プレミスト京都三条堀川

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2026/01/30　価格の情報が更新されました
2026/01/30　販売情報が更新されました

エントランスコリドー完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
内廊下完成予想図（2階）
航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

5190万円(税込)より
先着順申込受付中！
地下鉄「烏丸御池」駅
徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線
利用可能。京都駅まで3駅6分。
1LDK～100㎡超の3LDKなど
多数の間取りを販売いたします。

新築マンション

掲載会社: 大和ハウス工業株式会社

所在地: 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1
地図を見る

交通: 地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 2026年9月予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第二期

価格

5190万円～1億2980万円
月々の支払い額を見る

専有面積

43.05㎡～80.84㎡

間取り

1LDK(1戸)～3LDK(1戸)
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第三期

価格

1億7000万円台～2億4000万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

107.44㎡～116.54㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2026年4月中旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

5190万円(税込)より先着順申込受付中！
地下鉄「烏丸御池」駅　徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線　利用可能。京都駅まで3駅6分。
1LDK～100㎡超の3LDKなど多数の間取りを販売いたします。

※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。
※掲載の航空写真は、一部CG加工を施しております。

DESIGN

ひとつの時代の始まり、そして、終わりを告げた舞台。

約400年。長きにわたる「天下泰平」という安寧の江戸時代の始まりと、終わりの舞台となった城郭造の邸宅「二条城」。
その佇まいは、令和となった今もなお、変わらぬ景色を映し出し、多くの人々を魅了する。
まちに物語がある。これからの人生は、この舞台からはじまる。
人生の新しい物語は、その先へと誘う。

エントランス完成予想図

ENTRANCE
約20mもの長いエントランスコリドーは、内部と外部を繋ぐ空間。

エントランスコリドー完成予想図

ENTRANCE CORRIDOR
人生を豊かにする、京都のもてなしがある。

エントランスコリドー完成予想図

ENTRANCE CORRIDOR
高まる誇り、深まる歓び、宿る迎賓の美。

オーナーズラウンジ完成予想図

OWNER’S LOUNGE
門型の構えが際立ち、城郭を感じられるような風合いの内廊下デザイン。

2階内廊下完成予想図

中京区の主要な南北の通りのひとつである堀川通。
新旧の洗練が出逢う三条通。「プレミスト京都三条堀川」の外観デザインにも都心の美しさと新旧の洗練美を描き出しました。
基壇部は、二条城の東大手門の様を映し出し、その上にはスリット、マリオンを使用し格子を表現。
下層から上層にかけては3層を1つのまとまりとしたマリオンで障子をイメージしたデザインとしました。
遠景にはコーナーサッシのガラスが際立つ都会的な洗練を、近景では端正な京都らしい風情を描き出します。

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導および、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。共用施設は管理規約等に従ってご利用いただきます。

LANDPLAN

私邸への誇りを内に秘め、プライバシーに配慮したプライベート空間。

敷地配置図イラスト
※ELV=エレベーター

［坪庭］

都心の中で、眺めるという歓び。まるで絵画のように風情を愛でる坪庭。平安時代の寝殿造りにおける「壺」と呼ばれる空間に木々を植えたことが坪庭のはじまりと言われています。
自然観を大切にしながら設えられた坪庭は、季節や天候、時の移ろいを感じさせ、中から眺めているだけで癒されるような穏やかな気持ちに。オーナーズラウンジのアクセントとなり、一日中眺めていたくなるような穏やかな佇まいです。

外観完成予想図
※掲載の敷地配置図イラスト・外観完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導および、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。

続きを見る

間取り

計5件

タイプ

I type

間取り

3LDK+SIC

専有面積

80.84㎡
タイプ

D type

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

43.05㎡
タイプ

H type

間取り

3LDK+N+3WIC+SIC

専有面積

107.44㎡
タイプ

A type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

107.72㎡
タイプ

G type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

59.04㎡

N：納戸
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
TR：トランクルーム
PS：パイプスペース
EPS：エレクトリックパイプスペース
DS：ダクトスペース
MB：メーターボックス

※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。梁や下がり天井は表現されておりません。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム案内会開催中（予約制）

イベント情報

個別説明会＠東京会場（予約制）
【開催日】2026年1月31日(土)※満席・2月1日(日)・2月14日(土)・15日(日)
10:30 / 13:30 / 15:30
※所要時間は約60～90分を予定しています。
【開催場所】
大和ハウス工業株式会社　東京本社1階　PREMIST SALON TOKYO
〒102-8112　東京都千代田区飯田橋三丁目13番1号

オンライン案内会　予約受付中（予約制）

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living Dining Kitchen
Living Dining Kitchen

Bed Room
Kitchen

※掲載のモデルルーム写真（Aタイプ※マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）・インテリア工事（有償）採用）は2025年3月に撮影したものです。家具・家電・照明・カーテン・調度品等は販売価格に含まれません。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）は、受付期間内に限り利用申込をすることができます。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）を利用して、具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受ける事が必要となることもあります。※インテリア工事（有償）はお引渡し後の施工となります。※B・B’・C・C’・D・E・E’・F・G・G’・Iタイプ及び最上階J・K・Lタイプは設備が異なります。※詳しくは係員までお尋ねください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

プレミストサロン京都

電話：0120-342-086
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第二第三木曜日（祝日除く）

物件ホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・サロン案内図
- RAILWAY
- BUS 市バス運行の「堀川通」は利便性の良いアクセス。
- TAXI

※掲載の電車・バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯により異なります。
※市バスの所要時間は市バス「堀川三条」バス停発 9号系統京都駅前行きのバスに乗った場合のもので、道路状況により異なります。アクセス図は概略図のため省略されている駅・路線等があります。
※掲載のタクシー料金は初乗り1700ｍまで620円、以後276ｍごとに80円（普通車利用）にて算出した概算料金です。タクシー会社、道路状況により異なります。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 四条烏丸約1,290m
- 三条木屋町約1,740m
- 三条通（中之町）約1,310m
- 御池通（烏丸御池）約800m
- 京都国際マンガミュージアム徒歩13分／約990m
- 香老舗松栄堂京都本店（徒歩16分／約1,230m）
- 京都三条会商店街（徒歩2分／約110m）
- 旧日本銀行京都支店（現京都文化博物館別館）徒歩13分／約1,020m
- 旧西村貿易店社屋（現文椿ビルヂング）徒歩9分／約700m
- 旧京都中央電話局（現新風館）徒歩11分／約840m
- 中京郵便局旧庁舎徒歩12分／約910m
- 旧日本生命京都三条ビル（現TSUGU 京都三条）徒歩15分／約1,160m
- COCON KARASUMA 徒歩17分／約1,340m
- 大丸京都店徒歩18分／約1,370m
- 錦市場徒歩18分／約1,440m
- 京都高島屋S.C. 約2,170m
- 堀川通約50ｍ
- 西友三条店徒歩7分／約510ｍ
- スーパーフレスコプチ新町御池店徒歩8分／約640ｍ
- ライフ四条烏丸店徒歩10分／約800ｍ
- 京都市立高倉小学校徒歩15分／約1,180ｍ
- 京都市立京都御池中学校徒歩18分／約1,390ｍ
- 中京区役所徒歩4分／約250ｍ
- 京都新町病院徒歩8分／約630ｍ
- 宮脇徒歩4分／約270m
- PATISSERIE Salon de the m.s.h（サロンドテエムエスアッシュ）徒歩20分／約1,550m
- 亀末廣徒歩11分／約850m
- マリベル京都本店徒歩16分／約1,210m
- 真白徒歩13分／約1,010m
- 廣澤徒歩9分／約720m

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の写真は、2024年6月・12月・2025年4月・5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年6月時点のもので今後、変更になる場合があります。

周辺環境の続きを見る

プレミスト京都三条堀川販売情報

情報更新日　　：2026年1月30日

次回更新予定日：2026年2月6日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第二期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

申込受付場所／プレミストサロン京都
※申込の際には直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。

販売戸数: 3戸

価格: 5190万円～1億2980万円

専有面積: 43.05㎡～80.84㎡

間取り: 1LDK(1戸)～3LDK(1戸)

その他面積: バルコニー面積：5.84㎡～8.92㎡
サービスバルコニー面積：1.21㎡・3.12㎡

管理費: 月額：11,900円～22,300円

管理準備金: 一括：17,000円～31,900円

修繕積立金: 月額：5,900円～11,100円

修繕積立基金: 一括：430,500円～808,400円

その他諸費用: インターネット使用料／月額：1,705円

※取引条件有効期限：2026年2月14日

第三期【予告広告】

販売情報: 予告広告
2026年4月中旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 3戸

価格 (予定): 1億7000万円台～2億4000万円台(100万円単位)

専有面積: 107.44㎡～116.54㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：3.15㎡、9.08㎡
サービスバルコニー面積：2.20㎡～4.84㎡

管理費 (予定): 月額：29,700円・32,200円

管理準備金 (予定): 一括：42,400円～46,000円

修繕積立金 (予定): 月額：14,700円～16,000円

修繕積立基金 (予定): 一括：1,074,400円～1,165,400円

その他諸費用 (予定): インターネット使用料／月額：1,705円

※取引条件有効期限：2026年2月14日

お電話によるお問い合わせ先

プレミストサロン京都

電話：0120-342-086
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第二第三木曜日（祝日除く）

物件ホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランス完成予想図
- エントランスコリドー完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- オーナーズラウンジ完成予想図
- 内廊下完成予想図（2階）

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様（D・G・Iタイプ）
- フィオレストーン天板天然水晶を使用した人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いと強度を併せ持ち、洗練された美しさが漂います。 ※Dタイプ除く。
- アクリル人造大理石天板 100%アクリル製人造大理石天板『アクシーマ』。フラットでお手入れがしやすく、耐久性にも優れています。 ※Dタイプのみ。
- ディスポーザ排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ゴミを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。 ※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
- 静音仕様シンク水はね音を和らげる静音仕様シンク。シンク中央部に奥行を持たせ、大きな鍋もラクに洗える形状となっています。
- タッチレス
  シングルレバー混合栓センサー部分に手をかざすと自動で吐水・止水ができ、先端に浄水カードリッジが内蔵できます。汚れた手でレバーに触れる必要もありません。 ※Dタイプ除く。 ※浄水機能を使用するには、カードリッジ購入の定期契約が必要です。（有償）
- 蛇口一体型浄水器キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。先端に浄水カードリッジが内蔵できます。 ※Dタイプのみ。 ※浄水機能を使用するには、カードリッジ購入の定期契約が必要です。（有償）
- ガラストップコンロ耐熱性に優れ、美しいデザインのガラストップコンロを採用。汚れが落としやすく、調理後のお手入れも簡単です。
- 食器洗い乾燥機スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らし、除菌洗浄できる食器洗い乾燥機を採用。
- スライド収納収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。ソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。また、巾木部分も、収納スペースとしています。
- コンロ横小引き出しコンロ横には調味料をすっきりと収納できる小引き出しを設置。引き出し式なので、奥のものまでしっかりと見え、取り出しやすい便利な収納です。
- 吊戸収納視線の高さにあり、簡単に手が届く位置にある吊戸棚。作業場所を広く確保できます。 ※Gタイプは形状が異なります。
- レンジフードすっきりと美しいデザインのレンジフード。整流板はホーロー製で、お手入れの手軽さを実感できます。
- ホーロークリーンパネル軽くふくだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なホーロー製キッチンパネル。マグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
- USBコンセントコンセントスペース内にUSBコンセントを1口設けました。コードレスの調理家電やスマートフォンの充電などに便利です。
- ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。また、ミストサウナ機能も搭載。
- 浴室手摺り安全性に配慮し、浴槽に浸かる、立ち上がるなどの動作を助ける手摺りを設置しました。
- まる洗いカウンター浴室には簡単に取り外せて、まる洗い可能なカウンターを採用。裏側やフチまでキレイに洗えていつも清潔です。
- キレイドアカビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、すっきりとしたデザインでお手入れしやすいドアを採用しています。
- サーモバスS 浴槽の周囲を保温材で包み込むとともに、保温組フタを採用することで保温効果を高めました。高い省エネ効果も魅力です。
- 速乾モザイクパターンフロア浴室の床の表面は水はけの良い床仕上げです。水たまりを防ぎ排水し、乾きが早く汚れにくくお手入れも簡単です。清掃性と快適性にこだわった床です。
- パッとくるりんポイ排水口頭や身体を洗うときになどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。 ※効果的なうず流を発生させるためには、浴槽水位が150mm以上必要です。
- 多機能シャワー水栓シルクミスト、パワーマッサージ、アクアスプレーなど３つの吐水モードが選べるシャワーヘッド。手元スイッチのワンプッシュで吐水・止水が可能です。
- フィオレストーン天板天然水晶を使用した人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いと強度を併せ持ち、洗練された美しさが漂います。 ※Dタイプ除く。
- 陶器ボウルスタイリッシュなスクエア形状のデザインで、深くて広い設計です。 ※Dタイプ除く。
- 天板一体型ボウル光沢が美しいアクリル100%の人造大理石天板。継ぎ目がなくお手入れが簡単です。 ※Dタイプのみ。
- 三面鏡裏収納化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。
- シングルスプレー混合栓シンプルでスタイリッシュな水栓。ホースが引き出せるので、ボウルの清掃などに活躍します。 ※Dタイプ除く。
- シングルワンホール混合栓温度調整が簡単な水栓。ホースを引き出して、楽に洗面ボウルを掃除できます。 ※Dタイプのみ。
- 偏芯ボウル洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置くのにも便利です。 ※Dタイプ除く。
- コスメポケット洗面化粧台の前面に、化粧品などの小物の収納に役立つコスメポケットを設置。
- フロアキャビネット小物の収納に便利な2段引き出しと大型の収納スペースを組み合わせたキャビネットです。
- ヘルスメーター収納洗面化粧台の足元スペースを有効に活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。
- リネン庫バスタオルや洗剤の収納、ストックなどに便利なリネン庫を設置。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- トイレ【節水便器】洗浄水量の少ない経済的な節水便器を採用。また便座には「タイマー節電」と「おまかせ節電」などの節電機能を備えています。【セフィオンテクト】陶器表面をツルツルに仕上げることで、汚れが付きにくく、落ちやすい「セフィオンテクト」を採用しました。【オート開閉・オート洗浄】人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。また、便座から立ち上がると自動洗浄してくれる機能も装備。【フチなし形状】お掃除のしやすさを高めたデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです。 ※Dタイプは仕様が異なります。
- 手洗いカウンター手洗いカウンターには自動水栓とスタイリッシュなデザインの陶器製洗面ボウルを設置。 ※Dタイプ除く。
設備仕様（A・Hタイプ）
- フィオレストーン天板天然水晶を使用した人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いと強度を併せ持ち、洗練された美しさが漂います。
- ディスポーザ排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ゴミを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。 ※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
- ガラストップコンロ耐熱性に優れ、美しいデザインのガラストップコンロを採用。汚れが落としやすく、調理後のお手入れも簡単です。
- 食器洗い乾燥機スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らし、除菌洗浄できる食器洗い乾燥機を採用。
- ユーティリティシンクプレートの高さを変えてシンク内を立体的に使用でき、調理効率がアップ。洗う・切る・捨てるなどさまざまな作業の場となります。
- タッチレス
  シングルレバー混合栓センサー部分に手をかざすと自動で吐水・止水ができ、先端に浄水カードリッジが内蔵できます。汚れた手でレバーに触れる必要もありません。 ※浄水機能を使用するには、カードリッジ購入の定期契約が必要です。
- オイルガードクリアガラスの仕切りが調理時の油はねを防止します。
- レンジフード開放感があり、リビングと一体感のある空間が作りやすいフラット対面タイプのレンジフード。整流板はホーロー製で、お手入れの手軽さを実感できます。 ※Hタイプは仕様・形状が異なります。
- USBコンセントコンセントスペース内にUSBコンセントを1口設けました。コードレスの調理家電やスマートフォンの充電などに便利です。
- スライド収納収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。ソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。また、巾木部分も、収納スペースとしています。
- コンロ横小引き出しコンロ横には調味料をすっきりと収納できる小引き出しを設置。引き出し式なので、奥のものまでしっかりと見え、取り出しやすい便利な収納です。
- フラップ包丁差し今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。
- 磁器質タイル壁・床・カウンター浴室の壁・床・カウンターには、高級感のある磁器質タイルを採用しました。
- 低床浴槽入浴しやすいように低く抑えた浴槽。またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを約50cm以下と低めに抑えました。
- 防湿型ダウンライト防湿型のLEDダウンライトを設置します。バスルームを明るく照らし、心地よい安らぎを演出します。
- ワンストップ機能付
  シャワーヘッドシャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付き。水流が4段階切り替え可能で、お好みの浴び心地を選べます。
- アルミ細框ドア浴室ドアは、アルミ框を採用。浴室でのアクシデントでも外から扉を外して救出することが可能です。
- 人工大理石製浴槽（断熱仕様）天然大理石のような温かみを感じられ、耐久性・耐熱性にも優れた人工大理石製浴槽を採用しました。
- フィオレストーン天板天然水晶を使用した人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いと強度を併せ持ち、洗練された美しさが漂います。
- 陶器ボウルスタイリッシュなスクエア形状のデザインで、深くて広い設計。水垢などの汚れがたまりにくく、お手入れのしやすさも魅力です。
- シングルスプレー混合栓シンプルでスタイリッシュな水栓。ホースが引き出せるので、ボウルの清掃などに活躍します。
- 三面鏡裏収納化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。
- 偏芯ボウル洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置くのにも便利です。
- コスメポケット洗面化粧台の前面に、化粧品などの小物の収納に役立つコスメポケットを設置。
- フロアキャビネット小物の収納に便利な2段引き出しと大型の収納スペースを組み合わせたキャビネットです。
- 洗濯機上部吊戸棚洗剤を収納でき、洗濯機まわりをすっきりと。ハンガーパイプには仮掛けができ、作業効率を高めます。
- ヘルスメーター収納洗面化粧台の足元スペースを有効に活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。
- リネン庫バスタオルや洗剤の収納、ストックなどに便利なリネン庫を設置。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- トイレ【節水便器】洗浄水量の少ない経済的な節水便器を採用。また便座には「タイマー節電」と「おまかせ節電」などの節電機能を備えています。【オート開閉・オート洗浄】人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。また、便座から立ち上がると自動洗浄してくれる機能も装備。【セフィオンテクト】陶器表面をツルツルに仕上げることで、汚れが付きにくく、落ちやすい「セフィオンテクト」を採用しました。【フチなし形状】お掃除のしやすさを高めたデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです。
- 手洗いカウンター手洗いカウンターには自動水栓とスタイリッシュなデザインの陶器製洗面ボウルを設置。
- トイレ吊戸棚トイレットペーパーや掃除用の洗剤などのストックに便利な吊戸棚を設置しています。
- シューズインクローゼット扉裏にフックや小物入れなどを設置し、機能性を追加したシューズインクローゼット。
- ウォークインクローゼット季節の衣類や日用品などを収納できるウォークインクローゼットを設置。 ※写真はマイスタイルデザイン（有償）仕様のもので、標準仕様とは異なります。
- ガス衣類乾燥機
  「乾太くん」ガス衣類乾燥機「乾太くん」は、洗濯物が約90分※1で乾く。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がる。衣類乾燥を速く、心地よく。あなたの暮らしの質を高めます。〈大阪ガス実測値〉◯乾燥時間はドラム内冷却送風運転を含む時間です。◯※1：乾太くんは160-R009（R109）型で、9kgの衣類を乾燥した場合です。（ドラム内冷却送風運転時間を含む）◯全自動洗濯機で15分間水に浸し、約5分間（脱水率70％）脱水した衣類を乾燥した場合の乾燥時間です。
- 収納スペースガス衣類乾燥機「乾太くん」を目線の高さに配置することで、洗濯物の出し入れをしやすくしました。また、上下には高さを調整できる棚を設けた収納スペースを設置。
設備仕様（最上階Lタイプ）
- シーザーストーン天板約90％以上が天然素材のクオーツ（水晶）製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です。
- キッチンバックパネル・キッチンサイドパネル扉面材と同素材の化粧板を施したキッチンバックパネルと、天板と同じ素材を採用したキッチンサイドパネルを採用。
- UV塗装・逆テーパー扉トップコートにUV塗装を施した鏡面仕上げの面材。手掛かり感の良い逆テーパー扉です。
- ビルトインガスコンロ温度管理＆自動制御付のマルチグリルや、火力自動制御＆13段階の火力微調節付コンロで調理サポートするマルチグリル。
- ユーティリティーシンクワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクで、「洗う、調理、片付ける」をスムーズにします。
- ビルトイン食器洗い乾燥機美しいフル面材のドアがノック2回でフルオートオープン。洗剤タンクに、液体洗剤をセットするだけで、食器量や汚れ量に応じて最適な洗剤量を自動投入。運転コースもおまかせです。
- オイルガードクリアガラスの仕切りが調理時の油はねを防止します。 ※Jタイプ除く。
- レンジフードすっきりと美しいデザインのレンジフード。お手入れが手軽な「ホーロー製整流板」、「ホーローグリスフィルター・ホーローオイル受け」、「ホーローシャットアウトパネル」のスーパートリプルガードで油汚れもしっかりガードします。
- 磁器質タイル壁・床・カウンター浴室の壁・床・カウンターには、高級感のある磁器質タイルを採用しました。
- 低床浴槽入浴しやすいように低く抑えた浴槽。またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを約50cm以下と低めに抑えました。
- ワンストップ機能付
  シャワーヘッドシャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付き。水流が4段階切り替え可能で、お好みの浴び心地を選べます。
- アルミ細框ドア浴室ドアは、アルミ框を採用。浴室でのアクシデントでも外から扉を外して救出することが可能です。
- 防湿型ダウンライト防湿型のLEDダウンライトを設置します。バスルームを明るく照らし、心地よい安らぎを演出します。
- 人工大理石製浴槽（断熱仕様）天然大理石のような温かみを感じられ、耐久性・耐熱性にも優れた人工大理石製浴槽を採用しました。
- 四方木目調框付一面鏡（裏面収納付）四方に框を設けた一面鏡は、化粧品や身だしなみ用品などを収納できる裏面収納付。ミラー面に直接触れることなく開閉が可能です。一面鏡はダブルボウルそれぞれに設置、中央部はオープンBOXとなっており、ダウンライト・背面ブロンズミラーで美しく飾ります。
- ダブルボウル・シーザーストーン天板 2人同時に身支度を整えることができ、朝の限られた時間でもゆとりがうまれます。また約92％以上が天然素材のクオーツ（水晶）製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です。
- コスメポケット・オールスライド収納手元には鏡を見ながら、メイク小物を出し入れできるコスメポケットを設置。収納はすべて、奥のものまで見渡せるスイド収納としています。
- シングルスプレー混合栓シンプルでスタイリッシュな水栓。ホースが引き出せるので、ボウルの清掃などに活躍します。
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
- タンクレストイレ直線を基調としたシンプルで整ったフォルムにウェーブラインや金属調アクセントを添えたタンクレストイレ。フチなし形状でお手入れのしやすいデザイン。人の動きに合わせて自動で作動するオート開閉やオート便器洗浄機能付です。「便座きれい」や「においきれい」など、便器・ノズル・便座、さらにはニオイまで、様々な技術が搭載されています。
- 自動水栓・陶器ボウル手洗いカウンターには自動水栓とスタイリッシュなデザインの陶器製洗面ボウルを設置。
- ミラー壁面にはミラーを採用。水はねしやすい箇所は、不透明なフロスト加工により汚れが目立ちにくいようにしています。
その他
- 京都市建築物環境配慮性能表示
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※設備仕様（B・B’・C・C’・D・E・E’・F・G・G’・Iタイプ）：写真は、すべて参考写真となります。備品等は販売価格に含まれません。※A・Hタイプおよび最上階J・K・Lタイプは設備が異なります。詳しくは係員までお尋ねください。
※設備仕様（A・Hタイプ）：掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ※マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）・インテリア工事（有償）採用）を2025年3月に撮影したものです。家具・家電・照明・カーテン・調度品等は販売価格に含まれません。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）は、受付期間内に限り利用申込をすることができます。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）を利用して、具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受ける事が必要となることもあります。※インテリア工事（有償）はお引渡し後の施工となります。※B・B’・C・C’・D・E・E’・F・G・G’・Iタイプ及び最上階J・K・Lタイプは設備が異なります。※詳しくは係員までお尋ねください。
※設備仕様（最上階J・K・Lタイプ）：掲載の写真は設備コーナーにて撮影（2025年4月）したものです。備品等は販売価格に含まれません。※A・Hタイプ及びA・B・B’・C・C’・D・E・E’・F・G・G’・H・Iタイプは設備が異なります。詳しくは係員までお尋ねください。

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プレミスト京都三条堀川物件概要

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1 地図を見る

交通: (1)地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
(2)地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩10分

完成時期: 2026年8月予定

引渡可能時期: 2026年9月予定

総戸数: 85戸（一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室1戸）

敷地面積: 1,112.68㎡（建築確認対象面積）、1,154.61㎡（販売対象面積）

構造・階建て: RC造／地上11階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結／日勤管理（月・火・木・金・土曜日　10:00～17:00）

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第R06確認建築IPEC00518号(令和6年11月06日)／第R07確更建築IPEC00084号(令和7年11月17日)

施設: 駐車場／3台／月額：33,000円　1101号室・1102号室・1107号室の専用駐車場　※別途来客用駐車場（福祉対応）1台、サービス用駐車場1台
駐輪場／155台／月額：800円～1,500円　平面式8台、スライドラック式147台
バイク置き場／1台／月額：2,000円

備考: 【お知らせ】
2025年9月11日まで公開しておりました、総戸数88戸と表示していましたが、85戸に変更となりました。
※当物件は建築確認の変更を予定しており、上記総戸数は変更後のものとなります。2024年11月6日に建築確認申請を取得した時点での総戸数は88戸となります。

【間取りについての追記】
Aタイプ洋室3(3～5階)、C'タイプ洋室1、Iタイプ洋室2(2～5階)には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主

大和ハウス工業株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号/国土交通大臣 (16) 第245号/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

大和ハウスリアルエステート株式会社

販売代理: 大和ハウス工業株式会社
シアーズ株式会社
カンパニートラスト株式会社

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

施工会社: 共立建設株式会社

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プレミスト京都三条堀川

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タイプ	I type	間取り	3LDK+SIC
専有面積	80.84㎡	バルコニー面積	8.27㎡
備考	サービスバルコニー面積：3.12㎡ ※7階 ※洋室2（2～5F）には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。

タイプ	D type	間取り	1LDK+WIC+SIC
専有面積	43.05㎡	バルコニー面積	5.84㎡
備考	サービスバルコニー面積：1.21㎡ ※7階

タイプ	H type	間取り	3LDK+N+3WIC+SIC
専有面積	107.44㎡	バルコニー面積	9.08㎡
備考	サービスバルコニー面積：2.40㎡ ※4階

タイプ	A type	間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	107.72㎡	バルコニー面積	3.15㎡
備考	サービスバルコニー面積：4.84㎡ ※9階 ※洋室3（3～5F）には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。

タイプ	G type	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	59.04㎡	バルコニー面積	8.92㎡
備考	※2階

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