アトラス三田

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2026/03/09　価格の情報が更新されました
2026/03/09　販売情報が更新されました
2026/03/05　間取りの情報が更新されました

他2件

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
中庭完成予想CG
現地周辺の街並（航空写真）
港区の航空写真

【第1期グランドオープン】
「アーキサイトメビウス」監修
2LDK中心・全69邸
JR山手線を含む
4駅5路線利用可能
三田の贅。憧憬の座。　
歴史薫る緑豊かな邸宅地
港区・三田二丁目

新築マンション

掲載会社: 旭化成ホームズ株式会社

所在地: 東京都港区三田2丁目8番3(地番)
地図を見る

交通: 都営三田線「三田」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2027年8月下旬予定

第1期2次

価格

1億8500万円台～2億1900万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

52.76㎡～57.50㎡

間取り

2LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2026年3月下旬販売開始予定

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東京の商業・文化が集積する個性と魅力にあふれた都心・港区。
都心の癒しをデザインする美しきレジデンス。
多彩なライフスタイルに応える洗練の私空間。

※4駅5路線利用可能：4駅5路線とは、JR山手線・京浜東北線「田町」駅、都営三田線・都営浅草線「三田」駅、都営三田線「芝公園」駅、都営大江戸線「赤羽橋」駅のことです。
※2LDK中心：販売住戸35戸中34戸が2LDK。
※掲載の外観完成予想CGは2025年2月に現地周辺より撮影した写真にCG加工を施し、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、雨樋・エアコン室外機・給湯器等表現されていない設備機器がございます。
また、周辺の道路・建物等について一部省略・簡略化しており、実際とは異なります。
※植栽は植栽計画図を基に描き起こしたもので、特定の季節や入居時期を想定して描いたものではなく、実際とは異なります。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合がございます。
※掲載の航空写真は港区の航空写真のイメージ写真に光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※距離表記については地図上の物件から各施設までの概測距離を示しています。徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

MITA 2-CHOME

歴史と国際性が薫る、緑深き品格の地─三田二丁目。

かつて大名たちが屋敷を構えた歴史ある地域。そのゆとりある敷地と屋敷を彩った豊かな樹々は時代を超えて受け継がれ、三井財閥の迎賓館「綱町三井倶楽部」や旧渋沢邸、慶應義塾大学や大使館などに、今なお深い緑と静謐な気配として残る。
国際性と格式、落ち着きある美意識が共存するこの地が、都市居住の理想を追求した「アトラス三田」の舞台となる。

歴史と緑、アカデミックな空気─風格を今に伝える、かつての屋敷町。

江戸時代には大名や武家の邸宅が立ち並び、明治以降は財界人や知識人に受け継がれてきた三田。1871年に肥前島原藩松平家・中屋敷跡地へと移転した慶應義塾大学をはじめ、旧蜂須賀侯爵邸跡地はオーストラリア大使館、旧松平隠岐守中屋敷跡はイタリア大使館として今に継承されるなど、歴史と緑が薫り、アカデミックな空気も漂わせるこの地が、住まう人の感性に寄り添う。

出典：国立国会図書館デジタルコレクション。
景山致恭,戸松昌訓,井山能知//編『〔江戸切絵図〕』芝高輪辺絵図,尾張屋清七,嘉永2－文久2（1849-1862）刊を基に、おおよその本物件事業地を表示。

※掲載の三田二丁目概念イラストは地図を基に三田二丁目エリアを概念的に表現したもので、周辺建物等及び一部道路は省略しております。また各施設等の距離は実際とは異なります。

REDEVELOPMENT

世界の視線が集まる、進化の港区。

2023年11月、様々なメディアにおいて取り上げられた「麻布台ヒルズ」の開業を皮切りに、周囲では注目すべき複数の大規模再開発プロジェクトが進行中。都心の中心でありながら、なお進化を続ける街─その未来は、今ここにある。

■再開発概念図

【A】Mita
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
（2028年竣工予定）

三田一丁目に広がる約2.5haの敷地を舞台に、地域に根ざした新たな暮らしの風景が誕生しようとしている。かつての街並みは刷新され、集合住宅や商業施設、保育園などが一体開発されるほか、古川沿いには潤いある親水公園も整備予定。都市の利便に寄り添いながら、居住環境としての質をより高めた、新しい「暮らす三田」が形成されていく。

※出典：港区HP（2025年5月現在）
※image photo

【B】Nishiazabu
西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
（2029年竣工予定）

西麻布三丁目・六本木六丁目にまたがる約1.6haの敷地で進行する大規模再開発。六本木ヒルズ至近の立地を活かし、老朽建物の更新とともに住宅・オフィス・商業・ホテルなど多機能を備えた地上54階建の超高層複合棟や歩行者デッキ、緑地・広場などが整備される。

※出典：野村不動産株式会社/株式会社ケン・コーポレーションニュースリリース（2023年2月15日）、港区HP（2025年5月現在）
※image photo

【C】Hamamatsu-cho
浜松町駅西口地区開発（2027年竣工予定）

東京の玄関口として進化を続ける浜松町。現在建て替えが進む世界貿易センタービル本館を中核とした大規模開発により、新たな国際交流・観光拠点が誕生しようとしている。駅直結の商業施設をはじめ、子育て支援センターやクリニックなど、都市生活を支える多機能施設が集積される予定である。

※出典：浜松町駅西口地区開発計画HP（2025年5月現在）
※image photo

【D】Tamachi
田町駅西口駅前地区開発事業
（2029年建物完成、2033年全体竣工予定）

JR「田町」駅西口で進む大規模複合開発。
床面積約9.8万㎡のオフィス・商業施設・産業支援施設が備わる大規模ミクストユース型のプロジェクトを計画しており、駅まち一体の基盤整備を通じて生まれ変わる。

※出典：三井不動産株式会社ニュースリリース（2025年10月1日）

【E】Mita
三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（2025年竣工予定）

約4.0haの規模で進行する大規模な都市再開発プロジェクト。田町・三田エリアにおける新たなランドマークの創出と、国際的なビジネス交流拠点の形成を目指して、地上42階・地下4階建のオフィスビルをはじめ、業務・住宅・商業・教育・生活支援など多様な機能を融合させた街づくりが図られている。

※出典：港区HP（2025年5月現在）

【F】Roppongi
六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業（2030年竣工予定）

“第2の六本木ヒルズ”と称される大規模プロジェクトが、六本木の未来を描き出す。開発面積約10.1haに及ぶ敷地には、豊かな緑に包まれた「都心の森」が創出され、地上66階・高さ約327mの超高層タワーが街の象徴としてそびえる。ハイクラスホテルや劇場、展望施設、ギャラリーなど、知的感性を刺激する多彩な施設が集い、都市の表情を一新する計画が進行中である。

※出典：港区HP（2025年5月現在）

PLAN

高い独立性と開放感が寛ぎを演出する2LDK中心の洗練の私空間。

2方向道路に面した敷地を活かし、角住戸中心のプランニングを実現。2LDK〜3LDKのラインアップ、プライバシーに配慮した内廊下設計が、開放感と安息感に満ちた日常をもたらす。

■4F敷地配置イラスト

開放的な2方向道路
都心の利便を享受しながらも、住まいとしてのゆとりと落ち着きを感じさせる、東西2方向の道路に面した敷地。その開放感を活かし、心地よい広がりと寛ぎをもたらす計画とした。

角住戸率約97％
分譲対象住戸全35邸のうち34邸を独立性の高い角住戸として設計した「アトラス三田」。快適な通風・採光性とプライバシー性に配慮し、寛ぎに満ちた住空間を描いている。

※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、雨樋・エアコン室外機・給湯器等表現されていない設備機器がございます。
※植栽は植栽計画図を基に描き起こしたもので、特定の季節や入居時期を想定して描いたものではなく、実際とは異なります。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合がございます。

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間取り

計4件

タイプ

Aタイプ

間取り

2LDK+WIC

専有面積

55.06㎡
タイプ

B2タイプ

間取り

2LDK+STC+SIC

専有面積

54.76㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

2LDK+STC

専有面積

57.50㎡
タイプ

F1タイプ

間取り

2LDK+WIC

専有面積

57.15㎡

STC：ステップインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
N：納戸

※掲載の図面は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更する場合がございます。
※メニュープラン・カラーセレクトおよびオプションの申込には期限がございます。詳しくは係員へお問い合わせください。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 第1期グランドオープン

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お電話によるお問い合わせ先

「アトラス三田」お問い合わせ先

電話：0120-953-385
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水・第2木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCESS
  東京を自由に使いこなす、4駅5路線利用の快適アクセス。都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩8分、都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分。さらに港区にあってJR山手線「田町」駅も利用できる、4駅5路線利用可能なポジション。
  主要エリアへ自在につながる軽快さが、日常の質を大きく変える。
  ■交通図
- ※１JR山手線・京浜東北線「田町」駅、都営三田線・浅草線「三田」駅、都営三田線・浅草線「芝公園」駅、都営大江戸線「赤羽橋」駅
  ※「駅すぱあとforWeb」にもとづいて作成しています｡※通勤時＝目的駅に 7:30〜9:00着日中時＝目的駅に10:00〜16:00着としています｡
  ※各路線の最多所要時間を算出｡（乗り換えに要する時間を加算）
- TAXI ACCESS 深夜帰宅時などのタクシー利用もスマート。
  ※交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。※料金はタクシーサイトより算出しています。※2025年4月28日現在。
- CAR ACCESS 首都高「芝公園」入口（外回り）へ車で1分。空港にも軽やかに繋がるカーアクセス。
  首都高速道路都心環状線「芝公園」（外回り）入口まで車で1分（約0.5km）、「芝公園」（内回り）入口まで車で3分（約1.4km）というポジションがもたらす快適な高速アクセス。都心の主要エリアはもちろん、羽田空港や各方面への移動もスムーズに。
  ビジネス・レジャー双方で、軽やかな移動の自由を叶える。
- 首都高速道路都心環状線「芝公園」入口（外回り1分・内回り3分）より
- AIRPORT ACCESS 多彩な交通手段で羽田空港へスマートにアクセス可能。

※掲載の電車所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので、乗換･待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。通勤時=目的地に7:30～9:00着、日中時=目的地に10:00～16:00に到着する
各路線の最多所要時間を算出しています｡（乗り換えに要する時間を加算）所要時間は「駅すぱあとforWeb」に基づくもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載のタクシー所要時間・料金はタクシーサイトより算出・作成しています。所要時間・料金は交通状況や走行ルートにより異なります。
※掲載の高速道路概念図は、一部道路・出入口等を抜粋して表記しております。
※掲載の高速道路の距離計測・所要時間は、ドラぷら（NEXCO東日本）に基づいて作成したものです。交通状況等により所要時間は変動します。
※掲載の情報は、2025年4月現在のものです。

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周辺環境

- 綱坂（約410m／徒歩6分）
- 日向坂（約740m／徒歩10分）
- 綱の手引坂（約250m／徒歩4分）

※掲載の環境写真は、2025年4月に撮影したものです。
※距離表記については地図上の物件から各施設までの概測距離を示しています。徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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アトラス三田販売情報

情報更新日　　：2026年3月9日

次回更新予定日：2026年3月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期2次【予告広告】

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販売情報: 予告広告
2026年3月下旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（25戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 1億8500万円台～2億1900万円台(100万円単位)
(税込)

最多価格 (予定): 20,000万円台（3戸）※100万円台単位

専有面積: 52.76㎡～57.50㎡

間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積：5.35㎡～13.38㎡
サービスバルコニー面積：1.33㎡～2.44㎡

管理費 (予定): 25,160円～27,420円(月額)

管理準備金 (予定): 25,160円～27,420円(引渡時一括)

修繕積立金 (予定): 10,020円～10,920円(月額)

修繕積立基金 (予定): 801,600円～873,600円(引渡時一括)

その他諸費用 (予定): インターネット使用料：1,760円（月額）※賃貸利用の場合：2,420円（月額）
町内会費：150円(月額)

販売に関する備考: ※上記、価格等には、消費税相当額が含まれております。
※専有面積や間取り、共用施設、スケジュール等は、今後変更となる可能性があります。

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