シエリアタワー南麻布

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2025/07/28　物件情報の掲載を開始しました

外観完成予想CG
GRAND ENTRANCE完成予想CG
GRAND ENTRANCE完成予想CG
FRONT HALL完成予想CG
LOBBY LOUNGE完成予想CG
UPPER LOUNGE完成予想CG
GARDEN完成予想CG

エリアのランドマークとなる
美しきタワー
緑に包まれた
歴史ある邸宅街
3駅4路線が利用可能な
アクセス性

新築マンション

掲載会社: 関電不動産開発株式会社首都圏事業本部

所在地: 東京都港区南麻布3丁目145番3（地番）
地図を見る

交通: 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2027年4月下旬（予定）※2025年8月31日までにご契約の方の引渡は2026年10月下旬（予定）、2025年9月1日以降にご契約の方の引渡は2027年4月下旬（予定）となります。

第四期

価格

価格未定(予定)

専有面積

53.58㎡～174.24㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

2025年9月下旬販売開始予定

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南麻布初のタワーレジデンス ※1
周辺環境と響き合うマスタープラン
都心を見晴らす眺望と開放感

※1.1995年以降の東京都港区南麻布アドレスで販売された新築分譲マンション41物件のうち、本計画は階高20階以上の初めてのタワーレジデンスであり地上27階は最高層となります。（2024年5月現在／エムアールシー調べ）。
※2016年以降の、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県で販売された関電不動産開発株式会社の新築分譲マンションブランド「シエリア」シリーズのうち、本物件は初めてのタワーマンションとなります。
※掲載の完成予想CGは、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。
※本物件の植栽は計画中のものであり変更となる場合があります。また、入居時を想定して描かれたものではありません。葉の色合い・枝ぶり・樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

MASTER PLAN

南麻布アドレスに誕生する敷地面積2,400㎡を超える本プロジェクト。
南北に起伏のある土地形状を生かしながら、周囲の自然との調和を叶えるランドプランを実現。

LANDPLAN & COMMONPLACE

南側から北側に向けて2m上がる高低差を活かして、抑揚のあるドラマチックな表情をみせるランドスケープ。
豊かな緑を配置したゆとりある敷地のなかに、大規模レジデンスならではの多彩な共用部を備える。

敷地配置図イメージイラスト

GARDEN

南麻布に古くから息づく木々や草花に包まれたGARDEN。
エリアの風土とつながる充足感が、日常を潤いで満たしてくれる。

GARDEN完成予想CG

住まう方はもちろん地域の防災拠点として機能するよう、災害時に活躍できる空間や設備を施設内に計画。

エリアの自然と響き合い、四季を愉しむ植栽計画。

敷地面積2,467.70㎡に対し、港区の基準を超える19.87%の緑地を確保。
南麻布エリアに古くから生息している在来種を中心とした、エコロジカルネットワーク（生態系ネットワーク）を考慮しながら四季折々の表情が愉しめる植栽計画を施している。

※掲載の完成予想CG、西側立面図イメージイラスト、敷地配置図イメージイラストは、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。
※本物件の植栽は計画中のものであり変更となる場合があります。また、入居時を想定して描かれたものではありません。葉の色合い・枝ぶり・樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※掲載の情報は2024年8月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

一つ上の暮らしを叶える共用部のソフトサービス

VIEW

南麻布から、南麻布を見晴らす。
このプレミアムな景色を人生に選ぶ。

竹中工務店独自の工法を採用。

本プロジェクトでは、この立地の開放的な眺望を存分に楽しんでいただけるよう工法を吟味。
エレベーターや階段などを建物のコア部分に集結させながら強度を高める独自の工法を用いることで、開口部のスパンや柱を削減し、ダイナミックで広がりのある眺望を実現しています。

DAYTIME VIEW

現地からの眺望写真/ Kタイプ高さ約88ｍ相当の高さから撮影（2024年1月）したものにCG加工したもので、実際とは異なります。

NIGHT VIEW

現地からの眺望写真/ Oタイプ高さ約91ｍ相当の高さから撮影（2024年5月）したものにCG加工したもので、実際とは異なります。

THE FIRST TOWER

【01】歴史ある邸宅地「南麻布」に生まれる、初めてのタワーレジデンス。※1

これまでに南麻布アドレスに誕生した新築分譲マンション（41物件）のうち、タワーレジデンスと呼べる階高20階以上の物件は無く、本プロジェクトが初。※1
また、過去物件では15階が最高であり、10階以上の差をつけての「南麻布最高層レジデンス」と言える。

【02】厳しい条件をクリアすることで、南麻布初※1のタワープロジェクトが実現する。

本プロジェクトは「40m以下の絶対高さ制限」が定められた高度地区。
この地でタワーレジデンス開発をするために、「立地」と「計画」に関わる厳しい条件をクリアし、高さ制限緩和の特例許可を受ける必要があった。

立地の条件

本プロジェクトは、港区におけるタワーレジデンス開発に必要な立地条件をすべてクリア。

※商業地域は容積率500％の地域ですが、敷地全体としては第二種中高層住居専用地域に属する面積と按分のため417.70％となります。

計画の条件

港区の絶対高さ制限の特例を受けるため、約2年をかけて行政協議や近隣意見聴取を実施。
下記のポイントが評価され、港区長からの許可により高さ制限が94.7mまで緩和されている。

※1.1995年以降の東京都港区南麻布アドレスで販売された新築分譲マンション41物件のうち、本計画は階高20階以上の初めてのタワーレジデンスであり地上27階は最高層となります。（2024年5月現在／エムアールシー調べ）。
※2016年以降の、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県で販売された関電不動産開発株式会社の新築分譲マンションブランド「シエリア」シリーズのうち、本物件は初めてのタワーマンションとなります。
※掲載の完成予想CG、西側立面図イメージイラスト、敷地配置図イメージイラストは、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。
※本物件の植栽は計画中のものであり変更となる場合があります。また、入居時を想定して描かれたものではありません。葉の色合い・枝ぶり・樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※掲載の情報は2024年8月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

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間取り

計10件

タイプ

K type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

115.62㎡
タイプ

M type

間取り

3LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

105.86㎡
タイプ

L type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

90.85㎡
タイプ

F type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

97.70㎡
タイプ

G2 type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

90.85㎡
タイプ

H type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

87.74㎡
タイプ

J type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

72.94㎡
タイプ

A type

間取り

2LDK＋SIC

専有面積

85.21㎡
タイプ

B type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

80.67㎡
タイプ

E type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

66.01㎡

※WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　Sto：収納　Clo：クロゼット　R：冷蔵庫置場　W：洗濯機置場
※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる場合がございます。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
LIVING DINING

KITCHEN
MASTER BED ROOM

DEN
WALK IN CLOSET

LIVING DINING
ENTRANCE

POWDER ROOM
BATH ROOM

※掲載のモデルルーム写真は、Hタイプ、Kタイプを2024年8月に撮影したもので一部CG加工を施しております。またタイプにより設備・仕様が異なります。
※Hタイプモデルルーム眺望写真は、現地より約81ｍ相当の高さから撮影（2024年１月）したものにCG加工したもので、実際とは異なります。※Kタイプモデルルーム眺望写真は、現地より約88ｍ相当の高さから撮影（2024年１月）したものにCG加工したもので、実際とは異なります。
※家具・照明・植栽等の調度品は分譲価格に含まれておりません。建具等の色調につきましては、実際とは多少異なる場合があります。一部ビルの設備が含まれております。一部有償オプション（申込期限有）が含まれております。オプションの内容等について、詳しくは係員にお尋ねください。

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お電話によるお問い合わせ先

「シエリアタワー南麻布」お問い合わせ

電話：0120-355-121
営業時間： 11:00～17:00（平日）10:00～17:00（土・日・祝）
定休日：火・水・木曜（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TRAIN ACCESS 「白金高輪」「広尾」「麻布十番」の3駅4路線が利用可能。
  タクシーやバスでの移動もスムーズな優れた都心アクセス性。
- すべてImage photo
  【日中平常時の所要時間（通勤時の所要時間）】／それぞれの時間および調査設定は下記参照ください。
  ※日中平常時の所要時間は、11:00〜16:00に対象駅に到着する電車から、設定経路の便について時刻表より算出し、一番多い所要時間を採用しています。
  ※通勤時の所要時間は、7:30〜9:00に対象駅に到着する電車から、設定経路の便について時刻表より算出し、一番多い所要時間を採用しています。
  ※表記の所要分数には、乗り換え・待ち時間等を含んでおります。
  ※上記所要時間は、日中平常時および通勤時を想定したもので、時間帯により異なります。
  ※2024年3月18日現在の改正後ダイヤ改正後によるものです（「NAVITIME」調べ）。
- 南北線延伸計画【2030年半ば完了予定】東京メトロ南北線の延伸で、「白金高輪」駅から「品川」駅へダイレクトに。
  
  本プロジェクトの最寄駅である「白金高輪」駅にて東京メトロ南北線が分岐し「品川」駅方面に延伸。新幹線を含む多彩な路線が乗り入れる「品川」駅へと、「白金高輪」駅から乗り換えなしでアクセス可能となり、利便性の向上が期待できる。
- TAXI ACCESS ※1.おおよその所要時間。
  ※上記の料金およびおおよその所要時間は、タクシー情報調査サイト『taxisite』で調査したものです。
  ※道路の混雑具合によっては所要時間・タクシー料金が変動します。
- BUS ACCESS 徒歩約2分の「四ノ橋」バス停を起点に、多彩なスポットにダイレクト
  ※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
- ※2.都営バス・品９７(平日・土曜・品川駅高輪口－新宿駅)・品川駅高輪口行を利用。
- ※3.都営バス・都０６(渋谷駅前－新橋駅前)・渋谷駅前行を利用。
  ※4.都営バス・都０６(渋谷駅前－新橋駅前)・新橋駅前行を利用。＊ダイヤにより行先が「赤羽橋駅前」になります。
  ※5.都営バス・都０６(渋谷駅前－新橋駅前)・新橋駅前行を利用。
- ※6.東京都港区・ちぃばす麻布西ルートを利用（循環路線）。
  
  ※2024年9月2日付のダイヤ検索によるものです(「駅すぱあと」調べ)。
  ※乗り換え時間は「普通」、検索結果の表示順は「時間順」です。
  ※電車所要時間は、通勤時［7:30～9:00着］および（　）内は日中平常時［11:00～16:00着］のもので時間帯により異なります。
  　また、所要時間には乗換時間・待ち時間を含み、一番多い所要時間を採用しています。
  ※ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。

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周辺環境

- 有栖川宮記念公園約640ｍ徒歩約8分（Garden Entrance利用）
- NATIONAL AZABU 約930ｍ徒歩約12分（Garden Entrance利用）
- ピカール麻布十番店約1260ｍ徒歩約16分（Garden Entrance利用）
- 聖心学園サンタ・セシリア幼稚園約1070ｍ徒歩約13分（Garden Entrance利用）
- 南部坂幼稚園約800ｍ徒歩約11分（Garden Entrance利用）
- ウィローブルックインターナショナルスクール約800ｍ徒歩約10分（Garden Entrance利用）
- 港区立本村小学校約720ｍ徒歩約9分（Garden Entrance利用）
- 麻布学園麻布中学校麻布高等学校約1070ｍ徒歩約14分（Garden Entrance利用）
- 広尾学園中学校・高等学校約1400ｍ徒歩約18分（Grand Entrance利用）
- Colorful Tone Music Academy 約450ｍ徒歩約6分（Grand Entrance利用）
- Life is Tech！School （白金高輪本校）約620ｍ徒歩約8分（Grand Entrance利用）
- 麻布アトリエ南麻布スタジオ約1020ｍ徒歩約13分（Grand Entrance利用）
- パティオ十番約1290ｍ徒歩約17分（Garden Entrance利用）
- Piccolo Grande 約1170ｍ徒歩約15分（Garden Entrance利用）
- THE WINE STORE DEAN ＆ DELUCA 約1330ｍ徒歩約17分（Garden Entrance利用）
- 麻布ふぐ武約1210ｍ徒歩約16分（Garden Entrance利用）
- ピラミデビル約2040ｍ徒歩約26分（Garden Entrance利用）
- 六本木けやき坂通り約1580ｍ徒歩約20分（Garden Entrance利用）
- Truffle BAKERY 広尾店約1100ｍ徒歩約14分（Garden Entrance利用）
- BOULANGERIE BURDIGALA 広尾本店約990ｍ徒歩約13分（Garden Entrance利用）
- 恵比寿ガーデンプレイス約1990ｍ徒歩約25分（Garden Entrance利用）
- 仙台坂約650ｍ徒歩約9分（Garden Entrance利用）
- 光林寺約200ｍ徒歩約3分（Grand Entrance利用）
- 旧石丸邸ガーデンテラス広尾約1240ｍ徒歩約16分（Garden Entrance利用）

※掲載の環境写真は2024年4、5、6、8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年8月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

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