ブランズ巣鴨三丁目

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外観完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分
JR山手線「巣鴨」駅徒歩5分

新築マンション

掲載会社: 東急不動産株式会社

所在地: 東京都豊島区巣鴨3丁目1130番2(地番)
地図を見る

交通: 都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2026年7月下旬予定

第2期

価格

9790万円～1億3490万円
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専有面積

53.76㎡～68.30㎡

間取り

2LDK+WIC～3LDK+SIC
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

登録受付期間：2026年1月17日(土)午前10時～1月24日(土)17時00分締切　抽選日：2026年1月25日（日）10時

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駅近立地、都心直結：山手線「巣鴨」駅徒歩5分／都営三田線「巣鴨」駅3分から「大手町」駅へ13分
都心と自然の両方を享受：「池袋エリア」と緑豊かな「文教エリア」両方に隣接
『睡眠のメソッド』を採用した『環境先進マンションBRANZ』

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。

外観完成予想CG

省エネ性能ラベル本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

LAND PLAN

外部からの視線を遮る内廊下と独立性の高い1フロア3邸の配棟計画が、穏やかなプライベートタイムを演出します。

※最上階は1フロア2邸

敷地配置イラスト

邸宅の美しさを高める、外構部の多彩な樹種。

街との連続性を表現しながら、さりげなく上質さを際立たせる外構部の木々。
低木から高木まで幅広く取り入れることで、多層的なボリューム感を創出し、落ち着きある邸宅美を醸成します。
また、季節ごとに表情を変える落葉樹と常緑樹を組み合わせ、通年で緑の潤いを感じられる植栽としています。

※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識、ガードレール等は省略しています。

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間取り

計3件

タイプ

A TYPE

間取り

2LDK + WIC

専有面積

53.76㎡
タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+SIC

専有面積

68.30㎡
タイプ

D TYPE

間取り

2LDK+2WIC

専有面積

66.97㎡

WIC：ウォークインクローゼット
※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。

すべての間取り3件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TRAIN JR山手線「巣鴨」駅徒歩5分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分。都心へダイレクトにつながる軽快なアクセス。
- 「巣鴨」駅から乗り換えなしで主要駅へ。
- 他路線への乗換えもスムーズな都営三田線。

※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2025年4月時点のダイヤによる物です。「ジョルダン乗り換え案内」2025年4月調べ。

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周辺環境

- アトレヴィ巣鴨（約410ｍ/徒歩6分）
- 無印良品 500 （約410ｍ／徒歩6分）
- サミットストア巣鴨店（約530ｍ／徒歩7分）
- 西友巣鴨店（約460ｍ／徒歩6分）
- まいばすけっと巣鴨3丁目店（約80ｍ／徒歩1分）
- 肉のハナマサ巣鴨店（約380ｍ／徒歩5分）
- マルヨシベーカリー（約30ｍ／徒歩1分）
- オッティモキッチン（約410ｍ／徒歩6分）
- グリーングルメ（約410ｍ／徒歩6分）
- 巣鴨地蔵通り商店街（約230m/徒歩3分）
- 飛鳥山公園（約2,130ｍ）
- すがも桜並木通り（約170ｍ／徒歩3分）
- 巣鴨スポーツセンター（約480ｍ／徒歩6分）
- 大塚ゴルフプラザ（約210ｍ／徒歩3分）
- ボディファクトリー（約410ｍ／徒歩6分）
- JOYFIT24 巣鴨（約380ｍ／徒歩5分）
- Aoyama Flower Market （約410ｍ／徒歩6分）
- 南池袋公園（約2.6km）
- ルミネ池袋（約4.3km）
- 東武百貨店池袋本店（約2.9km）
- WACCA池袋（約2.5km）
- 池袋PARCO （約2.6km）
- サンシャイン水族館（約1.8km／徒歩22分）
- ビックカメラ池袋本店（約2.5km）
- サンシャイン劇場（約1.8km／徒歩22分）
- 東京芸術劇場（約4.0Km）
- サンシャインシティ（約1.8km／徒歩22分）
- 六義園（約1.6km／徒歩20分）
- 東洋文庫ミュージアム（約1.6km／徒歩20分）
- 谷中ぎんざ（約3.7km）
- 旧古河庭園（約2km／徒歩25分）

※掲載の環境写真は2024年10月～2025年5月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

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ブランズ巣鴨三丁目販売情報

情報更新日　　：2025年12月23日

次回更新予定日：2025年12月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期

情報の見方を見る

販売情報: 登録受付期間：2026年1月17日(土)午前10時～1月24日(土)17時00分締切　
抽選日：2026年1月25日（日）10時

登録申込受付場所：ブランズギャラリー表参道（東京都港区南青山3-6-6）
●抽選会場：ブランズギャラリー表参道（東京都港区南青山3-6-6）
※登録申込の際は印鑑と2024年・2025年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※登録申込受付には資金の確定が必要です。住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。

販売戸数: 3戸

価格: 9790万円～1億3490万円

専有面積: 53.76㎡～68.30㎡

間取り: 2LDK+WIC～3LDK+SIC

その他面積: バルコニー面積：5.95㎡～8.31㎡
サービスバルコニー面積：1.75㎡
ルーフバルコニー面積：3.34㎡

管理費: 34,000円～43,200円（月額）

管理準備金: 34,000円～43,200円

修繕積立金: 15,100円～19,100円（月額）

修繕積立基金: 2,257,900円～2,868,600円

その他諸費用: インターネット使用料：1,485円
ルーフバルコニー使用料：200円（月額）

販売に関する備考: ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。

※取引条件有効期限：2026年1月14日

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お電話によるお問い合わせ先

ブランズギャラリー表参道「ブランズ巣鴨三丁目」

電話：0120-109-036
営業時間：10:00～18:00　定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

冬期休業：12月23日(火)～1月8日(木)

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- 坪庭完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等はライン等で表現しております。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載のエントランス完成予想CG、エントランスホール完成予想CG、坪庭完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 食器棚完成予想CG
- 食器洗い乾燥機参考写真
- 天板（フィオレストーン）完成予想CG
- ユーティリティーシンク完成予想CG
- 水栓完成予想CG
- おそうじ浴槽参考写真
- ミストサウナ image photo
- ガス温水式浴室暖房換気乾燥機完成予想CG
セキュリティ
- ハンズフリーキー
- 玄関　電池錠完成予想CG
その他
- 壁・天井の木質化（洋室1の一部）壁や天井など、洋室1の一部を木質化。内観や質感のもたらすリラックス効果が、より深い眠りへと誘います。参考写真
- パナソニックのIoT照明（洋室1）睡眠にも覚醒にも大切な光。パナソニックのIoT照明「リンクプラス」はスマートフォンを使って照明を操作でき、タイマーをセットすることで快適な睡眠環境が手軽につくれます。参考写真
- おそうじ浴槽スマートフォンから浴槽の掃除・給湯ができる、自動浴槽洗浄機能を搭載。退勤中の移動時間にワンタップで入浴の準備ができるなど、生活リズムに合わせた入浴習慣が可能です。参考写真
- 外構緑化・エントランス内緑化基壇部に配した豊かな植栽。その香りなどからストレスが低減し、気分の改善が期待できます。健やかな暮らしは、建物に入るときから始まります。エントランスアプローチ完成予想CG
- IoTによる家電遠隔コントロールエアコンやお風呂、床暖房などの家電をスマートフォンで一括管理できるシステム。あらかじめ操作しておけば、家に着くまでに空調を整えておくこともできます。参考写真
- ブレインスリープピロー進呈通気性の良い素材で脳を冷やし、速く、深く、脳が眠る枕。部位ごとに硬さを調整することで、使う人の頭と寝具にフィットし、寝心地の良さを高めてくれます。参考写真
- 東京都マンション環境性能表示
- 参考写真
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。