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プレサンスロジェ星ヶ丘駅前

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2025/10/10　販売情報が更新されました

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
現地周辺航空写真

プライバシーに配慮した
全邸角住戸
名古屋市営地下鉄東山線
「星ヶ丘」駅徒歩2分
（現地より約140ｍ/5番出入口）
「星が丘テラス」徒歩3分
（現地より約240ｍ）

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

所在地: 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528番2(地番)
地図を見る

交通: 名古屋市東山線「星ヶ丘」駅徒歩2分

引渡可能時期: 2027年6月下旬（予定）

第1期

価格

4390万円～6560万円
月々の支払い額を見る

専有面積

46.46㎡～60.53㎡

間取り

2LDK・2LDK＋S（納戸）

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

憧れの街「星ヶ丘」、この瀟洒で美しい街を日常のステージに。
洗練されたライフスタイルと、自然に寄り添う暮らしが叶う街、星ヶ丘。
都市と自然、その恩恵を思いのままに。

※1：駅前とは最寄駅より徒歩2分以内の物件であることを表現しています。
※2:出典/東山遊園株式会社プレスリリース（2024年9月30日）開業時期：《一期A区》複合ビル1-2F 商業施設（星が丘蔦屋書店（仮称））2027年春オープン予定、複合ビル3-4F公共施設（星が丘図書館（仮称））2028年春開館予定、複合ビル5Fオフィス、複合ビル6F小劇場を含む多目的スペース2027年春開業予定、大学施設（椙山女学園）2027年4月利用開始
※「HOSHIGAOKA STATION FRONT LIVING」とは、憧れの「星ヶ丘」、その駅前のレジデンスでもあり、美しい街の中心が日常のライフステージとなることを表現しています。
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年3月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※1：名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅（徒歩2分/現地より約140m/5番出入口）
※2：星が丘テラス（徒歩3分/現地より約240m）
※3：星ヶ丘三越（徒歩4分/現地より約300m）
※4：椙山女学園大学（徒歩8分/現地より約620m）
※5：名古屋市東山動植物園（徒歩9分/現地より約700m）
※6：平和公園（徒歩8分/現地より約590m）
※現地周辺航空写真は、現地周辺上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。

コンセプト

星ヶ丘駅前（※1）の暮らし

洗練されたライフスタイルと、自然に寄り添う暮らしが叶う街、星ヶ丘。
その魅力をほしいままにできるレジデンスが誕生する。
めぐり会えたのは、名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅へ徒歩2分（現地より約140m/5番出入口）という立地。
駅前に集積する都市機能も、星ヶ丘が誇る豊かな自然も、すべてが身近に揃うグッドロケーション。
憧憬の街での新しい暮らしを、ベストポジションで。
あなたの人生はここから、光あふれるシーズンを迎える。

※1：駅前とは最寄駅より徒歩2分以内の物件であることを表現しています。
※2：名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅（徒歩2分/現地より約140m/5番出入口）
※3：星が丘テラス（徒歩3分/現地より約240m）
※4：星ヶ丘三越（徒歩4分/現地より約300m）
※5：椙山女学園大学星が丘キャンパス（徒歩8分/現地より約620m）
※掲載の情報は2025年6月現在の情報であり、校区内の教育区間に通学できることを保証するものではありません。
※6：名古屋市東山動植物園（徒歩9分/現地より約700m/星が丘門）
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年3月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※現地周辺上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。

LAND PLAN

暮らし心地のよさにこだわり、工夫を凝らし、配慮を尽くしたランドプラン。

敷地のスペースを十分有効に活かせるよう、検討を重ねて設計。
共用施設を充実させ、植込も外周部を取り巻くように確保。
住戸配置は1フロア3邸、全戸角住戸とし、独立性が高くプライバシーが守られやすい住まいを実現しました。

※掲載のランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態のイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※方位記号は若干誤差がある場合がございます。正確な方位は設計図書にてご確認ください。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【臨時休業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を休業させて頂きます。
10月2日(木)・10月27日(月)・11月6日(木)
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

モデルルーム

バルコニー（Cタイプ・15階）完成予想図

※掲載のバルコニー完成予想図は、現地15階相当より撮影（2024年11月）した眺望写真にCタイプの計画段階の図面を基に描いたものを合成したもので、実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、床タイル・家具・植栽・調度品等は、販売価格に含まれておりません。床タイル・家具・植栽・調度品等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「プレサンスロジェ星ヶ丘駅前」お問い合わせ先

電話：0120-228-851
営業時間／平日11：00～21：00　土日祝10：00～21：00
（定休日／毎週火・水曜日）
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 名古屋都心の主要エリア、栄・伏見・名古屋駅へダイレクトアクセス。名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩2分(現地より約140m/5番出入口)
  徒歩2分の名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅からは、「栄」「伏見」「名古屋」といった名古屋都心の主要駅へダイレクトにアクセスできます。
  また、この路線は名古屋市営地下鉄桜通線・名城線・鶴舞線やJR中央本線にも連絡しており、市内各所へスムーズに移動できるほか、「名古屋」駅からは東海道新幹線も利用できます。
- 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅より
  「栄」駅直通14分(日中平常時14分)
- 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅より
  「伏見」駅直通16分(日中平常時16分)
- 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅より
  「名古屋」駅直通19分(日中平常時19分)
- 高速道路を利用しやすく、
  名古屋市内へも県外へも快適カーアクセス。星ヶ丘の街を横断する東山通は名古屋市内を東西に結ぶ幹線道路で、西に向かえば栄エリアや名古屋駅エリアにつながり、東に向かえば東名高速道路「名古屋IC」や名古屋第二環状自動車道「上社IC」の利用が便利。
  名古屋都心でのショッピングやビジネスにも、遠方へのレジャーや旅行にも、車で快適に出かけられます。
  
  名古屋第二環状自動車道「上社IC」へ車で6分[現地より約24km]
  東名高速道路「名古屋IC」へ車で8分(現地より約31km)
  名古屋高速道路2号東山線「四谷入口」へ車で10分(現地より約3.1km)

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設は全てを表示しておりません。
※掲載の情報は2025年3月現在のものであり、校区内の教育機関に通学できることを保証するのものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。（ジョルダン乗換案内調べ/2025年3月時点）
※交通所要時間は2025年3月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※車での所要時間は各道路の法定速度を遵守の上、実測し算出しており、道路状況により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の写真は2024年10月に撮影したものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 星が丘テラス THE KITCHEN （徒歩3分/現地より約240m）
- 星が丘テラス（徒歩3分/現地より約240m）
- 星ヶ丘三越（徒歩4分/現地より約300m）
- 名古屋市東山動植物園（徒歩9分/現地より約700m）
- 星ケ丘公園（徒歩6分/現地より約440m）
- 虹ヶ丘北公園（徒歩5分/現地より約350m）
- 井上公園（徒歩6分/現地より約450m）
- 平和公園（星ヶ丘口）（徒歩8分/現地より約590m）
- 名古屋市立星ヶ丘小学校（徒歩5分/現地より約380m）
- 名古屋市立東星中学校（徒歩12分/現地より約920m）
- 椙山女学園大学星が丘キャンパス（徒歩8分/現地より約620m）
- 椙山女学園大学附属椙山こども園（徒歩7分/現地より約540m）
- 愛知インターナショナルスクール（徒歩10分/現地より約750m）
- ヤマダデンキテックランド星ヶ丘店（徒歩2分/現地より約130m）
- ドラッグスギヤマ名東本通店（徒歩15分/現地より約1,200m）
- B&Dドラッグストア一社店（徒歩16分/現地より約1,230m）
- マックスバリュ一社店（徒歩16分/現地より約1,260m）
- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店（徒歩5分/現地より約330m）
- 星ヶ丘メディカルセンター（徒歩2分/現地より約150m）
- 名古屋市千種スポーツセンター（徒歩11分/現地より約870m）
- 名古屋市千種図書館（徒歩11分/現地より約820m）
- 千種区役所・千種保健センター仮設庁舎（徒歩15分/現地より約1,140m）

※公立の通学指定校は2025年3月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※掲載の情報は2025年3月現在のものであり、校区内の教育機関に通学できることを保証するのものではありません。
※幼稚園、保育園、子ども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年3月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2024年10月に撮影したものです。

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プレサンスロジェ星ヶ丘駅前販売情報

情報更新日　　：2025年10月10日

次回更新予定日：2025年10月17日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

販売戸数: 7戸

価格: 4390万円～6560万円

専有面積: 46.46㎡～60.53㎡

間取り: 2LDK・2LDK＋S（納戸）

その他面積: バルコニー面積：7.28㎡～10.64㎡
アルコーブ面積：1.31㎡～8.89㎡
サービスバルコニー面積：1.27㎡、2.32㎡

管理費: 5,480円～7,140円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）(月額)

管理準備金: 25,000円(引渡時一括払)

修繕積立金: 4,650円～6,050円(月額)

修繕積立基金: 302,000円～393,400円(引渡時一括払)

その他諸費用: 自治会費：100円(月額) ※自治会の入会は任意となります。

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2025年10月19日

お電話によるお問い合わせ先

「プレサンスロジェ星ヶ丘駅前」お問い合わせ先

電話：0120-228-851
営業時間／平日11：00～21：00　土日祝10：00～21：00
（定休日／毎週火・水曜日）
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 対面式キッチン ※掲載のキッチン形状写真は参考写真で一部仕様・形状が実際とは異なります。 ※キッチン（参考写真）
- 浄水器一体型
  シングルレバー水栓シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。（参考写真）
- 人造大理石カウンターカウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。（参考写真）
- ハイパーガラスコート
  トップガスコンロ艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートトップなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。（参考写真）
- レンジフード優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。（参考写真）
- ホーローパネル油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。（参考写真）
- 食器洗い乾燥機食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（参考写真）
- スライド式収納奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。（参考写真）
- ソフトクローズ設計スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。（一部除く）（参考写真）
- 吊戸棚食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。（参考写真）
- 小物入れ調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。（参考写真）
- 静音シンク（W600）シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。 ※Aタイプのみ（参考写真）
- ワイド型静音シンク大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。 ※B・Cタイプのみ（参考写真）
- まな板カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。 ※B・Cタイプのみ（参考写真）
- 水切りプレート水に濡れた物を仮置きでき、便利です。 ※B・Cタイプのみ（参考写真）
- SX包丁差しシンク下のスライド式収納には、取り出しも、片付けもスムーズにできる包丁差しを設置しました。 ※Aタイプのみ（参考写真）
- 包丁差し引き出しに収まりやすい斜め差し収納。刃渡り210mmまでの包丁が4本収納できます。取り外しできるのでお手入れ簡単です。 ※B・Cタイプのみ（参考写真）
- スライド昇降式物干金物洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。（参考写真）
- 防水コンセントお掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。（参考写真）
- 可動間仕切壁壁として使用する間仕切りパネルの一部は出入口として使用でき、部屋と一体感のあるデザインを採用。また、パネルを片側に集約することで部屋を拡大して使用することができます。 ※Bタイプのみ。〈Bタイプ〉
- 玄関収納玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。 ※A・Cタイプのみ（参考写真）
- シューズインクロゼットブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。 ※Bタイプのみ（参考写真）
- ホーム保安灯普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。（参考写真）
- 玄関オートライトセンサーセンサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。 ※タイプにより形状が異なります（参考写真）
- グリップドアハンドルハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。（参考写真）
- 浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
- ミストサウナ機能付き
  ガス温水浴室暖房乾燥機発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。
- 「弓形浴槽」「ストレート浴槽」の
  いずれかから選択していただけます
- 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。（参考写真）
- ワンストップ付
  シャワーヘッド手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。（参考写真）
- フラッグストーンフロア切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。（参考写真）
- ヘアキャッチャー浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。（参考写真）
- サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。（参考写真）
- ドア外タオル掛け浴室ドアの外側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて使うことができます。 ※写真の扉ガラスはオプション仕様（モデルルーム仕様）となります。（参考写真）
- クリアシェルフ収納透明感のあるフロストガラスのコンパクト収納。メタリック調の受け具から簡単に取り外して丸洗いできます。（参考写真）
- ポップアップ排水栓浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。（参考写真）
- 浴室手摺浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。（参考写真）
- リネン庫タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。（参考写真）
- 美ルック洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。（参考写真）
- 三面鏡裏収納洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。（参考写真）
- シングルレバー混合水栓吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。（参考写真）
- 小物置付タオルリングタオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。（参考写真）
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。（参考写真）
- ボウル一体型洗面カウンタースタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。（参考写真）
- ULTRA FINE BUBBLE
  家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給 ※試験条件などの詳細説明はHPでご確認下さい。 ※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。 ※製造元：株式会社富士計器
- キャビネット付トイレ空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。 ※一部仕様・形状が実際とは異なります。（参考写真）
- 本体スライド着脱便座をスライドできるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。（参考写真）
- フチレス形状奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。（参考写真）
- ハイパーキラミック便器・キレイ便座キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。（参考写真）
- 小物置付ペーパーホルダーペーパーホルダーには、一時的にスマートフォンなどを置ける小物置を設置。（参考写真）
- トイレ吊戸棚ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。（参考写真）
セキュリティ
- 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー※による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。※全住戸の玄関ドア、2・15階の窓のみ
- 風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。 1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。
- 宅配ボックスを24時間
  365日ネットワーク管理「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日フルタイムロッカーのオペレーターと直接通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。（参考写真）
- 「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴール）の安心機能を各邸の玄関ドアに採用。
- ハンズフリー携帯機玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。 ※風除室〜エントランスホール、メールコーナー出入口、屋内自転車置場出入口 ※非接触キーは除きます。
- 玄関錠ハンズフリー対応の玄関錠を採用しました。 ※玄関ドア（参考写真）
- ディンプルキー鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。 ※ディンプルキー構造図
- 暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステムエントランス、住戸玄関でチェックする2重のセキュリティシステムを導入。エントランスは、ハンズフリー携帯機を用いた照合機能を採用しています。 ※ダブルセキュリティ概念図 ※イメージイラスト
- スイッチ式サムターン回し防犯機能通常モードと防犯モードを切り替えできるスイッチ付きの防犯サムターンを採用しました。（参考写真）
- カラーモニター付インターホン各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランス（風除室）の集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。 ※カラーモニター付インターホン（参考写真） ※モニターの写真は、はめ込み合成です。
- 防犯カメラモニター１階乗り場のエレベーターインジケーターには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を組み込んでいます。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。 ※防犯カメラモニター（参考写真） ※モニターの写真は、はめ込み合成です。
- 防犯センサー 2階住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。 ※2階のみに防犯センサーを設置しています。 ※防犯センサー（参考写真）
- 防犯カメラ死角となりやすいエレベーター内や駐車あ場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。 ※防犯カメラ（参考写真）
- スマートフォンでエレベーターが呼べる
  LINE連携タッチレスエレベーター呼びサービス「エレトモ」 ※「LINE」はLINEヤフー株式会社の商標または登録商標です。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。※エレベーターホールから利用できるサービスです。
構造
- 杭基礎本物件の基礎形式は、場所打ち鋼管コンクリート杭を採用しており、合計9本の杭を地中約23〜24mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。 ※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。
- コンクリート強度構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/m㎡以上に定めています。これは、日本建築学会ＪＡＳＳ５（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続して使用するためには大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では27〜36Ｎ/m㎡のコンクリート強度を有しています。 ※外構、土間等の一部コンクリート等除きます。
- 柱構造・溶接閉鎖型帯筋建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。 ※一部を除きます。
- ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。 ※一部MB廻り・外構等は除きます。
- 耐震スリット地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。 ※条件により異なる場合があります。
- Low-E複層ガラス（ペアガラス） Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。 ※共用部を除きます。 ※本物件は住戸サッシ全てがLow-E複層ガラス（ペアガラス）になります。
- ボイドスラブ工法床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。 ※共用部・玄関・一部水廻りは除きます。
- △LL（I）-4・LL-45等級
  シートフローリング上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。 ※一部を除きます。
- 断熱対策最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。 ※一部内断熱方式
- 防音サッシ室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。 ※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。 ※共用部は除きます。
- 対震ラッチキッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「対震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。
- 住戸内断熱＆結露対策外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。
- アウトポール設計メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます。
- 対震ドア枠（玄関）万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
- フルフラット設計廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子様やご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。
- 開口部補強窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。 ※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。
- 指挟み防止サッシ引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。 ※共用部分は除きます。
その他
- ガス温水式床暖房心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（参考写真）
- 24号給湯暖房機「エコジョーズ」燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。
- 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。
- 無線LAN対応エネルックリモコンインターネット回線を経由してサーバーと接続。専用スマートフォンアプリを利用することでお湯はりや床暖房の操作はもちろん、光熱費の確認もできます。省エネ生活のサポートに加えインターネットと回線を繋げる次世代リモコンです。【安心・便利なサービス】・エネルギ・使用料の見える化・外出先からの給湯器の使用状況確認・スマートスピーカー対応・外出先から給湯器の操作・故障履歴の確認 ※エネルギー使用量の表示はスマートフォンアプリからの表示となります。※ガス使用量の表示は給湯器の使用量となります。ガスコンロ・ガスコンセント等のガス使用量は含みませんのでご注意ください。※サーバー接続にはインターネット環境及び無線LAN環境が必要です。※上記サービスの詳細はリンナイLAN対応リモコン資料をご確認ください。（参考写真）
- IoT（Internet of Things）で住まいを快適・安全に ※1 スマートフォンは iPhone、Android に対応。タブレット端末はiOS のみスマートフォン用アプリで使用可能。iPhone は、Apple Inc.の商標登録です。Android は、Google Inc.の登録商標または商標です。 ※2 家庭用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター（ポケット Wi-Fi）、テザリングでの使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。
- シックハウス対策シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。 ※ug（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放置速度1μgは建材1㎡につき1時間当たり1ugの科学物質が発散されることをいいます。
- LEDフラットランプ本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。 ※一部を除きます。
- 節水・節湯対策大洗浄6L、小洗浄5Lの「超節水ECO6トイレ」を採用。従来品※（大13L）と比べ約60%の節水を実現。エコロジーでエコノミーな便器です。さらに、キッチンとバスルームにも節湯型水栓を採用しています。 ※1989年～2001年商品【試算条件】4人家族（男性２人、女性2人）が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック ※一時止水ボタン付シャワーヘッド（参考写真）
- 住宅性能評価書を取得マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
- 省エネ基準適合住宅（住宅の省エネルギー基準に適合）〈取得済〉
- 「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件民間金融機関と住宅金融支援機構が提携最長35年長期固定金利住宅ローン。当マンションは耐久性・可変性の基準（劣化対策等級3以上の住宅かつ維持管理等級2以上の住宅）を満たしており【フラット35】の借入金利の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。そのため当初5年間は【フラット35】の金利引き下げ0.25%が適用されます。
- 住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み「特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
- 最大1Gbpsのインターネットサービス。UCOM光レジデンス「UCOM光クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系だけでなく、人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。 ※ご利用にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。※2025年3月時点、（株）つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。
- 多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー! スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。

※掲載の写真はプレサンスロジェ「今池駅前」マンションサロン（2023年8月撮影）、プレサンスロジェ「本山駅前」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンスロジェ「大垣」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンスロジェ「金山」マンションサロン（2021年2月撮影）、プレサンスロジェ「名古屋」マンションサロン（2019年6月撮影）のイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

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プレサンスロジェ星ヶ丘駅前物件概要

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528番2(地番) 地図を見る

交通: 名古屋市東山線「星ヶ丘」駅徒歩2分

完成時期: 2027年5月下旬（予定）

引渡可能時期: 2027年6月下旬（予定）

総戸数: 42戸

敷地面積: 767.65㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。/通勤

分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第R06確認建築CI東海A01418号

施設: 駐車場／31台［屋外機械式（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,500円～15,000円
駐輪場／66台（屋内平面式 3台・屋内3人乗等対応平面式 2台・屋内上段垂直昇降ラック式 11台・屋内下段スライドラック式 18台・屋外上段垂直昇降ラック式 12台屋根付・屋外スライドラック式 20台屋根付）月額使用料：100円～600円
バイク置き場／2台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
ミニバイク置き場／4台（屋内平面式）月額使用料：1,500円