状を活かした南東向き中心※の配棟計画としました。
敷地内は車と人の動線を分けた「歩車分離設計」とすることで、利便性と安全性を高めました。 ※全52戸中23戸

敷地配置概念イラスト
※掲載の敷地配置完成予想概念イラストは、敷地及び共用部をイメージしていただくために描いた概念図であり、簡略化して表現されています。行政指導及び施工上の理由等のため、今後内容が変更になる場合があります。詳しくは図面集にてご確認ください。

PLANTING PLAN

暮らしに四季の彩りをもたらす植栽計画。

すべてimage photo
※植栽の種類は計画段階のもので、今後変更となる場合があります。※植栽写真は全てイメージです。

続きを見る

間取り

計4件

タイプ

A1 TYPE ※第1期1次

間取り

1LDK+S（納戸）

専有面積

46.48㎡
タイプ

B TYPE ※第1期1次

間取り

1LDK+W+SC+N

専有面積

40.00㎡
タイプ

K3 TYPE ※第1期1次

間取り

2LDK

専有面積

45.88㎡
タイプ

Pr TYPE ※第1期1次

間取り

2LDK+R+2W+N

専有面積

60.73㎡

※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に簡略化して描き起こしたものです。施工上の理由等のため、今後変更になる場合がございます。
※リビング・ダイニング・キッチンの畳数表記については、リビング・ダイニング・キッチンの扉より内側の面積にキッチンの面積を含んだもので算出しております。
BW:ビッグウォークインクロゼット R:ルーフバルコニー W:ウォークインクロゼット SC:シューズインクロゼット N:納戸 T：テラス

すべての間取り4件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「ヴェレーナマンションギャラリー日本橋サロン」案内図
- TRAIN ACCESS 東急池上線「久が原」駅・東急多摩川線「鵜の木」駅の2駅2路線利用可能。
  通勤・通学に便利な都心方面の主要駅への軽快なアクセス。
  ※路線図
- 平日の通勤時は平均4分間隔で運行。
  改札からホームが近く、便利な「久が原」駅。東急池上線は通勤時間帯である7時・8時台には平均4分に1本の間隔で電車が運行。
  また、改札からホームまでが近く、急いでいる朝もスムーズに電車に乗ることができます。
- 東急池上線「五反田」駅からJR山手線へスムーズに乗換え。「五反田」駅から都心方面へと繋がるJR山手線の乗換えは、改札を何度も通る必要がなく、スムーズに乗換えができます。
- 主要な高速道路を使って、都心や郊外へ快適にドライブ。最寄りの「荏原」インター(約6.6km)から主要な高速道路へのアクセスがスムーズに。
  都心方面へ、郊外へ、カーライフの楽しみも広がります。
  高速道路概念図
  ※東京外環自動車道（東京区間）についての情報は、「国土交通省関東地方整備局」ホームページを基にしており、交通状況や渋滞事情等により異なる場合があります。（2025年4月現在）
  ※掲載の高速道路概念図は、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください
- シャトルバスの利用で国内や海外の出張時や旅行も快適にアクセス。空港バス羽田空港行「久が原駅入口」から「羽田空港第3ターミナル」へ約32分〜約40分
- ※バスの所要時間は、バス会社発表によるもので、交通状況や渋滞事情等により異なる場合があります。

※掲載の現地案内図は周辺エリアをご理解いただくために、主な施設・建物のみを描いたイメージマップであり、建物の大きさや道路、位置関係、距離、スケール等は実際とは異なります。予めご了承ください。
※電車の所要時間は、通勤時のもので（）内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間を含みます。※出典：ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ。
※掲載の概念図は、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2025年6月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

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周辺環境

- BISTRO BONHEUR （徒歩3分/約210m）
- mon cafe （徒歩5分/約370m）
- 久が原風月堂（徒歩8分/約610m）
- 久が原駅前通り末広商店会（徒歩3分/約200m）
- セブン-イレブン大田区久が原駅前店（徒歩4分/約260m）
- ココカラファインセイジョー久が原駅前店（徒歩4分/約290m）
- サミットストア久が原店（徒歩4分/約300m）
- 東嶺公園（徒歩3分/約200m）
- エニタイムフィットネス久が原店（徒歩5分/約340m）
- 鵜の木松山公園（徒歩6分/約470m）
- 六郷用水跡（徒歩8分/約600m）
- クオリスキッズくがはら保育園（徒歩4分/約260m）
- キンダーキッズインターナショナル
  アドベンチャースクール東京本校（徒歩4分/約290m）
- 鵜ノ木幼稚園（徒歩5分/約330m）
- 東調布第三小学校（徒歩6分/約440m）

※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2024年9月・2025年7月撮影のものです。
※掲載の情報は2025年6月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

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ヴェレーナ久が原販売情報

情報更新日　　：2026年3月9日

次回更新予定日：2026年3月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期1次

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
　現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。

販売戸数: 10戸

価格: 4998万円～1億998万円

最多価格: 6,500万円台・6,800万円台(各2戸)※100万円単位

専有面積: 36.12㎡～60.73㎡

間取り: 1LDK～2LDK

その他面積: バルコニー面積：4.08㎡～6.87㎡
ルーフバルコニー面積：18.36㎡・44.57㎡
プライベートガーデン面積：12.93㎡
テラス面積：4.20㎡～4.68㎡

管理費: 10,040円～16,880円（月額）

管理準備金: 13,730円～23,080円（引渡時一括）

修繕積立金: 4,330円～7,290円（月額）

修繕積立基金: 476,300円～801,900円（引渡時一括）

その他諸費用: ルーフバルコニー使用料:550円・1,340円（月額）
プライベートガーデン使用料：390円（月額）
インターネット使用料：1,650円/戸（月額）
町内会費：1,200円/戸（年額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2026年3月15日

第1期6次

販売情報: ※第1期6次先着順受付中

※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。

販売戸数: 3戸

価格: 6698万円～9698万円

専有面積: 46.48㎡～64.28㎡

間取り: 1LDK～2LDK

その他面積: バルコニー面積：4.63㎡～6.87㎡

管理費: 12,920円～17,870円（月額）

管理準備金: 17,660円～24,430円（引渡時一括）

修繕積立金: 5,580円～7,710円（月額）

修繕積立基金: 613,800円～848,100円（引渡時一括）

その他諸費用: インターネット使用料：1,650円/戸（月額）
町内会費：1,200円/戸（年額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2026年3月15日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナマンションギャラリー日本橋サロン」

電話：0120-468-052
営業時間/10：00〜18：00（水曜・木曜定休※祝日除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なおCGは敷地内のみを描いており、周辺建物・環境・電線等は表現しておりません。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- レンジフード（整流板付）ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単です。
- ワイドシンク（静音タイプ）大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を軽減する静音仕様です。 ※Jタイプを除く ※タイプによりサイズが異なります。
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。 ※内臓の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。
- ガラストップコンロ＆無水両面焼きグリルトッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。便利な無水両面焼きグリルも備えています。
- 天然御影石キッチンカウンター美しく清潔感や上質感にあふれた天然御影石の天板を採用しています。
- 食器洗い乾燥機一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。 ※Jタイプを除く
- ホーローパネル防火面に配慮したパネルは、キッチンまわりに清潔さをもたらします。またマグネットが付くので便利です。
- チャイルドロック付包丁収納デッドスペースを有効活用した収納。チャイルドロック付で安全性にも配慮しています。
- キッチンサイドパネルキッチンの側面はキッチンの面材と合わせてデザイン性のあるパネル仕上げを採用しています。 ※Jタイプを除く
- 多彩なキッチン収納間口が広いため、物を確認しやすく取り出しやすい収納を採用しています。
- ソフトクローズ機能付スライド収納強く閉じてもゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能を標準装備しています。 ※小引出しを除く
- キッチンに吊戸棚を設置スリムで使いやすい吊戸棚を設け、キッチンの収納率を向上させました。 ※Rrタイプを除く
- 浴室暖房乾燥機体に負担のかかる冬の入浴を快適にする暖房機能を搭載。雨の日等の衣類乾燥にも便利です。
- プレーンフロア床表面の微妙な凹凸で滑りにくいうえ、傷がつきにくく、水はけがよい仕様です。
- ワンストップシャワー手元のボタンで出・止水の操作ができるシャワーヘッドを設置。シャワーヘッドの高さを自由に調節できるスライドバー付です。
- ポップアップ排水栓ボタンひとつで浴槽の排水ができるスマートな仕様の「ポップアップ排水栓」を採用しています。
- フルオートバス浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、自動足し湯まで、スイッチひとつで自動操作。
- 楽すてヘアキャッチャー凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やごみが捨てやすくなり、清掃性を高めました。
- 物干しバー浴室内には洗濯物やバスタオルをかけられる物干しバーを1本設置しています。
- 三面鏡裏収納（ドライヤーフック付）三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品等の収納に便利です。
- シングルレバーシャワー混合水栓レバー操作で水量・温度調節が可能な混合水栓を採用。シャワーヘッドが引き出せます。
- ボウル一体型カウンター天板一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れがしやすい仕様です。
- 小物置き付タオル掛けメガネやアクセサリー等の小物を置いておけるトレイの付いた機能的なタオル掛けを設置しています。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
- 洗面台下部収納洗面用品や化粧品等をまとめて収納できる収納スペースを設けています。
- 防水パン上部吊戸棚洗濯機置場の上部のデッドスペースに吊戸棚を設置。便利なハンガーパイプも付いています。
- リネン庫バスタオルのストックや入浴後の着替え等の保管場所として便利なリネン庫を設置しました。 ※Rrタイプを除く
セキュリティ
- カラーモニター付オートロックシステムエントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには、犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。
- セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティセントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
- 防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」。 [1]シリンダー錠（リバーシブルタイプ） [2]ドアスコープカバー（リングフック付） [3]対震ドアガード [4]対震ストライク [5]鎌デッド錠 [6]防犯サムターン [7]プッシュプルハンドル
- 安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
- 防犯用センサー窓からの侵入に備えるため、接地住戸、及びルーフバルコニー付住戸（※面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯用センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。
- 防犯カメラ敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。
構造
- 複層ガラス住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
- 杭基礎地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、杭を支持層まで打ち込んでいます。 ※掲載の概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持層には起伏があり、支持層までの深さは場所により異なります。
- ダブル配筋 ※一部除く鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。 ※一部除く（耐震壁は全てダブル配筋となります。）
- 外壁・戸境壁外壁はコンクリート厚約150〜180ｍｍ（※一部除く）。戸境壁も約200ｍｍ（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。
- 二重床・二重天井全居室を二重床・二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。
- コンクリート設計基準強度建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり3,000tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30ニュートン（N/mm2※1）のコンクリートを採用しています。 ※外構等一部除く※1.N/mm2（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm2とは、約10kg/ｃ㎡のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。
- コンクリートかぶり厚鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。
- 危機対応エレベーターエレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難しやすくしています。
- 住宅性能評価を取得第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。 ※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
その他
- 宅配ロッカーメールコーナーには不在時に届いた荷物をお預かりして、取り出し可能な宅配ボックスを設置。非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。また、メールサービスの利用申し込みにより、荷物受取をメールでお知らせします。＜宅配ロッカーを利用したサービス（有料）＞食材宅配受け取りサービス「食デリ」：提携したネットスーパーで購入した商品を、ご不在時には宅配ボックスで受け取れるサービスです。米や野菜等の重く、かさばりがちな商品を家まで運ぶ手間が省けます。※イオンスタイル御嶽山駅前（予定）＜荷物収集サービス＞宅配便の集荷サービスを行います。 ※サービスは有料となり、事前に利用登録が必要です。また今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。
- ペット対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。 ※ベットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 先進のメディア環境を備えたインターネットサービス高速インターネット「UCOM光（マンション全戸一括タイプ）」による、最大1Gbps※の光ファイバーネットワークを確立。快適なインターネットをご利用いただけます。
- 24時間ごみ捨て
  ※粗大ごみを除く 24時間ごみ捨てできる「脱臭装置付のごみ置場」を設置。外出ついでにごみ出しができます。
- エコジョーズ（給湯器）排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる高効率の熱源機です。
- TES温水式床暖房リビング・ダイニングには、TES温水式床暖房システムを採用しています。床に触れることで直に熱が伝わってくるため足元からじんわりと暖まります。床暖房リモコンは、省エネを目指した「セーブモード」搭載です。
- 新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。
- 4時間たっても湯温低下がわずか2.5℃以内の保温浴槽
- 東京都マンション環境性能表示

ブライト＝A1/A2/A2r/B/H1g/H2g/Ig/J/K1/K2/K2r/K3/Lr/Mタイプ（専有面積50㎡未満住戸）
ルミナス＝C/D/E/Et/F/Ft/Fr/G/N/Or/Pr/Qmr/Rrタイプ（専有面積50㎡以上住戸）

※掲載の写真は、「ヴェレーナ久が原」コンセプトルームを2025年８月に撮影したものに一部CG加工を加えております。コンセプトルーム展示のため、形状・仕様・色等は異なる場合があります。大きさ・形状・仕様などは住戸タイプにより異なります。
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。
※「参考写真」・「参考CG」等の表記がある写真は、大和地所レジデンス株式会社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※「image photo」、「イメージイラスト」の表記がある写真、イラストは全てイメージです。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果・内容は異なります。

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ヴェレーナ久が原物件概要

物件概要

所在地: 東京都大田区東嶺町135番10（地番）地図を見る

交通: (1)東急池上線「久が原」駅徒歩4分
(2)東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩10分

完成時期: 2026年12月（予定）

引渡可能時期: 2027年1月（予定）

総戸数: 52戸（一般分譲対象外住戸4戸を含む）、他に管理員室1戸

敷地面積: 966.98㎡（実測・建築確認対象敷地面積）、966.25㎡（登記簿面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上8階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域/準住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託／通勤管理方式

分譲後の権利形態: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第BVJ-TOK24-10-0551号［令和7年（2025年）2月26日付］
第BVJ-TOK24-11-0551号［令和7年（2025年）8月15日付］

施設: 駐車場／建物内に9台設置［機械式7台、平置式2台（身障者用1台・一般分譲対象外住戸701号室専用1台）］（月額使用料：19,000円〜30,000円/台）
駐輪場／敷地内に75台設置（上段ラック式19台・下段ラック式4台・下段スライドラック式23台、スライドラック式27台、平置式2台）（月額使用料：100円〜900円/台）
バイク置き場／敷地内に平置式7台設置（月額使用料：1,000円/台）

会社概要

事業主: 大和地所レジデンス株式会社
株式会社ジャパンビラ

売主: 大和地所レジデンス株式会社この会社の物件一覧

東京都港区西新橋二丁目8番6号/東京都知事 (4) 第91090号/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 大和地所コミュニティライフ株式会社

施工会社: 多田建設株式会社・ビラハウジング共同企業体

設計会社: 有限会社宮本建築設計事務所（設計・管理）

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