エステムコート伏見丹波橋

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航空写真
外観完成予想CG
オーナーズラウンジ完成予想図
航空写真
施工例
施工例
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

【モデルルームグランドオープン】来場予約受付中
2026年2月14日(土)
【近鉄京都線】
「近鉄丹波橋」駅より「京都」駅まで急行利用で3駅9分
【ダブル認定取得】
「ZEH-M Oriented」認定
「低炭素建築物」認定

新築マンション

掲載会社: 株式会社日商エステム

所在地: 京都府京都市伏見区舞台町9番8（地番）
地図を見る

交通: 京阪本線「丹波橋」駅徒歩12分他

引渡可能時期: 2027年3月中旬(予定)

第1期

価格

3620万円～7670万円
月々の支払い額を見る

専有面積

43.47㎡～85.72㎡

間取り

1LDK〜4LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

2月14日より先着順申込受付開始

この物件の販売情報を見る

【プラン大革命】1LDK～4LDK、全15タイプ。キュービック＆ワイドスパン設計を採用し、日々の住み心地を追求。
【恵まれた住環境】スーパーの「新鮮激安市場！」が徒歩2分。薬局の「ツルハドラッグ」が徒歩5分。快適な住環境がここに。
【2線2駅の快適アクセス】京阪本線「丹波橋」駅から「祇園四条」駅へ2駅9分。近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅から「京都」駅へ3駅9分。

※ 「エステムコート伏見丹波橋」は、京都市伏見区に供給された新築分譲マンションにおいて、「ZEH-MOriented」及び「低炭素建築物」のダブル認定は「初」となります。（2025年11月MRC調べ）
※掲載の航空写真は2024年4月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
※掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、日商エステムおよび施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。

プラン大革命

日商エステム独自の視点で細部にまで創意工夫を行き届かせる「プラン大革命」。
住み心地をより一層高めたいという想いを込めています。

粋なリビング

玄関から“いきなりリビング”が広がる戸建て感覚のプラン。
生活有効面積を最大限に確保し、目隠しに縦格子を設けることで粋な住まいの顔を演出しながら、プライバシーにも配慮しています。

完成予想図

アイランドキッチン

リビングダイニングが一体的な空間として見え開放感があり、家族みんなでキッチンを囲んで料理ができます。
スタイリッシュなデザインでホームパーティーなども楽しみやすいアイランドキッチンを採用した住戸も。

施工例

バスバル

パウダールームからバルコニーに出入りができます。
入浴後に自然の風を浴びて涼をとったり、洗濯機置き場からの動線も短いので洗濯物を干す際にも便利です。

施工例

圧倒的な収納力ですっきり暮らす。

住まう方の視点で考え、機能性に配慮した、「らくらくクローゼット」や「玄関収納」、「リネン庫」など、ゆとりある収納スペースを随所に設置。
居住空間をすっきりと整理できるよう、容量だけでなく使い勝手にもこだわりを込めています。

※掲載の写真はH’タイプメニュープランを2025年10月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。有償オプション・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。設備・仕様には一部タイプを除くものがございます。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。

ランドプラン

快適な暮らしを支える
多彩な共用施設。

1階部分には共用施設を合理的に配置。
住居フロアは2階以上とし、落ち着いた暮らしを実現。

※ 掲載の敷地配置イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。形状の細部、設備機器、配管等および敷地外の近隣建物、電柱、標識等は省略または簡略化の上表現しており、今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。

ZEH-M × 低炭素

持続可能な社会づくりに貢献。
地球環境と家計にやさしいエコ性能。

家庭でのエネルギー消費量を減らし、快適で健康な暮らしへ。
CO2排出量の削減にも貢献した環境にやさしい次世代型の住まいです。

※1「エステムコート伏見丹波橋」は、京都市伏見区に供給された新築分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」及び「低炭素建築物」のダブル認定は「初」となります。（2025年11月 MRC調べ）

“優しさ”という持続可能な先進技術
ZEH-M Oriented

ZEH（ゼッチ）とは、NetZeroEnergyHouse（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、住戸の屋根や壁、窓などの断熱性能を向上させ、照明器具などはエネルギー効率の高いものを導入することで省エネ性能を高め、年間に消費するエネルギー量を実質ゼロにするものです。本物件が取得した「ZEH-M Oriented」は、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1とすることを基準としています。

※1 平成28年省エネ基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

環境への負担をやわらげ、家計にもやさしい暮らしへ。
低炭素建築物認定マンション

都市の低炭素化の促進に関する法律「通称：エコまち法」で定める低炭素建築物とは、生活や活動を伴って発生する二酸化炭素を抑制するための措置が講じられている建築物で、税制や融資などの面で優遇措置を得ることができます。
人と環境、そして暮らしにやさしい住空間として、行政により「低炭素建築物(住宅)」に認定されるマンションです。

※適用には諸条件があります。詳しくは税務署・税理士等へ直接ご相談ください。
※ZEH水準省エネ住宅や低炭素住宅の税制優遇については2025年入居までの住宅が対象です。2026年以降の入居時の制度については2025年12月時点では未定です。

断熱性能と省エネ設備が、ずっと快適な住環境を実現。

年間の一次エネルギー消費量が20%以上削減されるため、光熱費の削減にもつながります。
効率のよい設備やシステムの導入で、無理することなく家計に優しい住まいを目指します。

続きを見る

間取り

計6件

タイプ

G type

間取り

3LDK+WTC+WIC+SIC+専用備蓄倉庫

専有面積

75.55㎡
タイプ

M type

間取り

3LDK+WTC+WIC+専用備蓄倉庫

専有面積

70.92㎡
タイプ

H' type

間取り

3LDK+WTC+WIC+SIC+専用備蓄倉庫

専有面積

65.70㎡
タイプ

F type

間取り

2LDK+S+2WIC+専用備蓄倉庫

専有面積

64.65㎡
タイプ

B type

間取り

2LDK+2WIC+専用備蓄倉庫

専有面積

56.99㎡
タイプ

D type

間取り

1LDK+WTC+SIC+専用備蓄倉庫

専有面積

48.47㎡

※掲載の間取図は監督官庁の指導、改良等により変更となる場合があります。

すべての間取り6件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

2026年2月14日(土)
モデルルームグランドオープン

来場予約を受付開始いたします。
皆様のご来場、心よりお待ちしております。

モデルルーム案内図

〒612-0074
京都市伏見区桃山井伊掃部西町14-5

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

「エステムコート伏見丹波橋」お問い合わせ

電話：0120-15-8437

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地周辺図〒612-8338
  京都市伏見区舞台町9番8(地番)
- 軽快なフットワークが、
  日々の暮らしを快適にサポート。 2線2駅利用可能な軽快さを誇るフットワーク。
  四条や三条の繁華街に直結する京阪本線「丹波橋」駅と、
  「京都」駅や地下鉄線への接続に便利な近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅が、
  通勤、通学、ショッピングを快適にサポートします。

※ 掲載の地図は略地図ですので省略されている道路・施設があります。掲載の情報は2025年1月時点のものです。
※ 徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分(端数切り上げ)として算出した概測時間です。
※ 表記の分数は通勤時（7、8時台）の最多所要時間です。乗換え・待ち時間等を含んでおります。また、時間帯により所要時間は異なります。
※ 掲載の情報は2025年2月現在のものになります。
※ 電車アクセス：NAVITIME調べ。バスアクセス：歩くまち京都調べ。

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周辺環境

- 新鮮激安市場！
  伏見丹波橋店徒歩2分／自転車1分
- 万代丹波橋店徒歩7分／自転車3分
- ツルハドラッグ
  伏見舞台店徒歩5分／自転車11分
- 住吉西保育園徒歩5分
- 市立伏見住吉小学校徒歩12分
- 市立伏見中学校徒歩9分
- LOCAVO 徒歩2分／自転車1分
- Cafe K's 徒歩8分／自転車3分
- 小さな菓子工房
  ちょうのはね徒歩7分／自転車2分

※ 掲載の地図は略地図ですので省略されている道路・施設があります。
※ 掲載の環境写真は2025年1月に撮影したものです。掲載の情報は2025年1月時点のものです。
※ 徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分(端数切り上げ)として計算した概測時間です。

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