グローベル十条ザ・レジデンス

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2025/12/01　価格の情報が更新されました
2025/12/01　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
空撮写真
イメージイラストマップ

埼京線×京浜東北線
JR2路線が徒歩圏
東京3大銀座商店街のひとつ
「十条銀座商店街」徒歩5分
プライバシー性を高めた
内廊下設計＆壁式構造

新築マンション

掲載会社: 株式会社グローベルス

所在地: 東京都北区上十条1丁目12番9外（登記記録）
地図を見る

交通: ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 2026年11月26日予定

第2期

価格

4300万円台～7800万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

30.10㎡～50.94㎡

間取り

1LDK+WIC+SIC・2LDK+WIC+SIC
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2026年1月中旬予定

この物件の販売情報を見る

JR埼京線「十条」駅徒歩5分、JR京浜東北線「東十条」駅徒歩6分
1LDK～2LDKまで全9タイプのプランバリエーション
アーケードがある「十条銀座商店街」をはじめ、6つの商店街が徒歩圏

※イメージイラストマップ／地図を基に現地周辺をイメージ的に描き起こしたもので実際とは異なります。
※空撮／2025年5月に撮影したものに一部CG加工処理を施しております。

外観完成予想CG

イメージイラストマップ

MESSAGE
JUJO Cultural life

この幸せは誰も真似できない。

JR2路線を両手に、都心も街も軽やかに楽しめる「十条」。
その真ん中の暮らしは、10分程歩けば385※1ものショップが日常を彩り、駅前再開発で誕生した文化的新スポットへもすぐ。
新しい発見と出逢いの日々を満喫しながらも、緑薫る閑静な住宅街の一画に暮らすという贅沢。
コンパクトレジデンスの常識を超える低層邸宅、全34邸。

外観完成予想CG

POSITION

「池袋」3.5km圏、進化を重ねる都心を身近に感じる。

アクセス概念図

JR2駅の中心に秘められた静穏。

JR埼京線「十条」駅まで徒歩5分、JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩6分。
駅近の利便性を享受しながらも、閑静で安らぎに満ちた高台の住宅地に暮らす。

空撮※2025年5月撮影

標高約24mの高台エリア

安定した地盤の武蔵野台地、標高約24mの高台エリアに立地。
「グローベル十条ザ・レジデンス」は、古くより堆積し安定した地盤を形成している武蔵野台地上に立地しています。
現地周辺は標高約24ｍと周辺エリアの中で高台に位置しています。

立地断面概念イラスト

浸水の可能性が低く、安心な高台エリア。

北区には、荒川をはじめ大小さまざまな規模の河川が流れていますが、崖線の西側・高台に位置する現地周辺は、万一の河川氾濫の際にも浸水する可能性が低い地域とされています。

RESIDENTIAL AREA
駅徒歩5分の静域

徒歩1分の「野鳥の森」と寄り添う第一種住居地域

駅周辺の商業エリアにも近い便利な立地です。
緑と鳥が共演する「住宅街のサンクチュアリ」。

「グローベル十条ザ・レジデンス」は、良好な住環境が守られた第一種住居地域に立地。さらに住宅街に秘められたサンクチュアリ「十条野鳥の森緑地」に近接した、かけがえのないポジションです。
梅や桜など四季折々の自然、そして愛らしい鳥たちの声…これほど贅沢な駅近があるでしょうか。

「十条野鳥の森緑地」では、総面積1,000㎡のうち約400㎡を人の出入りができないバードサンクチュアリ（野鳥の聖域）とし、キジバトやシジュウカラなど一年を通じて多くの野鳥が集います。（現地より徒歩1分／約50m）

※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。
※空撮／2025年5月に撮影したものに一部CG加工処理を施しております。
※立地断面概念イラスト／国土地理院の標高図を元に作成したものです。縮尺や建物等は実際とは異なります。

Shopping st.
6つの商店街

(1)十条珈琲(徒歩8分)　(2)Gourmandise Alvino(徒歩3分)　(3)Bonnel Cafe nook(徒歩7分)　(4)十条はなしょう(徒歩9分)　(5)TOMBOY(徒歩5分)　(6)beer++(徒歩5分)　(7)梅の木(徒歩8分)

JR「十条」駅とJR「東十条」駅のセンターポジション。
東京三大銀座商店街のひとつである「十条銀座商店街」をはじめ、魅力あふれる6つの商店街・385店舗※1をふだん使いできる便利で楽しさに満ちた立地です。

東京3大銀座商店街のひとつ
「十条銀座商店街」（徒歩5分）

北区最大・全長約375ｍのアーケードが広がり、雨の日でも濡れずにお買い物が楽しめます。
昭和レトロの寛ぎに満ちた飲食店やこだわりのグルメなど、バラエティ豊かな店舗が集います。
焼き鳥やコロッケなど、リーズナブルで美味しい惣菜類などでも有名です。

HISTORY
100年を超える歴史を有する街のシンボル。

※出典：十条銀座商店街ホームページ、「みんなでつくる北区景観百選2019」ガイドブック

本格的な大衆演劇を満喫
「十条中央商店街」(徒歩3分)

「十条」駅と「東十条」駅の中間に広がる「十条中央商店街」は、半世紀以上の歴史を誇る「篠原演芸場」があることから地元では愛着をもって「演芸場通り」とも呼ばれています。
劇場内では気軽にミニショーやお芝居・舞踏ショーなどが楽しめます。
場内で販売している手作りのおにぎりは絶品です。

温もりに満ちた街に息づく、寛ぎと美食の数々。

DELI GOURMET
十条グルメプレート

十条の美味しさをワンプレートに盛り合わせてご紹介

十条グルメプレートでご紹介したお店はこちら

※1：掲載の情報は2025年4月時点のものであり変更される場合があります。
※掲載の施設、環境等の写真（image photo除く）は2025年4月～6月に撮影されたものです。※掲載の情報は2025年4月時点のものであり変更される場合があります。※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。

LAND PLAN

２方道路角地に描き出す、安らぎに満ちたランドプラン。
安心・快適を深める上質の「内廊下設計」を採用。

2方道路角地の開放感ある敷地に描き出した、独立性のあるランドプラン。
建物を道路からセットバック（後退）させ、豊かな植栽と共にゆとりある歩道を設けています。
さらに各階の廊下は、プライバシー・セキュリティに配慮したホテルライクな「内廊下設計」を採用しています。

※敷地配置概念図は図面を基に描き起こしており、今後変更となる場合があります。

続きを見る

間取り

計2件

タイプ

D2タイプ

間取り

1LDK+WIC＋SIC

専有面積

33.73㎡
タイプ

Iタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

50.94㎡

WIC＝ウォークインクロゼット　SIC＝シューズインクローク　CL＝クロゼット
※この図面は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、諸条件により変更になる場合があります。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 11／15(土)より五反田駅前にてコンセプトルームオープン＜予約制＞
ご来場先：「グローベルレジデンスサロン五反田」

お電話によるお問い合わせ先

「グローベル十条ザ・レジデンス」

電話：0120-406-966
受付時間／10:00AM～6:00PM
定休日／毎週火曜日・水曜日
※祝日は営業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 住所：東京都品川区東五反田1-14-14 北原ビル 7階
- 十条駅前の「インフォメーションセンター」においても
  VRモデルルームによるご案内をしております。住所：東京都北区上十条2-13-1 ガーデニア 3階
- JR埼京線×JR京浜東北線
  山手線と並走するJR2路線が利用可能
- オンもオフも充実。
  都心直結、W(ダブル)アクセス。徒歩5分でJR埼京線「十条」駅、徒歩6分でJR京浜東北線「東十条」駅。JRを両手にするこの場所なら、都心をはじめ、さまざまなスポットへ軽快にアクセス可能。仕事も遊びも充実、アクティブな毎日が謳歌できます。 ※上記所要時間は、通勤時（目的駅に7:00~9:00着）および（　）内は日中平常時（目的駅に11:00~16:00着）のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含みます。
  ※2025年3月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
- JR埼京線で池袋へ2駅5分
  新宿、渋谷へもダイレクト。山手線3大ビッグターミナル「池袋」「新宿」「渋谷」へダイレクト。さらに「恵比寿」「大崎」とJRの主要駅をスピーディに結びます。りんかい線との相互直通運転により、ベイエリアにも直通可能です。
- 東京・有楽町・品川など
  都心の主要なビジネス街へ直通新幹線も発着する都心の玄関口「東京」駅をはじめ、「有楽町」駅や「品川」駅などの主要駅にダイレクトアクセスが可能。ビジネスはもちろん、休日のショッピングなど、オンもオフも軽快なフットワークを叶えます。
- 新幹線発着駅もダイレクト新幹線が発着する「東京」「大宮」に直通。出張や旅行など、全国へのスムーズで快適なアクセスを実現します。

※レジデンスサロンおよびインフォメーションセンターには、専用駐車場がございません。ご来場の際は、公共交通機関をご利用ください。
※掲載の情報は2025年5月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。

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周辺環境

- 北区立中央公園徒歩11分
- 十条野鳥の森緑地徒歩1分
- 北区立中央図書館徒歩9分
- 十条銀座商店街徒歩5分
- ジェイトエル徒歩6分
- 名主の滝公園徒歩10分
- クイーンズ伊勢丹十条店徒歩6分
- 明理会中央総合病院徒歩10分
- 十条中央商店街徒歩3分
- 十条台区民センター徒歩7分
- 北区立東十条図書館徒歩12分
- オーケー十条店徒歩14分
- 北区立中央公園文化センター徒歩14分
- 十条珈琲徒歩8分
- 加賀公園徒歩15分
- スーパーみらべる十条店徒歩6分
- スーパーまいにち徒歩6分
- サミットストア王子桜田通り店徒歩14分
- Gourmandise Alvino 徒歩3分
- sandwich＆deli キリン徒歩3分
- ミート&デリカ塩家徒歩6分
- 鳥大徒歩7分
- 惣菜みやはら徒歩8分
- PUNCH THRIFT 徒歩9分
- TOMBOY 徒歩5分
- 篠原演芸場徒歩3分
- 音無もみじ緑地徒歩16分
- 石神井川の桜並木徒歩17分
- 帝京大学医学部附属病院徒歩17分

※掲載の情報は2025年4月時点のものであり変更される場合があります。
※掲載の施設、環境等の写真は2025年4月～6月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数を切り上げております。
※掲載の情報は2025年7月時点のものになります。

周辺環境の続きを見る

グローベル十条ザ・レジデンス販売情報

情報更新日　　：2025年12月1日

次回更新予定日：2025年12月8日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年1月中旬予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 5戸

価格 (予定): 4300万円台～7800万円台(100万円単位)

専有面積: 30.10㎡～50.94㎡

間取り: 1LDK+WIC+SIC・2LDK+WIC+SIC

その他面積: バルコニー面積：5.70㎡～12.23㎡
テラス面積：8.40㎡

管理費 (予定): 14,800円～25,100円（月額）

管理準備金 (予定): 14,800円～25,100円（一括）

修繕積立金 (予定): 3,910円～6,620円（月額）

修繕積立基金 (予定): 313,000円～530,000円（一括）

お電話によるお問い合わせ先

「グローベル十条ザ・レジデンス」

電話：0120-406-966
受付時間／10:00AM～6:00PM
定休日／毎週火曜日・水曜日
※祝日は営業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランス完成予CG
- エントランスホール完成予想CG
- 内廊下完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部、設備機器等の表現を省略しています。掲載の植栽はイメージであり、特定の季節やご入居時の状態を想定したものではありません。植栽計画は変更される場合があります。
※内廊下完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備・仕様
- 3口コンロ※ 様々なクッキングに対応した多彩な機能に加え、安心・安全機能を搭載しています。参考写真(グローベルス事例) ※F、Hタイプは2口コンロ
- 低騒音仕様シンク水を流す時の反響音を抑制。取り外しが自由なプレート付きなのでキッチンが広く使えます。
- スパイスラック調味料が見やすく、手元に整理できるから取り出しがスムーズ。作業が効率的にできます。
- ソフトクローズ機能付き
  スライド収納ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付き。指を挟みづらい仕様となります。
- 無水片面グリル魚や肉など、調理時に水入れ不要だから、手軽にグリル料理が楽しめます。 image
- オールスライド収納引き出しの奥まで無駄なく使え、収納率アップ。収納物が一目でわかるので、必要な物がすぐに取り出せます。
- ホーロー整流板付きレンジフードすき間風現象を利用し吸引力がUP。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。
- シンク前包丁差しシンク前のスペースを有効活用し、手元ですぐに包丁が取り出せるシンク前収納です。
- ビルトイン式電気食器洗浄機※ 食器の洗浄から乾燥までワンタッチでこなし、節水や手間を軽減する便利な設備です。参考写真(グローベルス事例) ※A、E、Iタイプのみ
- ホーローキッチンパネル表面がガラス質で汚れにくく色あせもしない高品位ホーローのキッチンパネルを採用。マグネットも使用でき便利です。
- プレートの採用で広々キッチンカウンターカウンタートップは人工大理石の中でも高級のアクリル素材を使用し、料理の下準備などがしやすい水切りプレートや、取り外し自由でカウンタートップ※1を広く使える人工大理石拡張プレートをシンクに設けました。 ※1／掲載のキッチンカウンターは、フィオレストーンであり標準仕様とは異なります。 ※2／掲載の人工大理石プレートは、標準仕様のものにCG加工を施したものです。
- 浄水器一体型シャワー水栓水量・水温が調節できるシングルレバー水栓。便利な浄水器一体型シャワー付きです。参考写真
- リネン庫タオルやバスグッズ、洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置しました。
- 2段引き出し収納※ タオルなどの収納に便利な引き出し収納を設置。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。 ※B、Cタイプは除く
- シェルフ付きタオル掛けアクセサリーや時計など、水に濡らしたくないちょっとしたアイテムを置いておける小物置きの付いたタオル掛けです。
- シングルレバー混合水栓シングルレバーの混合水栓を採用。ヘッドを引き出して使えるホース機能付きでお掃除も快適です。
- ヘルスメーター収納洗面化粧台の足元にすっきりとしまえる、ヘルスメーター専用の収納スペースを設置しました。
- ボウル一体型カウンター洗面カウンターと洗面ボウルを一体化。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。
- ドアポケット洗面ボウルの下には、出し入れしやすいポケット収納を設置。美容グッズや化粧品をすっきりと収納できます。
- 開き扉収納シンク下には、洗剤や掃除用品などが収納できる収納スペースをご用意しました。
- フランジレス排水口汚れや水垢が溜まりやすい金具をなくしたフランジレスの排水口。お手入れも簡単です。
- 三面鏡収納スタイリッシュなデザイン性と収納力に加え、アイテムごとの置き場やコンセント位置にまで丁寧にこだわることで、朝夕のひと時を快適にサポートします。
- ドライヤースペース三面鏡裏にはフック付きのドライヤースペースをご用意。棚の高さを変えればヘアアイロン・コテも収納可能です。
- ティッシュBOXスペース箱がすっきり収まり取り出しやすいティッシュBOXスペースを設けています。
- 色温度切り替え調光ライトふだんは落ち着く「電球色」。お化粧の時などは肌の色が自然に見える「昼白色」にするなど、スイッチひとつで灯りの色を切り替えることができます。
- フラットラインLED照明（白色）お肌のお手入れに適した、白色のあかり。長寿命のあかりが、浴室を美しく照らします。
- エステケアシャワー※ 水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去するシャワーヘッドです。 ※A、E、Iタイプは3WAYシャワーヘッド仕様
- リフレイムドア汚れやすいドアの換気口を上枠へ移動。ハンドル等もスリムなデザインでまとめ、空間をシームレスに繋ぎます。
- ラインフレーム収納カウンターの奥行を抑えることで、従来よりも広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなっています。
- シャワースライドバーシャワーヘッドを使いやすい高さに調整できる、スタイリッシュなスライドバーを設けています。
- ヘアキャッチャー凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、清掃性に配慮しました。
- フラッグストーンフロア切り出した石を揃えたようなシンプルなパターンで、乾きやすく滑りにくく、またお掃除もしやすい仕様です。
- ストレート浴槽※ シャープな印象を与えるストレート浴槽はお湯がたっぷり入り、全身浴に最適です。 ※A、E、Iタイプは弓形浴槽
- ポップアップ排水栓ボタンを押すだけで開閉できるワンプッシュ式の排水栓。簡単操作で排水できます。
- 浴室リモコンお湯はりから追い焚き、保温までスイッチひとつで簡単に設定可能です。参考写真
- 組みフタ用フック機能的な2枚組の蓋を壁面に立てかけて入浴できるので、邪魔になりません。
- ガス温水浴室暖房乾燥機カビの抑制や雨天時の洗濯にも便利。乾燥運転時はプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去。暖房・涼風機能も搭載しています。
- 保温浴槽発泡ポリスチレン断熱材を使用。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。概念図
- ウォシュレット(R)一体型便器陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルで仕上げた、汚れがつきにくく落ちやすい独自技術を採用。便座の内側も外側も継ぎ目のない設計でお手入れも簡単な、超節水型の便器です。参考画像 (セフィオンテクト)
- プレミスト便座へ座ると自動で便器にミストを吹きつける「プレミスト」で便器の表面に水のクッションを作り、汚れを落ちやすくします。参考画像
- 深ひろボウル大人から子供まで、しっかり手洗いしやすい高さに設計。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。
- フチなし形状＆トルネード洗浄フチをなくした便器形状でお掃除もラクラク。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。参考画像
- もっとスマートな暮らしを叶えるIoTアプリ。ご自宅はもちろん、外出先からも、スマートフォンの簡単操作でリンナイ製品をコントロールできるIoTアプリ。「グローベル十条ザ・レジデンス」では、お風呂、浴室暖房乾燥機、床暖房の3つの設備・機器をアプリに連携し、暮らしの快適性と家事効率を高めています。
- お肌も住まいもキレイに。ウルトラファインバブル ※A、E、Iタイプのみ浴室や洗面所、キッチンなど、ウルトラファインバブル入りのお湯を家中どこでも使うことができます。
セキュリティ
- カメラ付きロビーインターホン
  ハンズフリーキー対応オートロックシステム鍵を取り出すことなくオートロックを解錠。また、来訪者をインターホンのカメラが捉え、住戸内から映像で確認した上で解錠できます。
- エレベーター内広角防犯カメラ 1階のエレベーター前に設置されたモニターでエレベーター内を確認できるので、女性の夜遅くの帰宅の際も安心。
- 鎌式デッドボルト錠・ダブルロック錠バールなどでのこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠のダブルロック仕様なので、防犯対策により効果的です。
- リバーシブル・ディンプルシリンダーキー/
  スイッチ式防犯サムターン約120億通りもの鍵違い数を持ち、複製が困難なディンプルシリンダーキーを採用しています。/“サムターンまわし”による不正解錠を防止。工具などでサムターンをまわそうとしてもスイッチで空転モードに切り替えられ、ツマミを回しても鍵を解錠できない工夫がされています。
- ドアスコープドアを開けなくても来訪者を確認することができるドアスコープを装備。
- セコムマンションシステム各住戸の安全を24時間オンライン体制で見守るセコムマンションシステムを導入しています。
- カラーモニターハンズフリーインターホン（カメラ付き住戸玄関子機）来訪者を共用エントランスで確認後、さらに玄関前でもカメラの映像で確認してから対応できるシステム。不審者などの侵入を防ぐ事にも役立ちます。
- 漏水センサー※・火災報知器万が一の水漏れや出火にも対応したセンサー類を設置。 ※漏水センサーはキッチン下、洗面化粧台下に設置。
構造
- 建物の重量を支え、強固な支持層に安定させる79本の杭/
  硬く、締まって安定した砂礫層将来的にも沈下の恐れがない、N値50以上というきわめて密で硬い支持層がある地下約18.4mまで杭を打設。直径約21.6cm〜26.7cm、合計79本の杭が、建物の巨大な重量を支え安定させます。また、強度が非常に強い材料を使用しており地震にも強い杭です。/東京の地盤は、主に沖積層という比較的やわらかい地盤と、その下に位置する硬く安定した洪積層という地盤から成ります。「グローベル十条ザ・レジデンス」は洪積層であるN値＝50以上の砂礫層を支持層として建設されます。 ※N値＝重りを一定の高さから落下させ、土中の定められた深さに到達する回数を示した、地盤の硬さを表す数値。（N値50以上とは重りを50回落下させても定められた深さに到達しない強固な支持層ということ。）
- 二重床・二重天井コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。
- 防音性能が高い「壁式構造」「グローベル十条ザ・レジデンス」は、ラーメン構造の一般的なマンション(グローベルス物件)と比べコンクリート壁に厚みがあり、高い防音性能を備えています。そのため、外部からの音が伝わりにくく、快適な住空間を実現します。
- ダブル配筋外壁には鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。
- 防災備蓄倉庫 1階共用部には、万が一に備えて、災害時に役立つ防災備蓄倉庫を設けました。 ●キャリーフ（担架）●便袋●キュービージャグ●救急工具●救急箱●ガス式ポータブル発電機●携帯充電ラジオライト●ブルーシート●標識ロープ●布テープ●カラーコーン●LEDランタンライト●エンジンオイル●単三電池●家庭用ガスボンベ3本組●LED投光器●アルミロールマット●コードリール
- 2つの「住宅性能評価書」を取得※ 国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価（申請は任意）し表示したものです。「設計住宅性能評価」は設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。 ※建設住宅性能評価は建物完成時に取得します。
- 高耐久な構造躯体
  劣化対策等級３（構造躯体等）通常の自然条件および維持管理の条件のもと、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を評価した「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級（構造躯体等）で、最高等級（等級３）の評価をうけています。
その他
- インターネット※1 J:COM NET光1Gのインターネット設備を採用。棟内の配線は有線接続のため安定したインターネット環境を提供します。 ※通信速度のアップグレードは追加料金がかかります。
- 24時間いつでもゴミ出し可能雨の日でも濡れずに24時間いつでもゴミが出せるゴミ置場を1階共用部に設けたので、住戸内を清潔に保てます。 ※年末年始等は除く。
- Wi-Fi対応リモコン付き給湯器インターネット経由でスマホアプリを使用すれば、外出先からでもお湯はりなどの遠隔操作ができます。 image
- 共用部Wi-Fi設置エントランスホールをより快適にご利用いただくために共用部Wi-Fiをご用意しました。 image
- ペットと暮らせるマンション※2 大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。 image
- 温水式床暖房足元からゆっくり室内全体を暖めるガス温水式床暖房をリビング・ダイニングに標準装備しています。 image
- ユニバーサルデザインのコンセント・スイッチコンセントは床から約40cmの高さに、またスイッチも床から約100cmの高さにすることで、すべての年齢層の方々に使いやすい位置になっています。
- エレベーター
  スマートフォンサービススマートフォンアプリを使用し、行先階を登録できる機能を利用可能。スマートフォンと連動することで、便利で快適なサービスがさらに広がります。 image
- バリアフリー設計車いすで越えることのできる段差は限られています。住戸内の段差は5mm以内に設計しました。 ※ただし、玄関の上がり框・ユニットバスを除きます。
- 人感センサー付き玄関照明人の気配を感じると自動的に玄関の照明が点灯。夜間に帰宅した時や両手がふさがっている時などに便利です。
- ワンプッシュドアストッパー居室開き扉にはドアを開けた状態で固定する、ワンプッシュ式のストッパーを設置しました。簡単な操作でドアの固定・解除ができるように配慮しています。
- エレベーター出入口幅拡大エレベーターでは、基本出入口幅を850mmに拡大。ベビーカーや荷物を持っての出入りに優しくなりました。
- 低床型ユニットバス低床タイプの浴槽を採用しました。段差を最小限に抑えて安全性を向上しています。
- サッシ指挟み防止引き違いのサッシには指挟み防止ストッパーを設置し、サッシが途中で止まり指を挟まないように配慮しています。
- プッシュプルハンドル玄関ドア「ハンドルを押す、引く」だけでドアを開けたり閉じたりできるシンプル操作の玄関ドアを採用しました。
- 室内物干フック＆物干金物バルコニーには、使わないときはコンパクトに折り畳める物干金物を設置。また室内にも物干竿等が掛けられる物干フックを設けました。
- 衛生的な空気環境をつくる、24時間低風量換気システム※3 窓の開閉を行わずに室内の換気が可能な、24時間低風量換気システム。特に湿気がこもりがちな、パウダールーム・トイレ・バスルームの空気も24時間室外に排出されるので、結露の発生やカビ・ダニの繁殖を抑えます。
- エコジョーズ従来の給湯器では約83％が限界だった熱効率を、排熱、潜熱回収システムにより約95％※まで向上させ、省エネルギー化を実現。大幅なランニングコストの削減が可能になりました。 ※数値はメーカーの試算です。
- 先進のエコ機能を備えたウォシュレット(R)一体型トイレオート便器洗浄＆オートパワー脱臭機能付きのウォシュレット一体型トイレです。また、便座に座ると自動で便器にミストを吹き付けて汚れを付きにくくする「プレミスト」を搭載しています。
- エコガラス（Low-Eペアガラス） 2枚の板ガラスの間に中空層を設け断熱効果を高めたペアガラスに特殊金属膜をコーティングし、さらに断熱性を向上させたエコガラスを採用。遮熱効果で冷房負荷を低減し、特殊金属膜と中空層との相乗効果により暖房熱を逃がさず暖房負荷を大幅に軽減します。
- 省エネルギー対策等級省エネルギー対策等級は、「住宅性能表示制度」の評価分野の一つで、住宅の断熱措置等の工夫により、エネルギーの消費量の削減能力を等級で評価したものです。本物件では、外壁、窓等を通しての熱の損失の防止を図る対策を評価する「断熱等性能等級」、一次エネルギー消費量の削減対策を評価する「一次エネルギー消費量等級」ともに国土交通省の定める「省エネ基準」に適合する等級４を満たしています。

※掲載の室内写真は、参考写真・画像表記・image photo表記のあるものを除きすべてコンセプトルームを撮影（2024年10月）したもので、一部設計変更・有償オプションが含まれています。（お申し込みには期限がございます。）また、家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。※タイプにより設備仕様が異なります。※掲載の参考写真・画像は各メーカー支給のもので、設置される機器については、廃番等の理由により機種および台数・色の変更が生じる場合があります。※画像はすべて参考画像です。※1：当サービスはベストエフォート型サービスのため、回線速度を保証するものではありません。※利用料金、プロバイダ料金は管理費に含まれます。※遮蔽物等の影響により電波が届きにくい場所が発生する可能性があります。※2：マンション内で飼えるペットの種類・サイズ等に制限があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。※3：掲載の24時間低風量換気システム概念図はシステムをわかりやすく表現したイメージであり、本物件の住戸形状とは異なります。

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