ヴェレーナグラン府中美好

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2026/06/08　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
メゾネット（CKmrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CG
ルーフバルコニー（BIrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CG
和洋室〈掘こたつ〉（Bstタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）(分譲済)完成予想CG
プライベートガーデン（CAgタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CG
現地周辺航空写真(2025年6月撮影)
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

京王線特急停車駅
「分倍河原」駅徒歩8分
2路線利用可
大規模レジデンス 113邸
3LDK中心
91㎡超メゾネットプラン
メゾネット、ルーフバルコニー付
プランなど多彩な56タイプバリエーション

新築マンション

掲載会社: 大和地所レジデンス株式会社

所在地: 東京都府中市美好町3丁目15番4他14筆
地図を見る

交通: 京王線「分倍河原」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2027年3月（予定）

先着順

価格

7498万円～1億2998万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.63㎡～100.76㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
再登録住戸

価格

6898万円、7898万円
月々の支払い額を見る

専有面積

71.37㎡、73.08㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

登録受付期間：2026年5月30日(土)～2026年6月21日(日) 登録受付時間：10：00～18：00（6/21(日)は12：00までとなります）抽選日時：2026年6月21日(日)13：00～

この物件の販売情報を見る

＜先着順申込受付中＞
東南角100㎡超・ルーフバルコニー付・駐車場優先利用権付　12,998万円
97㎡超メゾネット住戸（天井高最大約5ｍ）・駐車場優先利用権付　10,498万円
3LDK 71㎡超 6,800万円台～ (再登録住戸) ※100万円単位
京王線（特急停車駅）＆JR南武線の2路線利用可能な「分倍河原」駅徒歩8分。「府中」駅徒歩圏。
メゾネット、掘こたつプランなど46㎡台〜100㎡台の多彩な全56タイプ
犬・猫2匹まで飼育可能【体高75cmまで】ペット足洗い場設置・ペット対応エレベーター採用
※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
「ヴェレーナ」ブランドのフラッグシップとなる「ヴェレーナグラン」を冠した大規模113邸。
環境に配慮した住まいゼッチマンションオリエンテッド認定

※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CG・メゾネット（CKmrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CG・プライベートガーデン（CAgタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CGは、いずれも計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感・色等、外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等により今後変更となる場合があります。
※外観完成予想CGでは、周辺建物・環境等を2025年6月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来にわたり保証されるものではありません。エントランス完成予想CGは敷地内のみを描いており、周辺建物・環境・電線等は表現しておりません。
※植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態を想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※メゾネット（CKmrタイプ）（分譲済）完成予想CGおよびプライベートガーデン（CAgタイプ）（分譲済）完成予想CGは住戸・敷地内のみを描いており、家具・備品・調度品等は配置例で、販売価格に含まれておりません。大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。
※ルーフバルコニー（BIrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CGは、現地5階相当の高さから南西方面を望む眺望写真（2025年6月撮影）に外観完成予想CGを合成・加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、将来にわたり保証されるものではありません。
※物件から近い駅もしくは日常的に利用する駅を最寄り駅としています。（Realnetマンションサマリ調べ）
※距離表示は地図上の概測距離、徒歩分数は80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2024年10月撮影のものです。
※掲載の情報は2025年6月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

DESIGN

府中の品格を継ぐ、壮麗なるユーロレジデンス。

全113邸のスケールで誕生する「ヴェレーナグラン府中美好」。
ユーロデザインを基調としたヴェレーナシリーズの美意識に基づき、歴史と先進性、自然が交差する府中の地にふさわしい佇まいを創出しました。
“グラン＝偉大なる”の称号にふさわしい、邸宅美の真髄がここにあります。

外観完成予想CG

外観完成予想CG

威風堂々たるメインエントランス。

2層2スパンで構成された、スケール感あるエントランス。
マリオンやリブの刻まれた柱が深みある印象をもたらし、ボーダー庇や木調シーリングが高い格調を添えています。
まさに“街の主役”にふさわしい、堂々たる住まいの顔がここにあります。

PLAN

広大な公園をはじめ、緑あふれる自然と豊かな教育環境

90㎡超の吹抜LDを有するメゾネット、開放的なルーフバルコニー、プライベートガーデンや掘りこたつ、ロフトなど独創性と贅が交わる私邸空間が、ここに結実。
ゆとりと開放がもたらす、真のプレミアムレジデンスへ。

優雅にアウトドアを愉しむ、開放的なルーフバルコニー。

心地よい陽射しと開放感に包まれるルーフバルコニーは、グラスを片手に語らいを愉しむひとときも読書やヨガなど自分だけの時間にもふさわしい場所。
アウトドアの歓びを優雅に、そして気ままに愉しめる、この上ないプライベート空間が、暮らしの質を高めてくれます。（※一部住戸）

ルーフバルコニー（BIrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CG
※掲載のルーフバルコニー（BIrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CGは、現地5階相当の高さから南西方面を望む眺望写真（2025年6月撮影）に外観完成予想CGを合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。また計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。また室内及びバルコニーの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。

現地10階相当の高さから南方面を望むパノラマ写真〈2025年3月撮影〉
※掲載の写真は現地10階相当の高さから南方面を撮影（2025年3月）したパノラマ写真を一部CG加工したものであり、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。なお眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化などに伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。

暮らしの中に、格別の開放感を宿すメゾネット。

2層吹抜のダイナミックな開放感と、上下階を自在に使いこなす高い機能性。
その融合が生み出す、光と寛ぎに満ちた住空間。
大きな窓から降り注ぐ陽光が、リビング・ダイニングを明るく彩り、ご家族やご友人とのひとときをより豊かに演出します。（※一部住戸）

メゾネット（CKmrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CG
※掲載のメゾネット（CKmrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。

和モダンを愉しむ、団欒の“堀りこたつ”空間。

ご家族が自然と集まり、心温まるひとときを過ごせる堀りこたつのある空間をご用意。
モダンな趣を醸し出す琉球畳が足元から落ち着きを与え、和の温もりが感じられる特別な団欒スペースです。（※一部住戸）

和洋室〈堀りこたつ〉（Bstタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）(分譲済)完成予想CG
※和洋室〈堀りこたつ〉（Bstタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）(分譲済)完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。

下部引出し収納

段差を活かして下部引出し収納を設置。
リビングで使用した荷物などをさっと片付けられます。

参考写真

光と風が織りなす、あなただけのガーデンリゾート。

テラス付きのプライベートガーデンは、まるで戸建のような開放感。
食事や読書、趣味を楽しんだり、週末のホームパーティを開いたり、日常に上質なひとときを添えます。（※一部住戸）

プライベートガーデン（CAgタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CG
※掲載のプライベートガーデン（CAgタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）（分譲済）完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いたもので、特定の季節を表したものではありません。また室内及びテラスの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。
※「参考写真」の表記がある写真は、大和地所レジデンス株式会社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。

LAND PLAN

外観完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますのであらかじめご了承ください。グランラウンジ・グランサロン完成予想CGのテーブル・キッチン天板の食器・調度品等は、お客様がお持ち込みをした場合を想定して描いた一例であり、本物件には食器・調度品等は設置されておりません。予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を現したものではありません。家具・調度品等は変更となる場合があります。管理規約により利用制限があります。

敷地配置図完成予想概念CG
※掲載の敷地配置図完成予想概念CGは、敷地及び共用部、隣接する公園をイメージしていただくための概念CGであり、簡略化して表現されています。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますのであらかじめご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を現したものではありません。家具・調度品等は変更となる場合があります。また、敷地配置図に描かれている車・自転車・住戸の家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。管理規約により利用制限があります。

安心・利便を叶えるマスタープラン。
敷地内には季節感あふれる植栽をご用意。

ゆとりのある敷地を活かし、安心の歩車分離動線や提供公園をご用意。
また、敷地内には多種多様な植栽を計画。
イロハモミジやヤマボウシ等が豊かな木立を形成するほか、四季折々の植栽が日常に彩りを演出しています。

AQUA WALL

野趣あふれる自然石とカスケードが涼しげな景を織り成す「アクアウォール」

アクアウォール完成予想概念CG

※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。

続きを見る

間取り

計8件

タイプ

CGm TYPE

間取り

3LDK+SC

専有面積

97.80㎡
タイプ

BMr TYPE

間取り

3LDK+R+BW

専有面積

100.76㎡
タイプ

CJr TYPE

間取り

3LDK+R+BW+W

専有面積

83.41㎡
タイプ

CLr TYPE

間取り

3LDK+R+2BW

専有面積

83.73㎡
タイプ

AE TYPE

間取り

3LDK+BW+W

専有面積

71.37㎡
タイプ

BA TYPE

間取り

3LDK+W

専有面積

75.82㎡
タイプ

BF1 TYPE

間取り

3LDK+FC

専有面積

73.08㎡
タイプ

CC TYPE

間取り

3LDK+2FC

専有面積

73.09㎡

FC：ファミリークロゼット BW:ビッグウォークインクロゼット SC:シューズインクロゼット W:ウォークインクローゼット R:ルーフバルコニー T：テラス PG：プライベートガーデン
※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので簡略化して表現されています。行政指導及び施工上の理由等のため、今後内容が変更になる場合があります。詳しくは図面集にてご確認ください。
※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

すべての間取り8件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【ご来場予約受付中】

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
DINING

ENTRANCE
MASTER BEDROOM

BED ROOM
FAMILY CLOSET

WALK IN CLOSET
WALK IN CLOSE

SHOES BOX

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナグラン府中美好」マンションギャラリー

電話：0120-468-318
受付時間/10:00～18:00（水曜、木曜、第2火曜定休 ※祝日除く）
※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- マンションギャラリー案内図
- 京王線特急停車駅というアドバンテージ。JR南武線も利用可能。フラットアプローチで徒歩8分の「分倍河原」駅には、特急や京王ライナーを含む京王線の全電車が停車・首都圏屈指のターミナル駅「新宿」へスピーディーにアクセスできます。
  また、一駅2分の「府中」駅のショッピングエリアも気軽に利用できます。
- フラットアプローチで徒歩8分（約580m）の京王線｢分倍河原｣駅より
- 京王ライナー利用で「新宿」駅まで快適アクセス朝夕の通勤時間帯に運行される座席指定列車「京王ライナー」（乗車券410円※小児同額）で、「新宿」へ3駅の快適通勤が可能｡車内にはコンセントやWi-Fiも完備しています。
- 都営新宿線への直通で都心アクセスもスムーズ。京王線と相互直通運転を行う都営新宿線。
  「市ヶ谷」や「九段下」、「神保町」のほか、JR線、東京メトロ東西線・有楽町線など、数多くの路線への乗り換えも便利です。
- JR南武線で南北へ軽快に移動。「分倍河原」駅からは、「川崎」～「立川」間を結ぶJR南武線が利用可能。
  「立川」ではJR中央線、「登戸」では小田急線への乗り換えができます。
- 京王バス、府中市コミュニティバス「ちゅうバス」も気軽に利用可能。徒歩3分のちゅうバス｢分倍河原駅北｣バス停から府中駅へ。
  さらに京王バス「第四中学校」バス停からは府中駅方面と国立駅方面へのアクセスも可能。
  府中駅での買い物帰りなどにも気軽に利用いただけます。
  ※バスの所要時間は、バス会社発表によるもので、交通状況や渋滞事情等により異なる場合があります。
- 「府中」駅から、羽田・成田空港行きのリムジンバスが運行府中駅から羽田や成田空港へのリムジンバスが運行されており、乗り換えなしで快適に空港へアクセスできます。
  羽田空港行きは早朝便もあるので、旅行や出張時のアクセスに便利です。
  ※京王バス「空港連絡バス」ホームページより
- 近郊へのドライブにも好立地。甲州街道や中央自動車道「調布I.C.」「府中スマートI.C.」が至近。
  週末のレジャーやドライブ、遠方へのお出かけなどアクティブなカーライフを叶える便利な立地です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的地に到着する電車、日中時は10:00～16:00に目的地に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所2024年10月第3版）
※『新宿』駅直通35分：京王線特急利用。（日中平常時同様26分）、
『渋谷』駅42分：京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線に乗換え。（日中平常時29分：京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え。）、
『品川』駅55分：京王線特急利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線快速に乗換え54分）、
『府中』駅直通2分：京王線利用。（日中平常時同様1分）、『調布』駅直通8分：京王線特急利用。（日中平常時同様7分）、『明大前』駅直通26分：京王線特急利用。（日中平常時同様18分）、
『池袋』駅50分：京王線特急利用、「新宿」駅でJR埼京線に乗換え。（日中平常時同様42分）、
『大手町』駅54分：京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線に乗換え、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え46分）、
『市ヶ谷』駅43分：京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え34分）、
『神保町』駅48分：京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え38分）、
『岩本町』駅52分：京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え。（日中平常時京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速に乗換え41分）、
『立川』駅直通11分：JR南武線利用（日中平常時JR南武線快速利用7分）、
『武蔵小杉』駅直通34分：JR南武線利用（日中平常時JR南武線快速利用27分）、
『川崎』駅直通48分：JR南武線利用（日中平常時JR南武線快速利用36分）
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の内容は2024年10月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。

※掲載の現地案内図は、簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は今後変更となる場合があります。
※掲載の高速アクセス図は、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 大國魂神社参道入口（徒歩17分・約1,300m）
- いなげや府中美好店 (徒歩1分・約80m)
- MINANO (徒歩12分・約930m)
- オーケー西府店（徒歩11分・約880ｍ）
- ファミリーマート分倍河原店 (徒歩4分・約320m)
- ココカラファイン分倍河原店 (徒歩7分・約520m)
- ローソンストア100府中美好町店 (徒歩5分・約350m)
- 「ハッピークロス分倍河原」商店街 (徒歩5分・約400m)
- ミッテン府中 (徒歩17分・約1,320m)
- 専門店街フォーリス (徒歩17分・約1,320m)
- くるる (徒歩19分・約1,520m)
- ぷらりと京王府中（徒歩19分・約1,480ｍ）
- 武蔵府中ル・シーニュ (徒歩18分・約1,430m)
- 京王ストア府中店 (徒歩18分・約1,430m)
- 府中市郷士の森公園（約2.2km）
- 府中の森公園（約2.7km）
- 多摩川緑地（約2.2km）
- 美好町公園 (徒歩6分・約440m)
- すずかけ公園 (徒歩10分・約770m)
- 寿中央公園 (徒歩17分・約1,310m)
- コナミスポーツクラブ府中 (徒歩15分・約1,150m)
- エニタイムフィットネス府中店 (約1.6km)
- ラウンドワン府中本町駅前店（約1.4km）
- 大國魂神社 (徒歩17分・約1,290m)
- 府中第五小学校 (徒歩11分・約840m)
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (徒歩3分・約220m)
- 府中白百合幼稚園 (徒歩5分・約380m)
- 分倍医院 (徒歩5分・約340m)
- 府中病院 (徒歩7分・約550m)
- 分倍河原ひまわり歯科矯正歯科 (徒歩5分・約360m)
- 府中市役所 (徒歩15分・約1,130m)
- 中央文化センター (徒歩24分・約1.880m)
- 府中美好郵便局 (徒歩4分・約290m)

※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2024年10月撮影のものです。
※掲載の情報は2025年6月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

周辺環境の続きを見る

ヴェレーナグラン府中美好販売情報

情報更新日　　：2026年6月8日

次回更新予定日：2026年6月15日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。

販売戸数: 8戸

価格: 7498万円～1億2998万円

専有面積: 70.63㎡～100.76㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：6.73㎡～27.07㎡
ルーフバルコニー面積：7.98㎡～12.83㎡

管理費: 13,910円～19,850円（月額）

管理準備金: 20,480円～29,220円（引渡時一括）

修繕積立金: 8,480円～12,090円（月額）

修繕積立基金: 848,000円～1,209,000円（引渡時一括）

その他諸費用: ルーフバルコニー使用料：240円～380円（月額）
インターネット利用料：1,650円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2026年6月22日

再登録住戸

販売情報: 登録受付期間：2026年5月30日(土)～2026年6月21日(日)
登録受付時間：10：00～18：00（6/21(日)は12：00までとなります）
抽選日時：2026年6月21日(日)13：00～

登録受付・抽選場所：「ヴェレーナグラン府中美好マンションギャラリー」
※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。
※売却先の決定またはご資金（金融機関の融資含む）の確定が必要です。
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書と印鑑が必要です。

販売戸数: 2戸

価格: 6898万円、7898万円

専有面積: 71.37㎡、73.08㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.99㎡、14.00㎡

管理費: 14,060円・14,400円（月額）

管理準備金: 20,700円・21,190円（引渡時一括）

修繕積立金: 8,560円・8,770円（月額）

修繕積立基金: 856,000円・877,000円（引渡時一括）

その他諸費用: インターネット利用料：1,650円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2026年6月21日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナグラン府中美好」マンションギャラリー

電話：0120-468-318
受付時間/10:00～18:00（水曜、木曜、第2火曜定休 ※祝日除く）
※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- アクアウォール完成予想概念CG
- エントランス完成予想CG
- グランラウンジ完成予想CG
- グランサロン完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますのであらかじめご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を現したものではありません。なお、周辺建物・環境等は2025年6月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 食器洗い乾燥機手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
- 天然御影石幅広キッチンカウンター
  （Qストーンとの無料セレクト可能 ※期限有り）天然御影石のワークトップを採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。
- ガラストップコンロ熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
- キッチンサイド天然御影石貼
  （Qストーンとの無料セレクト可能 ※AGrタイプ除く）キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に天然御影石を使用しました。空間の上質感が高まります。
- ステンレス製レンジフード機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。 ※一部住戸で形状が異なります。
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。 ※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料
- 静音シンク（幅約800mm）大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
- 無水両面焼きタイマー付コンロコンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。
- スライド収納キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、スライド収納をご用意しました。 ※一部住戸で上部引出しトレー無し
- ソフトクローズ機能付きスライド収納キッチンのスライド収納にはソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。 ※小物入れは除く ※一部住戸で上部引出しトレー無し
- 包丁収納キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設け、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。
- ガラスディバイダー油はねや水はねを防止するガラスディバイダーを設置しました。
- キッチンパネル
  ※一部住戸除くレンジフードの側面には、マグネットにも対応し、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。
- インターホン機能付給湯器リモコンバスルームとキッチンでの通話可能な機能付きの給湯器リモコン。ガスやお湯等の使用量が確認できるエネルック機能やエコ運転機能も備えています。
- 調理スペース
  ※一部住戸除く従来のシステムキッチンと比べてシンクとコンロを端に寄せることで、デッドスペースを抑えた広い調理スペースを確保。家事効率を高めます。
- ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ機能付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる２４時間換気システムも採用しています。
- くるりんポイ排水口浴室の排水口には、流れた髪の毛が排水の勢いで自然にまとまり楽に捨てられるので浴室内のお掃除をより一層快適にします。
- フロフタ・フロフタロック保温効果の高いフロフタをすっきりと収納できるスマートなフロフタ収納を設置。フック付で安定感にも配慮しました。
- スライドフック付握りバー浴槽への出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付なので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調節できます。
- キレイドア（ドア外2本のタオル掛け付き）カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、お手入れしやすくしました。またドア外に2本のタオル掛けを設置。家族で使い分けられるので便利です。
- 水はけの良い床乾きやすい床面状を採用。水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
- 浴室ダウンライト
  ※一部除く浴室内の照明には、ダウンライトを設置。癒しの空間をすっきりと美しく演出します。
- メタル調ランドリーブラケット雨の日などに衣類を乾燥する際に利用できるランドリーパイプをご用意しています。
- シェルフ（2段）シャンプーボトルなどをキレイに収納でき、バスルームをすっきりと保つことができます。
- 低床型ユニットバス浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。小さなお子さまやお年寄りのいらっしゃるご家庭にも配慮しました。
- ミュージック機能付浴室リモコン節約状況がひとめで見やすい「エネルック機能」を搭載した浴室リモコンを設置。入浴中に音楽を聞ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。 ※音楽再生には、別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。
- ソフトクローズ機能付き引戸洋室には、デッドスペースを少なくする引戸を採用。静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。 ※一部除く
- ドアストッパー(リビング・ダイニング扉のみ) お子さまやご高齢の方でも簡単にドアを固定できる「ドアストッパー」をリビング・ダイニング扉に採用しました。フラット調で見た目もスマートです。
- 保安灯周囲が暗くなると自動点灯する明るさセンサー付き保安灯を設置。取り外して懐中電灯としても使えます。
- 人感センサー（玄関）人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する「人感センサー」を採用。消し忘れを防止するので電気代も軽減します。 ※一部形状が異なります。
- コンセント高さ廊下・LD入り口各1カ所のコンセントは屈まずに抜き差し可能な高さ（床から約40cm）です。 ※一部異なります。
セキュリティ
- セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティセントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
- 帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」ご家族の方がエントランス等のオートドアを開錠する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間にメールにてお知らせします。 ※ラクセスキーは対応しておりません。
- ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。 ※ラクセスキーは1本のみとなり、MIWA-Link'sには対応しておりません。
- 先進のセキュリティシステムエントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、インターホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」などの機能も搭載いたしました。
- 防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」を採用。 [1]シリンダー錠 (リバーシブルタイプ)1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。リバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。 [2]ドアスコープカバー外から在室確認ができないように、カバーを付けています。 [3]対震ドアガードストッパー部分が上下に可動する構造。地震でドア枠が変形した場合に配慮しています。 [4]対震ストライクストッパー部分が上下に可動する構造。地震でドア枠が変形した場合に配慮しています。 [5]鎌デッド錠デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。 [6]防犯サムターン工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。 [7]プッシュプルドアご高齢の方や小さなお子様でも開けやすく、手荷物が多い時等にも便利です [8]玄関前カメラ付ドアホン
- 玄関前カメラ付ドアホンカメラモニターを通し、来訪者をエントランスだけでなく玄関前でも確認可能。安全性がより高まります。
構造
- 外壁・戸境壁外壁はコンクリート厚約150〜180ｍｍ（※一部除く）。戸境壁も約180ｍｍ（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。
- 基礎工法綿密な地盤調査をおこない、地表面から約16〜17m以深の支持層へ杭を打ち込むことで建物を支えています。
- 二重壁二重壁を採用することで、従来のマンションではできなかった棚などの取り付けを可能にしました。 ※一部除く
- アウトフレーム工法バルコニー側の柱型の多くを居室外に出したアウトフレーム工法を採用。デッドスペースの少ないスクエアなすっきりした居室空間が生まれます。 ※一部除く
- 土地調査・強固な地盤での基礎マンション建設においては、敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を綿密に行い、十分な支持力がある地盤の位置を確認しています。
- コンクリートかぶり厚鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を高めています。
- ダブル配筋
  ※一部除く鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。
- 二重床・二重天井
  ※一部除く二重床・二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどへの対応も配慮しています。
- コンクリート設計基準強度建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり約3,000〜4,500tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30〜45ニュートン（N/mm2※1）のコンクリートを採用しています。 ※1.N/mm2（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm2とは、約10kg/cm2のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。
- 溶接閉鎖形帯筋
  ※一部除く溶接閉鎖形帯筋は従来の工法と異なり溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。
- 対震枠付玄関ドア強い地震による揺れで玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすくするように、対震枠付のオリジナル玄関ドアを採用しています。
- 危機対応エレベーターエレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合や停電時に、直ちに最寄り階に緊急停止するシステムを導入。エレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。 ※火災・冠水時は異なります。
- 劣化対策等級3（最高等級）劣化対策等級は構造躯体などに使用される、材料の劣化を軽減する対策です。本物件は最高等級です。 ※3世代（おおむね75〜90年）まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている。
- 住宅性能評価を取得第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。 ※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
- 住宅瑕疵担保責任保険に加入新築の住宅に瑕疵があった場合に、補修等を行った事業者に対して保険金が支払われる制度です。保険加入の申込は、事業者が行います。
その他
- ZEH-M Oriented ゼッチ・マンション・オリエンテッドとは、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、共用部を含むマンション全体での年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減（再生可能エネルギーを除く）したマンションです。
- エコジョーズ（給湯器）排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。
- 4時間後の温度変化がわずか2.5℃のサーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
- LED照明省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。 ※一部除く
- グローエ社製シャワーヘッド浴室には、水流を調整できるシャワーヘッドを採用。一時止水を手元ボタンで操作できる節水性を高めた仕様です。 ※一部除く
- Low-E複層ガラス住戸の窓ガラスにLow-E複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気またはアルゴンガスを封入し、断熱効果を高め、温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
- 最大通信速度1Gbp※1sのファミリーネット・ジャパン電力会社から高圧電力を一括購入することで、毎月電力会社の料金より7％安くなるサービスをご提供いたします。 ※1:※1.速度は理論上の最大値（有線接続）であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。
- アグアクリーン遠赤外線を効率よく放射する、複合セラミックスにより水道水を「活性化」。「料理をよりおいしく」「お肌に優しい」、洗濯時の「汚れが落ちやすい」などの効果が期待できます。
- 24時間ゴミ出し可能いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置場を設置しました。 ※粗大ゴミ除く ※概念図
- ペット飼育可（共用部ペット足洗い場・ペット対応エレベーター採用）犬や猫など、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで可能。 ※飼育には管理規約・使用細則がございます。 ※image photo
- 東京都マンション環境性能表示
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の写真は、BHタイプ【モデルルーム有償オプションプラン（費用別途）】を2025年8月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際は異なります。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果等は異なります。

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ヴェレーナグラン府中美好物件概要

物件概要

所在地: 東京都府中市美好町3丁目15番4他14筆地図を見る

交通: (1)京王線「分倍河原」駅徒歩8分
(2)ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩8分

完成時期: 2027年2月（予定）

引渡可能時期: 2027年3月（予定）

総戸数: 113戸（他にラウンジ1、2、管理員室各1戸）

敷地面積: 3,857.79㎡（実測・建築確認対象敷地面積）、3,852.14㎡（登記簿面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地下1階、地上10階建

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）

断熱性能: ５段階／７段階中

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ業務委託／通勤管理方式

分譲後の権利形態: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第CIK-24A2-010148号［令和7年（2025年）7月17日］

施設: 駐車場／敷地内に49台設置〔平置1台（身障者用）、機械式48台〕（月額使用料：15,000円～23,000円）
駐輪場／敷地内に226台設置〔2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台〕（月額使用料：100円～400円）
バイク置き場／バイク置場／敷地内に4台設置（月額使用料：4,000円）