ブランズタワー西宮

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外観完成予想CG※1
エントランスアプローチ完成予想CG※4
オーナーズラウンジ&ビューテラス完成予想CG ※5
スーペリアゲストルーム完成予想CG ※6
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

JR東海道本線「西宮」駅徒歩2分
阪神本線「西宮」駅徒歩8分
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩11分
西宮市史上最高層
35階建超高層タワーレジデンス。

新築マンション

掲載会社: 東急不動産株式会社住宅事業ユニット関西住宅事業本部

所在地: 兵庫県西宮市池田町164番(地番)
地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩2分他

引渡可能時期: 2027年7月30日予定

価格

5970万円～3億5340万円
月々の支払い額を見る

専有面積

47.50㎡～149.10㎡

間取り

1LDK～4LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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西宮市最高層・地上35階建。
18年ぶりの市内超高層タワーレジデンス。
JR「西宮」駅徒歩2分に堂々誕生。

※1：掲載の外観完成予想CGは現地周辺約100ｍの高さより北東方向を撮影した写真（2024年9月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございま
※4. 掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。
※5. 掲載のオーナーズラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGに現地約51m（15階相当）の高さより北方向を撮影した写真（2024年12月撮影）を窓外に合成しCG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。またタイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。また、周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるものではございません。
※6. 掲載のスーペリアゲストルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGに現地約54m（16階相当）の高さより北方向を撮影した写真（2024年12月撮影）を窓外に合成しCG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。またタイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。また、周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるものではございません。

コンセプト

TO THE TOP

西宮市史上最高層

それは、これまでにない西宮の高み。
朝日や夕焼けのまばゆい光とともに輝く新たなシンボル。
地上35階建・建物最高高さ約129m、総戸数377邸。
（非分譲住戸146戸含む）
ここから、次なる人生の展望が開けていくだろう。
18年ぶりの西宮市最高層タワーレジデンス。

外観完成予想CG※a

TO THE FRONT

JR西宮駅徒歩2分

海と山の自然に恵まれる街のセンターポジション。
駅を降り立つ人や過ぎ行く人、誰もがその存在に目を奪われるJR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩2分。
三ノ宮～大阪間をシームレスにつなぐ西宮最古の駅から、新しい暮らしが幕を開ける。

外観完成予想CG※b

※a：掲載の外観完成予想CGは現地約111ｍ（33階相当）の高さより南東方向を撮影した写真（2022年10月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、ＣＧ加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※ブランズタワー西宮（階高35階）は、西宮市に建設された新築分譲マンションにおいて「最高層」です。（2024年7月MRC調べ）
※ブランズタワー西宮（階高35階）は、西宮市において20階建以上の新築分譲マンションとしては18年ぶりとなります。（2024年12月MRC調べ）
※掲載の徒歩分数は現地から計測（竣工時に新設される敷地東側の歩行者用通路を利用）したものです。また、80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※b：掲載の外観完成予想CGは現地周辺約100ｍの高さより南西方向を撮影した写真（2024年9月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

デザイン

EXTERIOR DESIGN

西宮にそびえ立つ新たなランドマークタワーとしてふさわしい外観デザインを追求。
遠くからでも、足元からでも、その存在が際立つ美しい風景を描きだします。

外観完成予想CG ※1

タワーとしての存在感を放つ。

頭頂部には緩やかな曲線を描くシンボリックなデザイン。日暮れとともにライトアップされ、夜空には冠のような美しいシルエットが浮かび上がります。

外観完成予想CG ※2

大地に根差し、悠然とそびえる邸宅

アースカラーを基調にガラス手摺を選定。空にそびえる、風格ある外観を形成しています。

外観完成予想CG ※1

街と人と、タワーの共生。

ラウンドしたコーナーが印象的な基壇部。足元の広場からも自然の潤いを感じられるよう多彩な植栽を設け、人と自然の共生を目指しました。

外観完成予想CG ※1

ENTRANCE APPROACH

駅から続く一本道の先に広がる静穏なアプローチ。四季折々に表情を変える樹々や花々が包み込み、大庇からは立体的な緑の景観が広がります。帰り着く歓びに心満たされる潤いあるシーケンスを描きます。

エントランスアプローチ完成予想CG※3

ENTRANCE HALL

壁面下部に花崗岩を乱貼りし、御影石を立体的に貼り分けて大地の地表を表現した壁面。
石と水を表現したタイルを均等に列柱へ配した面との、相対する2つの壁面が、人々を迎える空間をつくります。

エントランスホール完成予想CG※4

OWNERS LOUNGE & VIEW TERRACE

地上約50mの2層吹抜け空間を贅沢に使用したオーナーズラウンジとオーナーズビューテラス。
落ち着いた雰囲気のインテリアに身をゆだねながら、西宮の空を一望する豊かな時間を過ごせます。

オーナーズラウンジ&ビューテラス完成予想CG ※5

GUEST ROOM (SUPERIOR & PRECIOUS)

大切なゲストのために、大型のベッドを設置。
ホテルライクな設えの中で、特別な時間をお過ごしいただけます。

スーペリアゲストルーム完成予想CG ※6

※1. 掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨桶、給気口、スリブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

※2. 掲載の外観完成予想CGは現地約111m（33階相当）の高さより南東方向を撮影した写真（2022年10月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

※3. 掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

※4. 掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。

※5. 掲載のオーナーズラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGに現地約51m（15階相当）の高さより北方向を撮影した写真（2024年12月撮影）を窓外に合成しCG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。またタイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。また、周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるものではございません。

※6. 掲載のスーペリアゲストルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGに現地約54m（16階相当）の高さより北方向を撮影した写真（2024年12月撮影）を窓外に合成しCG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。またタイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。また、周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるものではございません。

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間取り

計7件

タイプ

PF type

間取り

3LDK+N+3WIC+SIC

専有面積

149.10㎡
タイプ

SD type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

84.03㎡
タイプ

N type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.73㎡
タイプ

T type

間取り

4LDK+SIC

専有面積

100.06㎡
タイプ

B type

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

47.50㎡
タイプ

E type

間取り

2LDK

専有面積

57.75㎡
タイプ

F type

間取り

2LDK+SIC

専有面積

52.50㎡

WIC ：ウォークインクロゼット　SIC ：シューズインクロゼット
※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。

すべての間取り7件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 西宮マンションギャラリーにてご案内させていただきます。
お電話での受付は行っておりません。

お電話によるお問い合わせ先

「ブランズタワー西宮」マンションギャラリー

電話：0120-109-051
営業時間：10:00～18:00　定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

この物件のホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 関西の主要都市へ、ダイレクトに。大阪、三ノ宮、京都へ。都市の中心へストレスなくつながる、西宮という立地。
- 高速道路を駆使する、快適なカーアクセス。
- 空港へは、駅前からリムジンバスでスムーズに。阪急観光バス・関西空港交通・阪神バス「JR西宮」バスのりば（徒歩2分／約160m）より「関西国際空港」バスおりばへ出典：関西空港交通バスのホームページより

※本物件は「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」（2027年完成予定）の区域内にあります。なお事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※再開発事業は、「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、計画、仕様、形状などは、今後変更となる場合があります。
※「ブランズタワー西宮」は、JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業・C街区（複合施設地区）の住宅部分の名称です。
※掲載の所要時間は通勤時、（）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2025年3月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
※1. 掲載の徒歩分数は現地から計測（竣工時に新設される敷地東側の歩行者用通路を利用）したものです。また、80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の内容は2025年3月時点の情報で、今後変更となる場合があります。※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

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周辺環境

- フレンテ西宮（徒歩3分／約190m）
- 甲山森林公園（約5,010m）
- 夙川河川敷緑地（約1,670m）
- 西宮神社（約1,350m）
- 東川親水南公園（徒歩6分／約430m）
- 西宮ヨットハーバー（約3,980ｍ）
- 香露園浜御前浜公園（約2,820ｍ）

※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の内容は2025年3月時点の情報で、今後変更となる場合があります。
※掲載の環境写真は2023年10月・2025年2月に撮影したものです。

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ブランズタワー西宮販売情報

情報更新日　　：2025年12月2日

次回更新予定日：2025年12月9日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 10戸

価格: 5970万円～3億5340万円

最多価格: 5,900万円台・6,200万円台・6,300万円台・7,000万円台・9,600万円台・10,100万円台・15,500万円台・18,900万円台・30,400万円台・35,300万円台(各1戸) ※100万円単位

専有面積: 47.50㎡～149.10㎡

間取り: 1LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：11.37㎡～47.72㎡

管理費: 12,900円～40,500円（月額）

管理準備金: 12,000円～38,000円（引渡時一括）

修繕積立金: 7,600円～23,900円（月額）

修繕積立基金: 618,000円～1,938,000円

その他諸費用: インターネット使用料：1,188円（税込）

販売に関する備考: ●1期分譲に先駆け会員などの特定の方に対して優先分譲（69戸）を行っています。

※取引条件有効期限：2025年12月13日

お電話によるお問い合わせ先

「ブランズタワー西宮」マンションギャラリー

電話：0120-109-051
営業時間：10:00～18:00　定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

この物件のホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG※1
- 外観完成予想CG※1
- 外観完成予想CG※2
- 外観完成予想CG※1
- 外観完成予想CG※1
- エントランスアプローチ完成予想CG※3
- エントランスアプローチ完成予想CG※4
- オーナーズラウンジ&ビューテラス完成予想CG ※5
- スーペリアゲストルーム完成予想CG ※6
※1. 掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨桶、給気口、スリブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

※2. 掲載の外観完成予想CGは現地約111m（33階相当）の高さより南東方向を撮影した写真（2022年10月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

※3. 掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

※4. 掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。

※5. 掲載のオーナーズラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGに現地約51m（15階相当）の高さより北方向を撮影した写真（2024年12月撮影）を窓外に合成しCG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。またタイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。また、周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるものではございません。

※6. 掲載のスーペリアゲストルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGに現地約54m（16階相当）の高さより北方向を撮影した写真（2024年12月撮影）を窓外に合成しCG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。またタイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。また、周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるものではございません。

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設備

設備仕様

- 低炭素建築物低炭素建築物とは、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物で、所管行政庁(都道府県、市又は区)が認定を行うものです。高断熱による快適な暮らしが実現でき、光熱費を抑えることにもつながります。 image photo
- 緑視率の確保緑視率は、人の視界に占める緑の割合のこと。東急不動産はメインアプローチ側の下層部に40％程度の緑視率を目標に植栽計画を行っており、「ブランズタワー西宮」は外構・庇上部・メインアプローチ壁面に植栽を施しております。自然とのつながりを積極的に取り入れるバイオフォリアの考え方を大切にしています。
- ZEH Oriented／ZEH-M Oriented 再生可能エネルギー等を除き、一次エネルギー消費量から20%以上削減可能な住宅／再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、一次エネルギー消費量から20%以上削減
- 太陽光パネルマンションで使用する電力の一部には、太陽電池を用いて太陽の光エネルギーを電気に変換する太陽光発電を採用しています。
- 駐車場EV／PHV充電器設置電気自動車（EV／PHV）を所有する方のために、自走式平面駐車場28区画、来客用3区画を充電対応にしました。ご帰宅後、電気自動車（EV／PHV）を駐車中に充電できる利便性に加え、環境に優しい電気自動車の普及に寄与します。 ※普通充電器（3kw/200V） image photo
- 宅配ボックス留守中に荷物が届いても受け取れるよう、エントランスフロアに宅配ボックスを設置しています。荷物が届いている場合、ご帰宅の際に荷物を受け取ることができます。 image photo
- 免震構造住宅棟には建物と基礎部分との間に「免震装置」を設けることによって、地震時に建物に入力するエネルギーを免震装置が吸収し、建物の揺れを低減。住まわれる方々はもちろん、建物や家具等への被害も抑えられる先進技術によるシステムを採用しています。地震時における構造イメージイラスト
- 防災備蓄品生活用品等の備えが可能な防災備蓄倉庫を設置。また、住戸単位で準備するのが難しい防災品を備えた防災備蓄倉庫を共用部に設置しました。
- 共用部見学会・懇親会お引渡しから1年以内をめどに、共用設備の見学や防災備蓄品などの説明を行います。見学会終了後にはご入居者同士の親睦を深めていただく機会として懇親会を開催しています。
- コンシェルジュカウンター 1階にはコンシェルジュカウンターをご用意。各種手配からお困りごとの対応まで、きめ細やかなサービスで、住まう方に寄り添います。 ※一部サービスは有料となります。また、サービス内容は計画段階のもので変更となる場合がございます。
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

設備の続きを見る

ブランズタワー西宮物件概要

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市池田町164番(地番) 地図を見る

交通: (1)ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩2分
(2)阪神本線「西宮」駅徒歩8分
(3)阪急今津線「阪神国道」駅徒歩11分

完成時期: 2027年7月30日予定

引渡可能時期: 2027年7月30日予定

総戸数: 377戸(非分譲住戸35戸・販売非対象住戸111含む、店舗除く)

敷地面積: 6,071.94㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上35階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 建築確認検査済証受領後に設立される管理組合法人から、管理会社に委託予定／日勤

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、建物専有部分は区分所有権

建築確認番号: 第R06確認建築GBRC00001号（令和6年4月5日付）、第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付)、第R07確更建築GBRC00040号(令和7年10月6日付)

施設: 駐車場／166台タワー式機械駐車場: [普通車] 46台、［ハイルーフ］24台、[ハイルーフ(フラットパレット)] 8台、[ミドルハイルーフ] 60台) 、自走式平面駐車場: 28台　※別途、来客用駐車場4台あり　※月額使用料：19,000円～27,000円
駐輪場／756台 ((1階) 平面式: 16台、3人乗り対応(下段スライド): 110台、上段ラック: 71台 (2階) 平面式: 16台、3人乗り対応(下段スライド): 11台、下段スライド: 352台、上段ラック: 180台) 　※月額使用料：200円～900円
バイク置き場／28台（大型バイク置場：5台、ミニバイク置場：23台）※月額使用料：2,000円～3,000円