グランドパレス飯塚

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航空写真

JR「飯塚」駅
徒歩5分
「ゆめタウン飯塚」
徒歩7分
駐車場140％
専有面積67㎡台～81㎡台
最上階・プレミアム住戸110㎡超

新築マンション

掲載会社: 第一交通産業株式会社マンション事業部福岡支店

所在地: 福岡県飯塚市菰田東2丁目410-2他9筆（地番）
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交通: ＪＲ筑豊本線「飯塚」駅徒歩5分

引渡可能時期: 2027年10月下旬予定

価格

2520万円～6390万円
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専有面積

67.24㎡～113.17㎡

間取り

2LDK、3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順

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爽快な眺望を愉しめる共用空間屋上ルーフガーデン
先進の「IoTシステム」
「都市ガス」全戸導入
家事効率を高めるガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備

※掲載の写真は、計画地周辺の航空写真（2025年5月撮影）にＣＧ処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は本プロジェクトの位置を表すものであり、建物の規模を表すものではありません。
※駐車場140％：総戸数55戸に対し78台。

一歩先ゆく快適、先進の「IoTシステム」。

外からも、声だけでも、操作可能。

室内はもちろん、外出先からもTV、エアコン、照明などのON／OFF
スマートスピーカーを連動させれば、声だけで家電をコントロール
リモコンのないスタンド照明や加湿器までスマホで操作可能。
※ePlug3が別途必要（オプション）

ECOLOGY
かけがえない環境と家計にやさしいエコロジー性能。

ECOジョーズ

Power Saving

Kitchen

Kitchen

Bathroom

節水シャワーで節水効果約35%。従来のシャワーと比較すると約35％節水しながら、心地よい浴び心地を実現しました。新技術により湯水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地が体感できます。これからの時代のシャワーです。

Toilet

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間取り

計4件

タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

75.70㎡
タイプ

B TYPE

間取り

2LDK+WTC+SIC

専有面積

67.24㎡
タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

72.21㎡
タイプ

D TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

81.4㎡

WIC=ウォークインクローゼット、WTC=ウォークスルークローゼット、SIC=シューズインクローゼット
※掲載の図面等は計画段階のものであり、内容等が変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- image photo
- 「博多」駅をはじめとする都心へダイレクト。 JR「飯塚」駅からは、「博多」駅や「小倉」駅といった都心へダイレクトにアクセス可能。躍動的なフットワークが、暮らしの可能性をのびやかに広げます。

※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
※通勤時は「折尾」駅で鹿児島本線快速に乗換※2：「直方」駅で乗換※所要時間は、「通勤時○○分（日中平常時○○分）」で表示しております。
※電車所要時間はJR九州の時刻・運賃検索、バス所要時間は西鉄バスの検索機能を利用しており乗換時間を含む総所要時間となります。通勤時が平日の7:30～8:59出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10：00分～15：59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、早い方の所要時間を採用しています。指定時間内に便が無い場合、その前後で所要時間が早い方を採用しています。なお調査日は2025年5月28日の時刻表を元に作成しています。
※徒歩分数は1分=80m、自転車分数は1分＝250m、車分数は一般道はgoogle mapの所要時間検索（平日8:00頃、幅がある場合は最短）で算出、有料道路ではNEXCO西日本の高速料金・ルート検索サイトを利用しています。今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものおよびイメージ写真です。
※掲載の内容は、2025年7月時点のもので、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

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周辺環境

- JR「飯塚」駅徒歩5分（約360m）/自転車3分（約530m）
- ゆめタウン飯塚徒歩7分（約560ｍ）
- スーパーマーケットASO昭和通徒歩7分/自転車3分（約550m）
- ミニストップ菰田西店徒歩5分/自転車2分（約400m）
- セブンイレブン飯塚堀池店徒歩11分/自転車4分（約880m）
- スーパーセンタートライアル飯塚店徒歩12分/自転車4分（約940m）
- ドラッグストアコスモス堀池店徒歩14分/自転車5分（約1,080m）
- KAHO TERRAS（カホテラス）徒歩16分/自転車5分（約1,220m）
- 市立菰田保育所徒歩9分/自転車3分（約710m）
- 桜ヶ丘幼稚園徒歩4分/自転車2分（約300m）
- 近畿大学九州短期大学附属幼稚園徒歩3分/自転車1分（約220m）
- 市立菰田小学校徒歩5分（約330m）
- 市立飯塚第一中学校徒歩28分/電車・徒歩19分※（約2,200m）※現地〜「飯塚」駅徒歩5分・乗車時間3分、「新飯塚」駅〜飯塚第一中学校（裏門）徒歩11分
- 福岡県立嘉穂高等学校付属中学校徒歩36分/自転車12分（約2,830m）
- 昭南公園徒歩9分/自転車3分（約680m）
- 菰田堀池公園徒歩9分/自転車3分（約700m）
- 五穀神公園徒歩9分/自転車3分（約690m）
- 飯塚市菰田交流センター徒歩5分/自転車2分（約350m）
- 飯塚市文化会館（イイヅカコスモスコモン）徒歩12分/自転車4分（約950m）
- 下津眼科医院徒歩2分/自転車1分（約150m）
- こもだ歯科医院徒歩5分/自転車2分（約390m）
- みやじま内科・呼吸器内科クリニック徒歩7分/自転車3分（約560m）
- あい内科・消化器科クリニック徒歩7分/自転車3分（約560m）
- 飯塚病院徒歩23分/自転車8分（約1,790m）
- 飯塚菰田郵便局徒歩7分/自転車3分（約540m）
- 飯塚信用金庫菰田支店徒歩8分/自転車3分（約590m）

※徒歩分数は1分=80m、自転車分数は1分=250mで算出しています。道路の混雑状況や信号待ち等により多少異なる場合がございます。
※なお、今回の「飯塚」駅までの所要時間は、陸橋の有無に応じたルートを使い分け、自転車・徒歩それぞれで測定しております。
※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものおよびイメージ写真で、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

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グランドパレス飯塚販売情報

情報更新日　　：2025年11月28日

次回更新予定日：2025年12月5日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順

申込受付場所：「グランドパレス飯塚」マンションギャラリー
※お申込の際は、ご印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。

販売戸数: 55戸

価格: 2520万円～6390万円

最多価格: 2,700万円台、2,800万円台、3,300万円台、3,800万円台各5戸

専有面積: 67.24㎡～113.17㎡

間取り: 2LDK、3LDK

その他面積: バルコニー面積：8.86㎡～11.61㎡
サービスバルコニー面積：9.54㎡
ルーフバルコニー面積：27.16㎡
室外機置場面積：1.84㎡～2.60㎡

管理費: 5,600円～9,400円（月額）

修繕積立金: 4,700円～7,900円（月額）

修繕積立基金: 451,000円～758,000円（引渡し時一括）

販売に関する備考: ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

※取引条件有効期限：2025年11月30日

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お電話によるお問い合わせ先

「第一交通産業株式会社マンション事業部福岡支店」

電話：0120-804-200
営業時間／10:00〜18:00

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

設備

設備仕様

設備仕様
- 食器洗浄乾燥機食器を洗う手間が軽減できる「食洗機」。空いた時間をほかの家事に回したり、家族とコミュニケーションを取る時間にできたりするので非常に便利です。食器を洗いながら庫内も洗っているので、使用後のお手入れに手間がかからないこともポイントです。
- 都市ガス導入都市ガスは、プロパンガスに比べて料金が抑えられるため、節約が期待できます。また、火力が安定しているため調理がしやすく、給湯もスムーズ。災害時には復旧が比較的早いなど、暮らしの安心にもつながります。家計にも環境にもやさしい、快適で安心のエネルギーです。
- フレームレスのガラストップコンロタイマー機能や炊飯機能など便利機能付きです。グリルは無水両面焼で楽に美味しく出来上がります。「ワイド火力を左右バーナーに搭載」「温度調節機能を左右バーナーに搭載」「左右バーナーとグリルでタイマー調理が可能」
- 浄水器一体型シングルレバー混合栓浄水器一体型で、ボタンを押すだけで浄水に。また、シャワー・ストレートのきりかえもワンタッチ。蛇口は浄水器ごと引き出して使えます。
- レバーのクリック感がお湯・湯水混合のお知らせ。感覚で意識的に省エネできます！
- レンジフードシルバーメタリック仕上げのシャープな素材感を引き立てるデザイン。シンプル&モダンなデザインは様々なキッチンにマッチします。※タイプにより形状が異なります。
- 静音仕様シンク全面エンボス加工で傷が目立ちにくく、水ハネ音が軽減されるサイレントシート貼で大きな鍋もラクラク置けるシンクです。
- キッチンカウンター広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。
- ガラスディバイダーキッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。メーカー参考写真
- ガス衣類乾燥機乾太くん洗濯という家事は、今までは洗い終わってからが大変でした。ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、干す手間も無く、速く乾くので、家事も早く片付きます。また、ガスのパワーで乾燥するので、ふんわりとした仕上がりに。洗濯の手間を一気に解消できる、らく家事設備です。
- ボウル一体型カウンター一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。ラウンドボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。
- 三面鏡付洗面化粧台鏡背面に収納スペースを設けているので小物などをスッキリと収納できます。
- シングルレバー混合水栓吐水口部分が引き出せて整流とシャワーの切替えが可能。洗面ボールのお手入れもしやすい水栓です。メーカー参考写真
- 下部収納（ソフトクローズ）洗面台下部収納の扉は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。
- ヘルスメーター置き洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。
- ゆるリラ浴槽身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。 image photo
- 壁付シャワー水栓お好みの温度をラクに設定できます。スッキリとしたデザインで、足元を広く使うことができます。
- エアインシャワー従来のシャワーと比較すると約35％（メーカー比）節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。試算条件：（エアインシャワー）年間水使用量／約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量／約58,690L image photo
- カラリ床特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。 image photo
- お掃除ラクラク鏡炭素の膜で、水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。
- お掃除ラクラク排水口内部の水の流れでゴミや髪の毛をまとめ、簡単に捨てやすくなっています。お手入れも奥まで手が届くお掃除がカンタンな排水口です。
- 収納棚壁面には、シャンプーやボディソープなどのアイテムを収納できる収納棚を設置しました。
- スッキリドア開き戸お手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
- 浴室換気暖房乾燥機（三乾王）寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
- ランドリーパイプ浴室内には、洗濯物を干せるランドリーパイプも設置されています。
- 魔法びん浴槽 4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。
- 自動水栓付き手洗いカウンター手をかざすだけで自動で水が出る水栓付きの手洗いカウンターです。
- トルネード洗浄渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。 image photo
- プレミスト便座に座ると自動で便器にミスト（水）をふきかけて、水のクッションを作ります。 image photo
- お掃除リフトワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。 image photo
セキュリティ
- セキュリティシステム 24時間365日体制でマンションライフの安全を監視。火災、非常用ボタン、エレベーター非常用ボタンなど専有部や共用部の設備異常を感知すると、マンション内の管理室を通じて「東洋警備司令センター」へ異常信号を発信。いざという時には訓練を受けたガードマン（警備員）が迅速に駆けつけ、適切な対処を行います。概念図
- 敷地内カメラ敷地内には、録画機能付きの防犯カメラを16台（エレベーター含む）設置しました。 image
- エレベーター内カメラエレベーター内の映像が1階エレベーターホールに設置したモニターTVに映り、安全性を高めます。 image
- カラーTVモニター付
  ハンズフリーインターホンカラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。夜間でも鮮明に映り、防犯性をさらに高めます。 image
- セキュリティロックシステム来訪者を音声と動画にて、エントランスと住戸前にてダブルチェックしてから解錠できるので安心。訪問販売や勧誘など、招かざる客に悩まされる事態などに、しっかり配慮しています。概念図
- Raccessポップアップキー
- 玄関ドア
構造
- 完成すると見えなくなる構造部にこそ、細心の配慮を。
- 建物全体をしっかり支える強固な基礎事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し設計を行っています。工場生産による高精度、高性能の杭を採用。さらにストレート杭と節杭を併用することにより、高支持力を保持でき、杭長8m、杭径800mmの杭を36本打ち込むことにより、高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。概念図
- 断熱構造住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。各所に断熱材を採用しています。概念図
- 二重床・二重天井遮音性に優れた二重床・二重天井構造を採用。上下階住戸への生活音に配慮した、快適なマンションライフをお届けします。概念図
- 耐震玄関ドア枠地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く耐震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。 image
- 防音性に優れたT2サッシ・ペアガラス毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたT2サッシ・ペアガラスを採用しています。概念図
- 消音効果を高めた排水設備水廻りと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、遮音効果を高めています。概念図
- コンクリートかぶり厚鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で義務づけられています。本件は、30mm〜40mmのかぶり厚で建物を保護しています。概念図
- 耐久性の高いコンクリート主要構造体である柱や梁に、30〜36N/m㎡のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。概念図
- 入念なチェックを実施。
その他
- 「IoTシステム」採用外出先からエアコンの遠隔操作などができる、先進の「IoT システム」を導入しています。メーカー参考写真
- 飯塚市初環境と家計にやさしい「ZEH-M Oriented」認定マンション。かけがえない環境はもちろん、家計にもやさしいライフスタイルを追求。快適な室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現する「ZEH-M Oriented」認定を取得しています。※本物件は、2018年以降に飯塚市で供給された新築分譲マンションの中で初のZEH-Mを採用した物件となります。（2025年7月6日時点九州産業研究所調べ）
- 建物の断熱／高断熱外皮 ※実際の住戸およびモデルルームとは形状が異なります。省エネルギー対策等級において、「断熱等性能等級」は「等級5」（一般的なマンションは等級4以下）、「一次エネルギー消費量等級」は「等級6」（一般的なマンションは等級4以下）を取得しています。 ※3〜14Fの例となります（2F・15Fは仕様が異なります）。住戸により断熱範囲は異なります。
- LED高効率照明地球環境に配慮し、住居内のダウンライト照明には、高寿命で省エネに貢献する高効率LEDを採用しました。電気のランニングコストの削減にも貢献します。 image photo
- 日本宅配システムモノコンポ 24時間いつでも荷物が受け取れる郵便受け一体型宅配ボックス「monocompo」を配置しました。不在時でも荷物の受取りや一時保管が出来ます。ハンズフリーキーに対応しており、郵便受け・宅配ボックス共にキーリーダーに手をかざすと解錠出来ます。※非接触キーの場合はキーリーダーへかざして操作をします。宅配ボックスから荷物を発送する機能もついております。 ※サイズには制限があります。
- EV急速充電器短時間で充電可能な急速充電器を設置しています。 image photo
- 自転車置き場・バイク置場屋根付きの自転車置場を完備しています。 image photo
- AED（自動体外式除細動器）心肺機能停止などの緊急時に備えて、エントランスホールにAED（自動体外式除細動器）を設置しています。 image photo
- ペット足洗場お散歩帰りに便利なペット足洗場を設置しています。 image photo
- 駆け付けサポート【株式会社ダイイチ合人社建物管理】
- 住宅設備あんしん第一保証住宅設備機器の５年間無償保証を標準仕様としています。パレスシリーズマンションでは、ご入居者様への「あんしん」を第一に考え毎日ご利用になる「給湯器」「コンロ」などの住宅設備機器を、５年間無償で保証いたします。さらに、お客様のわずかなご負担で１０年間まで保証期間を延長いただけます。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
- 収納たくさんの衣類や小物を収納できる大容量の収納スペース。参考写真
- シューズボックス大家族にも対応できる豊富な収納力。傘も収納でき、玄関廻りがスッキリします。 ※タイプにより形状が異なります。
- 24時間換気システム空気を循環させ、新鮮な空気を導入する24時間換気システム。いつでも清々しい空気を取り入れ、住み心地のよい住まいへ配慮しています。 [概念図]
- シックハウス対策&ノンホルムアルデヒド接着剤使用シックハウス症候群対策を施した素材を使用しています。クロスには、ノンホルムアルデヒドの接着剤を使用し、防カビ加工も施しました。
- 手摺浴室・トイレには不安定な姿勢をサポートする手摺を設けました。
- LED照明経済的なLEDライトを住戸および共用部にも採用。ランニングコストを抑え、環境にも優しいマンションを目指します。
- フラットフロア廊下と各居室、キッチン、トイレとの境の床段差を少なくしたフラットフロアを採用。つまずきによる事故を未然に防ぎます。参考写真
- ドアストッパーリビングと各居室にドアストッパーを採用しました。参考写真
- 昇降式物干金物未使用時は折りたたんで収納も可能な、物干金物を採用。※タイプにより異なります。
- バルコニー水栓運動靴を洗ったり、お花への水やりなどに便利です。
- ユニバーサルスイッチ住戸内の照明スイッチは、簡単にON／OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
- マルチメディアコンセントコンセント＋TV・LANを一体化したマルチメディアコンセントをリビングに設置しています。
- センサー照明人の通る気配を察知して自動点灯するオートライトを玄関に設置。夜遅くに帰宅しても安心です。
- ガスコックポータブル型コンロや、冬場に活躍するガスファンヒーターをお使いになるご家庭に便利な設備です。

※掲載の写真は2025年10月にモデルルーム（Aタイプ・モデルルーム仕様）で撮影したものです。有償オプション、設計変更が含まれています。※有償オプションには申込期限がございます。※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。

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グランドパレス飯塚物件概要

物件概要

所在地: 福岡県飯塚市菰田東2丁目410-2他9筆（地番）地図を見る

交通: ＪＲ筑豊本線「飯塚」駅徒歩5分

完成時期: 2027年9月下旬予定

引渡可能時期: 2027年10月下旬予定

総戸数: 55戸

敷地面積: 2,188.87㎡（建築確認対象面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合を結成後、管理会社へ委託／日勤

分譲後の権利形態: ［敷地］建物専有面積割合を規準とする共有［建物］専有部分は区分所有権共用部分は建物専有面積割合による共有

建築確認番号: 第BVJ-FUK25-10-0077号（令和7年3月31日）

施設: 駐車場／62区画78台（内訳：屋内縦列2区画/4台、屋内平面4区画/4台屋外縦列4区画/8台、屋外平面38区画/38台屋外平面小型専用4区画/4台、機械式10区画/20台）、来客用駐車場：1区画1台、使用料：6,000円～21,000円（月額）
駐輪場／62台（屋内58台、屋外4台）、無料
バイク置き場／屋内5台、置き場使用料：500円（月額）

備考: 【お詫びと訂正】
2025年5月30日～11月21日まで掲載しておりました「建物竣工時期」「入居予定時期」について変更がありましたので、ここにお詫びして変更させていただきます。
建物竣工時期：【訂正前】2027年8月 →【訂正後】2027年9月下旬
入居予定時期：【訂正前】2027年9月 →【訂正後】2027年10月下旬

会社概要

事業主: 第一交通産業株式会社マンション事業部福岡支店

売主: 第一交通産業株式会社マンション事業部福岡支店この会社の物件一覧

福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15/国土交通大臣 (14) 第1786号/(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員/(一社)九州住宅産業協会会員/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社ダイイチ合人社建物管理

施工会社: 株式会社赤尾組

設計会社: 株式会社久保建築設計（設計・監理）

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