プレサンスロジェ西宮北口レジデンス

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現地周辺の航空写真（2025年4月撮影）

阪急神戸線・今津線
「西宮北口」駅より徒歩10分
（現地より770m／南西口）
阪急西宮ガーデンズ（本館）
徒歩8分
（現地より約640m）
ライフ（西宮北口店）
徒歩1分
（現地より約40m）

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

所在地: 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
地図を見る

交通: 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩10分他

引渡可能時期: 2026年9月下旬（予定）

第1期

価格

3990万円～8880万円
月々の支払い額を見る

専有面積

31.96㎡～70.30㎡

間取り

1LDK、2LDK、3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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駐車場19台確保（36戸中）
住居専有面積31.96㎡〜70.30㎡、多彩な住戸プラン
躍動する日常を楽しむ阪急※1から広がる軽やかな暮らし

※1 阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅より徒歩10分（現地より770m／南西口）
※兵庫県立芸術文化センター徒歩8分（現地より約610m）
※「NISHIKITA SINFONIA －颯爽と優雅に、多彩な魅力が響き合うにしきたに暮らす。」をコンセプトに、住みたい街として常に注目される西宮北口の利便性や自然のやすらぎ、スポーツ・芸術文化の調和によって、上質な暮らしを叶える日常を表現しています。
※掲載の航空写真は2025年4月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。また、光の円は物件～阪急「西宮北口」駅のおおよそのエリアを示したものです。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。また各種施設は2025年4月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図での概則です。
※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

間取り

計3件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.30㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

2LDK+SIC

専有面積

45.88㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

61.06㎡

WIC = ウォークインクロゼット、SIC = シューズインクロゼット
※掲載の図面は、設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより、多少変更になる場合がございます。予めご了承ください。

すべての間取り3件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 大阪梅田・神戸三宮を謳歌する阪急・JRの2WAYアクセス都心※1直通の快適アクセスで、日々の移動も軽やかに。
  阪急・JRの2WAY利用により、目的地に応じて路線を選択可能。
  利便性の高さが、暮らしの質を支えます。
- 阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅より「大阪梅田」駅へ直通16分※通勤特急・特急利用（日中平常時12分※特急利用）
- 阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅より「神戸三宮」駅へ直通14分※通勤特急・特急利用（日中平常時14分※特急利用）
- JR神戸線「西宮」駅より「新大阪」駅へ直通18分※快速利用（日中平常時17分※快速利用）
- 通勤時の混雑にも応える7時台20本、8時台19本。
  乗り換えなしで大阪梅田へ直通阪急神戸線「西宮北口」駅大阪梅田方面時刻表（平日）
  ※2025年7月時点の運行ダイヤによるものです。「阪急電鉄」調べ。
- 名神高速「西宮IC」へ3分、阪神高速3号線「西宮IC」へ4分。休日のドライブもスムーズに楽しめます。
  大阪・京都方面名神高速道路「西宮IC」まで車で3分（現地より約1,730m）
  神戸方面阪神高速3号線「西宮IC」まで車で4分（現地より約2,610m）
  
  ※image

※1 【出典元】西宮市公式サイト｜JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について
※2 「兵庫県立西宮総合医療センター（仮称）」は2026年度上半期開院予定【出典元】兵庫県立西宮病院公式サイト
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
※1 都心とは阪急神戸線・今津線「大阪梅田」駅（阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅（徒歩10分／現地より約770m・南西口）から直通16分※通勤特急・特急利用（日中平常時12分※特急利用）・阪急神戸線・伊丹線「神戸三宮」駅（阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から直通14分※通勤特急・特急利用（日中平常時14分※特急利用）のことを指しています。
※2「主要高速道路網」は、名神高速道路「西宮IC」（大阪・京都方面）および阪神高速3号線「西宮IC」（神戸方面）を指します。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台〜8時台）、日中平常時（10時台〜16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）含まれております。また所要時間は2025年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。また各種施設は2025年7月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として、車分数は40kmを1時間として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図での概則です。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 阪急西宮ガーデンズ本館・西宮阪急（徒歩8分／現地より約640ｍ）
- 阪急西宮ガーデンズプラス館（徒歩9分／現地より約670ｍ）
- ライフ西宮北口店（徒歩1分／現地より約40ｍ）
- エディオン西宮店（徒歩3分／現地より約200ｍ）
- オーケー西宮北口店（徒歩5分／現地より約330ｍ）
- 西宮市役所（徒歩16分／現地より約1,250ｍ）
- 兵庫県立西宮病院（徒歩18分／現地より約1,370ｍ）
- 西宮神明郵便局（徒歩5分／現地より約400ｍ）
- 関西みらい銀行西宮支店（徒歩11分／現地より約830ｍ）
- 両度公園（徒歩3分／現地より約240ｍ）
- コナミスポーツクラブ本店西宮（徒歩9分／現地より約700ｍ）
- 兵庫県立芸術文化センター（徒歩8分／現地より約610ｍ）
- 西宮市プレラホール（徒歩8分／現地より約640ｍ）
- みやっこキッズパーク（徒歩3分／現地より約220ｍ）

※掲載の情報は2025年8月月現在の情報であり、校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※公立の通学指定校は2025年8月月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図での概則です。

周辺環境の続きを見る

プレサンスロジェ西宮北口レジデンス販売情報

情報更新日　　：2025年11月28日

次回更新予定日：2025年12月5日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

販売戸数: 8戸

価格: 3990万円～8880万円

専有面積: 31.96㎡～70.30㎡

間取り: 1LDK、2LDK、3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.02㎡～13.59㎡
アルコーブ面積：3.09㎡～9.96㎡
サービスバルコニー面積：1.74㎡、2.17㎡

管理費: 4,030円～8,860円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)(月額)

管理準備金: 25,000円(引渡時一括払)

修繕積立金: 3,200円～7,030円(月額)

修繕積立基金: 287,600円～632,700円(引渡時一括払)

その他諸費用: 自治会費：1,000円(年額)※自治会の入会は任意となります。

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2025年11月26日

お電話によるお問い合わせ先

プレサンス「夙川」スタイルギャラリー

電話：0120-699-906
営業時間／平日AM11:00～PM8:00　土日AM10:00～PM8:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。
直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。
あらかじめご了承ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

プレサンスロジェ西宮北口レジデンス物件概要

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）地図を見る

交通: (1)阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩10分
(2)阪急今津線「西宮北口」駅徒歩10分
(3)ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩9分

完成時期: 2026年8月下旬（予定）

引渡可能時期: 2026年9月下旬（予定）

総戸数: 36戸

敷地面積: 982.76㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） ※引渡しまでに西側及び南側道路後退部分（約75.77㎡）の分筆登記を行い、906.98㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）となる予定です。 906.98㎡（建築確認対象面積） ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。/通勤

分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第NK24-0874号

施設: 駐車場／19台[屋内平面式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式2台（サービス用1台含む）、屋外機械式10台]　月額使用料:14,000円～27,000円
駐輪場／72台（屋内3人乗等対応平面式11台・屋内スライドラック式61台）月額使用料:300円、500円
バイク置き場／2台（屋内平面式）月額使用料:4,000円
ミニバイク置き場／5台（屋内平面式）月額使用料:3,000円

備考: あり（西側及び南側道路後退部分約75.77㎡を引渡しまでに分筆登記を行い、後退部分は西宮市へ寄付となります。寄付後は私道負担なしとなります。）

会社概要

事業主: 株式会社プレサンスコーポレーション

売主: 株式会社プレサンスコーポレーションこの会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (5) 第7042号/(一社)関西住宅産業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社プレサンス住販
株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
株式会社 T・Mコーポレーション（復代理)

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ

施工会社: 信和建設株式会社

設計会社: 株式会社ＴＫＩ設計（設計・監理）
株式会社ティーエムエッチ（構造設計･監理）

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