ザ・上通並木坂レジデンス

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航空写真
外観完成予想CG
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図

上通アーケード徒歩1分(約40ｍ)
グランドエントランス並木坂隣接
全19タイプの多彩なプラン
1LDK(約47㎡)～
3LDK(約110㎡)
熊本城を望む
全119邸×内廊下設計

新築マンション

掲載会社: 九州旅客鉄道株式会社 | ミサワホーム株式会社 | 京阪電鉄不動産株式会社

所在地: 熊本県熊本市中央区上通町11番4他（地番）
地図を見る

交通: 熊本市電健軍線「通町筋」駅徒歩6分

引渡可能時期: 2028年3月（予定）

第2期以降販売概要

価格

価格未定(予定)

専有面積

47.56㎡～110.34㎡

間取り

-

販売スケジュール

○販売時期：2026年3月上旬予定

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熊本市電健軍線「通町筋」駅徒歩6分
上通アーケード徒歩1分(約40ｍ)／熊本城を見晴らす､熊本が憧れる上通町アドレス、過去最大の全119戸、プレミアムレジデンス
全19タイプの多彩なプラン1LDK(約47㎡)～3LDK(約110㎡)／熊本城・白川を望む全119邸×内廊下設計

※掲載の完成予想図は、現地から南西方向へ約40mの位置から撮影(2025年3月撮影)した写真に、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。
※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地内のみ描いており、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。
※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
※2000年以降に上通町アドレスで供給された新築分譲マンションにおいて最大戸数（株式会社九州産業研究所調べ）
※表示内容は、2025年3月の調査時点のものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※掲載の航空写真は2025年3月に撮影したもので一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。

NO OTHER
この情景、唯ひとつ。

上通、中心街のメインストリートと言えるそのアーケードを抜け、爽やかに空が抜けるとともに、中心部にありながら瀟洒なる風情を漂わせる場所がある。
並木坂、それはまるで都市に守られし「大人達の住処」、そう言っても過言ではない。
その並木坂に寄り添いながらも、上通町アドレス最大※を誇るレジデンスがいま誕生する。

航空写真
※掲載の航空写真は2025年3月に撮影したもので一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。
※2000年以降に上通町アドレスで供給された新築分譲マンションにおいて最大戸数（株式会社九州産業研究所調べ）

熊本城を見晴らす､熊本が憧れる上通町アドレス、過去最大の全119戸、プレミアムレジデンス。

総戸数119戸･熊本城を見晴らす13階建、ここに佇むその姿、ここから見晴らす都市の風景、それは他にはない誰にも似ていない唯ひとつの時間を住まう方の人生に描く。

熊本城　徒歩14分（約1,090ｍ）
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※表示内容は、2025年3月の調査時点のものです。

POSITION
中央区、上通並木坂。

このアドレスが語る、悦がある。
都市の中心にありながら、瀟洒な風情を携える場所。

江戸時代、城下の武家屋敷が建ち並ぶエリアであった上通。
その後、役所や数多くの学校が開設され、熊本屈指の文教地区として人々が集まり、そこに多くの商店が軒を連ね、文化の発信地として栄えた。
この地に根ざした老舗や個性的なショップが融合し、このエリアにしかない独特の風情を醸し出している。

現地周辺イメージ

上通エリア最大のスケール。
新たなるプライドを、ここに宿す。

ザ･上通並木坂レジデンスは、この上通アドレスで過去最大規模、地上13階建て・119戸のレジデンス。
この都心、この上通において、これだけの豊かな土地を得られたのは熊本市内で最古の老舗旅館として時代を見続けた、丸小ホテル跡地だからこそ。
受け継がれたその地を、いま都市が求める「邸宅最適地」として再生。
この並木坂の新たなるランドマークとして、価値ある佇まいを映す。
ここから見晴らすのは、熊本市中、その全て。

外観完成予想図

現地13階相当より撮影

麗しき熊本城下の艶をその日々にする。
ここを中心地と呼ぶ、その理由。

上通を熊本の中心地と呼ぶ理由は、その土地の由来だけではない。
その徒歩圏に、様々な機能と華やぎが集積するのも上通の魅力。
電車通り「通町筋」は、鶴屋百貨店を中心にメインストリートの輝きを放つ。
上通･下通とつながるアーケードは、熊本の繁華街を縦断する利便性を備え熊本駅・熊本空港へもワンストップ、アクティブな日常が拡がる。
これらすべてを徒歩圏におくことで、熊本はもちろん九州･全国へとつながる。

熊本市街地ゾーニングイメージ図

STYLE SELECT SYSTEM
個性溢れる住まいづくり

個性あふれる住まい創りを可能にする
「スタイルセレクトシステム」

お客さまの個性的な住まい創りを実現する「スタイルセレクトシステム」は、フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更など、
インテリアコーディネーターとお打ち合わせをしながら、理想の住まい創りをお楽しみいただけます。

Step1 スタイルセレクトシステムお申込み

＜無償セレクト＞
・フローリング・居室扉等のカラーセレクト
・キッチンカラーセレクト
・コンロタイプセレクト
・浴室カラーセレクト

＜有償オプション＞
・オプションセレクト（カップボード等）のご注文
・間取り変更希望受付（4LDK→3LDKに設計変更等）

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Step2 インテリアコーディネーターとの打合せ

上記Step１でお申し込みいただいた、お客さまのご要望を基に
インテリアコーディネーターとお打ち合わせいただきながら、
間取り変更、カラーセレクト、オプションのご注文等を
決定していただきます。
※お打合せ回数は住戸により異なります。

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Step3 スタイルセレクトシステムご発注

インテリアコーディネーターとのお打合せで確定した住戸の
変更工事内容等について、施工会社にご発注いただきます。

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Step4 お引き渡し

内覧会にて、住戸のご確認をしていただいた後に、
住戸をお引き渡しいたします。

※施工例

※スタイルセレクトシステムには、お申込み受付期限があります。また、内容によってはご希望に添えない場合がございます。詳しくは係員におたずねください。
※仕様・素材の色合いは写真等によるもので、実際とは異なります。各スタイルを選ぶに当たっては、モデルルーム及びサンプルコーナーにてご確認ください。
※タイプにより採用できない場合があります。各設備等の詳細は係員におたずねください。なお、オプション等にはお申込受付期限がございます。詳しくは係員におたずねください。

CONCIERGE SERVICE

PLAN

全19タイプの豊富なプランバリエーション

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間取り

計6件

タイプ

E-A type

間取り

3LDK+3WIC+SIC+SR

専有面積

110.34㎡
タイプ

E-F type

間取り

2LDK+WIC+SIC+3SR

専有面積

96.56㎡
タイプ

U-C type

間取り

3LDK+WIC+SIC+PAN+SR

専有面積

75.66㎡
タイプ

U-E type

間取り

3LDK+3WIC+SIC

専有面積

84.96㎡
タイプ

U-J type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

77.71㎡
タイプ

U-K type

間取り

1LDK+WIC

専有面積

47.56㎡

WIC：ウォークインクローゼット　SIC：シューズインクローゼット　PAN：パントリー　SR：納戸

すべての間取り6件を見る

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 11月上旬より優先案内会開催

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お電話によるお問い合わせ先

「ザ・上通並木坂レジデンス」マンションサロン

電話：0120-529-200
営業時間／10：00〜18：00 定休日／火曜日・水曜日

【年末年始休業のご案内】
誠に勝手ながら下記期間、マンションサロンは休業いたします。
12月29日（月）～1月7日（水）
※資料の送付は休業期間後、順次対応させていただきます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 九州各地・関西へダイレクトアクセス

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周辺環境

- 熊本城徒歩14分（約1,090ｍ）
- 汽水社徒歩1分(約20ｍ)
- 上通徒歩1分(約20ｍ)
- オケモンパーク(上通り・カフェ) 徒歩2分(約160ｍ)
- 鶴屋百貨店徒歩6分(約450ｍ)
- サクラマチクマモト徒歩14分(約1,110ｍ)
- COCOSA 徒歩8分(約570ｍ)
- OMO5 徒歩6分(約450ｍ)
- サンロード新市街徒歩13分(約980ｍ)
- 熊本城公園徒歩14分(約1,090ｍ)
- 加藤神社徒歩14分(約1,090ｍ)
- 熊本県立美術館徒歩17分(約1,330ｍ)
- 白川公園徒歩5分(約340ｍ)

※掲載の写真は2025年3月・5月・6月に撮影したものです。
※表示内容は、2025年3月の調査時点のものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

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ザ・上通並木坂レジデンス販売情報

情報更新日　　：2025年12月19日

次回更新予定日：2025年12月26日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期以降販売概要【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
○販売時期：2026年3月上旬予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（70戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 47.56㎡～110.34㎡

その他面積: バルコニー面積：6.34㎡～21.13㎡
室外機置場面積：1.13㎡～4.84㎡

管理費 (予定): 11,000円～25,400円（月額）

管理準備金 (予定): 23,800円～55,200円（引渡し時一括）

修繕積立金 (予定): 5,710円～13,250円（月額）

修繕積立基金 (予定): 238,000円～552,000円（引渡し時一括）

その他諸費用 (予定): インターネット使用料：1,210円（月額）
地域協力金：300円（月額）

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