レーベン京都河原町五条 ONE SUITE

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
ゲストルーム完成予想CG
ゴルフシミュレーションルーム完成予想CG
フィットネスルーム完成予想CG
マルチルーム完成予想CG

京都市営地下鉄烏丸線
｢五条｣駅徒歩4分
五条の地に、壮大なスケールで
京の邸宅の在り方を体現します
日常のドラマに寄り添う
多彩な共用施設

新築マンション

掲載会社: 株式会社タカラレーベン

所在地: 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分（出入口3）他

引渡可能時期: 2026年11月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第2期

価格

5300万円台～1億500万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

50.68㎡～85.03㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(22件)

販売スケジュール

2025年9月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

京都五条に、多彩な共用施設を装備した全186邸のプロジェクトが始まります
多彩な共用施設が日常を彩るデザインレジデンス
フィットネスルームゴルフシミュレーションゲストルームマルチルーム（カラオケ・シアター）屋上テラス石庭
「自助」と「共助」住まう方、そしてこの街に寄り添う、持続可能な邸宅へ。
2LDK 61.72㎡ 5,900万円台～（予定）

※掲載の外観・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の外観完成予想CGは、現地周辺を撮影（2025年3月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成、加工したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載のラウンジ・ゲストルーム・ゴルフシミュレーションルーム・フィットネスルーム・マルチルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、一部の備品・調度品等はCGパース上の表現であり、実際には設置されておりません。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり今後変更になる可能性があります。また各共用施設のご利用は管理規約等に準じます。共用施設・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください。

FULL DETAILS

京都における新たな邸宅の姿を此処に。大規模計画だから成し得ることが出来たエンリッチな日常へ。

ライフスタイルを豊かにする多彩な共用施設

「自助」と「共助」住まう方、そしてこの街に寄り添う、持続可能な邸宅へ。

レジリエンスな住まいとは、災害が起きたときの強さのほか、平常時の安全性や災害後の備えも併せ持つことを指します。
「レーベン京都河原町五条 ONE SUITE」では、防災に注力し、防災備蓄倉庫や防災キットを用意するほか、屋上の太陽光パネルと蓄電池によって、災害時も共用部の電気使用を可能としています。

※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、今後変更になる可能性があります。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、一部の備品・調度品等はCGパース上の表現であり、実際には設置されておりません。
※掲載のルーフトップテラス完成予想CGは、現地11階相当から撮影（2025年6月）したパノラマ写真を合成・加工したもので実際とは異なります。なお、設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり今後変更になる可能性があります。また各共用施設のご利用は管理規約等に準じます。共用施設・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください。
※掲載の眺望写真は2024年2月に現地10階相当から撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる今後可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。

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間取り

計22件

タイプ

A type

間取り

3LDK+WIC+SIC：9～11階、2LDK+F+WIC+SIC：2～8階

専有面積

85.03㎡
タイプ

B type

間取り

3LDK：3～11階、2LDK+F：2階

専有面積

68.77㎡
タイプ

C type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

61.52㎡
タイプ

D type

間取り

2LDK+F+WIC+SIC

専有面積

68.95㎡
タイプ

E type

間取り

2LDK+F+WIC+SIC

専有面積

67.60㎡
タイプ

F type

間取り

2LDK+S+2WIC+SIC

専有面積

61.23㎡
タイプ

G1・G2 type

間取り

1LDK+F+2WIC+SIC

専有面積

61.23㎡
タイプ

H type

間取り

1LDK+F+SIC

専有面積

61.23㎡
タイプ

I type

間取り

2LDK+F+WIC+SIC

専有面積

81.50㎡
タイプ

J type

間取り

2LDK+F+WIC+SIC

専有面積

74.22㎡
タイプ

K type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

57.65㎡
タイプ

L type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

57.65㎡
タイプ

M type

間取り

1LDK+WIC+SC

専有面積

50.68㎡
タイプ

N type

間取り

1LDK+WIC+SC

専有面積

50.68㎡
タイプ

O type

間取り

2LDK

専有面積

61.72㎡
タイプ

P type

間取り

1LDK+F+WIC

専有面積

54.42㎡
タイプ

Q type

間取り

2LDK+F+SIC

専有面積

67.19㎡
タイプ

Rt type

間取り

2LDK+F+2WIC+TR

専有面積

69.12㎡
タイプ

St type

間取り

2LDK+S+2WIC+SIC

専有面積

66.09㎡
タイプ

T1t・T2t type

間取り

1LDK+F+2WIC+SIC

専有面積

66.09㎡
タイプ

Ut type

間取り

1LDK+F+SIC

専有面積

66.09㎡
タイプ

Vt type

間取り

2LDK+F+WIC+SIC

専有面積

81.50㎡

すべての間取り22件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 9/12（金）13（土）14（日）15（月・祝）
モデルルームオープン【ご予約制】

ご案内時間 10：00～ 13：00～ 16：00～
定休日：火曜・水曜（祝祭日を除く）
※今週は9/11（木）も休業とさせていただきます。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

※掲載のモデルルーム写真は「Iタイプモデルルームプラン」を2025年2月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。また、現地11階相当から撮影（2024年11月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

タカラレーベンネット推進課総合予約受付窓口

電話：0120-533-253
営業時間／9：00～18：00
※携帯電話からもご利用になれます。
夜間予約受付窓口【受付時間/18:00～翌9:00】0120-900-902

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCESS 暮らしの舞台は、京都の粋、彩を間近に味わうことができる河原町五条。歴史的情 4緒も近代的な商業施設も揃う街並に、あなたの新しい人生の歴史が刻まれます。京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅へは徒歩4分。1駅2分のJR「京都」駅はもちろん、京阪本線への乗換えで大阪・淀屋橋方面へも軽快なアクセスが可能です。ビジネスからレジャーまで、快適なアクセス環境が整っています。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 渉成園（徒歩9分／約670m)
- 清水寺 (徒歩24分／約1,910m)
- 京都高島屋S.C. (徒歩14分／約1,100m)
- 京都河原町ガーデン (徒歩15分／約1,190m)
- 大丸京都店 (徒歩13分／約1,030m)

※掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。

周辺環境の続きを見る

レーベン京都河原町五条 ONE SUITE 販売情報

情報更新日　　：2025年9月9日

次回更新予定日：2025年9月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2025年9月下旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は第2期以降の予定販売住戸（110戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 5300万円台～1億500万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 7,300万円台

専有面積: 50.68㎡～85.03㎡
（一部トランクルーム面積含む）

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：2.82㎡～6.87㎡
テラス面積：7.25㎡～20.64㎡

管理費 (予定): 12,670円～21,260円（月額）

管理準備金 (予定): 12,670円～21,260円（引渡時一括）

修繕積立金 (予定): 5,070円～8,500円（月額）

修繕積立基金 (予定): 405,400円～608,200円（引渡時一括）

お電話によるお問い合わせ先

タカラレーベンネット推進課総合予約受付窓口

電話：0120-533-253
営業時間／9：00～18：00
※携帯電話からもご利用になれます。
夜間予約受付窓口【受付時間/18:00～翌9:00】0120-900-902

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 航空合成外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG
- 内廊下完成予想CG
- ゲストルーム完成予想CG
- ゴルフシミュレーションルーム完成予想CG
- フィットネスルーム完成予想CG
- マルチルーム完成予想CG
- ルーフトップテラス完成予想CG

※掲載の外観・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の外観完成予想CGは、現地周辺を撮影（2025年3月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成、加工したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の航空合成外観完成予想CGは現地周辺の航空写真（2025年3月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。
※掲載のラウンジ・内廊下・ゲストルーム・ゴルフシミュレーションルーム・フィットネスルーム・マルチルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、一部の備品・調度品等はCGパース上の表現であり、実際には設置されておりません。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり今後変更になる可能性があります。また各共用施設のご利用は管理規約等に準じます。共用施設・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください。
※掲載のルーフトップテラス完成予想CGは、現地11階相当から撮影（2025年6月）したパノラマ写真を合成・加工したもので実際とは異なります。なお、設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 低騒音仕様のシンク大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。 ※サイズはタイプにより異なります。
- 浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。 ※カートリッジ交換（有償）
- ガラストップガスコンロスッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルトにも重宝。
- 食器洗い乾燥機忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
- レンジフード大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
- ホーローキッチンパネルホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
- フィオレストーンキッチン天板天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。素材であるクォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢など人工大理石では出せない魅力的な天板です。 ※キッチン天板はサイズ・形状によって継目があります。 ※カラーセレクトにより色は変わります。
- スライド式キッチン収納片手でサッと引き出せて、奥の物も簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。ソフトクローズを使用しているため､スムーズな引き心地を実感できます。 ※ガスコンロ脇の小引出しはソフトクローズがありません。
- フード横吊戸棚レンジフード横に片開きの吊戸棚を設置することで、収納を充実させました。
- シンク前包丁差し今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。また、お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。 ※サイズはタイプにより異なります。
- 高効率型熱源機エコジョーズ地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。従来タイプに比べ、少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。
- パワフル乾燥のガス衣類乾燥器「乾太くん」を標準装備
- 三面鏡裏収納歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
- スクエアボウル一体型天板継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。 ※サイズはタイプにより異なります。
- シングルレバー水栓シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切り替わります。
- ヘルスメータースペース置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
- 弓形浴槽浴槽の内側は、角をなくしたやさしいフォルムとなっており、浴槽の肩まわりも広く、洗い場の床まわりも広く使えるデザインとなっております。
- 低床式ユニットバス浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
- サーモスタット混合水栓お湯の急な温度変化を抑えるサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
- セミオートバス（ガス）ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえます。 ※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。
- ミストサウナ付浴室換気暖房乾燥機天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
- スライドバー付シャワーヘッドスライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
- バイザーカウンター壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。
- ポップアップ排水栓ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
- フラッグストーンフロア水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。 ※カラーセレクトにより色は変わります。
- フラットラインLED照明直線を基調としたライン状の照明を天井面にフラットにおさめることで、すっきりとした印象、心地よい明かりをお届けします。
- 浴槽手摺浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所I型手摺を設置しています。
- ささっと排水口凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり清掃性がアップしました。
- 吊り戸棚全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。 ※サイズ・扉の枚数はタイプにより異なります。
- 手洗いカウンター清潔感を保つとともに、インテリア性に優れた手洗いカウンターをトイレに設けました。
- タンクレストイレ足元までスリムなフォルムと、広々と感じられる便座を実現したタンクレストイレを採用しました。
- 停電時安心設計引っ張ることで停電時も水をまガスことができます。非常の際にも安心してお使いいただけます。 ※便器に向かって左奥（すっきりパネル内）の給水リング・水ためリングで操作できます。電池は使用しません。
- フチなし形状お掃除のしやすさを究めたTOTO独自開発のデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
- トルネード洗浄渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。
- お掃除リフトワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
- ウォークインクロゼット容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。 ※一部居室除く ※一部住戸除く ※タイプ、居室によって形状が異なります。 ※一部オプション仕様含む
- クロゼット収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。 ※一部居室除く ※一部住戸除く ※タイプ、居室によって形状が異なります。 ※写真はオプション仕様とまります。
- シューズインクロゼットブーツや様々な履物、大きな物も収納できる玄関収納を設置しました。普段からよく使用する靴から季節に合わせた靴などを見やすく収納できます。 ※一部タイプのみ。 ※タイプによって形状が異なります。
- パントリーキッチンの収納力を高めるために、システムキッチン下部や吊戸棚に加えて、食材の収納に重宝するパントリーを設置しました。 ※タイプにより形状が異なります。 ※写真はオプション仕様とまります。 ※一部タイプのみ。
セキュリティ
- オートロックシステム不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
- セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）
- 玄関
- 宅配ロッカー 24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。 ■インターホン連動（集合玄関機･住戸内）：フルタイムロッカーにお荷物が届くと集合玄関機、住戸内のインターホンにてお知らせします。お取りだし忘れがありません。
- RACCESSキー住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。 ※image photo
- リバーシブルディンプルキーピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。 ※image illust
- ノンタッチキー共用部リーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。また、宅配ボックスでもキーヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます。 ※image photo
- インターホンエントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。（録画録音機能搭載）
- 防犯センサー外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。 ※警備会社のシステムとは連動しておりません。　 ※1階住戸の窓のみ。 ※玄関扉を除く。 ※image photo
構造
- 構造安定に関する基礎知識住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
- 地盤調査地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
- ラーメン構造柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。
- コンクリートスランプ試験スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。
- 耐力壁壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
- 鉄筋コンクリート構造（RC構造）鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
- コンクリートセメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
- コンクリート強度（設計基準強度）本設計では、設計基準強度Fc=30～36N/m㎡としました。これは1㎡当たり約3000～3600トンもの重量を支えられることを示しています。 ※付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。 ※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。
- 鉄筋鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D19～D32の物を使用しています。 ※D ○○ とは鉄筋の太さを表します。
- コンクリート水セメント比水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます）としました。
- コンクリートかぶり厚劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は30mm～50mm、土に接する部分は50mm～70mm確保し、耐久性を保っています。中性化とは…コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。
- 溶接閉鎖型フープ筋柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。（一部除く）
- 構造スリット構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。
- コンクリートチェック工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。 ※レベルコンクリート等を除く ※image photo
- 圧縮強度試験硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。
- 配筋検査コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）の検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。 ※image photo
- 工事段階での工程内検査の実施工事段階でも厳しいチェックを行っています。入居時に確認できない隠ペイ部等は、定期的に担当者が現場で工程内検査を行っています。 ※image photo
- 生活音に配慮した二重床・二重天井「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約180～250mm以上を確保しています。（一部を除く）床材は「ΔLL（I）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。 ※遮音性能（Δ等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。 ※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。
- 戸境壁集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm～約220mm確保しています。
- 外壁（屋外側仕上）妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。 ●外装塗材（吹付タイル等）：コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。 ●タイル：粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。
- 外壁（室内側仕上）妻外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。
- 外壁タイル、外装塗材でコンクリートをガードマンションの美観を演出する、外壁タイル及び外装塗材（吹付タイル等）にはもう一つ大切な役割があります。外壁タイルや外装塗材（吹付タイル等）などの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。 ※外壁タイル色・形状は物件によっては異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。 ※外装塗材（吹付タイル等）色は物件によっては異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。 ※image photo
- 外壁タイルの引張り試験貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力に問題がないことを確認しています。
- ひび割れ防止対策コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。（一部を除く）
- 遮音対策音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約9.5mmのプラスターボードを増貼りし、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。 ※エアコンドレン用PSを除く
- 断熱性の高い複層ガラス各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。 ※共用部除く
- 建物の防水・断熱性能外気に接する最上階の屋根部分にコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、シートによる防水処理を行っています。また、コンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断する外断熱（一部内断熱）処理を施すことで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。
- 給水・給湯配管（樹脂管先分岐工法）樹脂管先分岐工法は、継ぎ目が工場加工が主となり信頼性に優れ、漏水の防止に有効です。
- 受水槽圧力給水方式水道水を受水槽に一旦貯留し圧力給水ポンプで各住戸に送水する方式となります。 ■水質管理が容易に行える受水槽：受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。供給水量が安定するというメリットがあります。
- 連結送水管建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。 ※各階屋内消火栓、11階スプリンクラー
- 消火器
- 玄関ドアには対震枠を採用玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。
- 住戸内にパイプスペース点検口トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている排水管を通り排水されます。この排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。
- 冷蔵庫のコンセントを床から約190cmの高さに設置冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。 ※一部のタイプのみ180cｍの高さにコンセント設置しています。
- 共用部、バルコニー避難ハッチ万一、火災が発生した場合に廊下側だけでなく、共用部、バルコニーから地上などへ速やかに避難できるように、バルコニーに避難ハッチを設けました。 ※避難ハシゴ、避難昇降器含む ※A・B・C・Iタイプのみ
- 地震時のエレベーター管制運転地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。 ※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。 ※地震の強さによっては動作しない場合もございます。
その他
- ガス温水床暖房やさしいふく射熱で足元から体を温める床暖房。 ※image photo
- 玄関床タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お客様を優雅に迎え入れます。 ※タイプによって形状が異なります。 ※上框位置がタイプによって異なります。 ※カラーセレクトにより色は変わります。
- フラットフロア室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。 ※上框、掃き出しサッシを除く。
- コンセント位置腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。
- ステンレス下枠頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
- ワイドフローリング人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。
- 掃出しサッシ床面から立上がりが少なく開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。 ※image photo
- 建具＆レバーハンドルデザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。 ※カラーセレクトにより色は変わります。
- ドアキャッチャー腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。 ※リビング・ダイニングのみ。
- カーテンボックス窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。 ※リビング・ダイニングのみ。 ※一部住戸を除く。
- 天井吊引戸床にレールがないので、フローリングがフラットになり大きな開放感と上質感を演出できます。 ※扉の取り外しはできません。 ※引き方向については、図面集をご確認ください。 ※一部垂れ壁がある場合があります。 ※タイプにより扉形状が異なります。
- マルチメディアアウトレット電源コンセントに加えて、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。 ※設置位置はタイプにより異なります。 ※写真はオプション仕様とまります。
- 災害時への備え。環境にも人にもやさしいレジリエンスな住まいへ。
- シックハウス対策シックハウスの原因とされる、ホルムアルデヒドの発生が少ないF★★★★等級の壁紙・建材を使用。安心して暮らせる真の快適性を追求しています。
- ホルムアルデヒド対策
- J：COMNET光
- J：COM TV 人気の専門チャンネル、４K放送などが楽しめます。※4K放送は有料 ●全住戸へ地上波を提供 ●1台のチューナーですべてOK ●CSデジタルもハイビジョン ●NETFLIXなど、映像ストリーミングサービスもテレビで視聴可能 ※JCOM TVへのご加入(有料)でご視聴いただけます。 ●地上放送を光・同軸併用型のケーブル幹線で配線いたしますので、アンテナに比べて、電波障害のない安定した画像、音声で受信できます。 ●防災行政無線の放送内容と、緊急地震速報などの情報を、専用端末から音声・接続先の TVでお知らせします。
- 共用部無線LAN環境共用部でもインターネットをご提供。無線LANの環境を装備しているため、お手持ちのノートパソコンやタブレット端末等でストレスなくインターネットをお楽しみいただけます。 ※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。 ※専有部ではご利用いただけません。 ※image photo
- 給湯器IoTシステムリモコンを大阪ガスサーバーに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。
- 国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など9分野の性能項目について、設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価書）の２段階で、第三者機関によるチェックをしております。
- 10年間の安心が続く「たからの10 for All」 ※本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
- 京都市建築物環境配慮性能表示

※掲載のモデルルーム写真は「Iタイプモデルルームプラン」を2025年6月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

設備の続きを見る

レーベン京都河原町五条 ONE SUITE 物件概要

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番）地図を見る

交通: (1)地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分（出入口3）
(2)京阪本線「清水五条」駅徒歩6分（出入口1）

完成時期: 2026年9月上旬（予定）

引渡可能時期: 2026年11月下旬（予定）

総戸数: 186戸（他、管理事務室、ゴルフシミュレーションルーム、マルチルーム（カラオケ・シアター）、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸）

敷地面積: 2,510.45㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上11階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI－24034527号(2024年12月2日)

施設: 駐車場／21台［平置（福祉用兼来客用1台、サービス用1台含む）］月額使用料：27,000円・29,000円
駐輪場／186台（上段ラック37台、下段スライドラック式149台）月額使用料：200円・300円
バイク置き場／9台月額使用料：3,000円

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主

株式会社タカラレーベンこの会社の物件一覧

東京都千代田区丸の内1-8-2/国土交通大臣 (2) 第9193号/(一社)不動産協会会員/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

パナソニックホームズ株式会社　都市開発関西支社
積水化学工業株式会社

販売代理: 株式会社タカラレーベン
グランザ株式会社（販売復代理）

管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ

施工会社: 日本国土開発株式会社

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レーベン京都河原町五条 ONE SUITE

間取り

モデルルーム・イベント情報

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モデルルーム

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アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

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レーベン京都河原町五条 ONE SUITE 販売情報

第2期【予告広告】

お電話によるお問い合わせ先

デザイン・外観

設備

設備仕様

レーベン京都河原町五条 ONE SUITE 物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	A type	間取り	3LDK+WIC+SIC：9～11階、2LDK+F+WIC+SIC：2～8階
専有面積	85.03㎡	バルコニー面積	6.55㎡
備考	サービスバルコニー面積：1.44㎡

タイプ	B type	間取り	3LDK：3～11階、2LDK+F：2階
専有面積	68.77㎡	バルコニー面積	6.69㎡

タイプ	C type	間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	61.52㎡	バルコニー面積	6.87㎡

タイプ	D type	間取り	2LDK+F+WIC+SIC
専有面積	68.95㎡	バルコニー面積	4.99㎡

タイプ	E type	間取り	2LDK+F+WIC+SIC
専有面積	67.60㎡	バルコニー面積	4.99㎡

タイプ	F type	間取り	2LDK+S+2WIC+SIC
専有面積	61.23㎡	バルコニー面積	2.82㎡

タイプ	G1・G2 type	間取り	1LDK+F+2WIC+SIC
専有面積	61.23㎡	バルコニー面積	2.82㎡

タイプ	H type	間取り	1LDK+F+SIC
専有面積	61.23㎡	バルコニー面積	2.82㎡

タイプ	I type	間取り	2LDK+F+WIC+SIC
専有面積	81.50㎡	バルコニー面積	6.48㎡

タイプ	J type	間取り	2LDK+F+WIC+SIC
専有面積	74.22㎡	バルコニー面積	2.89㎡

タイプ	K type	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	57.65㎡	バルコニー面積	2.83㎡

タイプ	L type	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	57.65㎡	バルコニー面積	2.83㎡

タイプ	M type	間取り	1LDK+WIC+SC
専有面積	50.68㎡	バルコニー面積	2.83㎡

タイプ	N type	間取り	1LDK+WIC+SC
専有面積	50.68㎡	バルコニー面積	2.83㎡

タイプ	O type	間取り	2LDK
専有面積	61.72㎡	バルコニー面積	3.39㎡

タイプ	P type	間取り	1LDK+F+WIC
専有面積	54.42㎡	バルコニー面積	2.83㎡

タイプ	Q type	間取り	2LDK+F+SIC
専有面積	67.19㎡	バルコニー面積	4.72㎡

タイプ	Rt type	間取り	2LDK+F+2WIC+TR
専有面積	69.12㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：7.25㎡ ※専有面積にトランクルーム面積1.61㎡を含む

タイプ	St type	間取り	2LDK+S+2WIC+SIC
専有面積	66.09㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：9.12㎡

タイプ	T1t・T2t type	間取り	1LDK+F+2WIC+SIC
専有面積	66.09㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：9.12㎡

タイプ	Ut type	間取り	1LDK+F+SIC
専有面積	66.09㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：9.12㎡

タイプ	Vt type	間取り	2LDK+F+WIC+SIC
専有面積	81.50㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：20. 64㎡